Das Goldene Visum für Griechenland bietet einen optimierten Weg zum europäischen Wohnsitz durch strategische Investitionen. Mit dem Zugang zum Schengen-Raum, einer günstigen Steuerpolitik und einem klaren Weg zur Staatsbürgerschaft ist es eine ideale Wahl für alle, die Stabilität, Mobilität und langfristige Sicherheit in Europa suchen.
Das griechische Goldene Visa-Programm bietet eine schnelle Aufenthaltslösung durch Investitionen, gewährt Zugang zum Schengen-Raum und schafft eine Grundlage für die zukünftige griechische Staatsbürgerschaft nach 7 Jahren. Dieses Programm ist eine ideale Wahl für Investoren, die Stabilität, kulturellen Reichtum und eine hohe Lebensqualität in Europa suchen.
Reisen Sie frei durch Europa mit uneingeschränktem Zugang zu den Schengen-Staaten.
Fortschritte auf dem Weg zur vollen Staatsbürgerschaft und zu den Rechten eines Inhabers eines EU-Passes nach einem siebenjährigen Aufenthalt.
Erwerben Sie einen ständigen Wohnsitz mit der Option zur Verlängerung.
Genießen Sie günstige Steuersätze und Anreize für ausländische Einkünfte.
Generieren Sie Mieteinnahmen aus stark nachgefragten Ferienhäusern auf dem florierenden Tourismusmarkt Griechenlands.
Genießen Sie die Vorteile des Programms, ohne dass ein Vollzeitwohnsitz erforderlich ist.
Sichern Sie sich Immobilien auf Griechenlands stabilem Markt und erweitern Sie so Ihr Anlageportfolio.
Bewerber müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um sich zu qualifizieren.
Das griechische Golden Visa-Programm bietet barrierefreie Einreisepunkte ab nur 250.000 EUR. Für diejenigen, die sich für erstklassige Standorte wie das Stadtzentrum von Athen, Mykonos, Santorin, Thessaloniki und Santorin interessieren, liegt die Mindestinvestitionsschwelle bei 500.000 EUR.
Die Aufenthaltsleistungen gelten für die gesamte Familie, einschließlich des Ehepartners, der Kinder unter 21 Jahren und der Eltern des Hauptantragstellers und des Ehepartners. Darüber hinaus können auch die Eltern des Hauptantragstellers und des Ehepartners unabhängig vom Alter Anspruch darauf haben.
Antragsteller dürfen in keinem Land, in dem sie ihren Wohnsitz hatten, vorbestraft sein.
Griechenland bietet Anlegern mehrere Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis und letztlich die Staatsbürgerschaft zu erwerben, die jeweils auf unterschiedliche Anlagepräferenzen zugeschnitten sind.
Treffen Sie sich mit unseren Experten, um die Eignung zu beurteilen und den besten Anlageweg für das Goldene Visum für Griechenland zu skizzieren.
Arbeiten Sie mit unserem Team zusammen, um eine geeignete Immobilie oder Anlageoption auszuwählen, die den Anlageanforderungen des Wohnsitzes in Griechenland entspricht.
Füllen Sie die erforderlichen Unterlagen aus, eröffnen Sie ein griechisches Bankkonto und stellen Sie mit unserer Unterstützung die rechtlichen Unterlagen fertig.
Schließen Sie den Kauf Ihrer Immobilie oder einer alternativen Investition ab und reichen Sie alle relevanten Dokumente bei den Behörden ein.
Reichen Sie Ihren ausgefüllten Goldenen Visumantrag bei der griechischen Einwanderungsbehörde ein, die von Mirabello unterstützt wird.
Die Behörden prüfen Ihren Antrag, wobei Mirabello auf Anfrage zusätzliche Unterlagen zur Verfügung stellt.
Nach der Genehmigung erhalten Sie eine griechische Aufenthaltserlaubnis, die unbegrenzte Aufenthalte in Griechenland und Reisen in die Schengen-Zone ermöglicht.
Behalten Sie Ihren Wohnsitz durch Investitionen bei und erfüllen Sie zusätzliche Anforderungen, um nach sieben Jahren die griechische Staatsbürgerschaft zu beantragen.
Als in Griechenland ansässiger Anleger profitieren sie von günstigen Steuersätzen, einschließlich Steuerbefreiungen und Anreizen für ausländische Einkünfte. Unsere Steuerexperten helfen Ihnen dabei, Ihre Verpflichtungen und Vorteile als Inhaber eines griechischen Goldenen Visums zu verstehen.
Einkommensteuer: Einkünfte aus dem Ausland für Einwohner ohne Wohnsitz können steuerfrei sein. Die lokalen Einkommensteuersätze liegen je nach Einkommensniveau zwischen 9 und 44%.
Körperschaftsteuer: Unternehmensgewinne werden mit einem Pauschalsatz von 22% besteuert, was Griechenland für geschäftsorientierte Investoren, die an der Gründung von Unternehmen interessiert sind, wettbewerbsfähig macht.
Grundsteuer: Immobilien in Griechenland unterliegen einer jährlichen Grundsteuer (ENFIA), die auf der Grundlage des Immobilienwerts, der Lage und anderer Faktoren berechnet wird. Die Steuersätze liegen in der Regel zwischen 0,1% und 1%.
Kapitalertragsteuer: Auf Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien wird eine Kapitalertragsteuer von 15% erhoben, mit bestimmten Ausnahmen für Hauptwohnsitze, die mindestens fünf Jahre lang gehalten werden.
