Obtener una visa dorada en Grecia: la guía definitiva 2024
¿Estás pensando en mudarte a Grecia? Si es así, después de buscar los métodos más eficaces para obtener un permiso de residencia en Grecia, se encontrará con la Golden Visa para Grecia. El programa ofrece una oportunidad especial para los inversores que desean vivir en el corazón del Mediterráneo. La rica historia de Grecia, sus impresionantes paisajes y su vibrante cultura la convierten en un destino deseable para quienes buscan mejorar su calidad de vida. Además, también hay muchos otros beneficios y oportunidades. En esta guía completa, enumeraremos las ventajas del programa Golden Visa para Grecia, las opciones de inversión disponibles, la documentación necesaria y mucho más.
Conclusiones clave:
- La Golden Visa para Grecia es un programa que permite a las personas obtener un permiso de residencia en Grecia invirtiendo al menos 250.000€ en bienes raíces u otras oportunidades de inversión (mencionadas en el artículo).
- El programa es para ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE, que tengan al menos 18 años, antecedentes penales limpios y buena salud.
- El programa tiene muchos beneficios, como el derecho a vivir en Grecia, el acceso a todos los países Schengen, un sistema tributario optimizado, la reunificación familiar y la oportunidad de obtener la ciudadanía griega.
¿Qué es una visa dorada en Grecia y cómo funciona?
La visa dorada para Grecia, también conocida como visa de inversión para Grecia, es un programa que permite a los residentes de fuera de la UE obtener permisos de residencia griegos invirtiendo en bienes raíces u otros activos en Grecia. Los solicitantes también pueden incluir en el programa a su cónyuge e hijos menores de 21 años. Los padres y suegros también pueden recibir tarjetas. Una visa dorada en Grecia le permite vivir allí con su familia y también disfrutar de los beneficios públicos de salud y educación.
El programa se lanzó en 2013 y, en 2022, se emitieron más de 31 000 permisos de visa dorada griega a los solicitantes principales y a sus dependientes juntos. Gracias a estas solicitudes, Grecia recibió más de 2.600 millones de euros de fondos globales.
A primera vista, el programa Golden Visa para Grecia puede parecer un montón de investigación y papeleo, pero una vez que encuentres tu ideal agencia de consultoría, todo encajará en su lugar.
5 beneficios de obtener una visa dorada para Grecia como inversor
Como ya hemos mencionado anteriormente, uno de los métodos más eficaces para obtener un permiso de residencia en Grecia es adquirir una visa dorada para Grecia. Los principales beneficiarios del programa son los inversores. Otorga un permiso de residencia de cinco años a los ciudadanos de fuera de la UE que inviertan en bienes raíces o negocios griegos. Exploremos algunos beneficios clave del programa.
1. Derecho a vivir en Grecia
La residencia en Grecia por inversión le otorga a usted y a su familia el derecho a vivir en Grecia sin el requisito de estancia mínima, lo que les permite mantener la flexibilidad en su residencia. Este derecho incluye el acceso a los sistemas públicos de salud y educación de Grecia, lo que garantiza que se satisfagan las necesidades educativas y de bienestar de su familia.
2. Acceso a todos los países Schengen
Con una visa de inversión para Grecia, puede viajar a los 29 países del espacio Schengen. La principal limitación es que solo puede realizar visitas cortas durante 3 meses (90 días) cada 6 meses. Esto brinda una buena oportunidad para viajar y explorar los diversos destinos de Europa.
3. Sistema tributario optimizado
Como no hay ningún requisito de estancia mínima, no necesitas pagar impuestos en Grecia a menos que vivas allí más de 183 días al año. Si pasas más tiempo del período especificado en Grecia, te convertirás en residente fiscal.
Existe una ley fiscal especial para pensionistas bajos para las personas que trasladaron su residencia fiscal a Grecia. Durante los próximos 15 años, se les cobrará un impuesto del 7% de sus ingresos.
