Вы думаете о переезде в Грецию? Если да, то после поиска наиболее эффективных способов получения вида на жительство в Греции вы наткнетесь на Золотую визу Греции. Программа предоставляет особую возможность инвесторам, которые хотят жить в самом сердце Средиземноморья. Богатая история, захватывающие дух пейзажи и яркая культура делают Грецию желанным местом для тех, кто стремится улучшить качество своей жизни. Кроме того, здесь есть множество других преимуществ и возможностей. В этом подробном руководстве мы перечислим преимущества программы «Золотая виза» в Грецию, доступные варианты инвестиций, необходимую документацию и многое другое.
Ключевые выводы:
- Greece Golden Visa — это программа, которая позволяет людям получить вид на жительство в Греции, вложив не менее 250 000 евро в недвижимость или другие инвестиционные возможности (упомянутые в статье).
- Программа предназначена для граждан стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ, которым не менее 18 лет, которые не имеют судимости и имеют хорошее здоровье.
- Программа имеет множество преимуществ, таких как право на проживание в Греции, доступ во все страны Шенгенского соглашения, оптимизированная налоговая система, воссоединение семьи, возможность получить греческое гражданство.
Что такое золотая виза в Греции и как она работает?
Греческая золотая виза, также известная как греческая инвестиционная виза, представляет собой программу, которая позволяет лицам, не являющимся гражданами ЕС, получать греческий вид на жительство, инвестируя в недвижимость или другие активы в Греции. Заявители также могут включить в программу своего супруга и детей в возрасте до 21 года. Родители и родители также могут получить карты. Золотая виза в Греции позволяет вам жить там со своей семьей, а также пользоваться государственными льготами в сфере здравоохранения и образования.
Программа была запущена в 2013 году, а в 2022 году основным заявителям и их иждивенцам было выдано более 31 000 разрешений на получение греческой золотой визы. Эти заявки привели к глобальному притоку средств в Грецию на сумму более 2,6 миллиарда евро.
На первый взгляд, программа «Золотая виза» в Грецию может показаться большим количеством исследований и документов, но как только вы найдете идеальный вариант. консалтинговое агентство, все встанет на свои места.
5 преимуществ получения золотой визы в Грецию в качестве инвестора
Как мы уже упоминали ранее, одним из наиболее эффективных способов получения вида на жительство в Греции является получение греческой золотой визы. Основные бенефициары программы — инвесторы. Она предоставляет пятилетний вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют в греческую недвижимость или бизнес. Давайте рассмотрим некоторые ключевые преимущества программы.
1. Право на проживание в Греции
Получение вида на жительство в Греции за инвестиции предоставляет вам и вашей семье право жить в Греции без минимального срока пребывания, что позволяет вам гибко выбирать вид на жительство. Это право включает доступ к государственным системам здравоохранения и образования Греции, обеспечение благополучия вашей семьи и удовлетворение образовательных потребностей.
2. Доступ во все страны Шенгенского соглашения
С инвестиционной визой в Грецию вы можете путешествовать во все 29 стран Шенгенского соглашения. Основное ограничение заключается в том, что вы можете совершать только короткие визиты продолжительностью 3 месяца (90 дней) каждые 6 месяцев. Это дает хорошую возможность путешествовать и исследовать самые разные места Европы.
3. Оптимизированная налоговая система
Поскольку минимального срока пребывания в Греции нет, вам не нужно платить налоги, если вы не проживаете там более 183 дней в году. Если вы проведете в Греции больше указанного периода, вы станете налоговый резидент.
Для лиц, переехавших на налоговую резиденцию в Грецию, действует специальный закон о низком пенсионном налоге. В течение следующих 15 лет они будут облагаться налогом в размере 7% от своего дохода.
