¡Se acabaron las semanas de expectación y especulación! El gobierno griego finalmente ha aclarado los nuevos umbrales de inversión inmobiliaria para su programa Golden Visa, lo que ha despertado el interés de los inversores que buscan residir en Europa.
Estos cambios de política se producen en medio de una era en la que la movilidad internacional y las inversiones en el extranjero son cada vez más solicitadas, y la visa dorada de Grecia es una de las más demandadas.
Entonces, ¿qué implican estos cambios? ¿Y cómo afectarán a quienes buscan invertir?
Una mirada más cercana al programa revisado de Golden Visa
Actualmente, el programa Golden Visa de Grecia ofrece un permiso de residencia de 5 años en Grecia para inversiones por un total de 250.000 euros o más en el mercado inmobiliario del país, lo que lo convierte en la opción de Golden Visa más asequible de la Unión Europea. Sin embargo, hay un cambio en el horizonte.
Pronto se implementará un enfoque de doble zona para las transacciones inmobiliarias de Golden Visa.
Este nuevo sistema introduce dos niveles de inversión distintos, que influyen directamente en los requisitos mínimos de inversión según las zonas geográficas:
Nivel 1, con un umbral de inversión para propiedades de 800.000 EUROS, apunta a lugares privilegiados como Ática, Tesalónica, Mykonos, Santorini e islas con al menos 3.100 habitantes.
Mientras tanto, Nivel 2 requiere una inversión mínima de 400.000 EUROS y abarca el resto de la jurisdicción griega, promoviendo la accesibilidad y alentando la inversión en un espectro más amplio de ubicaciones.
Para ambos niveles, existe la estipulación de que la inversión debe ser en una sola propiedad, con no menos de 120 metros cuadrados.
Es importante tener en cuenta que el programa destaca las oportunidades especiales para quienes estén interesados en convertir propiedades comerciales en uso residencial o restaurar edificios patrimoniales. Podrán mantener el umbral de inversión en 250 000 euros por el momento. Su objetivo es incentivar la preservación y la reutilización adaptativa de las propiedades, alineando las inversiones económicas con la conservación del patrimonio cultural.
No te preocupes si estás en medio del proceso de solicitud. Su solicitud se tramitará sin verse afectada por estos cambios hasta finales del verano de 2024, lo que salvaguardará sus esfuerzos y compromisos financieros.
Además, las modificaciones del programa no son retroactivas, lo que significa que las inversiones en virtud de las estipulaciones anteriores se realizarán según lo planeado inicialmente.
¿Cuál es el objetivo principal de estos cambios?
La reciente actualización del programa griego de visas doradas es un claro guiño a un enfoque más progresivo de la inmigración por inversiones. Con la implementación del sistema de doble zona, el programa tiene como objetivo estimular y equilibrar el crecimiento económico en diversas regiones, así como preservar y mejorar el rico patrimonio cultural del país.
Fundamentalmente, el umbral más accesible de 400 000 euros está diseñado para distribuir los beneficios de la inversión y, en consecuencia, fomentar la exploración en áreas con menos tráfico pero igualmente cautivadoras y, potencialmente, enriquecer las regiones menos conocidas de Grecia.
En esencia, Grecia está a punto de aumentar significativamente el umbral de inversión requerido para obtener la residencia, casi duplicándolo. Si bien es posible que ya no ofrezca el camino más económico para obtener la residencia europea, sigue siendo una opción atractiva para los inversores. Con una inversión mínima de 400 000 euros, las personas con un alto patrimonio neto pueden obtener la residencia en Europa, lo que conlleva una serie de beneficios y, lo que es más importante, implica la adquisición de una propiedad en Grecia.
