Ein Goldenes Visum in Griechenland erhalten: Der ultimative Leitfaden 2024

January 24, 2024

Denken Sie darüber nach, nach Griechenland zu ziehen? Wenn ja, werden Sie, nachdem Sie nach den effektivsten Methoden gesucht haben, um eine Aufenthaltserlaubnis für Griechenland zu erhalten, auf das Goldene Visum für Griechenland stoßen. Das Programm bietet eine besondere Gelegenheit für Investoren, die im Herzen des Mittelmeers leben möchten. Griechenlands reiche Geschichte, atemberaubende Landschaften und lebendige Kultur machen es zu einem begehrten Reiseziel für alle, die ihre Lebensqualität verbessern möchten. Außerdem gibt es viele andere Vorteile und Möglichkeiten. In diesem umfassenden Leitfaden werden wir die Vorteile des Golden Visa-Programms für Griechenland, die verfügbaren Investitionsmöglichkeiten, die erforderlichen Unterlagen und vieles mehr auflisten.

Wichtige Erkenntnisse:

  • Greece Golden Visa ist ein Programm, das es Menschen ermöglicht, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erhalten, indem sie mindestens 250.000€ in Immobilien oder andere Investitionsmöglichkeiten investieren (im Artikel erwähnt).
  • Das Programm richtet sich an Nicht-EU/EWR-Bürger, die mindestens 18 Jahre alt sind, ein sauberes Strafregister haben und gesund sind.
  • Das Programm bietet viele Vorteile wie das Recht, in Griechenland zu leben, den Zugang zu allen Schengen-Ländern, ein optimiertes Steuersystem, Familienzusammenführung und die Möglichkeit, die griechische Staatsbürgerschaft zu erhalten.

Was ist ein goldenes Visum in Griechenland und wie funktioniert es?

Das Goldene Visum für Griechenland, auch bekannt als Investitionsvisum für Griechenland, ist ein Programm, das es Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, griechische Aufenthaltserlaubnisse zu erhalten, indem sie in Immobilien oder andere Vermögenswerte in Griechenland investieren. Antragsteller können auch ihren Ehepartner und ihre Kinder unter 21 Jahren in das Programm aufnehmen. Eltern und Schwiegereltern können ebenfalls Karten erhalten. Mit einem Goldenen Visum in Griechenland können Sie dort mit Ihrer Familie leben und auch öffentliche Gesundheits- und Bildungsleistungen in Anspruch nehmen.

Das Programm wurde 2013 ins Leben gerufen und 2022 wurden zusammen mehr als 31.000 griechische Goldene Visa-Genehmigungen für Hauptantragsteller und deren Angehörige ausgestellt. Diese Anträge führten zu einem weltweiten Mittelzufluss von über 2,6 Milliarden Euro nach Griechenland.

Auf den ersten Blick mag das Goldene Visa-Programm für Griechenland nach einer Menge Recherche und Papierkram aussehen, aber sobald Sie Ihr Ideal gefunden haben Beratungsagentur, alles wird zusammenpassen.

5 Vorteile eines goldenen Visums für Griechenland als Investor

Wie bereits erwähnt, ist der Erwerb eines Goldenen Visums für Griechenland eine der effektivsten Methoden, um eine Aufenthaltserlaubnis für Griechenland zu erhalten. Die Hauptnutznießer des Programms sind Investoren. Es gewährt Nicht-EU-Bürgern, die in griechische Immobilien oder Unternehmen investieren, eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis. Lassen Sie uns einige wichtige Vorteile des Programms untersuchen.

1. Recht, in Griechenland zu leben

Der Aufenthalt in Griechenland durch Investition gewährt Ihnen und Ihrer Familie das Recht, ohne Mindestaufenthaltsdauer in Griechenland zu leben, sodass Sie Ihren Wohnsitz flexibel gestalten können. Dieses Recht beinhaltet den Zugang zu den öffentlichen Gesundheits- und Bildungssystemen Griechenlands und stellt sicher, dass das Wohlergehen Ihrer Familie und Ihre Bildungsbedürfnisse erfüllt werden.

