Oman hat seine Strategie Vision 2040 angekündigt, die darauf abzielt, 2040 mindestens 11,7 Millionen internationale und inländische Touristen anzulocken. Dies macht eine Investition in den Immobilienmarkt im Oman vorteilhaft, da es möglich ist, durch die Vermietung Ihrer Immobilie hohe Renditen zu erzielen.
In diesem Artikel behandeln wir die wichtigsten Vorteile, die mit Investitionen in den Immobilienmarkt im Oman verbunden sind, die wichtigsten Standorte und die Arten von Immobilienmöglichkeiten.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Hauptvorteile des Immobilienkaufs im Oman sind der günstige Markt, das Steuersystem, das Wachstumspotenzial und die Aussicht auf einen Wohnsitz.
- Die wichtigsten Arten von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten im Oman sind Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Tourismusimmobilien und Industrieimmobilien.
- Die wichtigsten Standorte für den Kauf von Immobilien im Oman sind Muscat, Salalah, Sohar und Nizwa.
Immobilienmarkt im Oman
Nummer gibt an, dass der hohe Lebensqualitätsindex im Oman bei 209 von 240 liegt, was ein sehr hoher Indikator ist, der das Leben im Oman zu einer attraktiven Option macht. Dies ist einer der Gründe, warum der Kauf einer Immobilie im Oman sowohl für Investoren als auch für Einzelpersonen von Vorteil ist, die einfach nur das Leben genießen möchten.
Laut Statista, Omans Immobilienmarkt wird 2024 voraussichtlich einen Wert von 298,60 Milliarden US-Dollar erreichen. Das führende Segment sind Wohnimmobilien mit einem prognostizierten Volumen von 214,40 Milliarden US-Dollar für 2024. In den nächsten 5 Jahren wird dieses Segment voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 3,70% aufweisen und bis 2029 358,00 Milliarden US-Dollar erreichen.
Was das Segment der Gewerbeimmobilien auf dem omanischen Immobilienmarkt anbelangt, so ist es ebenfalls auf dem Vormarsch, was auf die Strategie Vision 2040 der Regierung zurückzuführen ist, die darauf abzielt, die Wirtschaft zu diversifizieren und sich von der Abhängigkeit vom Öl zu lösen. Dank dieser Vision werden viele Investitionen in Infrastruktur, Logistik, Tourismus und Produktion getätigt, was zu einer Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieimmobilien führt.
Vorteile des Immobilienkaufs im Oman
Hier sind die Hauptvorteile des Immobilienkaufs im Oman:
Günstiger Markt
Einer der größten Vorteile des omanischen Immobilienmarktes sind die erschwinglichen Preise. Im Vergleich zu anderen CGI-Ländern sind die Immobilienpreise im Oman relativ niedriger, was dieses Land zu einer attraktiven Option macht. In der Hauptstadt Maskat beispielsweise liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter zwischen 800 und 1000 Omanischen Rial (2080-2600 USD).
Wachstumspotenzial
Wie bereits erwähnt, sind die Segmente von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Oman auf dem Vormarsch. Mit fast drei Millionen Touristen im Jahr 2022 wächst der Tourismussektor weiter. Darüber hinaus investiert die Regierung 51 Mrd. USD in den Tourismussektor und erwartet einen hohen Zustrom von Touristen. Dies bedeutet, dass es erhebliche Möglichkeiten geben wird, Immobilien zu vermieten und hohe Renditen zu erzielen.
Günstiges Steuersystem
Der Besitz von Immobilien im Oman bietet Steuervorteile, z. B. keine Kapitalertragssteuer für persönliche Einkäufe. Darüber hinaus ist die Hauptsteuer beim Kauf von Immobilien im Oman die Grunderwerbsteuer, die nur 3% des Verkaufspreises der Immobilie beträgt.
