تقدم التأشيرة الذهبية لليونان مسارًا مبسطًا للإقامة الأوروبية من خلال الاستثمار الاستراتيجي. من خلال الوصول إلى منطقة شنغن والسياسات الضريبية المواتية والطريق الواضح للحصول على الجنسية، فهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار والتنقل والأمن على المدى الطويل في أوروبا.
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية حلاً سريعًا للإقامة من خلال الاستثمار، مما يمنح الوصول إلى منطقة شنغن وأساسًا للحصول على الجنسية اليونانية المستقبلية بعد 7 سنوات. يعد هذا البرنامج خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستقرار والثراء الثقافي ونوعية الحياة العالية في أوروبا.
سافر بحرية عبر أوروبا مع وصول غير مقيد إلى دول شنغن.
التقدم نحو المواطنة الكاملة وحقوق حامل جواز سفر الاتحاد الأوروبي بعد 7 سنوات من الإقامة.
احصل على الإقامة الدائمة مع خيار التجديد.
تمتع بمعدلات ضريبية مواتية وحوافز للدخل الأجنبي.
احصل على دخل إيجار من منازل العطلات عالية الطلب في سوق السياحة المزدهر في اليونان.
استمتع بمزايا البرنامج دون متطلبات الإقامة بدوام كامل.
قم بتأمين العقارات في سوق اليونان المستقر، مما يعزز محفظتك الاستثمارية.
يجب أن يكون عمر المتقدمين 18 عامًا على الأقل للتأهل.
يوفر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية نقاط دخول يمكن الوصول إليها، بدءًا من 250,000 يورو فقط. بالنسبة لأولئك الذين ينجذبون إلى المزيد من المواقع الرئيسية مثل وسط مدينة أثينا وميكونوس وسانتوريني وتيسالونيكي وسانتوريني، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 500,000 يورو.
تمتد مزايا الإقامة إلى جميع أفراد الأسرة، بما في ذلك الزوج والأطفال دون سن 21 عامًا وأولياء أمور مقدم الطلب الرئيسي والزوج. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لوالدي مقدم الطلب الرئيسي والزوج التأهل أيضًا بغض النظر عن العمر.
يجب ألا يكون لدى المتقدمين أي تاريخ من السجلات الجنائية في أي بلد أقاموا فيه.
تقدم اليونان مسارات متعددة للمستثمرين للحصول على الإقامة والجنسية في نهاية المطاف، كل منها مصمم لتلبية تفضيلات الاستثمار المتنوعة.
اجتمع مع خبرائنا لتقييم الأهلية وتحديد أفضل مسار استثماري للتأشيرة الذهبية لليونان.
اعمل مع فريقنا لتحديد عقار مؤهل أو خيار استثماري يلبي متطلبات الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار.
أكمل الأوراق اللازمة وافتح حسابًا مصرفيًا يونانيًا وأكمل الوثائق القانونية بدعمنا.
قم بإنهاء شراء الممتلكات الخاصة بك أو الاستثمار البديل وتقديم جميع المستندات ذات الصلة إلى السلطات.
قم بتقديم طلب التأشيرة الذهبية المكتمل من خلال مكتب الهجرة اليوناني، بدعم من Mirabello.
تقوم السلطات بمراجعة طلبك، مع قيام Mirabello بتسهيل أي وثائق إضافية إذا طُلب ذلك.
عند الموافقة، يتم منحك تصريح إقامة يوناني، مما يسمح بإقامة غير محدودة في اليونان والسفر إلى منطقة شنغن.
حافظ على إقامتك من خلال الاستثمار واستوفي المتطلبات الإضافية للتقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بعد سبع سنوات.
كمقيم يوناني، يتمتع المستثمرون بمعدلات ضريبية مواتية، بما في ذلك الإعفاءات والحوافز للدخل الأجنبي. سيساعدك خبراء الضرائب لدينا على فهم التزاماتك ومزاياك كحامل تأشيرة ذهبية يونانية.
ضريبة الدخل: قد يكون الدخل من مصادر أجنبية للمقيمين غير المقيمين معفيًا من الضرائب. تتراوح معدلات ضريبة الدخل المحلية من 9٪ إلى 44٪، اعتمادًا على مستوى الدخل.
ضريبة الشركات: يتم فرض ضريبة على دخل الشركات بمعدل ثابت قدره 22٪، مما يجعل اليونان قادرة على المنافسة للمستثمرين المهتمين بالأعمال التجارية المهتمين بتأسيس الشركات.
ضريبة العقارات: تخضع العقارات في اليونان لضريبة عقارية سنوية (ENFIA)، يتم حسابها بناءً على قيمة العقار والموقع وعوامل أخرى. تتراوح الأسعار عادةً من 0.1٪ إلى 1٪.
ضريبة أرباح رأس المال: تُطبق ضريبة أرباح رأس المال بنسبة 15٪ على الأرباح من بيع الممتلكات العقارية، مع استثناءات معينة للمساكن الأساسية التي يتم الاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات: قد يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24٪ على العقارات الجديدة، على الرغم من أن الإعفاءات متاحة للعقارات القديمة أو بموجب برامج استثمارية معينة.