2. Zugang zu allen Schengen-Ländern

Mit einem Investitionsvisum für Griechenland können Sie in alle 29 Schengen-Länder reisen. Die Hauptbeschränkung besteht darin, dass Sie alle 6 Monate nur kurze Besuche für 3 Monate (90 Tage) haben können. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Reisen und Erkundungen der vielfältigen Reiseziele Europas.

3. Optimiertes Steuersystem

Da es keinen Mindestaufenthalt gibt, müssen Sie in Griechenland keine Steuern zahlen, es sei denn, Sie leben dort mehr als 183 Tage im Jahr. Wenn Sie mehr als den angegebenen Zeitraum in Griechenland verbringen, werden Sie steuerlich ansässig.

Es gibt ein spezielles Niedrigrentensteuergesetz für Personen, die ihren Steuerwohnsitz nach Griechenland verlegt haben. In den nächsten 15 Jahren werden sie mit 7% ihres Einkommens besteuert.

4. Familienzusammenführung

Mit einem ständigen Wohnsitz in Griechenland durch Investition können Ihr Ehepartner und Ihre Kinder unter 21 Jahren zu Ihnen nach Griechenland kommen und die damit verbundenen Vorteile genießen. Das Programm bietet auch eine erweiterte Familienleistung, sodass die Eltern und Schwiegereltern des Hauptantragstellers ebenfalls eine Aufenthaltserlaubnis ohne zusätzliche Anforderungen erhalten können. Das bedeutet, dass das Goldene Visum seine Leistungen sowohl auf Ihre unmittelbare Familie als auch auf Ihre erweiterten Familienmitglieder ausdehnt.

5. Option zur Erlangung der griechischen Staatsbürgerschaft

Nachdem Sie sieben Jahre in Griechenland gelebt haben, können Sie die griechische Staatsbürgerschaft beantragen. Dafür müssen Sie Kenntnisse der griechischen Sprache sowie Kenntnisse der griechischen Geschichte und Kultur nachweisen. Mit der griechischen Staatsbürgerschaft verfügen Sie über einen EU-Pass und können visumfrei oder bei Ankunft in über 180 Länder weltweit reisen. Als griechischer Staatsbürger sind Sie berechtigt, in Griechenland oder einem anderen EU-Land zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Sobald Sie die Staatsbürgerschaft erhalten haben, müssen Sie Ihre Investition nicht mehr aufrechterhalten.

6 Investitionsmöglichkeiten: Wie können Sie Investor in Griechenland werden?

Sie können in das Goldene Visa-Programm Griechenlands investieren, indem Sie eine der folgenden Optionen wählen:

Anlagemöglichkeiten für Immobilien:

  • Investition von mindestens 250.000€ in Immobilien, außer in Gemeinden in Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorin. Diese Investition kann in eine oder mehrere Immobilien erfolgen. (Wichtig: Diese Investitionsschwelle wird in Kürze von der griechischen Regierung bis zum vierten Quartal 2024 auf 400.000€ erhöht)
  • Mindestinvestition in Höhe von 500.000€ in Immobilien in Gemeinden in Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorin, Stand 31. Juli 2023. Diese Investition muss in eine einzige Immobilie erfolgen. (Wichtig: Diese Investitionsschwelle steht kurz davor, von der griechischen Regierung bis zum vierten Quartal 2024 erneut auf 800.000€ angehoben zu werden.)
  • 10 Jahre Mietvertrag, unabhängig davon, ob er für Hotelunterkünfte oder möblierte Touristenresidenzen in integrierten Touristenorten unterzeichnet wurde.

