تقع إسبانيا في جنوب غرب أوروبا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية بفضل تاريخها الغني ومناظرها الخلابة وثقافتها النابضة بالحياة. لا تقتصر إسبانيا على المتعة فقط، مع الاقتصاد القوي والأجواء الترحيبية ونوعية الحياة العالية التي تجذب المستثمرين. بفضل بيئة الأعمال المزدهرة، تعد إسبانيا منارة لأولئك الذين يرغبون في تبني حياة مليئة بالعاطفة والمغامرة والإمكانيات التي لا نهاية لها.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الإقامة في هذا البلد المزدهر، فإن برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية الإسبانية من عام 2003 يوفر للناس فرصة للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار والوسائل الأخرى. سيتمكن أولئك الذين يحصلون على التأشيرة الذهبية الإسبانية من السفر في منطقة شنغن، والإقامة في إسبانيا، وربما التأهل للحصول على المزايا التي يمكن للمواطنين الوصول إليها مثل الرعاية الصحية والتعليم العام.
مثل البلدان الأخرى في منطقة شنغن، فإن الحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية من خلال فرص الاستثمار يتيح لك الاستمتاع بالعديد من المزايا التي يمكن للمواطنين الوصول إليها مثل السفر غير المقيد وفرص العمل. مع مجموعة متنوعة من الخيارات للحصول على الإقامة، يتمتع كل خيار بفوائده المحددة مع متطلبات مختلفة للبقاء في الدولة، وزيارة منطقة شنغن لفترات زمنية مختلفة، والخدمات العامة.
بالنسبة لأولئك الذين يحملون تأشيرة ذهبية إسبانية، يمكنهم السفر بحرية إلى منطقة شنغن لفترات زمنية مختلفة دون فقدان إقامتهم اعتمادًا على برنامج الإقامة الذي يخضعون له. تضم منطقة شنغن الآن 25 دولة عضوًا في الاتحاد الأوروبي، بعد قبول بلغاريا ورومانيا في المنطقة في ديسمبر 2023. إلى جانب ذلك، يُسمح بالدخول بدون تأشيرة إلى أيسلندا وليختنشتاين والنرويج وسويسرا، بالإضافة إلى الدول الصغيرة مثل أندورا وموناكو وسان مارينو. توفر بعض الدول المجاورة مثل المغرب أو الجبل الأسود شروط الإعفاء من التأشيرة لبعض المواطنين الذين يحملون بطاقة إقامة صالحة طويلة الأجل.
يمكن لحاملي الإقامة الدائمة الإسبانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة في البلاد. يجب على المتقدمين اجتياز اختبار ثقافي ولغوي والحصول على نفس المزايا التي يتمتع بها جميع مواطني دول الاتحاد الأوروبي.
تنطبق قاعدة الإقامة الفعالة المختصرة لمدة عامين على مواطني أمريكا اللاتينية والفلبين وغينيا الاستوائية، وكذلك مواطني أي بلد من أصل يهودي سفاردي.
يتم أيضًا منح أفراد الأسرة المباشرين وزوجك وأطفالك المعالين الإقامة بتأشيرة ذهبية من إسبانيا. اعتمادًا على برنامج الإقامة الذي تخضع له، قد تتمكن من تضمين والديك أيضًا إذا كان بإمكانك إثبات أنهم يعتمدون عليك.
الأحفاد الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا مؤهلون أيضًا للإقامة، طالما كانوا عازبين ومعالين ماليًا.
يمكن لأولئك الذين لديهم إقامة إسبانية دائمة الاستفادة من الرعاية الصحية التي تقدمها الدولة وكذلك تسجيل الأطفال في المدارس العامة.
تقدم إسبانيا مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة من خلال الاستثمار. تتضمن البرامج الأولى امتلاك منزل سكني غير ربحي يعيش فيه المرء معظم العام ويتضمن الآخر الاستثمار في العقارات أو الأعمال التجارية التي تخلق فرص عمل. الاستثمار المالي في صندوق استثمار إسباني أو إيداع مصرفي مؤهل أيضًا.
للحصول على التأشيرة الذهبية التي تمنح الإقامة الدائمة، يجب تقديم ما لا يقل عن 500,000 يورو في العقارات. في حالة الأصول المالية (الودائع المصرفية أو أسهم الشركة أو الصناديق المشتركة)، فإن الحد الأدنى للمبلغ هو مليون يورو.
يحق للأزواج والأزواج والشركاء المدنيين من أي جنس أن يكونوا أعضاء في الأسرة. الأطفال القصر مؤهلون أيضًا، وكذلك الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، طالما أنهم عازبون ويعتمدون ماليًا على مقدم الطلب الرئيسي. يجب تقديم دليل على الملاءة المالية، اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة المعالين.
يمكن الوصول إلى الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات من الإقامة الفعلية في إسبانيا لأي نوع من تصاريح الإقامة.
يعد الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في إسبانيا أمرًا بسيطًا نسبيًا عند القيام به مع الوكالة المناسبة. يمكن أن تستغرق العملية من شهر إلى ثلاثة أشهر اعتمادًا على مسار الإقامة المختار ومدى سرعة الاستثمار. للحصول على دليل متعمق كامل للحصول على التأشيرة الذهبية الإسبانية، تحدث مع وكالة استشارية.