Erhalt der Aufenthaltserlaubnis
Wenn Sie einen bestimmten Mindestbetrag in den Immobilienmarkt von Oman investieren, können Sie eine Aufenthaltserlaubnis für zwei verschiedene Gültigkeitszeitoptionen erhalten: entweder für 5 oder 10 Jahre. Wenn Sie eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis haben möchten, sollten Sie mindestens 250.000 Omanische Rial auf eine der folgenden Arten investieren:
- Ein Unternehmen eröffnen oder kaufen
- Eine Immobilie kaufen
- Staatsanleihen kaufen
Wenn Sie eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis erhalten möchten, beträgt der Mindestinvestitionsbetrag 500.000 Omanische Rial.
Arten von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten
Bis 2040 will Oman viele Wirtschaftssektoren entwickeln, darunter Tourismus, Industrie, Dienstleistungen sowie Technologie und Innovation. Dies bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in Immobilien im Oman investieren möchten. Als Investor sollten Sie sich zunächst mit Immobilieninvestitionsmöglichkeiten befassen. Die vier wichtigsten Typen sind:
Wohnimmobilien
Zu den Wohnimmobilien im Oman gehören Wohnungen, Villen und Reihenhäuser. Investitionen in diese Art von Immobilien sind nicht nur bei Einheimischen beliebt, sondern auch bei Expats, da die Nachfrage nach Wohnraum in städtischen Gebieten wie Maskat steigt. Die Nachfrage wird von einer wachsenden Wirtschaft und der Regierung angetrieben, die den Eigenheimbesitz fördern will. Wohnimmobilien im Oman versprechen in der Regel hohe Mieteinnahmen, insbesondere wenn sie sich in erstklassigen Lagen wie Shatti Al Qurum, Al Mouj, Jabel Sifah, Muscat Hills und Muscat Bay befinden.
Gewerbeimmobilien
Zu den Gewerbeimmobilien gehören Büroräume, Einzelhandelsgeschäfte und gemischt genutzte Wohnanlagen. Während der Oman weiter wächst, errichten viele Investoren und Geschäftsleute Geschäftszentren in einer Region mit wachsendem wirtschaftlichem Potenzial. Zu den wichtigsten Bereichen für kommerzielle Investitionen gehören das zentrale Geschäftsviertel von Muscat und das Industriegebiet Rusayl. Der Immobiliensektor bietet vielversprechende Möglichkeiten für diejenigen, die ihr Geschäft im Oman ausbauen möchten.
Touristisches Eigentum
Wie bereits erwähnt, verzeichnet der Tourismus im Oman ein deutliches Wachstum. 2022 wird das Land mehr als 3 Millionen Touristen beherbergen. Gemäß der Strategie Vision 2040 von Oman erwartet das Land 11,7 Millionen internationale und inländische Touristen im Jahr 2040. Um die Erwartungen zu erfüllen, investiert die Regierung 51 Mrd. USD in diesen Sektor. Angesichts des hohen Zustroms von Touristen wird erwartet, dass die Preise für Unterkünfte steigen werden. In Anbetracht dieses Faktors können Investitionen in Gastgewerbeimmobilien wie Hotels und Resorts erhebliche Gewinne erzielen. Die beliebtesten Touristengebiete im Oman sind Jebel Sifah und The Wave Muscat.
Gewerbliches Eigentum
Dank der Industrialisierung und der wirtschaftlichen Diversifizierung erwartet Oman ein hohes Wachstum, weshalb Industrieimmobilien wie Lagerhäuser, Fabriken und Logistikzentren stark nachgefragt werden. Der Zugang zu wichtigen Schifffahrtswegen und die Nähe zu regionalen Märkten machen Industrieimmobilien zu einer guten Option für Investoren. Einige der wichtigsten Standorte für den Kauf von Industrieimmobilien sind Sohar, Rusayl, Salalah, Nizwa und Al Mazunah.
Beliebte Standorte für Immobilieninvestitionen
Der Oman bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, wobei sich mehrere wichtige Standorte durch ihr Wachstumspotenzial auszeichnen. Wenn Sie also über den Kauf von Immobilien im Oman nachdenken, sollten Sie die folgenden Ziele in Betracht ziehen.
