تأشيرة اليونان الذهبية - برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار

Send Application
Learn More
من 3 إلى 6 أشهر
average processing
مبلغ الاستثمار
250,000 يورو
دول خالية من التأشيرة
منطقة شنغن
نقل المواطنة إلى جيل المستقبل
نعم
تأشيرة اليونان الذهبية - برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار
About Programm

Program Benefits

اليونان ليست مجرد أرض التاريخ والجمال ولكنها توفر أيضًا بيئة استثمارية ديناميكية. يعتبر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية أحد أكثر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار بأسعار معقولة في أوروبا. يمنح برنامج الإقامة اليونانية هذا فرصة للوصول إلى منطقة شنغن الأوروبية، دون الحاجة إلى الإقامة في اليونان بالإضافة إلى فرصة تأجير عقاراتهم الاستثمارية.

‍

تخيل هذا: منزل بعيد عن المنزل، عقار لا يحمل قيمة فحسب، بل يمكن أن يؤتي ثماره بشكل كبير كاستثمار. أنت غير مقيد بالتأشيرة الذهبية اليونانية؛ أنت حر في استكشاف منطقة شنغن دون أي قيود. إنها تذكرتك للإقامة في اليونان من خلال الاستثمار.

الفوائد الرئيسية للتأشيرة الذهبية اليونانية

يعد برنامج التأشيرة الذهبية لليونان حجر الزاوية في مبادرات الإقامة من خلال الاستثمار. إنه يقدم مجموعة من المزايا الجذابة للأفراد الذين يسعون لتأمين موطئ قدم في الاتحاد الأوروبي. تم تصميم مبادرة التأشيرة الذهبية في اليونان لتلبية احتياجات المستثمرين المتنوعة، وتقدم مجموعة من المزايا خارج الإقامة. فيما يلي، نتعمق في المزايا المتنوعة التي تميز برنامج التأشيرة الذهبية لليونان كخيار استثنائي للمستثمرين العالميين.

السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن

الميزة البارزة للتأشيرة الذهبية لليونان هي سهولة السفر التي لا مثيل لها التي توفرها داخل منطقة شنغن. بالنسبة لمقدم طلب التأشيرة الذهبية اليونانية، يُترجم هذا إلى استكشاف بلا حدود، مما يمكنهم من عبور دول شنغن دون الحاجة إلى تأشيرات إضافية.

عملية تطبيق مبسطة

‍باحتضان جمهور عالمي، تبقى متطلبات التأشيرة الذهبية اليونانية بسيطة لتبسيط عملية التقديم. بدون التزامات اللغة أو الإقامة، تكون عملية الحصول على التأشيرة الذهبية لليونان فعالة وشاملة.

الطريق إلى الجنسية اليونانية

بالإضافة إلى تسهيل الدخول، يعمل برنامج التأشيرة الذهبية لليونان كمسار محتمل نحو الحصول على الجنسية اليونانية الكاملة. بعد الإقامة في اليونان لمدة سبع سنوات، يصبح حاملو التأشيرة الذهبية مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية، بما يتماشى مع قانون الجنسية اليونانية (القانون 3284/2004). هذا يفتح الأبواب لـ 185 تأشيرة بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول.

الإقامة العائلية

تمتد التأشيرة الذهبية في اليونان إلى العائلات، ولا تشمل الأزواج فحسب، بل أيضًا الأطفال المعالين والآباء المعالين.

خيارات استثمار مرنة

‍يوفر برنامج التأشيرة الذهبية لليونان، المصمم خصيصًا لمختلف القدرات الاستثمارية، نقاط دخول يمكن الوصول إليها، باستثمارات تبدأ من 250,000 يورو. بالنسبة لأولئك الذين ينجذبون إلى مواقع رئيسية مثل وسط مدينة أثينا وسانتوريني وتيسالونيكي، يلزم حد أدنى أعلى للاستثمار يبلغ 500,000 يورو.

آفاق تأجير مربحة

‍بالإضافة إلى مزايا الإقامة، توفر الاستثمارات العقارية للبرنامج إمكانية تحقيق دخل إيجار مربح. كوجهة سياحية شهيرة، هناك طلب كبير على منازل العطلات، مما يضمن الأمن لاستثمارك للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية.

المرونة في حالة عدم الإقامة/غير المقيمين

‍يميز البرنامج نفسه من خلال تساهله مع الإقامة. وهذا يمكّن المستثمرين من الاستفادة من مزايا البرنامج دون الحاجة إلى الإقامة بدوام كامل، مما يعفي المستثمر من الالتزامات.

التنويع الاستراتيجي ‍

يمنح برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية للمستثمرين وسيلة استراتيجية لتنويع المحفظة. يساهم شراء العقارات في السوق المستقر لليونان في استراتيجية استثمار قوية ومتنوعة.

Send Application
Requirement

Requirement and Eligibility

متطلبات وأهلية الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

حول المستثمر

يجب أن يكون عمر المتقدمين 18 عامًا على الأقل للتأهل.