الإجراء الأول الذي تريد اتخاذه هو التعرف على برامج الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار. الحد الأدنى للمبلغ هو 500,000 يورو، لذا من المهم الحصول على فكرة جيدة عن المكان الذي تريد وضع أموالك فيه. يمكن للوكيل تقديم رؤية مفيدة حول الاستثمارات التي تناسب احتياجاتك بشكل أفضل.
للبدء في الحصول على العقارات وإجراء الاستثمارات، يجب عليك أولاً التسجيل في إسبانيا كأجنبي. يمكن القيام بذلك في الخارج ويتطلب توثيق مستنداتك وفتح حساب مصرفي وتقديم دليل على الشؤون المالية.
الطرق الأربع الأساسية للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار هي من خلال شراء العقارات أو استثمار الأموال في البلاد.
شراء عقار بقيمة 500,000 يورو على الأقل هو الخيار الأقل تكلفة ويكسب إقامتك في غضون 2-3 أشهر.
من خلال إيداع مليون يورو في بنك إسباني، يمكنك الحصول على الإقامة في غضون شهر. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن الأمر قد يستغرق ما يصل إلى ثلاثة أسابيع لفتح حساب مصرفي اعتمادًا على البنك الذي تعمل معه.
طريقة أخرى للحصول على الإقامة الإسبانية من خلال الاستثمار هي شراء أسهم بقيمة مليون يورو في شركة محلية. يجب أن يتم ذلك من خلال وسيط إسباني ويجب أن تأتي الأموال من حساب مصرفي إسباني.
يتم تنفيذ طريقة ذات معايير غير موضوعية مع خطة عمل. يمكن الموافقة على خطة العمل المعتمدة التي تتطلب عمومًا ما لا يقل عن 250,000 يورو من الاستثمار في الولاية الأولية ومنحك الإقامة.
بعد الانتهاء من الاستثمار، تتوفر لك ولعائلتك بعض الخيارات للحصول على الإقامة. يمكن تحديد موعد في القنصلية، الأمر الذي قد يستغرق ما يصل إلى شهر، لتقديم الطلب. تمنح هذه الطريقة المتقدمين تأشيرة لمدة عام واحد يمكن تحويلها إلى تأشيرة لمدة ثلاث سنوات بعد ذلك.
إذا ذهبت أنت وعائلتك إلى إسبانيا لتقديم الطلب النهائي في وزارة الهجرة، فستتبع التأشيرة لمدة 3 سنوات تلقائيًا بمجرد الموافقة على الطلب.
بمجرد الموافقة، يتم تقديم صور جواز السفر والقياسات الحيوية، وستكون مقيمًا في إسبانيا.
للحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار، يجب استثمار ما لا يقل عن 500,000 يورو في العقارات. ومع ذلك، قد لا تكون التأشيرة الذهبية الإسبانية ضرورية لاحتياجاتك ويمكن أن تكون قادرًا على الحصول على تأشيرة ريادة الأعمال أو تأشيرة البدو الرقمية التي لديها متطلبات أكثر تساهلاً للحصول على الإقامة.
لا تتطلب إقامة المستثمر إقامة فعالة في إسبانيا على الإطلاق. تتطلب أنواع الإقامة الأخرى (مثل البدو الرقميين ورجال الأعمال وغير الربحيين) إقامة فعالة للتجديد.
تشمل المزايا الحق في العيش والعمل والدراسة في إسبانيا، والوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم العامة، والسفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن، وفرصة التقدم بطلب للحصول على الجنسية الإسبانية بعد 10 سنوات. (سنتان فقط لحالات وجنسيات معينة).
لا تؤدي الإقامة المدنية الإسبانية تلقائيًا إلى الإقامة الضريبية. من حيث المبدأ، يتم تفعيل الإقامة الضريبية على أساس الإقامة الفعلية في إسبانيا لمدة 183 يومًا على الأقل في السنة.
يخضع المستثمرون للضريبة على أساس أصولهم في إسبانيا، من خلال الضريبة السنوية لغير المقيمين
عائد بنسبة 24٪ من دخلهم السنوي. ومع ذلك، إذا لم يتم تأجير العقار، لتحفيز الإيجارات، فستظل الحكومة الإسبانية تطبق «إيجارًا وهميًا» يساوي 1-2٪ من قيمة السجل العقاري للعقار.
بالنسبة للمستثمرين الذين يخططون للعيش بشكل فعال في إسبانيا، يمكن تجنب مخاطر الضرائب المرتفعة باستخدام سيارات الشركات المحلية، أو التسجيل في الولايات القضائية القريبة ذات الضرائب المنخفضة (مثل أندورا وجبل طارق)، أو من خلال التقدم بطلب للحصول على «قاعدة بيكهام» للمغتربين (التي تضمن سقفًا ضريبيًا لمدة 6 سنوات). يتم تشجيع خطة ضريبية دولية مخصصة بشدة في مثل هذه الحالات.