Maskat
Als Hauptstadt des Landes ist Muscat eine der beliebtesten Städte für den Kauf von Immobilien. Maskat bietet großartige Optionen sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien.
Wohnimmobilien: Die höchste Nachfrage nach Wohnraum besteht insbesondere in Gebieten wie Qurum, Al Mouj und Shatti Al Qurum, wo Luxusvillen und Apartments sowohl Auswanderer als auch Einheimische anziehen.
Gewerbeimmobilien: Geschäftsviertel wie Ruwi und CBD bieten geräumige Büroräume und Einzelhandelsgeschäfte.
Mit ausgezeichneter Infrastruktur und Dienstleistungen ist es eine gute Wahl für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kosten und Qualität suchen.
Salala
Salalah ist berühmt für seine Monsunzeit (Khareef), sein reiches Kulturerbe, seine atemberaubende Landschaft und sein gutes Klima, was die Stadt zum beliebtesten Ort für Tourismusimmobilien macht. Der Immobilienmarkt ist besonders in der Ferienzeit sehr gefragt. Eine langfristige Investition in Hotels und Resorts kann zu einem hohen Gewinn führen.
Sohar
Dank seiner strategischen Lage ist Sohar auch als „Tor zum Golf“ bekannt. Die Stadt liegt in der Nähe von Häfen, entwickelt sich zu einer Industriestadt und bietet eine breite Palette an Gewerbe- und Industrieimmobilien. Es ist auch ein gutes Ziel für diejenigen, die ihr Geschäft ausbauen möchten.
Nizwa
Nizwa ist eine der ältesten und historischen Städte im Oman. Aufgrund ihrer kulturellen Bedeutung wurde die Stadt zu einer der besten Städte, um eine Investition in eine Tourismusimmobilie in Betracht zu ziehen.
Darüber hinaus bietet Nizwa auch eine große Auswahl an Wohnimmobilien, was es zu einem guten Reiseziel für Touristen und Investoren macht.
FAQ
Wie hoch sind die Immobilienkaufsteuern im Oman?
Die Hauptsteuer beim Kauf von Immobilien im Oman ist die Grunderwerbsteuer, die 3% des Verkaufspreises der Immobilie beträgt.
Können Ausländer Immobilien im Oman kaufen?
Ja, Ausländer sind berechtigt, Immobilien im Oman zu kaufen. Als Investor müssen Sie lediglich berücksichtigen, dass es in einigen Bereichen Einschränkungen geben kann.
Ist es sicher, Immobilien im Oman zu kaufen?
Der Kauf von Immobilien im Oman ist sicher, wenn Sie die Unterlagen beachten und den Hintergrund der Immobilie überprüfen. Stellen Sie sicher, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet und dass die Person, die Ihnen die Immobilie verkaufen möchte, das Recht dazu hat.
Sind Immobilien im Oman eine gute Investition?
Ja, Investitionen in Immobilien gelten im Oman als eine der vielversprechendsten Optionen. Wenn Sie Immobilien im Oman kaufen, können Sie nicht nur ein goldenes Visum beantragen, sondern es auch mieten. Mit einer zunehmenden Anzahl von Touristen verspricht dieses Land hohe Renditen.
Wie lange dauert es, ein Goldenes Visum im Oman zu erhalten?
Die Beantragung eines Goldenen Visums im Oman dauert in der Regel 4-6 Wochen. Je nach Fall kann sich dieser Zeitraum etwas verlängern.
Fazit
Zusammenfassend haben wir in diesem Artikel die wichtigsten Informationen zum Kauf von Immobilien im Oman behandelt, einschließlich der Hauptvorteile einer Investition in den omanischen Immobilienmarkt und der wichtigsten Standorte für den Immobilienkauf dort. Mit einem günstigen Markt, einem investorenfreundlichen Steuersystem und einem wachsenden Potenzial können Sie dort ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Qualität und Kosten finden und gleichzeitig in Immobilien investieren.