مبلغ الاستثمار

يوفر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية نقاط دخول يمكن الوصول إليها، بدءًا من 250,000 يورو فقط. بالنسبة لأولئك الذين ينجذبون إلى المزيد من المواقع الرئيسية مثل وسط مدينة أثينا وميكونوس وسانتوريني وتيسالونيكي وسانتوريني، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 500,000 يورو.

أفراد العائلة

تمتد مزايا الإقامة إلى جميع أفراد الأسرة، بما في ذلك الزوج والأطفال دون سن 21 عامًا وأولياء أمور مقدم الطلب الرئيسي والزوج. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لوالدي مقدم الطلب الرئيسي والزوج التأهل أيضًا بغض النظر عن العمر.

السجل الجنائي

يجب ألا يكون لدى المتقدمين أي تاريخ من السجلات الجنائية في أي بلد أقاموا فيه.

‍

Send Application
تأشيرة اليونان الذهبية - برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار
Investment options

Citizenship by Investment Options in

اليونان

واحدة من أبرز الخيارات ضمن محفظة التأشيرة الذهبية اليونانية هي الإقامة من خلال الاستثمار العقاري.

الاستثمار العقاري: يتمتع المستثمرون بخيار الاستثمار في العقارات المؤهلة بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو خارج المدن الكبرى. لا تشمل هذه القيمة الضرائب والرسوم المطبقة.

‍اتفاقيات الإيجار وتقاسم الوقت لمدة 10 سنوات: وبدلاً من ذلك، فإن عقد إيجار لمدة 10 سنوات للإقامة الفندقية أو المساكن السياحية المفروشة داخل مجمعات الإقامة السياحية المعينة مؤهل للبرنامج. كما تقبل اتفاقيات تقاسم الوقت اتفاقيات تقاسم الوقت لمدة 10 سنوات للإقامة في الفنادق بموجب أحكام القانون 1652/1986.

Send Application

السندات الحكومية اليونانية: يمكن للمستثمرين شراء سندات الحكومة اليونانية بقيمة شراء لا تقل عن 400,000 يورو. يجب أن يكون لهذه السندات تاريخ استحقاق متبقي لا يقل عن ثلاث سنوات في وقت الشراء. يجب أن تتم عملية الشراء من خلال مؤسسة ائتمانية تأسست في اليونان، والتي ستعمل أيضًا كوصي للسندات.

الأسهم وسندات الشركات: يتضمن الخيار الآخر شراء الأسهم أو سندات الشركات بقيمة شراء لا تقل عن 800,000 يورو. يجب قبول هذه الأسهم أو السندات للتداول أو تداولها بنشاط في الأسواق المنظمة أو آليات التداول متعددة الأطراف العاملة في اليونان.

صناديق الاستثمار المشتركة: يمكن للمستثمرين أيضًا التفكير في شراء وحدات من صندوق مشترك تم تأسيسه في اليونان أو أي بلد آخر بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو. يجب أن ينوي الصندوق المشترك الاستثمار حصريًا في الأسهم وسندات الشركات و/أو سندات الحكومة اليونانية المقبولة للتداول في الأسواق المنظمة أو آليات التداول متعددة الأطراف في اليونان.

صناديق الاستثمار البديلة: يمكن شراء وحدات أو أسهم صندوق استثمار بديل تم إنشاؤه في اليونان أو أي دولة أخرى في الاتحاد الأوروبي بقيمة لا تقل عن 400000 يورو. يجب أن تنوي هذه الصناديق الاستثمار حصريًا في الممتلكات غير المنقولة داخل اليونان.

اتصل بنا

مساهمة رأس مال الشركة: يتمتع المستثمرون بخيار المساهمة بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو لشركة مقرها في اليونان، باستثناء استثمارات المحافظ وشركات الاستثمار العقاري. يمكن أن تكون هذه المساهمة لشراء أسهم في زيادة رأس مال الأسهم، أو في السندات التي يتم تداولها في الأسواق المنظمة، أو في آليات التداول متعددة الأطراف في اليونان.

شركة الاستثمار العقاري: مساهمة رأسمالية قدرها 400,000 يورو لشركة استثمار عقاري تستثمر حصريًا في اليونان مؤهلة للحصول على برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار.

