Возможности инвестиций в недвижимость в Омане

Оман объявил о своей стратегии Vision 2040, целью которой является привлечение к 2040 году не менее 11,7 миллиона иностранных и внутренних туристов. Это делает инвестиции в рынок недвижимости Омана выгодными, так как можно получить высокую прибыль от аренды недвижимости.

В этой статье мы расскажем об основных преимуществах инвестирования в рынок недвижимости Омана, ключевых местах и типах возможностей в сфере недвижимости.

‍

Ключевые выводы

• Основными преимуществами покупки недвижимости в Омане являются благоприятный рынок, налоговая система, потенциал роста и перспектива получения вида на жительство,
• Основными типами инвестиционных возможностей в сфере недвижимости в Омане являются жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, туристическая недвижимость и промышленная собственность.
• Ключевые места для покупки недвижимости в Омане — Маскат, Салала, Сухар и Назва.

‍

Рынок недвижимости Омана

Цифра заявляет, что высокий индекс качества жизни в Омане составляет 209 из 240, что является очень высоким показателем, делающим проживание в Омане привлекательным вариантом. Это одна из причин, почему покупка недвижимости в Омане выгодна как инвесторам, так и частным лицам, которые просто хотят наслаждаться жизнью.

Согласно StatistaОжидается, что в 2024 году рынок недвижимости Омана достигнет 298,60 млрд долларов. Ведущим сегментом является жилая недвижимость, прогнозируемый объем которой на 2024 год составит 214,40 млрд долларов. Ожидается, что в течение следующих 5 лет годовой темп роста этого сегмента составит 3,70% и достигнет 358,00 млрд долларов к 2029 году.

Что касается сегмента коммерческой недвижимости на рынке недвижимости Омана, то он также растет, чему способствует правительственная стратегия Vision 2040, направленная на диверсификацию экономики и избавление от нефтяной зависимости. Благодаря этому видению крупные инвестиции вкладываются в инфраструктуру, логистику, туризм и производство, что приводит к росту спроса на коммерческую и промышленную недвижимость.

‍

Преимущества покупки недвижимости в Омане

Вот основные преимущества покупки недвижимости в Омане:

‍

Благоприятный рынок

Одно из главных преимуществ рынка недвижимости Омана — доступные цены. По сравнению с другими странами компьютерной графики цены на недвижимость в Омане относительно ниже, что делает эту страну привлекательным вариантом. Например, в столице Маскате средняя цена квадратного метра колеблется в пределах 800-1000 оманских риалов (2080-2600 долларов США).

‍

Потенциал роста

Как мы уже упоминали ранее, сегменты жилой и коммерческой недвижимости в Омане находятся на подъеме. С почти три миллиона туристы в 2022 году туристический сектор продолжает расти. Более того, правительство инвестирует 51 миллиард долларов в туристический сектор, ожидая большого притока туристов. Это означает, что откроются широкие возможности для сдачи недвижимости в аренду и получения высокой прибыли.

‍

Благоприятная налоговая система

Владение недвижимостью в Омане дает налоговые преимущества, такие как отсутствие налога на прирост капитала при личных покупках. Кроме того, основным налогом, связанным с покупкой недвижимости в Омане, является налог на передачу собственности, который составляет всего 3% от продажной цены недвижимости.

‍

Получение резидентства

Вложив определенную минимальную сумму денег в рынок недвижимости Омана, вы можете получить вид на жительство на 2 разных варианта срока действия: на 5 или 10 лет. Если вы хотите получить 5-летний вид на жительство, вы должны инвестировать не менее 250 000 оманских риалов одним из следующих способов:

• Откройте или купите компанию
• Купить недвижимость
• Покупайте государственные облигации

Если вы хотите получить 10-летний вид на жительство, минимальная сумма инвестиций составит 500 000 оманских риалов.

‍

Виды инвестиционных возможностей в сфере недвижимости

К 2040 году Оман планирует развивать многие сектора экономики, включая туризм, промышленность, услуги, технологии и инновации. Это создает прекрасную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Омана. Как инвестор, вы должны сначала изучить возможности инвестирования в недвижимость. Основные 4 типа:

‍

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость в Омане включает квартиры, виллы и таунхаусы. Инвестиции в этот тип недвижимости популярны не только среди местных жителей, но и среди эмигрантов из-за растущего спроса на жилье в городских районах, таких как Маскат. Спрос обусловлен растущей экономикой и правительством, которое стремится поощрять владение жильем. Жилая недвижимость в Омане обычно приносит высокий доход от аренды, особенно если она находится в престижных районах, таких как Шатти Аль Курум, Аль-Мудж, Джабель Сифа, Маскат-Хиллз и Маскатский залив.