Mehrwertsteuer auf Immobilien: Für neue Immobilien kann eine Mehrwertsteuer von 24% anfallen, obwohl Ausnahmen für ältere Immobilien oder im Rahmen bestimmter Investitionsprogramme verfügbar sind.
Erbschafts- und Schenkungssteuer: Die Erbschafts- und Schenkungssteuersätze variieren zwischen 1 und 40%, abhängig von der Beziehung zum Verstorbenen oder Spender und dem Wert des Vermögenswerts.
Programm für Personen ohne Wohnsitz: Griechenland bietet Neuankömmlingen ein Non-Dom-Regime an, das vermögenden Privatpersonen eine Pauschalsteuer von 100.000€ auf das weltweite Einkommen für bis zu 15 Jahre, unabhängig vom Einkommensniveau, vorsieht.
Beiträge zur sozialen Sicherheit: Arbeitnehmer zahlen Beiträge zu unterschiedlichen Sätzen, wobei sowohl Arbeitnehmer als auch Arbeitgeber zur sozialen Sicherheit beitragen.
Doppelbesteuerungsabkommen: Griechenland hat mit zahlreichen Ländern Verträge geschlossen, um Doppelbesteuerung zu vermeiden und so die Steuereffizienz für internationale Investoren zu gewährleisten.
Griechenland erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, sodass ausländische Investoren ihre ursprüngliche Nationalität behalten und gleichzeitig von der griechischen Staatsbürgerschaft profitieren können. Im Rahmen des Goldenen Visa-Programms für Griechenland können Investoren und ihre Familien die griechische Staatsbürgerschaft erwerben, nachdem sie die Aufenthaltsvoraussetzungen von sieben Jahren erfüllt haben.
Unser Mirabello-Beratungsteam bewertet Ihre Wohnsitzberechtigung anhand einer Investition in Griechenland und skizziert den besten Ansatz, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir begleiten Sie bei der Auswahl qualifizierter Immobilien, um Ihren Wohnsitz in Griechenland anhand der Anlageanforderungen zu erfüllen, und stellen sicher, dass sie Ihren Anlagezielen am besten entsprechen.
Unsere Experten kümmern sich um alle notwendigen Formalitäten und optimieren den Bewerbungsprozess für ein reibungsloses und effizientes Erlebnis.
Wir verwalten die Einreichung Ihrer Immobilieninvestition und stellen die Einhaltung der Programmanforderungen sicher.
Nach der Genehmigung erhalten Sie Ihr Goldenes Visum für Griechenland, das Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung und die Möglichkeit bietet, durch Investition einen ständigen Wohnsitz in Griechenland zu beantragen.
Hier ist die Liste der Dokumente, die Sie vorlegen müssen, bevor Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten: Reisepass oder ReisedokumentPassfotosInvestitionsnachweisKrankenversicherungNachweis der legalen Einreise StrafregisterüberprüfungGeburts- und HeiratsurkundenNachweis des Wohnsitzes
Ja, das Goldene Visa-Programm für Griechenland ist ein Programm, das Bürgern aus Ländern außerhalb der Europäischen Union die Möglichkeit bietet, eine griechische Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, indem sie qualifizierte Investitionen im Land tätigen. Eine der wichtigsten Möglichkeiten im Rahmen dieses Programms sind Immobilieninvestitionen, bei denen Investoren eine Aufenthaltsgenehmigung erwerben können, indem sie geeignete Immobilien erwerben. Dieses Programm ermöglicht es Einzelpersonen und ihren Familien, in Griechenland zu leben und innerhalb des Schengen-Raums zu reisen.
Das Goldene Visum für Griechenland ermöglicht einen unbegrenzten Aufenthalt in Griechenland und gewährt das Recht, innerhalb der Schengen-Zone frei zu wohnen und zu reisen.
Nein, mit dem griechischen Goldenen Visum können Sie in Griechenland leben und innerhalb der Schengen-Zone frei reisen, es gewährt jedoch keine Aufenthaltsrechte in anderen europäischen Ländern.
Ja, 2024 haben einige Regionen Griechenlands die Mindestinvestitionsschwelle auf 500.000€ erhöht. Das Minimum von 250.000€ gilt jedoch weiterhin für bestimmte Gebiete.
Das Goldene Visum im Wert von 250.000€ ermöglicht es Anlegern, eine griechische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, indem sie Immobilien im Wert von mindestens 250.000€ kaufen. Damit ist es eines der zugänglichsten Programme in der EU.
Die Mindestinvestition, die für das Goldene Visum in Griechenland erforderlich ist, beträgt 250.000€, obwohl dies aufgrund der jüngsten Änderungen je nach Standort variieren kann.
Nicht-EU-Bürger, die in griechische Immobilien oder andere qualifizierte Vermögenswerte wie Staatsanleihen oder Geschäftskapital investieren, haben Anspruch auf das Goldene Visum für Griechenland.
Um im Rahmen der Immobilieninvestitionsoption ein Goldenes Visum für Griechenland zu erhalten, müssen Sie mindestens 250.000 EUR, im August 2024 bald 400.000 EUR, in berechtigte Immobilien investieren. Diese Investitionsschwelle gilt für den Hauptantragsteller und seine Familienangehörigen, einschließlich des Ehepartners, unterhaltsberechtigter Kinder unter 21 Jahren und der Eltern sowohl des Hauptantragstellers als auch des Ehepartners. Beachten Sie, dass diese Mindestinvestitionsanforderung erfüllt sein muss, um sich für das Goldene Visa-Programm für Griechenland zu qualifizieren.