اتصل بنا
اتصل بنا
About Country

About

اليونان

تشتهر اليونان بتاريخها القديم ومناخها المتوسطي والجزر الجميلة، وهي تقدم مزيجًا من الثقافة والاسترخاء. يتيح برنامج الفيزا الذهبية للمستثمرين الإقامة من خلال الاستثمار العقاري، بينما يربط الموقع الاستراتيجي أوروبا وآسيا وأفريقيا. تعد قطاعات السياحة والضيافة من المجالات الرئيسية لنمو الاستثمار.
رأس المال
أثينا
المساحة الإجمالية
50,949 ميل مربع
تعداد السكان
10,482,487
اللغة
يوناني
تشتهر اليونان بتاريخها القديم ومناخها المتوسطي والجزر الجميلة، وهي تقدم مزيجًا من الثقافة والاسترخاء. يتيح برنامج الفيزا الذهبية للمستثمرين الإقامة من خلال الاستثمار العقاري، بينما يربط الموقع الاستراتيجي أوروبا وآسيا وأفريقيا. تعد قطاعات السياحة والضيافة من المجالات الرئيسية لنمو الاستثمار.
حدد موعدًا لاستشارتك الآن واستكشف كيف يمكننا مساعدتك
Let us guide you through the intricate world of investment opportunities. Whether you're looking for expert advice or tailored solutions, we’re here to provide the insights you need to make informed decisions.
Contact us
Process

اليونان

Citizenship

Residency

Receiving Process

عملية خطوة بخطوة للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية عن طريق شراء عقار

يقدم برنامج التأشيرة الذهبية لليونان مسارًا واضحًا للإقامة والجنسية. الاستثمار في العقارات المؤهلة يفي بمتطلبات التأشيرة الذهبية الأساسية. للحصول على عملية تقديم شاملة وناجحة، فإن طلب التوجيه من مستشاري التأشيرة الذهبية أو استشارة التأشيرة الذهبية يمكن أن يكون أمرًا لا يقدر بثمن.

‍

العناية الواجبة الأولية:

ابدأ مهمتك من خلال التأكد من أنك مؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية لليونان. إن التعاون مع مستشار التأشيرة الذهبية ذي الخبرة أو شركة استشارية موثوقة للتأشيرة الذهبية سيوفر عليك عناء التخمين.

‍

اختيار وشراء العقارات:

قم بمسح الخيارات العقارية المتنوعة المتاحة للتأكد من أنها تتوافق مع الحد الأدنى للاستثمار البالغ 250,000 يورو في المناطق المؤهلة لتلبية متطلبات التأشيرة الذهبية.

إذا كنت تواجه مشكلة في العثور على العقار المناسب، فسيكون لدى مستشارينا الخبراء عقارات جاهزة للشراء لتصفحها لإعطائك فكرة أفضل عما يمكن توقعه. مع هذا التنوع في العقارات في جميع أنحاء البلاد، يمكن أن يستغرق اختيار الاستثمار المناسب بعض الوقت والبحث.

‍

عند إتمام الصفقة العقارية، تأكد من تلبية جميع المعايير القانونية والتنظيمية من خلال التشاور مع خبراء التأشيرة الذهبية الموثوق بهم.

‍

إعداد المستندات للتطبيق:

‍

قم بتجميع مواد الطلب الخاصة بك بدقة، مع التأكد من أن جميع الصور تلتزم بمعايير جواز السفر. يجب أيضًا تقديم هذه الصور رقميًا.

قدم نسخة مصدقة من جواز سفرك الساري أو وثيقة السفر المعترف بها، ما لم تجعل ظروف معينة توفيرها مستحيلاً من الناحية الموضوعية.

تأمين بوليصة تأمين من هيئة تأمين خاصة متوافقة مع التفويضات التشريعية. يجب أن تشمل هذه السياسة مخاطر الصحة والسلامة على النحو المنصوص عليه في المادة 136 الفقرة 3 من القانون 4251/2014.

جهز نفسك بنسخ من جميع صفحات وثائق السفر، التي تغطي الفترة الزمنية الصالحة لتصريح الإقامة الأخير قبل التجديد.

سيكون خبراؤنا في Mirabello Consulting دائمًا على استعداد للمساعدة في أي خطوة على الطريق أثناء عملية التقديم.

الطلب وتصريح الإقامة:

‍ بعد التقديم، يجب أن تنتظر مراجعة السلطات لطلبك، والتي تتضمن استثمارك والوثائق المقدمة.

عند الموافقة، سيتعين عليك أنت وعائلتك السفر إلى اليونان لإكمال عمليات المسح البيومترية. هناك سوف تتلقى بطاقة الإقامة الفيزا اليونانية الذهبية، مما يسمح لك ببدء السفر بحرية.

‍

من السهل أن تضيع في عملية الحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان. خبراؤنا هنا لتقديم المشورة لك بشأن أي جزء من رحلتك الاستثمارية.

FAQ

Have questions? We have answers

Want to know more? You can contact us anytime
Send Application
What documents are required for Golden Visa Greece?

Here is the list of documents that you need to have before receiving your residency permit in Greece:Passport or Travel DocumentPassport PhotosProof of InvestmentProof of FundsHealth Insurance PolicyProof of Legal EntryCriminal Record CheckBirth and Marriage CertificatesProof of Residence History

Does Greece have a Golden Visa scheme?

Yes, the Greece Golden Visa program is a residency by investment program that offers non-European Union citizens the opportunity to obtain Greek residency by making qualifying investments in the country. One of the primary pathways within this program is through real estate investment, where investors can acquire residency by purchasing eligible properties. This program allows individuals and their families to live in Greece and travel within the Schengen Area.