Недели ожидания и спекуляций прошли! Правительство Греции наконец-то уточнило новые пороговые значения инвестиций в недвижимость в рамках программы «Золотая виза», что вызвало интерес инвесторов, желающих получить вид на жительство в Европе.
Эти изменения в политике происходят в эпоху, когда международная мобильность и инвестиции за рубежом становятся все более востребованными, а греческая золотая виза является одной из самых востребованных.
Так что же влекут за собой эти изменения? И как они повлияют на тех, кто хочет инвестировать?
Более пристальный взгляд на пересмотренную программу «Золотая виза»
В настоящее время греческая программа «Золотая виза» предлагает пятилетний вид на жительство в Греции для инвестиций на общую сумму 250 000 евро и более в рынок недвижимости страны, что делает ее самым доступным вариантом «золотой визы» в Европейском Союзе. Тем не менее, перемены не за горами.
В ближайшее время будет применен двухзонный подход к сделкам с недвижимостью по «Золотой визе».
Эта новая система предусматривает два отдельных уровня инвестиций, напрямую влияющих на минимальные инвестиционные требования в зависимости от географических зон:
Уровень 1, при этом порог инвестирования в недвижимость составляет 800 000 ЕВРО, ориентирован на такие престижные районы, как Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и острова с населением не менее 3100 человек.
Тем временем Уровень 2 требует минимальных вложений в размере 400 000 ЕВРО и охватывает остальную часть греческой юрисдикции, обеспечивая доступность и поощряя инвестиции в более широком спектре регионов.
Для обоих уровней предусмотрено, что инвестиции должны быть вложены в один объект недвижимости площадью не менее 120 квадратных метров.
Важно отметить, что программа предоставляет особые возможности для тех, кто заинтересован в преобразовании коммерческой недвижимости в жилое использование или восстановлении исторических зданий. В настоящее время они смогут поддерживать порог инвестиций на уровне 250 000 евро. Это призвано стимулировать сохранение и адаптивное повторное использование объектов недвижимости, увязывая экономические инвестиции с сохранением культурного наследия.
Не беспокойтесь, если вы находитесь в самом разгаре процесса подачи заявки. Эти изменения не повлияют на вашу заявку до конца лета 2024 года, что позволит вам сохранить ваши усилия и финансовые обязательства.
Кроме того, изменения в программе не имеют обратной силы, а это значит, что инвестиции, предусмотренные предыдущими условиями, поступят в соответствии с первоначальным планом.
В чем основная цель этих изменений?
Недавнее обновление греческой программы «Золотая виза» является явным намеком на более прогрессивный подход к инвестиционной иммиграции. Внедрение системы двух зон призвано стимулировать и сбалансировать экономический рост в различных регионах, а также сохранить и приумножить богатое культурное наследие страны.
По сути, более доступный порог в 400 000 евро призван распределить выгоды от инвестиций, тем самым поощряя разведку в менее загруженных, но не менее привлекательных районах и потенциально обогащая менее известные регионы Греции.
По сути, Греция собирается значительно повысить инвестиционный порог, необходимый для получения вида на жительство, почти удвоив его. Хотя эта страна, возможно, уже не является самым дешевым способом получения вида на жительство в Европе, она по-прежнему остается привлекательным вариантом для инвесторов. При минимальных инвестициях в размере 400 000 евро состоятельные частные лица могут получить вид на жительство в Европе, что дает ряд преимуществ и, что немаловажно, предполагает приобретение недвижимости в Греции.
