Возможности инвестиций в недвижимость в Омане

August 30, 2024

Оман объявил о своей стратегии Vision 2040, целью которой является привлечение к 2040 году не менее 11,7 миллиона иностранных и внутренних туристов. Это делает инвестиции в рынок недвижимости Омана выгодными, так как можно получить высокую прибыль от аренды недвижимости.

В этой статье мы расскажем об основных преимуществах инвестирования в рынок недвижимости Омана, ключевых местах и типах возможностей в сфере недвижимости.

Ключевые выводы

  • Основными преимуществами покупки недвижимости в Омане являются благоприятный рынок, налоговая система, потенциал роста и перспектива получения вида на жительство,
  • Основными типами инвестиционных возможностей в сфере недвижимости в Омане являются жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, туристическая недвижимость и промышленная собственность.
  • Ключевые места для покупки недвижимости в Омане — Маскат, Салала, Сухар и Назва.

Рынок недвижимости Омана

Цифра заявляет, что высокий индекс качества жизни в Омане составляет 209 из 240, что является очень высоким показателем, делающим проживание в Омане привлекательным вариантом. Это одна из причин, почему покупка недвижимости в Омане выгодна как инвесторам, так и частным лицам, которые просто хотят наслаждаться жизнью.

Согласно StatistaОжидается, что в 2024 году рынок недвижимости Омана достигнет 298,60 млрд долларов. Ведущим сегментом является жилая недвижимость, прогнозируемый объем которой на 2024 год составит 214,40 млрд долларов. Ожидается, что в течение следующих 5 лет годовой темп роста этого сегмента составит 3,70% и достигнет 358,00 млрд долларов к 2029 году.

Что касается сегмента коммерческой недвижимости на рынке недвижимости Омана, то он также растет, чему способствует правительственная стратегия Vision 2040, направленная на диверсификацию экономики и избавление от нефтяной зависимости. Благодаря этому видению крупные инвестиции вкладываются в инфраструктуру, логистику, туризм и производство, что приводит к росту спроса на коммерческую и промышленную недвижимость.

Преимущества покупки недвижимости в Омане

Вот основные преимущества покупки недвижимости в Омане:

Благоприятный рынок

Одно из главных преимуществ рынка недвижимости Омана — доступные цены. По сравнению с другими странами компьютерной графики цены на недвижимость в Омане относительно ниже, что делает эту страну привлекательным вариантом. Например, в столице Маскате средняя цена квадратного метра колеблется в пределах 800-1000 оманских риалов (2080-2600 долларов США).

Потенциал роста

Как мы уже упоминали ранее, сегменты жилой и коммерческой недвижимости в Омане находятся на подъеме. С почти три миллиона туристы в 2022 году туристический сектор продолжает расти. Более того, правительство инвестирует 51 миллиард долларов в туристический сектор, ожидая большого притока туристов. Это означает, что откроются широкие возможности для сдачи недвижимости в аренду и получения высокой прибыли.

Благоприятная налоговая система

Владение недвижимостью в Омане дает налоговые преимущества, такие как отсутствие налога на прирост капитала при личных покупках. Кроме того, основным налогом, связанным с покупкой недвижимости в Омане, является налог на передачу собственности, который составляет всего 3% от продажной цены недвижимости.

Получение резидентства

Вложив определенную минимальную сумму денег в рынок недвижимости Омана, вы можете получить вид на жительство на 2 разных варианта срока действия: на 5 или 10 лет. Если вы хотите получить 5-летний вид на жительство, вы должны инвестировать не менее 250 000 оманских риалов одним из следующих способов:

  • Откройте или купите компанию
  • Купить недвижимость
  • Покупайте государственные облигации

Если вы хотите получить 10-летний вид на жительство, минимальная сумма инвестиций составит 500 000 оманских риалов.

Виды инвестиционных возможностей в сфере недвижимости

К 2040 году Оман планирует развивать многие сектора экономики, включая туризм, промышленность, услуги, технологии и инновации. Это создает прекрасную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Омана. Как инвестор, вы должны сначала изучить возможности инвестирования в недвижимость. Основные 4 типа:

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость в Омане включает квартиры, виллы и таунхаусы. Инвестиции в этот тип недвижимости популярны не только среди местных жителей, но и среди эмигрантов из-за растущего спроса на жилье в городских районах, таких как Маскат. Спрос обусловлен растущей экономикой и правительством, которое стремится поощрять владение жильем. Жилая недвижимость в Омане обычно приносит высокий доход от аренды, особенно если она находится в престижных районах, таких как Шатти Аль Курум, Аль-Мудж, Джабель Сифа, Маскат-Хиллз и Маскатский залив.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость включает офисные помещения, торговые точки и многофункциональные комплексы. Поскольку Оман продолжает расти, многие инвесторы и бизнесмены создают деловые центры в регионе с растущим экономическим потенциалом. Ключевые районы для коммерческих инвестиций включают Центральный деловой район Маската и промышленную зону Русайл. Сектор недвижимости здесь имеет многообещающие возможности для тех, кто хочет расширить свой бизнес в Омане.

