Stai pensando di trasferirti in Grecia? In tal caso, dopo aver cercato i metodi più efficaci per ottenere un permesso di soggiorno in Grecia, ti imbatterai nel Greece Golden Visa. Il programma offre un'opportunità speciale per gli investitori che desiderano vivere nel cuore del Mediterraneo. La ricca storia, i paesaggi mozzafiato e la vivace cultura della Grecia la rendono una destinazione desiderabile per coloro che cercano di migliorare la qualità della vita. Inoltre, ci sono anche molti altri vantaggi e opportunità. In questa guida completa, elencheremo i vantaggi del programma Greece Golden Visa, le opzioni di investimento disponibili, la documentazione necessaria e molto altro.
Punti chiave:
- Greece Golden Visa è un programma che consente alle persone di ottenere un permesso di soggiorno in Grecia investendo almeno 250.000 euro in immobili o altre opportunità di investimento (menzionate nell'articolo).
- Il programma è rivolto ai cittadini non UE/SEE, che hanno almeno 18 anni, hanno precedenti penali puliti e buona salute.
- Il programma ha molti vantaggi come il diritto di vivere in Grecia, l'accesso a tutti i paesi Schengen, un sistema fiscale ottimizzato, il ricongiungimento familiare, l'opportunità di ottenere la cittadinanza greca.
Cos'è un visto d'oro in Grecia e come funziona?
Il Greece Golden Visa, noto anche come visto per investimenti in Grecia, è un programma che consente ai residenti non UE di ottenere permessi di soggiorno greci investendo in immobili o altri beni in Grecia. I richiedenti possono includere nel programma anche il coniuge e i figli di età inferiore ai 21 anni. Anche i genitori e i suoceri possono ricevere carte. Un Golden Visa in Grecia ti consente di vivere lì con la tua famiglia e di usufruire anche dei benefici dell'assistenza sanitaria e dell'istruzione pubblici.
Il programma è stato lanciato nel 2013 e nel 2022 sono stati rilasciati più di 31.000 permessi Golden Visa greci ai richiedenti principali e ai loro familiari a carico messi insieme. Queste domande hanno comportato un afflusso di fondi globali per oltre 2,6 miliardi di euro in Grecia.
A prima vista, il programma Golden Visa per la Grecia può sembrare un sacco di ricerche e documenti, ma una volta trovato il tuo ideale agenzia di consulenza, tutto andrà a posto.
5 vantaggi di ottenere un visto d'oro per la Grecia come investitore
Come abbiamo già detto prima, uno dei metodi più efficaci per ottenere un permesso di soggiorno in Grecia è l'acquisizione di un Greece Golden Visa. I principali beneficiari del programma sono gli investitori. Concede un permesso di soggiorno di cinque anni ai cittadini non UE che investono in immobili o imprese greche. Esploriamo alcuni vantaggi chiave del programma.
1. Diritto a vivere in Grecia
La residenza in Grecia per investimento garantisce a te e alla tua famiglia il diritto di vivere in Grecia senza requisiti minimi di soggiorno, consentendoti di mantenere la flessibilità nella residenza. Questo diritto include l'accesso ai sistemi sanitari e scolastici pubblici greci, garantendo il benessere e le esigenze educative della famiglia.
2. Accesso a tutti i paesi Schengen
Con un visto per investimenti in Grecia, puoi viaggiare in tutti i 29 paesi Schengen. La limitazione principale è che puoi avere solo visite brevi per 3 mesi (90 giorni) ogni 6 mesi. Ciò offre una buona opportunità per viaggiare ed esplorare le diverse destinazioni europee.
3. Sistema fiscale ottimizzato
Poiché non è richiesto un soggiorno minimo, non è necessario pagare le tasse in Grecia a meno che non si viva lì per più di 183 giorni all'anno. Se trascorri più del periodo specificato in Grecia, diventerai un residente fiscale.
C'è una legge speciale sulla bassa tassazione dei pensionati per le persone che hanno trasferito la loro residenza fiscale in Grecia. Nei prossimi 15 anni, saranno tassati fino al 7% del loro reddito.
