Дубай — один из семи эмиратов, входящих в состав Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). За время своего стремительного превращения из небольшого пустынного города в один из самых передовых городов мира Дубай стал серьезной достопримечательностью для инвесторов. Дубай предлагает одни из самых интересных инвестиционных возможностей, включая такие льготы, как золотая виза ОАЭ и свободные зоны, позволяющие иностранным инвесторам владеть землей.
- В Дубае есть свободные зоны, которые позволяют иностранным инвесторам владеть землей и обращаться за долгосрочными визами за счет инвестиций.
- Финансовые рынки Дубая являются одними из самых эффективных рынков в мире и открыты для иностранных инвесторов благодаря упрощенному онлайн-процессу.
- Отраслевые свободные зоны и бизнес-инкубаторы создали процветающую среду для стартапов в Дубае.
- Индустрия туризма значительно выросла за последние несколько лет и продолжает расти по мере того, как все больше инвесторов обращаются в индустрию гостеприимства за выгодными инвестициями.
- Правительство Дубая разработало различные системы и планы по поощрению государственного и частного сотрудничества в медицинском секторе, предоставляя множество возможностей для инвестиций и четкие рекомендации по улучшению работы правительства.
«Свободные зоны» Дубая и почему они важны
В 1985 году правитель Дубая создал первую «свободную зону» в Дубае. Свободные зоны предлагают иностранным инвесторам снижение налогов и возможность учредить собственные компании в Дубае и полностью возглавить их.
Каждая из свободных зон имеет свой собственный орган управления, и для создания бизнеса в этом секторе предприятиям необходимо соответствовать отраслевому сектору. Знакомство со свободными зонами и уникальными особенностями Дубая налоговое законодательство имеет важное значение при принятии решения о том, как инвестировать в Дубай или во что инвестировать.
Некоторые из преимуществ свободных зон включают в себя:
- 100% иностранное владение
- Никаких корпоративных или подоходных налогов
- Никаких таможенных пошлин
- Независимые законы по отраслям
Важно отметить, что любая покупка недвижимости или создание бизнеса за пределами этих свободных зон потребуют знания системы аренды, согласно которой у инвесторов должен быть партнер, являющийся резидентом ОАЭ. Многие запретные зоны для иностранных инвесторов (арендная собственность) были открыты в последние годы, поэтому любому инвестору стало удобнее открыть свой магазин в Дубае.
Инвестиции в недвижимость в Дубае
Обзор рынка недвижимости Дубая
В рамках плана роста Дубая правительство ввело множество стимулов для привлечения иностранных инвесторов, особенно в сектор недвижимости. Внедрение «свободных зон» и широких льгот для инвесторов привело к возможности инвестирования в недвижимость в ОАЭ одни из лучших на рынке. От крупных промышленных комплексов до многоэтажных квартир каждый инвестор найдет что-то для себя.
Ключевые области для инвестиций
Лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в Дубае можно разделить на 3 категории:
- Жилой: Ежегодно количество сделок на рынках жилой недвижимости Дубая значительно увеличивается — более чем на 30% в год. Этот рост наблюдается во всем секторе жилой недвижимости, но наибольший рост наблюдается в секторе вилл, где продается гораздо больше вилл, а цены резко растут.
- Коммерческий: Сектор коммерческой недвижимости Дубая является одним из самых динамичных и продолжает демонстрировать наибольший рост: с 2023 года цены на коммерческую недвижимость выросли более чем на 30%. Большая часть коммерческой недвижимости будет находиться в таких промышленных зонах, как Dubai Internet City или свободная зона Джебель Али, в которой принимают участие более 9500 компаний.
- Земля: Если вы хотите купить землю для дома своей мечты или построить огромный завод, в Дубае есть все необходимое. Свободные зоны, такие как остров Пальма Джумейра, предлагают исключительную роскошь и, как ожидается, стоят дороже, но есть и более доступные районы.
Преимущества инвестиций в недвижимость
Одна из главных причин, по которой Дубай является таким привлекательным вариантом для инвесторов, заключается в Золотая виза ОАЭ. Золотая виза ОАЭ предлагает инвесторам возможность получить долгосрочное проживание за счет инвестиций в недвижимость и, в конечном итоге, гражданство.
В настоящее время инвесторы могут получить эту визу двумя способами.
