Die Wochen der Vorfreude und Spekulationen sind vorbei! Die griechische Regierung hat endlich die neuen Schwellenwerte für Immobilieninvestitionen für ihr Golden Visa-Programm geklärt und damit das Interesse von Investoren geweckt, die einen Wohnsitz in Europa im Auge haben.
Diese politischen Änderungen erfolgen in einer Zeit, in der internationale Mobilität und Investitionen im Ausland zunehmend gefragt sind und das Goldene Visum Griechenlands zu den gefragtesten gehört.
Was bedeuten diese Änderungen also? Und wie werden sie sich auf diejenigen auswirken, die investieren wollen?
Ein genauerer Blick auf das überarbeitete Golden Visa-Programm
Derzeit bietet das griechische Golden Visa-Programm eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für Investitionen in Höhe von insgesamt 250.000 EUR oder mehr auf dem Immobilienmarkt des Landes und ist damit die günstigste Goldene Visa-Option in der Europäischen Union. Dennoch zeichnet sich eine Veränderung ab.
Ein Zweizonen-Ansatz für die Immobilientransaktionen von Golden Visa wird in Kürze eingeführt.
Dieses neue System führt zwei unterschiedliche Anlagestufen ein, die sich direkt auf die Mindestanlageanforderungen auf der Grundlage geografischer Zonen auswirken:
Stufe 1, mit einer Investitionsschwelle für Immobilien von 800.000 EUR, zielt auf erstklassige Orte wie Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und Inseln mit mindestens 3.100 Einwohnern ab.
In der Zwischenzeit Stufe 2 erfordert eine Mindestinvestition von 400.000 EUR und erstreckt sich über den Rest der griechischen Gerichtsbarkeit, fördert die Barrierefreiheit und fördert Investitionen an einem breiteren Spektrum von Standorten.
Für beide Ebenen gilt die Vorschrift, dass die Investition in eine einzige Immobilie mit mindestens 120 Quadratmetern erfolgen muss.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Programm besondere Möglichkeiten für diejenigen hervorhebt, die daran interessiert sind, Gewerbeimmobilien zu Wohnzwecken umzuwandeln oder historische Gebäude zu restaurieren. Sie werden in der Lage sein, die Investitionsschwelle vorerst bei 250.000 EUR zu halten. Dies zielt darauf ab, Anreize für den Erhalt und die adaptive Wiederverwendung von Immobilien zu schaffen und wirtschaftliche Investitionen mit der Erhaltung des kulturellen Erbes in Einklang zu bringen.
Keine Sorge, wenn Sie sich mitten in Ihrem Bewerbungsprozess befinden. Ihre Bewerbung wird von diesen Änderungen bis Ende des Sommers 2024 unberührt bearbeitet, sodass Ihre Bemühungen und finanziellen Verpflichtungen gewahrt bleiben.
Darüber hinaus sind die Änderungen am Programm nicht rückwirkend, was bedeutet, dass Investitionen im Rahmen früherer Bestimmungen wie ursprünglich geplant durchgeführt werden.
Was ist der Hauptzweck dieser Änderungen?
Die jüngste Aktualisierung des griechischen Golden Visa-Programms ist ein klarer Hinweis auf einen fortschrittlicheren Ansatz bei der Einwanderung von Investitionen. Mit der Einführung des Zweizonensystems zielt das Programm darauf ab, das Wirtschaftswachstum in verschiedenen Regionen anzukurbeln und auszugleichen sowie das reiche kulturelle Erbe des Landes zu erhalten und zu verbessern.
Der leichter zugängliche Schwellenwert von 400.000 EUR dient grundsätzlich dazu, die Vorteile der Investitionen zu verteilen und so die Erkundung weniger frequentierter, aber ebenso reizvoller Gebiete zu fördern und weniger bekannte Regionen Griechenlands potenziell zu bereichern.
Im Wesentlichen steht Griechenland kurz davor, die Investitionsschwelle, die für die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung erforderlich ist, erheblich anzuheben und sie fast zu verdoppeln. Obwohl Griechenland möglicherweise nicht mehr den kostengünstigsten Weg zur Erlangung eines europäischen Wohnsitzes bietet, bleibt es für Investoren eine attraktive Option. Mit einer Mindestinvestition von 400.000 EUR können sich vermögende Privatpersonen ihren Wohnsitz in Europa sichern, was eine Reihe von Vorteilen mit sich bringt und vor allem den Erwerb von Immobilien in Griechenland beinhaltet.