Andere Anlagemöglichkeiten:

Investition von mindestens 400.000€ in

  • griechische Staatsanleihen,
  • Anleihen oder Aktien von Immobilieninvestmentgesellschaften in Griechenland,
  • Aktien und Anleihen von Risikofonds und Private-Equity-Unternehmen mit Hauptsitz in Griechenland.

Zulassungskriterien

Ein klares Verständnis der Zulassungskriterien ist der Schlüssel zur Beantragung eines Goldenen Visums für Griechenland. Lassen Sie uns die Anforderungen für ein goldenes Visum für Griechenland aufschlüsseln.

Anforderungen für das Goldene Visum für Griechenland:

  • Staatsbürger eines Nicht-EU/EWR-Landes sein,
  • mindestens 18 Jahre alt sein,
  • Haben Sie ein sauberes Strafregister,
  • Haben Sie eine Krankenversicherung für sich und Ihre Familie,
  • Sei von gutem Charakter.

Dokumente, die für den Antrag auf ein Goldenes Visum für Griechenland benötigt werden:

  • Zwei Kopien des Antragsformulars,
  • 4 aktuelle, farbige Passbilder im Anschluss an Anforderungen an Fotos für das Schengen-Visum,
  • Eine beglaubigte Kopie aller Seiten des gültigen Reisepasses,
  • Beglaubigter Nachweis eines aktiven Schengen-Visums (falls zutreffend) für Antragsteller und ihre Familienangehörigen,
  • Beglaubigter Nachweis einer aktiven griechischen Krankenversicherung für alle Antragsteller und ihre Familienangehörigen,
  • Zertifizierter Nachweis der Zahlung der Bearbeitungsgebühren und der entsprechenden staatlichen Gebühren,
  • Nachweis ausreichender Geldmittel auf Bankkonten,
  • Notariell beglaubigter Immobilienkaufvertrag oder Dokumente im Zusammenhang mit der Investition, die als Nachweis für den Abschluss der Investition verwendet werden können.

Das Goldene Visum für Griechenland wird zunächst für 5 Jahre ausgestellt. Danach müssen Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis erneuern. Dies ist möglich, wenn:

  • Die Immobilie bleibt im vollen Eigentum des Antragstellers,
  • Die entsprechenden Leasing/Verträge sind weiterhin gültig und erfüllen die Anforderungen.

Für das Verlängerungsverfahren für das Goldene Visum für Griechenland benötigen Sie:

  • Ein ausgefülltes Antragsformular,
  • Vier aktuelle Farbpassfotos,
  • Eine echte Kopie eines gültigen Reisepasses oder anderer von Griechenland anerkannter Reisedokumente,
  • Eine beglaubigte Kopie Ihrer vorherigen Daueraufenthaltskarte,
  • Bescheinigung einer Versicherungsagentur über die Kosten für Krankenhausaufenthalt und medizinische Versorgung,
  • Versicherungsverträge, die außerhalb Griechenlands abgeschlossen wurden, erwähnen ausdrücklich den Versicherungsschutz für Ihren Aufenthalt in Griechenland,
  • In Griechenland unterzeichnete Versicherungsverträge.

Wie bekomme ich ein Goldenes Visum in Griechenland?

Wir haben bereits die Vorteile, Möglichkeiten, Investitionsmöglichkeiten und erforderlichen Unterlagen für den Erhalt eines Goldenen Visums in Griechenland erwähnt. Lassen Sie uns nun weitermachen und den Prozess der Beantragung des Goldenen Visums für Griechenland anhand eines strukturierten Ansatzes untersuchen:

Schritt 1. Konsultieren Sie eine Agentur und wählen Sie Ihre Immobilie aus

In dieser ersten Phase müssen Sie die Anlagekriterien verstehen und eine Immobilie auswählen, die den Mindestanlagebetrag erfüllt (250.000€ oder 500.000€, je nach Standort). Das Team dahinter Beratungsagentur Mirabello ist ausgestattet, um Sie bei der Suche nach der idealen Immobilie aus einer Reihe von verfügbaren Golden Visa-Immobilien für Griechenland zu unterstützen.