4. Воссоединение семьи
Получив постоянный вид на жительство в Греции за инвестиции, ваш супруг и дети до 21 года могут присоединиться к вам в Греции и пользоваться ее преимуществами. В рамках программы также предоставляется расширенное семейное пособие, позволяющее родителям и родителям основного заявителя также получать вид на жительство без дополнительных требований. Это означает, что льготы по «Золотой визе» распространяются на ваших ближайших родственников, а также на членов вашей расширенной семьи.
5. Возможность получения греческого гражданства
Прожив в Греции семь лет, вы сможете подать заявление на получение греческого гражданства, для чего необходимо продемонстрировать владение греческим языком, а также знание его истории и культуры. Получив греческое гражданство, вы получите паспорт ЕС и сможете путешествовать без визы или визы по прибытии в более чем 180 стран мира. Будучи гражданином Греции, вы сможете жить, работать и учиться в Греции или другой стране ЕС. После получения гражданства вам больше не нужно сохранять свои инвестиции.
6 инвестиционных возможностей: как стать инвестором в Греции?
Вы можете инвестировать в программу «золотых виз» Греции, выбрав один из следующих вариантов:
Варианты инвестиций в недвижимость:
- Инвестиции в недвижимость не менее 250 000 евро, за исключением муниципалитетов Афин, Салоников, Миконоса и Санторини. Эти инвестиции могут быть вложены в один или несколько объектов недвижимости. (Важно: к 4-му кварталу 2024 года правительство Греции планирует увеличить этот инвестиционный порог до 400 000 евро)
- Минимум 500 000 евро инвестиций в недвижимость муниципалитетов Афин, Салоников, Миконоса и Санторини по состоянию на 31 июля 2023 года. Эти инвестиции должны быть вложены в один объект недвижимости. (Важно: к 4-му кварталу 2024 года правительство Греции планирует снова увеличить этот инвестиционный порог до 800 000 евро)
- 10-летний договор аренды, независимо от того, подписан ли он на проживание в гостиницах или меблированных туристических резиденциях на интегрированных туристических курортах.
Другие варианты инвестиций:
Минимальные инвестиции в размере 400 000 евро в
- государственные облигации Греции,
- Облигации или акции компаний по инвестициям в недвижимость в Греции,
- Акции и облигации венчурных фондов и частных инвестиционных компаний со штаб-квартирой в Греции.
Критерии приемлемости
Четкое понимание критериев отбора является ключом к процессу получения золотой визы в Грецию. Давайте разберемся, каковы требования к «золотой визе» в Грецию.
Требования для получения «Золотой визы» в Грецию:
- Быть гражданином страны, не входящей в ЕС/ЕЭЗ,
- Быть не моложе 18 лет,
- Иметь судимость без судимости,
- Оформите медицинскую страховку для себя и своей семьи,
- Будь хорошим характером.
Документы, необходимые для подачи заявления на получение золотой визы в Грецию:
- Две копии формы заявки,
- 4 недавние цветные фотографии паспорта, следующие за Требования к фотографиям для шенгенской визы,
- Заверенная копия всех страниц действительного паспорта,
- Сертифицированное подтверждение действующей шенгенской визы (если применимо) для заявителей и членов их семей,
- Сертифицированное свидетельство о действующем греческом медицинском страховании для всех заявителей и членов их семей,
- Заверенное подтверждение оплаты сборов за обработку и соответствующих государственных пошлин,
- Подтверждение наличия достаточных средств на банковских счетах,
- Нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости или документы, связанные с инвестициями, которые могут быть использованы в качестве доказательства завершения инвестиций.
Золотая виза в Грецию первоначально выдается на 5 лет. После этого вам необходимо продлить вид на жительство, что можно сделать, если:
- Недвижимость остается в полной собственности заявителя,
- Соответствующие договоры аренды/контракты остаются в силе и соответствуют требованиям.