4. Ricongiungimento familiare
Con la residenza permanente in Grecia per investimento, il tuo coniuge e i tuoi figli sotto i 21 anni possono raggiungerti in Grecia e goderne i vantaggi. Il programma offre anche un'indennità per la famiglia allargata, che consente ai genitori e ai suoceri del richiedente principale di ricevere anche i permessi di soggiorno senza requisiti aggiuntivi. Ciò significa che il Golden Visa estende i suoi vantaggi ai tuoi familiari stretti e ai tuoi familiari allargati.
5. Possibilità di ottenere la cittadinanza greca
Dopo aver vissuto in Grecia per sette anni, avrai diritto a richiedere la cittadinanza greca, che richiede la dimostrazione di padronanza della lingua greca e della conoscenza della sua storia e cultura. Con la cittadinanza greca, avrai un passaporto UE e potrai viaggiare senza visto o visto all'arrivo in oltre 180 paesi in tutto il mondo. In qualità di cittadino greco, avrai diritto a vivere, lavorare e studiare in Grecia o in un altro paese dell'UE. Una volta ottenuta la cittadinanza, non dovrai più mantenere il tuo investimento.
6 opportunità di investimento: come diventare un investitore in Grecia?
Puoi investire nel programma Golden Visa della Grecia scegliendo una di queste opzioni:
Opzioni di investimento immobiliare:
- Investimento minimo di 250.000€ in immobili, ad eccezione dei comuni di Atene, Salonicco, Mykonos e Santorini. Questo investimento può riguardare una o più proprietà. (Importante: questa soglia di investimento sta per essere aumentata a 400.000 euro dal governo greco entro il quarto trimestre del 2024)
- Investimento minimo di 500.000€ in immobili nei comuni di Atene, Salonicco, Mykonos e Santorini, al 31 luglio 2023. Questo investimento deve essere effettuato in un'unica proprietà. (Importante: questa soglia di investimento sta per essere nuovamente aumentata, ora a 800.000 euro, dal governo greco entro il quarto trimestre del 2024)
- 10 anni di contratto di locazione, stipulato per sistemazioni alberghiere o residenze turistiche ammobiliate in villaggi turistici integrati.
Altre opzioni di investimento:
Investimento minimo di 400.000€ in
- titoli di stato greci,
- Obbligazioni o azioni di società di investimento immobiliare in Grecia,
- Azioni e obbligazioni di fondi di rischio e società di private equity con sede in Grecia.
Criteri di idoneità
Una chiara comprensione dei criteri di idoneità è la chiave per il processo di ottenimento del Golden Visa per la Grecia. Analizziamo quali sono i requisiti per il visto d'oro per la Grecia.
Requisiti per il Golden Visa per la Grecia:
- Essere un cittadino di un paese non UE/SEE,
- Avere almeno 18 anni,
- Avere una fedina penale pulita,
- Stipulare un'assicurazione medica per te e la tua famiglia,
- Sii di buon carattere.
Documenti necessari per la domanda del visto Golden Visa per la Grecia:
- Due copie del modulo di domanda,
- 4 foto recenti a colori del passaporto dopo il Requisiti fotografici per il visto Schengen,
- Una copia autenticata di tutte le pagine del passaporto valido,
- Prova certificata di un visto Schengen attivo (se applicabile) per i richiedenti e i loro familiari,
- Prova certificata dell'assicurazione sanitaria greca attiva per tutti i richiedenti e i loro familiari,
- Prova certificata del pagamento delle spese di elaborazione e delle relative tasse governative,
- Prova dell'esistenza di fondi sufficienti nei conti bancari,
- Contratto di acquisto immobiliare autenticato o documenti relativi all'investimento che possono essere utilizzati come prova del completamento dell'investimento.
Il Golden Visa per la Grecia viene inizialmente rilasciato per 5 anni. Dopodiché, devi rinnovare il permesso di soggiorno, cosa che può essere fatta se:
- La proprietà immobiliare rimane di piena proprietà del richiedente,
- I relativi leasing/contratti di locazione sono ancora validi e soddisfano i requisiti.