1. 10-летний вид на жительство: Инвесторам необходимо вложить минимум 544 000 долларов для получения 10-летней резидентской визы.
Двухлетнее проживание: В качестве более дешевого варианта инвесторы могут выбрать двухлетнюю резидентскую визу. Минимальная сумма инвестиций по этому варианту варьируется в зависимости от количества людей, участвующих в инвестициях.
2. Двухлетнее проживание: В качестве более дешевого варианта инвесторы могут выбрать двухлетнюю резидентскую визу. Минимальная сумма инвестиций по этому варианту варьируется в зависимости от количества людей, участвующих в инвестициях.
Schedule your free consultation today and secure your future!
Фондовый рынок Дубая и финансовые инвестиции
Обзор финансовых рынков Дубая
Фондовый рынок ОАЭ недавно достигла новой совокупной стоимости более 1 триллиона долларов США. Большим фактором, способствующим этому росту, является прогрессивное налоговое законодательство ОАЭ на финансовых рынках. Например, ОАЭ подписали соглашения об избежании двойного налогообложения со 142 странами мира, гарантирующие, что физические лица не будут облагаться налогом дважды за одно и то же. Кроме того, Дубай известен своими щедрыми законами об отсутствии подоходного налога или налога на прирост капитала.
В ОАЭ есть два основных рынка финансовых фондовых бирж, которые работают под управлением Управления по ценным бумагам и сырьевым товарам (SCA), а также:
- Фондовая биржа Абу-Даби (ADX)
- Финансовый рынок Дубая (DFM)
- Дубайская биржа золота и сырьевых товаров (DGCX)
Свободные зоны, такие как Международный финансовый центр Дубая (DIFC), были созданы специально для обеспечения финансовой инфраструктуры, необходимой для создания процветающего финансового рынка.
Преимущества инвестирования на фондовом рынке или финансовых вложений
- Проверенная инфраструктура: Достижение этой отметки в триллион долларов придает рынкам недвижимости Дубая новый уровень доверия и значительно улучшило настроение инвесторов.
- Налоговое законодательство и политика, благоприятные для инвесторов: Такие вещи, как соглашения об избежании двойного налогообложения и отсутствие налога на прирост капитала, являются отличными стимулами для инвестирования в финансовые рынки Дубая.
- Стабильная экономика: Стабильная экономика ОАЭ способствовала тому, что рынки Дубая стали одними из самых безопасных в мире.
- Международный доступ: Финансовые рынки Дубая предлагают вам доступ к некоторым из крупнейших компаний мира. Дубай быстро становится финансовым и деловым центром, поэтому доступ к международным рынкам еще никогда не был таким доступным.
Стартапы и инвестиции в бизнес в Дубае
Сосредоточение внимания Дубая на предоставлении инвесторам и предпринимателям экономической среды, ориентированной на рост, привело к появлению широкого спектра стартапов, из которых инвесторы могут выбирать.
В настоящее время есть 3 основных способа инвестировать в стартапы в Дубае.
- Онлайн-платформы: Быстрый поиск в Google покажет, насколько активна стартап-сцена в Дубае. Большинством этих сайтов управляют фонды или компании, нацеленные на привлечение инвесторов к стартапам.
- Конгрессы и мероприятия: В Дубае проводится множество конгрессов и мероприятий, направленных на предоставление новым предприятиям возможностей для привлечения новых инвесторов. Эти мероприятия — отличный способ рекламировать свой стартап или искать потенциальные инвестиционные возможности.
- Акселераторы и бизнес-инкубаторы: Учитывая характер стартапов и присущий им риск, вы можете обратиться к акселератору стартапов или инкубатору. Это компании, которые сосредоточены на руководстве малым бизнесом и оказании им помощи в достижении поставленных целей. Они также предоставляют отличный способ инвестировать в стартап с меньшим риском.
Эти предприятия могут быть немного менее рискованными, чем те, которые созданы в других странах. Однако важно понимать все законы и нормативные акты, связанные с этими типами инвестиций.
Инвестиции в сектор возобновляемой энергетики Дубая
ОАЭ находятся на переднем крае широкомасштабного внедрения возобновляемых источников энергии. Правительство взяло на себя множество обязательств и разработало политику, способствующую ускорению этого перехода, включая объявление Стратегии чистой энергии Дубая. Эта стратегия направлена на производство 75% энергии Дубая из чистых источников к 2050 году. Инициатива также включает пять основных направлений, которые затронут все отрасли в ОАЭ.