4. Reunificación familiar
Con la residencia permanente en Grecia por inversión, su cónyuge e hijos menores de 21 años pueden unirse a usted en Grecia y disfrutar de los beneficios de la misma. El programa también ofrece una prestación por familia extendida, que permite a los padres y suegros del solicitante principal recibir también permisos de residencia sin requisitos adicionales. Esto significa que la Golden Visa extiende sus beneficios a su familia inmediata, así como a los miembros de su familia extendida.
5. Opción de obtener la ciudadanía griega
Después de vivir en Grecia durante siete años, podrás solicitar la ciudadanía griega, que requiere demostrar el dominio del idioma griego y el conocimiento de su historia y cultura. Con la ciudadanía griega, tendrás un pasaporte de la UE y podrás viajar sin visado o con visado a la llegada a más de 180 países de todo el mundo. Como ciudadano griego, podrás vivir, trabajar y estudiar en Grecia u otro país de la UE. Una vez que recibas la ciudadanía, ya no necesitarás mantener tu inversión.
6 oportunidades de inversión: ¿Cómo puede convertirse en inversor en Grecia?
Puede invertir en el programa de visas doradas de Grecia eligiendo una de estas opciones:
Opciones de inversión inmobiliaria:
- Inversión mínima de 250.000€ en bienes inmuebles, excepto en los municipios de Atenas, Salónica, Mykonos y Santorini. Esta inversión puede realizarse en una o en varias propiedades. (Importante: el Gobierno griego está a punto de aumentar este umbral de inversión a 400 000 euros antes del cuarto trimestre de 2024)
- Inversión mínima de 500 000€ en bienes inmuebles en municipios de Atenas, Salónica, Mykonos y Santorini, a partir del 31 de julio de 2023. Esta inversión debe realizarse en una sola propiedad. (Importante: el Gobierno griego está a punto de volver a aumentar este umbral de inversión, ahora hasta los 800.000 euros, antes del cuarto trimestre de 2024)
- 10 años de contrato de arrendamiento, ya sea firmado para alojamiento en hotel o residencias turísticas amuebladas en complejos turísticos integrados.
Otras opciones de inversión:
Inversión mínima de 400.000€ en
- bonos del gobierno griego,
- Bonos o acciones de sociedades de inversión inmobiliaria en Grecia,
- Acciones y bonos de fondos de riesgo y firmas de capital privado con sede en Grecia.
Criterios de elegibilidad
Una comprensión clara de los criterios de elegibilidad es la clave para el proceso de obtención de una visa dorada para Grecia. Analicemos cuáles son los requisitos de la visa dorada para Grecia.
Requisitos para la visa dorada de Grecia:
- Ser ciudadano de un país no perteneciente a la UE/EEE,
- Tener al menos 18 años de edad,
- Tener antecedentes penales limpios,
- Tenga un seguro médico para usted y su familia,
- Sé de buen carácter.
Documentos necesarios para la solicitud de visa dorada para Grecia:
- Dos copias del formulario de solicitud,
- 4 fotografías de pasaporte recientes y en color siguiendo el Requisitos de fotografía para la visa Schengen,
- Una copia certificada de todas las páginas del pasaporte válido,
- Prueba certificada de una visa Schengen activa (si corresponde) para los solicitantes y sus familiares,
- Evidencia certificada de un seguro médico griego activo para todos los solicitantes y sus familiares,
- Comprobante certificado del pago de las tasas de procesamiento y las tasas gubernamentales pertinentes,
- Prueba de fondos suficientes en cuentas bancarias,
- Contrato de compra de bienes raíces notariado o documentos relacionados con la inversión que pueden usarse como prueba de la finalización de la inversión.
La visa dorada para Grecia se emite inicialmente por 5 años. Después de eso, debe renovar su permiso de residencia, lo que puede hacer si:
- Los bienes inmuebles siguen siendo de plena propiedad del solicitante,
- Los arrendamientos o contratos pertinentes siguen siendo válidos y cumplen con los requisitos.
