Le settimane di anticipazioni e speculazioni sono finite! Il governo greco ha finalmente chiarito le nuove soglie di investimento immobiliare per il suo programma Golden Visa, suscitando l'interesse degli investitori interessati alla residenza europea.
Questi cambiamenti politici arrivano in un'epoca in cui la mobilità internazionale e gli investimenti all'estero sono sempre più richiesti e il Golden Visa della Grecia è tra i più richiesti.
Quindi cosa comportano questi cambiamenti? E in che modo influiranno su coloro che intendono investire?
Uno sguardo più da vicino al programma Golden Visa rivisto
Attualmente, Il programma Golden Visa della Grecia offre un permesso di soggiorno di 5 anni in Grecia per investimenti pari o superiori a 250.000 EUR nel mercato immobiliare del paese, rendendolo il più conveniente Opzione Golden Visa nell'Unione Europea. Eppure, un cambiamento è all'orizzonte.
Presto sarà adottato un approccio a doppia zona alle transazioni immobiliari Golden Visa.
Questo nuovo sistema introduce due livelli di investimento distinti, che influiscono direttamente sui requisiti minimi di investimento in base alle zone geografiche:
Livello 1, con una soglia di investimento per immobili di 800.000 EURO, si rivolge a località privilegiate come Attica, Salonicco, Mykonos, Santorini e isole con almeno 3.100 abitanti.
Nel frattempo, Livello 2 richiede un investimento minimo di 400.000 EURO e abbraccia il resto della giurisdizione greca, promuovendo l'accessibilità e incoraggiando gli investimenti in un più ampio spettro di località.
Per entrambi i livelli, è previsto che l'investimento debba essere in un'unica proprietà, con non meno di 120 metri quadrati.
È importante notare che il programma evidenzia opportunità speciali per coloro che sono interessati alla conversione di proprietà commerciali ad uso residenziale o al restauro di edifici storici. Per il momento saranno in grado di mantenere la soglia di investimento a 250.000 EUR. Ciò mira a incentivare la conservazione e il riutilizzo adattivo delle proprietà, allineando gli investimenti economici con la conservazione del patrimonio culturale.
Non preoccuparti, se sei nel bel mezzo del processo di candidatura. La tua candidatura procederà inalterata da queste modifiche fino alla fine dell'estate 2024, salvaguardando i tuoi sforzi e i tuoi impegni finanziari.
Inoltre, le modifiche al programma non sono retroattive, il che significa che gli investimenti previsti dalle precedenti disposizioni proseguiranno come inizialmente previsto.
Qual è lo scopo principale di questi cambiamenti?
Il recente aggiornamento di Programma Golden Visa greco è un chiaro cenno a un approccio più progressivo all'immigrazione per investimenti. Con l'implementazione del sistema a doppia zona, il programma mira a stimolare e bilanciare la crescita economica in diverse regioni, nonché a preservare e valorizzare il ricco patrimonio culturale del paese.
Fondamentalmente, la soglia più accessibile di 400.000 EUR è progettata per distribuire i benefici degli investimenti, incoraggiando di conseguenza l'esplorazione in aree meno trafficate ma ugualmente affascinanti e potenzialmente arricchendo le regioni meno conosciute della Grecia.
In sostanza, la Grecia sta per aumentare significativamente la soglia di investimento richiesta per ottenere la residenza, quasi raddoppiandola. Sebbene possa non offrire più il percorso più economico per ottenere la residenza europea, rimane un'opzione interessante per gli investitori. Con un investimento minimo di 400.000 EUR, le persone con un patrimonio netto elevato possono assicurarsi la residenza in Europa, il che comporta una serie di vantaggi e, soprattutto, comporta l'acquisizione di proprietà in Grecia.