‍

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость включает офисные помещения, торговые точки и многофункциональные комплексы. Поскольку Оман продолжает расти, многие инвесторы и бизнесмены создают деловые центры в регионе с растущим экономическим потенциалом. Ключевые районы для коммерческих инвестиций включают Центральный деловой район Маската и промышленную зону Русайл. Сектор недвижимости здесь имеет многообещающие возможности для тех, кто хочет расширить свой бизнес в Омане.

‍

Туристическая недвижимость

Как упоминалось выше, туризм в Омане переживает значительный рост. В 2022 году страна примет более 3 миллионов туристов. Согласно стратегии Омана «Видение 2040», страна ожидает около 11,7 млн иностранных и внутренних туристов в 2040 году. Чтобы оправдать ожидания, правительство инвестирует в этот сектор 51 миллиард долларов. Ожидается, что в связи с большим притоком туристов цены на жилье вырастут. Учитывая этот фактор, инвестиции в гостиничную недвижимость, такую как отели и курорты, могут принести значительную прибыль. Самые популярные туристические районы Омана — Джебель-Сифа и The Wave Muscat.

‍

Промышленная собственность

Благодаря индустриализации и диверсификации экономики Оман ожидает высоких темпов роста, поэтому такие промышленные объекты, как склады, фабрики и логистические центры, пользуются большим спросом. Доступ к основным морским маршрутам и близость к региональным рынкам делают промышленную недвижимость хорошим вариантом для инвесторов. Одними из ключевых мест для покупки промышленной недвижимости являются Сухар, Русайл, Салала, Назва и Аль-Мазуна.

‍

Популярные места для инвестиций в недвижимость

Оман предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, и несколько ключевых регионов выделяются своим потенциалом роста. Поэтому, если вы думаете о покупке недвижимости в Омане, обратите внимание на следующие направления.

‍

мускатный

Являясь столицей страны, Маскат — один из самых популярных городов для покупки недвижимости. Маскат предлагает отличные варианты как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Жилая недвижимость: Самый высокий спрос на жилье особенно высок в таких районах, как Курум, Аль-Мудж и Шатти Аль-Курум, где роскошные виллы и апартаменты привлекают как экспатриантов, так и местных жителей.

Коммерческая недвижимость: Деловые районы, такие как Ruwi и CBD, предлагают просторные офисные помещения и торговые точки.

Благодаря превосходной инфраструктуре и услугам это отличный выбор для тех, кто ищет баланс между стоимостью и качеством.

‍

Салала

Салала славится сезоном муссонов (Хариф), богатым культурным наследием, потрясающими пейзажами и хорошим климатом, которые делают город наиболее предпочтительным местом для туристической недвижимости. Рынок недвижимости пользуется большим спросом, особенно в сезон отпусков. Долгосрочные инвестиции в отели и курорты могут принести высокую прибыль.

‍

Сохар

Благодаря своему стратегическому расположению Сухар также известен как «ворота в Персидский залив». Город находится недалеко от портов, становится промышленным городом и предлагает широкий выбор коммерческой и промышленной недвижимости. Это также хорошее место для тех, кто хочет расширить свой бизнес.

‍

Назва

Назва — один из старейших и исторических городов Омана. Благодаря своему культурному значению город стал одним из лучших вариантов инвестирования в туристическую недвижимость.

Кроме того, Назва также предлагает широкий выбор жилой недвижимости, что делает ее хорошим местом как для туристов, так и для инвесторов.

‍

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Сколько стоят налоги на покупку недвижимости в Омане?

Основным налогом, связанным с покупкой недвижимости в Омане, является налог на передачу собственности, который составляет 3% от продажной цены недвижимости.

Могут ли граждане других государств покупать недвижимость в Омане?

Да, иностранцы имеют право покупать недвижимость в Омане. Как инвестору, вам просто нужно учитывать, что в некоторых областях могут быть ограничения.

Безопасно ли покупать недвижимость в Омане?

Покупка недвижимости в Омане безопасна, если вы обратите внимание на документацию и проведете проверку имущества. Убедитесь, что недвижимость находится в хорошем состоянии и что лицо, желающее продать вам недвижимость, имеет на это право.

Является ли недвижимость в Омане хорошей инвестицией?

Да, инвестирование в недвижимость считается одним из самых перспективных вариантов в Омане. Приобретая недвижимость в Омане, вы можете не только подать заявку на получение золотой визы, но и арендовать ее. Принимая все большее число туристов, эта страна обещает высокую прибыль.

Сколько времени нужно, чтобы получить золотую визу в Омане?

Получение золотой визы в Омане обычно занимает 4-6 недель. В зависимости от обстоятельств этот период может немного увеличиться.

‍

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что в этой статье мы рассмотрели самую важную информацию о покупке недвижимости в Омане, включая основные преимущества инвестирования в рынок недвижимости Омана и ключевые места для покупки недвижимости на этом рынке. Благодаря благоприятному рынку, благоприятной для инвесторов налоговой системе и росту потенциала, вы можете найти баланс качества и стоимости при инвестировании в недвижимость в этой стране.