Per il processo di rinnovo del Golden Visa per la Grecia hai bisogno di:
- Un modulo di domanda compilato,
- Quattro fototessere a colori recenti,
- Una copia conforme di un passaporto valido o di altri documenti di viaggio riconosciuti dalla Grecia,
- Una copia autenticata della tua precedente carta di soggiorno permanente,
- Certificazione da parte di un'agenzia assicurativa per il costo del ricovero e delle cure mediche,
- contratti assicurativi firmati al di fuori della Grecia, menzionano esplicitamente la copertura per il soggiorno in Grecia,
- Contratti assicurativi firmati in Grecia.
Come ottenere un visto d'oro in Grecia?
Abbiamo già menzionato i vantaggi, le opportunità, le opzioni di investimento e la documentazione richiesta per ottenere un Golden Visa in Grecia. Ora andiamo avanti ed esploriamo il processo per ottenere il Golden Visa per la Grecia con un approccio strutturato:
Fase 1 Consulta un'agenzia e seleziona la tua proprietà
In questa fase iniziale, è necessario comprendere i criteri di investimento e scegliere una proprietà che soddisfi l'importo minimo dell'investimento (250.000€ o 500.000€, a seconda della posizione). La squadra dietro Agenzia di consulenza Mirabello è attrezzato per aiutarti a trovare la proprietà ideale tra una serie di proprietà Golden Visa in Grecia disponibili.
Fase 2. Procedure legali complete
Il completamento delle procedure legali per l'ottenimento di un visto Golden per la Grecia comporta diversi passaggi chiave, ognuno fondamentale per il successo della domanda. Innanzitutto, dovrai ottenere un codice fiscale greco per non residenti, un requisito fondamentale per qualsiasi transazione finanziaria o investimento in Grecia. Successivamente, l'apertura di un conto bancario greco è essenziale, in quanto dimostra il tuo impegno a investire e risiedere nel paese. Inoltre, puoi scegliere di eseguire una procura, conferendo a qualcun altro l'autorità di agire per tuo conto in specifiche questioni legali o finanziarie relative alla tua domanda Golden Visa.
Fase 3. Finalizza l'acquisizione della proprietà
Finalizzare l'acquisizione della proprietà prescelta in Grecia è un passo importante verso l'ottenimento del Golden Visa. Per iniziare, un avvocato condurrà un'approfondita «due diligence legale» sulla proprietà, assicurandosi che soddisfi tutti i requisiti legali. Una volta completato in modo soddisfacente, procederai all'acquisizione del contratto di compravendita promissivo, che delinea i termini della transazione. Infine, eseguirai un atto pubblico, trasferendo ufficialmente la proprietà della proprietà a te.
Fase 4. Avviare il processo di candidatura
L'avvio del processo di richiesta del tuo visto Golden per la Grecia richiede la preparazione di tutti i documenti necessari. Ciò include la raccolta di documenti di identità personali, la prova dei fondi di investimento, un passaporto valido, la copertura assicurativa sanitaria e qualsiasi altra documentazione richiesta (elencata sopra). Garantire che tutti i documenti siano completi e in ordine è fondamentale per un processo di candidatura senza intoppi.
Fase 5 Invia i tuoi dati
L'invio dei dati biometrici è un requisito fondamentale nel processo di richiesta del Golden Visa per la Grecia. Questa fase prevede la fornitura delle impronte digitali e possibilmente di altre informazioni biometriche alle autorità greche competenti. Questi dati vengono utilizzati per verificare la tua identità ed elaborare la tua domanda.
Fase 6. Ricevi l'approvazione Golden Visa per la Grecia
Una volta completati i passaggi precedenti, la tua domanda Golden Visa verrà esaminata e approvata, portando all'emissione di un Golden Visa per la Grecia.
Conclusione
In sintesi, il programma Greece Golden Visa apre nuove porte e opportunità in Europa per gli individui e le loro famiglie. La semplice procedura di candidatura del programma, i vantaggi fiscali e l'accesso all'area Schengen lo rendono un'opzione interessante per molti. Per ridurre l'oneroso processo di ricerca, documentazione e pratiche burocratiche, Agenzia di consulenza Mirabello ha elencato i principali vantaggi e le opportunità di investimento e ha descritto il processo per ottenere un permesso di soggiorno in Grecia con una carta Golden Visa.
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