Для процесса продления «Золотой визы» в Грецию вам необходимо:
- Заполненная анкета,
- Четыре недавние цветные фотографии на паспорт,
- Верная копия действительного паспорта или других проездных документов, признанных Грецией,
- Заверенная копия вашего предыдущего вида на жительство,
- Подтверждение страховым агентством расходов на госпитализацию и медицинское обслуживание,
- В договорах страхования, подписанных за пределами Греции, прямо указано покрытие вашего пребывания в Греции,
- Страховые договоры, подписанные в Греции.
Как получить золотую визу в Греции?
Мы уже упоминали о преимуществах, возможностях, вариантах инвестирования и необходимых документах для получения золотой визы в Греции. Теперь давайте продолжим и изучим процесс получения золотой визы в Грецию, используя структурированный подход:
Шаг 1. Проконсультируйтесь с агентством и выберите свою недвижимость
На этом начальном этапе вы должны понять инвестиционные критерии и выбрать недвижимость, соответствующую минимальной сумме инвестиций (250 000 евро или 500 000 евро, в зависимости от местоположения). Команда, стоящая за этим Консалтинговое агентство Mirabello готов помочь вам найти идеальную недвижимость из ряда доступных вариантов размещения в Греции с золотой визой.
Шаг 2 Завершите юридические процедуры
Завершение юридических процедур получения золотой визы в Грецию включает несколько ключевых шагов, каждый из которых имеет решающее значение для успешного рассмотрения вашего заявления. Во-первых, вам необходимо получить налоговый номер греческого нерезидента, что является основным требованием для любых финансовых операций или инвестиций в Греции. Далее, очень важно открыть счет в греческом банке, поскольку это свидетельствует о вашей приверженности инвестированию и проживанию в стране. Кроме того, вы можете оформить доверенность, предоставляющую другому лицу право действовать от вашего имени по конкретным юридическим или финансовым вопросам, связанным с вашим заявлением на получение золотой визы.
Шаг 3 Завершите приобретение недвижимости
Завершение сделки по приобретению выбранной вами недвижимости в Греции — важный шаг на пути к получению Золотой визы. Для начала юрист проведет тщательную юридическую экспертизу имущества, чтобы убедиться, что оно соответствует всем юридическим требованиям. Как только все будет выполнено удовлетворительным образом, вы перейдете к заключению вексельного договора купли-продажи с изложением условий сделки. Наконец, вы оформите публичный акт, официально передающий вам право собственности на недвижимость.
Шаг 4 Запустите процесс подачи заявки
Для начала процесса подачи заявки на получение золотой визы в Грецию требуется подготовка всех необходимых документов. Сюда входит сбор документов, удостоверяющих личность, подтверждающих наличие инвестиционных средств, действительного паспорта, медицинского страхования и любых других необходимых документов (перечисленных выше). Обеспечение полноты и порядка всех документов имеет решающее значение для беспрепятственного процесса подачи заявки.
Шаг 5. Отправьте свои данные
Предоставление биометрических данных является ключевым требованием при подаче заявки на получение Золотой визы в Грецию. Этот этап включает предоставление ваших отпечатков пальцев и, возможно, другой биометрической информации соответствующим греческим властям. Эти данные используются для подтверждения вашей личности и обработки заявки.
Шаг 6 Получите одобрение на получение «золотой визы» в Грецию
После выполнения предыдущих шагов ваше заявление на получение золотой визы будет рассмотрено и одобрено, что приведет к выдаче золотой визы в Грецию.
Заключение
Таким образом, программа «Золотая виза» в Грецию открывает новые двери и возможности в Европе для отдельных лиц и их семей. Простой процесс подачи заявки, налоговые льготы и доступ к Шенгенской зоне делают эту программу привлекательным вариантом для многих. Чтобы сократить трудоемкий процесс исследований, документации и бумажной работы, Консалтинговое агентство Mirabello перечислил основные преимущества и инвестиционные возможности, а также описал процесс получения вида на жительство в Греции с помощью карты Golden Visa.