ضريبة الميراث والهدايا: تختلف معدلات ضريبة الميراث والهدايا من 1٪ إلى 40٪، اعتمادًا على العلاقة بالمتوفى أو المتبرع وقيمة الأصل.
برنامج المقيمين غير المقيمين: تقدم اليونان نظام عدم الإقامة للمقيمين الجدد، حيث توفر ضريبة ثابتة قدرها 100,000 يورو على الدخل العالمي لمدة تصل إلى 15 عامًا، بغض النظر عن مستوى الدخل، للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
مساهمات الضمان الاجتماعي: يدفع الأفراد العاملون الاشتراكات بمعدلات متفاوتة، مع مساهمة كل من الموظفين وأرباب العمل في الضمان الاجتماعي.
معاهدات الازدواج الضريبي: أبرمت اليونان معاهدات مع العديد من البلدان لتجنب الازدواج الضريبي، وضمان الكفاءة الضريبية للمستثمرين الدوليين.
تسمح اليونان بالجنسية المزدوجة، مما يسمح للمستثمرين الأجانب بالاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية مع الاستفادة من الجنسية اليونانية. من خلال برنامج التأشيرة الذهبية لليونان، يمكن للمستثمرين وعائلاتهم التقدم نحو الجنسية اليونانية بعد تلبية متطلبات الإقامة لمدة سبع سنوات.
يقوم فريق Mirabello Consultancy لدينا بتقييم أهلية الإقامة الخاصة بك عن طريق الاستثمار في اليونان ويحدد أفضل نهج مصمم خصيصًا لاحتياجاتك.
نحن نرشدك من خلال اختيار العقارات المؤهلة لتلبية متطلبات الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار، مما يضمن أفضل تطابق لأهدافك الاستثمارية.
يتعامل خبراؤنا مع جميع الأعمال الورقية اللازمة، مما يبسط عملية التقديم للحصول على تجربة سلسة وفعالة.
نحن ندير تقديم الاستثمار العقاري الخاص بك، مما يضمن الامتثال لمتطلبات البرنامج.
بمجرد الموافقة، ستحصل على التأشيرة الذهبية لليونان، والتي تمنح الإقامة وخيار متابعة الإقامة الدائمة في اليونان عن طريق الاستثمار.
فيما يلي قائمة بالوثائق التي تحتاجها قبل الحصول على تصريح الإقامة في اليونان: جواز السفر أو وثيقة السفر، صور جواز السفر، إثبات الاستثمارإثبات الأموال، بوليصة التأمين الصحي، إثبات الدخول القانوني/ السجل الجنائي، التحقق من شهادات الميلاد والزواج، إثبات تاريخ الإقامة
نعم، برنامج التأشيرة الذهبية لليونان هو برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار الذي يوفر للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي فرصة الحصول على الإقامة اليونانية من خلال القيام باستثمارات مؤهلة في الدولة. أحد المسارات الأساسية في هذا البرنامج هو من خلال الاستثمار العقاري، حيث يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارات المؤهلة. يسمح هذا البرنامج للأفراد وعائلاتهم بالعيش في اليونان والسفر داخل منطقة شنغن.
تسمح التأشيرة الذهبية لليونان بإقامة غير محدودة في اليونان وتمنح الحق في الإقامة والسفر بحرية داخل منطقة شنغن.
لا، تسمح لك التأشيرة الذهبية اليونانية بالعيش في اليونان والسفر بحرية داخل منطقة شنغن، ولكنها لا تمنح حقوق الإقامة في الدول الأوروبية الأخرى.
نعم، في عام 2024، قامت بعض المناطق في اليونان بزيادة الحد الأدنى للاستثمار إلى 500,000 يورو. ومع ذلك، لا يزال الحد الأدنى البالغ 250,000 يورو ينطبق على مناطق معينة.
تسمح التأشيرة الذهبية البالغة 250,000 يورو للمستثمرين بالحصول على الإقامة اليونانية عن طريق شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو، مما يجعلها واحدة من أكثر البرامج التي يمكن الوصول إليها في الاتحاد الأوروبي.
الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان هو 250,000 يورو، على الرغم من أن هذا قد يختلف حسب الموقع وفقًا للتغييرات الأخيرة.
المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون في العقارات اليونانية أو الأصول المؤهلة الأخرى، مثل السندات الحكومية أو رأس المال التجاري، مؤهلون للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان.
للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية من خلال خيار الاستثمار العقاري، تحتاج إلى استثمار ما لا يقل عن 250,000 يورو، والتي ستصل قريبًا إلى 400,000 يورو في أغسطس 2024، في العقارات المؤهلة. ينطبق حد الاستثمار هذا على مقدم الطلب الرئيسي وأفراد أسرته، بما في ذلك الزوج والأطفال المعالين الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا ووالدي كل من مقدم الطلب الرئيسي والزوج. ضع في اعتبارك أنه يجب تلبية هذا الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار للتأهل لبرنامج التأشيرة الذهبية لليونان.