Благодаря такому мощному давлению со стороны правительства интерес к возобновляемым источникам энергии значительно возрос. Это открывает очень интересные возможности для инвесторов, заинтересованных в возобновляемых источниках энергии.
Ключевые области для инвестиций
Рассматривая Дубай как вариант инвестирования в возобновляемые источники энергии, вам следует учитывать, на чем сосредоточено внимание правительства, поскольку именно в этих секторах благодаря государственному финансированию и контрактам будет продемонстрировано наибольшее количество инноваций.
Одним из ключевых направлений является солнечная энергетика. В Дубае много солнца, что делает его идеальным местом для развития солнечной энергетики. Примером такой приверженности инновациям в солнечной энергетике является солнечный парк имени Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Это один из крупнейших солнечных парков в мире, и планируется дальнейшее расширение.
Еще одна прекрасная возможность — зеленая зона Дубая, свободная зона, специализирующаяся на стартапах в области возобновляемых источников энергии и чистых технологий.
Еще одним сектором, который следует рассмотреть, является сектор опреснения воды. Из-за обилия океанской воды опреснение воды является отличным решением для производства достаточного количества воды для поддержания запланированного ОАЭ роста.
Индустрия туризма и гостеприимства Дубая
В настоящее время Дубай занимает третье место в мире по посещаемости. Эта оживленная индустрия туризма и гостеприимства представляет собой прекрасную возможность для инвесторов с большим потенциалом окупаемости инвестиций.
При инвестировании в недвижимость в Дубае вам необходимо рассмотреть доступную недвижимость в рамках вашего бюджета и ваших требований к размеру.
Инвестиции в бизнес будут включать либо открытие нового бизнеса в одной из свободных зон, партнерство с уже созданным бизнесом, либо прямую покупку целой компании.
И наконец, вы можете работать с местными советами и туристическими организациями (например, с Советом по туризму Эмиратов). Многие поощряют стратегическое партнерство с местными и глобальными инвесторами.
Инвестиции в гостиничную недвижимость также являются отличным способом получить право на долгосрочное проживание в рамках программы «Золотая виза» ОАЭ.
Инвестиции в технологии и инновации в Дубае
Обзор технологического сектора Дубая
В связи с тем, что глобальный спрос теперь смещается в сторону крупных центров обработки данных и Интернета, возможности в этом секторе резко возросли. В ответ на этот всплеск спроса ОАЭ опубликовали множество стратегий, направленных на то, чтобы стать лидером в мировом технологическом секторе. К ним относятся такие программы, как Национальная стратегия искусственного интеллекта 2017 года, в которую правительство уже вложило миллиарды долларов. Еще одним прекрасным примером приверженности правительства является стратегия беспилотного транспорта, цель которой — сделать 25% всего транспорта автономным к 2030 году.
Ключевые области инвестиций
Мировой спрос и крупные государственные инвестиции в технологическую отрасль создали одни из лучших инвестиционных возможностей в Дубае:
- Автономное вождение: крупнейшим стимулом в этом направлении является Стратегия автономного транспорта Дубая.
- Умные дома/здания: в индустрии умных домов и умных городов наблюдается масштабный толчок к развитию стартапов и компаний. Такие программы, как проект Masdar City, являются лучшим примером этого.
- Устойчивая энергетика: сектор возобновляемых источников энергии остается одной из самых быстрорастущих отраслей Дубая.
- Веб-разработка: Дубай предлагает программы для опытных разработчиков программного обеспечения и инженеров, позволяющие получить резидентскую визу через Золотая виза ОАЭ.
- Центры обработки данных и искусственный интеллект: планируется увеличить число центров обработки данных и компаний, работающих в сфере искусственного интеллекта. Появился новый мировой рынок, и Дубай уже стремится заполнить это пространство.
Инвестиции в здравоохранение и медицинский сектор Дубая
Обзор инвестиционных возможностей медицинского сектора Дубая
В Руководство по инвестициям в здравоохранение Дубая 2024 (Управление здравоохранения Дубая) правительство обозначило следующие факторы инвестирования в медицинский сектор:
- Рост населения влечет за собой растущую потребность в медицинских услугах.