Туристическая недвижимость

Как упоминалось выше, туризм в Омане переживает значительный рост. В 2022 году страна примет более 3 миллионов туристов. Согласно стратегии Омана «Видение 2040», страна ожидает около 11,7 млн иностранных и внутренних туристов в 2040 году. Чтобы оправдать ожидания, правительство инвестирует в этот сектор 51 миллиард долларов. Ожидается, что в связи с большим притоком туристов цены на жилье вырастут. Учитывая этот фактор, инвестиции в гостиничную недвижимость, такую как отели и курорты, могут принести значительную прибыль. Самые популярные туристические районы Омана — Джебель-Сифа и The Wave Muscat.

Промышленная собственность

Благодаря индустриализации и диверсификации экономики Оман ожидает высоких темпов роста, поэтому такие промышленные объекты, как склады, фабрики и логистические центры, пользуются большим спросом. Доступ к основным морским маршрутам и близость к региональным рынкам делают промышленную недвижимость хорошим вариантом для инвесторов. Одними из ключевых мест для покупки промышленной недвижимости являются Сухар, Русайл, Салала, Назва и Аль-Мазуна.

Популярные места для инвестиций в недвижимость

Оман предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, и несколько ключевых регионов выделяются своим потенциалом роста. Поэтому, если вы думаете о покупке недвижимости в Омане, обратите внимание на следующие направления.

мускатный

Являясь столицей страны, Маскат — один из самых популярных городов для покупки недвижимости. Маскат предлагает отличные варианты как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Жилая недвижимость: Самый высокий спрос на жилье особенно высок в таких районах, как Курум, Аль-Мудж и Шатти Аль-Курум, где роскошные виллы и апартаменты привлекают как экспатриантов, так и местных жителей.

Коммерческая недвижимость: Деловые районы, такие как Ruwi и CBD, предлагают просторные офисные помещения и торговые точки.

Благодаря превосходной инфраструктуре и услугам это отличный выбор для тех, кто ищет баланс между стоимостью и качеством.

Салала

Салала славится сезоном муссонов (Хариф), богатым культурным наследием, потрясающими пейзажами и хорошим климатом, которые делают город наиболее предпочтительным местом для туристической недвижимости. Рынок недвижимости пользуется большим спросом, особенно в сезон отпусков. Долгосрочные инвестиции в отели и курорты могут принести высокую прибыль.

Сохар

Благодаря своему стратегическому расположению Сухар также известен как «ворота в Персидский залив». Город находится недалеко от портов, становится промышленным городом и предлагает широкий выбор коммерческой и промышленной недвижимости. Это также хорошее место для тех, кто хочет расширить свой бизнес.

Назва

Назва — один из старейших и исторических городов Омана. Благодаря своему культурному значению город стал одним из лучших вариантов инвестирования в туристическую недвижимость.

Кроме того, Назва также предлагает широкий выбор жилой недвижимости, что делает ее хорошим местом как для туристов, так и для инвесторов.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Сколько стоят налоги на покупку недвижимости в Омане?

Основным налогом, связанным с покупкой недвижимости в Омане, является налог на передачу собственности, который составляет 3% от продажной цены недвижимости.

Могут ли граждане других государств покупать недвижимость в Омане?

Да, иностранцы имеют право покупать недвижимость в Омане. Как инвестору, вам просто нужно учитывать, что в некоторых областях могут быть ограничения.

Безопасно ли покупать недвижимость в Омане?

Покупка недвижимости в Омане безопасна, если вы обратите внимание на документацию и проведете проверку имущества. Убедитесь, что недвижимость находится в хорошем состоянии и что лицо, желающее продать вам недвижимость, имеет на это право.

Является ли недвижимость в Омане хорошей инвестицией?

Да, инвестирование в недвижимость считается одним из самых перспективных вариантов в Омане. Приобретая недвижимость в Омане, вы можете не только подать заявку на получение золотой визы, но и арендовать ее. Принимая все большее число туристов, эта страна обещает высокую прибыль.

Сколько времени нужно, чтобы получить золотую визу в Омане?

Получение золотой визы в Омане обычно занимает 4-6 недель. В зависимости от обстоятельств этот период может немного увеличиться.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что в этой статье мы рассмотрели самую важную информацию о покупке недвижимости в Омане, включая основные преимущества инвестирования в рынок недвижимости Омана и ключевые места для покупки недвижимости на этом рынке. Благодаря благоприятному рынку, благоприятной для инвесторов налоговой системе и росту потенциала, вы можете найти баланс качества и стоимости при инвестировании в недвижимость в этой стране.

Cta to scheadule call

Schedule your free consultation today and secure your future!

Let us guide you through the intricate world of investment opportunities.

Faq

Запишитесь на консультацию прямо сейчас и узнайте, чем мы можем вам помочь
Let us guide you through the intricate world of investment opportunities. Whether you're looking for expert advice or tailored solutions, we’re here to provide the insights you need to make informed decisions.
Contact us