Para el proceso de renovación de la visa dorada de Grecia, necesita:
- Un formulario de solicitud completo,
- Cuatro fotos de pasaporte recientes en color,
- Una copia fiel de un pasaporte válido u otros documentos de viaje reconocidos por Grecia,
- Una copia certificada de su tarjeta de residencia permanente anterior,
- Certificación por parte de una agencia de seguros del costo de la hospitalización y la atención médica,
- Los contratos de seguro firmados fuera de Grecia mencionan explícitamente la cobertura de su estancia en Grecia,
- Contratos de seguro firmados en Grecia.
¿Cómo obtener una visa dorada en Grecia?
Ya hemos mencionado los beneficios, las oportunidades, las opciones de inversión y la documentación requerida para obtener una visa dorada en Grecia. Ahora sigamos adelante y exploremos el proceso para obtener la visa dorada para Grecia con un enfoque estructurado:
Paso 1. Consulte con una agencia y seleccione su propiedad
En esta fase inicial, debe comprender los criterios de inversión y elegir una propiedad que cumpla con el monto mínimo de inversión (250 000€ o 500 000€, según la ubicación). ¿El equipo detrás Agencia Consultora Mirabello está equipado para ayudarlo a encontrar la propiedad ideal entre una variedad de propiedades disponibles con Visa Dorada en Grecia.
Paso 2. Procedimientos legales completos
Completar los procedimientos legales para obtener una visa dorada para Grecia implica varios pasos clave, cada uno de los cuales es fundamental para el éxito de su solicitud. En primer lugar, necesitarás obtener un número de identificación fiscal para no residentes en Grecia, un requisito fundamental para cualquier transacción financiera o inversión en Grecia. A continuación, es fundamental abrir una cuenta bancaria griega, ya que demuestra tu compromiso de invertir y residir en el país. Además, puede optar por ejecutar un poder notarial que otorgue a otra persona la autoridad para actuar en su nombre en asuntos legales o financieros específicos relacionados con su solicitud de Golden Visa.
Paso 3. Finalizar la adquisición de propiedades
Finalizar la adquisición de la propiedad elegida en Grecia es un paso importante para obtener su Golden Visa. Para empezar, un abogado realizará una exhaustiva «debida diligencia legal» sobre la propiedad, asegurándose de que cumpla con todos los requisitos legales. Una vez que esto se haya completado satisfactoriamente, procederá a adquirir el acuerdo promisorio de compraventa, en el que se detallan los términos de la transacción. Finalmente, firmará una escritura pública, transfiriéndole oficialmente la propiedad de la propiedad.
Paso 4. Inicie el proceso de solicitud
El inicio del proceso de solicitud de su Golden Visa para Grecia requiere la preparación de todos los documentos necesarios. Esto incluye la recopilación de documentos de identificación personal, comprobantes de la existencia de fondos de inversión, un pasaporte válido, la cobertura del seguro médico y cualquier otra documentación requerida (mencionada anteriormente). Garantizar que todos los documentos estén completos y en orden es crucial para un proceso de solicitud sin problemas.
Paso 5. Envía tus datos
Enviar sus datos biométricos es un requisito clave en el proceso de solicitud de la Golden Visa para Grecia. Esta etapa implica proporcionar sus huellas dactilares y, posiblemente, otra información biométrica a las autoridades griegas pertinentes. Estos datos se utilizan para verificar su identidad y procesar su solicitud.
Paso 6. Reciba la aprobación de su visa dorada para Grecia
Al completar los pasos anteriores, su solicitud de visa dorada será revisada y aprobada, lo que conducirá a la emisión de una visa dorada para Grecia.
Conclusión
En resumen, el programa Golden Visa de Grecia abre nuevas puertas y oportunidades en Europa para las personas y sus familias. El sencillo proceso de solicitud del programa, las ventajas fiscales y el acceso al espacio Schengen lo convierten en una opción atractiva para muchos. Para reducir el abrumador proceso de investigación, documentación y papeleo, Agencia Consultora Mirabello ha enumerado los principales beneficios y oportunidades de inversión y ha descrito el proceso para obtener un permiso de residencia en Grecia con una tarjeta Golden Visa.