- Высокая распространенность хронических и неинфекционных заболеваний указывает на растущую потребность в медицинских услугах, соответствующем экспертном потенциале третичной медицинской помощи и лечении хронических заболеваний.
- Медицинское страхование всего населения Дубая способствует развитию сектора здравоохранения как для жителей, так и для туристов.
- Использование частного сектора значительно возросло и будет продолжать расти.
- Лидирующая позиция центра оздоровительного туризма с масштабируемым ростом и возможностями.
В Дубае создан Департамент инвестиций и ГЧП, который входит в состав Управления здравоохранения Дубая. Этот департамент управляет инвестиционными возможностями в медицинском секторе и содействует им. Партнерские отношения в медицинском секторе регулируются таким образом для содействия сотрудничеству между государственным и частным секторами и обеспечения наилучшего медицинского обслуживания.
В Руководстве по инвестициям в здравоохранение Дубая правительство выделило следующие основные направления инвестиционных возможностей на ближайшие два-три года:
- Лечение хронических заболеваний
- Долгосрочный и расширенный уход
- Психическое здоровье
- Реабилитация и физиотерапия
- Третичная медицинская помощь при диабете, кардиологии и онкологии
Стабильная правовая структура инвестиций и четко определенные направления делают этот город отличным выбором для инвестиций в Дубае.
Инвестиции в инфраструктуру и транспорт Дубая
ОАЭ находятся на строительном рынке с оценочная стоимость в 41 миллиард долларов в 2024 году. Чтобы справиться с этим ростом, правительство уделяет большое внимание развитию инфраструктуры мирового уровня. Однако эта инфраструктура была бы невозможна без подрядчиков и компаний частного сектора. По мере дальнейшего роста Дубая спрос на инвесторов в этом секторе будет расти.
Ключевые области инвестиций в этот сектор включают логистику, инфраструктуру, дорожные системы, мосты и более общее строительство. Но для инвесторов, заинтересованных в будущем развития инфраструктуры, есть множество возможностей. Например, существуют инициативы в области 3D-печати, в рамках которых к 2030 году планируется использовать 3D-печать в 25% строительных проектов Дубая.
Как консалтинговая компания Mirabello может помочь вам сориентироваться в инвестиционных возможностях в Дубае
Mirabello Consultancy — консалтинговая фирма мирового уровня, специализирующаяся на решениях по предоставлению резидентства и гражданства за инвестиции. Имея в своем распоряжении опытную команду международных экспертов, Mirabello Consultancy сосредоточена на поиске лучших инвестиционных возможностей, соответствующих вашим потребностям.
Чтобы найти лучшие инвестиционные решения в Дубае и узнать больше о том, как получить золотую визу в ОАЭ, свяжитесь с нами с консалтинговой компанией Mirabello.
FAQ
Финансовый рынок Дубая — один из самых динамичных и динамичных рынков в мире. Чтобы способствовать этому росту и обеспечить устойчивую деловую среду, правительство ОАЭ приняло множество систем и законов. Именно эти системы позволили Дубаю стать одной из первых стран, оправившихся от COVID-19 во всех своих секторах.
Дубай предлагает одни из самых надежных систем, связанных с бизнесом, в мире. Об ОАЭ Сайт Министерства экономики они заявляют, что бизнес можно создать за 4 дня через их онлайн-системы. По сравнению со средним показателем в других странах с высоким уровнем дохода вы можете ожидать 10 дней.
В рамках процесса создания бизнеса в Дубае вам необходимо будет зарегистрироваться для получения визы. Лучший вариант визы для инвесторов — это Золотая виза ОАЭ.
Через Министерство экономики онлайн-система, есть два разных способа начать бизнес:
- Создайте свою компанию на материковой части ОАЭ
- Создайте свою компанию в свободных зонах ОАЭ
Оба варианта предусматривают четкие шаги и определенный процесс, облегчающий создание бизнеса.
Дубай предлагает один из самых прогрессивных визовых планов в виде Золотая виза ОАЭ. Эта виза предназначена для потенциальных иностранных инвесторов и направлена на повышение привлекательности инвестиций в Дубай. Это достигается за счет долгосрочных вариантов получения визы в зависимости от суммы инвестиций и типа инвестиций. Чтобы узнать, как получить вид на жительство в Дубае за счет инвестиций, читайте этот статья. Чтобы узнать, как получить право на получение вида на жительство в ОАЭ, прочтите этот статья.