Schritt 2. Rechtliche Verfahren abschließen

Der Abschluss der rechtlichen Verfahren zur Erlangung eines Goldenen Griechenlandvisums umfasst mehrere wichtige Schritte, von denen jeder für den Erfolg Ihres Antrags entscheidend ist. Zunächst benötigen Sie eine griechische Steuernummer für Ausländer, eine grundlegende Voraussetzung für alle Finanztransaktionen oder Investitionen in Griechenland. Als Nächstes ist die Eröffnung eines griechischen Bankkontos unerlässlich, da dies Ihr Engagement zeigt, in dem Land zu investieren und dort zu leben. Darüber hinaus können Sie sich dafür entscheiden, eine Vollmacht auszuüben und einer anderen Person die Befugnis zu erteilen, in bestimmten rechtlichen oder finanziellen Angelegenheiten im Zusammenhang mit Ihrem Goldenen Visumantrag in Ihrem Namen zu handeln.

Schritt 3. Schließen Sie den Immobilienerwerb ab

Der Abschluss des Erwerbs Ihrer ausgewählten Immobilie in Griechenland ist ein wichtiger Schritt zur Erlangung Ihres Goldenen Visums. Zunächst führt ein Anwalt eine gründliche „Legal Due Diligence“ an der Immobilie durch und stellt sicher, dass sie allen gesetzlichen Anforderungen entspricht. Sobald dies zufriedenstellend abgeschlossen ist, schließen Sie den verbindlichen Kauf- und Kaufvertrag ab, in dem Sie die Bedingungen der Transaktion darlegen. Schließlich vollziehen Sie eine öffentliche Urkunde, mit der Sie das Eigentum an der Immobilie offiziell auf Sie übertragen.

Schritt 4. Initiieren Sie den Bewerbungsprozess

Um das Antragsverfahren für Ihr Goldenes Visum für Griechenland einzuleiten, müssen alle erforderlichen Dokumente vorbereitet werden. Dazu gehören das Sammeln persönlicher Ausweisdokumente, der Nachweis von Investmentfonds, ein gültiger Reisepass, der Krankenversicherungsschutz und alle anderen erforderlichen Unterlagen (oben aufgeführt). Die Sicherstellung, dass alle Dokumente vollständig und in Ordnung sind, ist für einen reibungslosen Bewerbungsprozess von entscheidender Bedeutung.

Schritt 5. Reichen Sie Ihre Daten ein

Die Übermittlung Ihrer biometrischen Daten ist eine wichtige Voraussetzung für das Antragsverfahren für das Goldene Visum für Griechenland. In dieser Phase müssen Sie den zuständigen griechischen Behörden Ihre Fingerabdrücke und möglicherweise andere biometrische Informationen zur Verfügung stellen. Diese Daten werden verwendet, um Ihre Identität zu überprüfen und Ihren Antrag zu bearbeiten.

Schritt 6. Erhalten Sie Ihre Goldene Visa-Genehmigung für Griechenland

Nach Abschluss der vorherigen Schritte wird Ihr Goldenes Visumantrag geprüft und genehmigt, was zur Ausstellung eines Goldenen Visums für Griechenland führt.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das griechische Golden Visa-Programm Einzelpersonen und ihren Familien neue Türen und Möglichkeiten in Europa eröffnet. Das unkomplizierte Antragsverfahren, die Steuervorteile und der Zugang zum Schengen-Raum machen es für viele zu einer attraktiven Option. Um den überwältigenden Prozess von Recherche, Dokumentation und Papierkram zu reduzieren, Beratungsagentur Mirabello hat die wichtigsten Vorteile und Investitionsmöglichkeiten aufgelistet und das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für Griechenland mit einer Golden Visa Card beschrieben.

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