在希腊获得金牌认证：2024 年终极指南

你在考虑移居希腊吗？如果是这样，在寻找获得希腊居留许可的最有效方法之后，你会遇到希腊黄金签证。该计划为希望生活在地中海中心的投资者提供了特殊的机会。希腊丰富的历史、令人叹为观止的风景和充满活力的文化使其成为寻求改善生活质量的人们理想的目的地。此外，还有许多其他好处和机会。在这份综合指南中，我们将列出希腊黄金签证计划的优势、可用的投资选择、必要的文件等等。

关键要点：

• 希腊黄金签证是一项允许人们通过在房地产或其他投资机会上投资至少25万欧元来获得希腊居留许可的计划（文章中提到）。
• 该计划适用于年满18岁、无犯罪记录且健康状况良好的非欧盟/欧洲经济区公民。
• 该计划有许多好处，例如在希腊生活的权利、进入所有申根国家的权利、优化的税收制度、家庭团聚以及获得希腊公民身份的机会。

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希腊的黄金签证是什么？它是如何运作的？

希腊黄金签证，也称为希腊投资签证，是一项允许非欧盟居民通过在希腊投资房地产或其他资产来获得希腊居留许可的计划。申请人还可以将他们的配偶和21岁以下的子女纳入该计划。父母和岳父母也可以领取卡片。希腊的黄金签证允许您与家人一起住在那里，并享受公共医疗和教育福利。

该计划于2013年启动，2022年，共向主要申请人及其受抚养人发放了超过31,000份希腊黄金签证许可证。这些申请使超过26亿欧元的全球资金流入希腊。

乍一看，希腊黄金签证计划可能看起来像是大量的研究和文书工作，但是一旦你找到了理想的选择 咨询机构，一切都会准备就绪。

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作为投资者获得希腊黄金签证的5大好处

正如我们之前已经提到的，获得希腊居留许可的最有效方法之一是获得希腊黄金签证。该计划的主要受益者是投资者。它向投资希腊房地产或企业的非欧盟公民发放为期五年的居留许可。让我们来探讨一下该计划的一些主要好处。

1。在希腊生活的权利

通过投资获得希腊居留权使您和您的家人有权在希腊居住，没有最低居留要求，从而使您可以保持居留的灵活性。这项权利包括获得希腊公共医疗和教育系统的权利，确保家庭的福祉和教育需求得到满足。

2。进入所有申根国家

持有希腊投资签证，您可以前往所有29个申根国家。主要限制是您每 6 个月只能进行为期 3 个月（90 天）的短期访问。这为穿越欧洲不同目的地的旅行和探索提供了一个很好的机会。

3.优化的税收体系

由于没有最低停留要求，除非您每年在希腊居住超过183天，否则您无需在希腊纳税。如果您在希腊的停留时间超过指定期限，您将成为 纳税居民。

对于将税收居留权转移到希腊的人，有一项特殊的低养老金领取者税法。在接下来的15年中，他们将按收入的7％征税。

4。家庭团聚

通过投资获得希腊永久居留权，您的配偶和21岁以下的子女可以在希腊加入您的行列并享受其中的好处。该计划还提供大家庭福利，允许主申请人的父母和岳父母无需额外要求即可获得居留许可。这意味着黄金签证的福利范围扩大到您的直系亲属以及您的大家庭成员。

5。获得希腊公民身份的选项

在希腊生活了七年后，你将有资格申请希腊公民身份，这需要证明你精通希腊语以及对希腊历史和文化的了解。拥有希腊国籍后，您将拥有欧盟护照，并可享受前往全球180多个国家的免签证或落地签证旅行。作为希腊公民，您将有资格在希腊或其他欧盟国家生活、工作和学习。获得公民身份后，您就不再需要维持投资了。

6个投资机会：如何成为希腊的投资者？

您可以通过选择以下选项之一来投资希腊的黄金签证计划：

房地产投资选项：

• 至少投资25万欧元的房地产，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的市政当局除外。这项投资可以投资于一处或多处房产。（重要：到 Q4-2024，希腊政府将把这个投资门槛提高到40万欧元）
• 截至2023年7月31日，在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的城市投资至少50万欧元的房地产。这项投资必须集中在一处房产中。（重要：希腊政府将通过 Q4-2024 再次提高这一投资门槛，现已提高到80万欧元）
• 租赁协议有效期为10年，无论是签订的酒店住宿还是综合旅游胜地带家具的旅游住宅。

其他投资选择：

至少投资 400,000 欧元

• 希腊政府债券，
• 希腊房地产投资公司的债券或股票，
• 总部设在希腊的风险基金和私募股权公司的股票和债券。

资格标准

对资格标准的清楚了解是获得希腊黄金签证过程的关键。让我们分解一下希腊黄金签证的要求。

希腊黄金签证的要求：

• 成为非欧盟/欧洲经济区国家公民，
• 年满 18 岁，
• 有无犯罪记录，
• 为自己和家人购买医疗保险，
• 品行端正。

希腊黄金签证申请所需的文件：

• 申请表的两份副本，
• 以下是 4 张近期的彩色护照照片 申根签证照片要求，
• 有效护照所有页面的认证副本，
• 申请人及其家庭成员有效的申根签证（如果适用）的认证证明，
• 为所有申请人及其家庭成员提供有效的希腊健康保险的认证证据，
• 经认证的手续费和相关政府费用的支付证明，
• 银行账户中有足够资金的证明，
• 经公证的房地产购买协议或与投资相关的文件，可用作投资完成的证明。

希腊黄金签证最初签发的有效期为5年。之后，您需要续订居留许可，如果满足以下条件，则可以这样做：

• 房地产仍完全归申请人所有，
• 相关的租赁/合同仍然有效并符合要求。

对于希腊黄金签证续签流程，您需要：

• 填写完毕的申请表，
• 四张近期彩色护照照片，
• 希腊承认的有效护照或其他旅行证件的真实副本，
• 您以前的永久居留证的认证副本，
• 保险机构对住院和医疗费用的认证，
• 在希腊境外签订的保险合同，明确提及您在希腊逗留的承保范围，
• 在希腊签订的保险合同。

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如何在希腊获得黄金签证？

我们已经提到了在希腊获得黄金签证的好处、机会、投资选择和所需的文件。现在，让我们继续探讨以结构化方法获得希腊黄金签证的过程：

第 1 步。咨询中介并选择您的财产

在初始阶段，您必须了解投资标准，并选择符合最低投资金额（25万欧元或500,000欧元，视地点而定）的房产。背后的团队 米拉贝洛咨询机构 有能力帮助您从一系列可用的希腊黄金签证房产中找到理想的房产。

第 2 步。完成法律程序

完成获得希腊黄金签证的法律程序涉及几个关键步骤，每个步骤对您的申请成功至关重要。首先，您需要获得希腊非居民税号，这是在希腊进行任何金融交易或投资的基本要求。其次，开设希腊银行账户至关重要，因为它表明了您对在该国投资和居住的承诺。此外，您可以选择签订委托书，授权他人代表您处理与您的黄金签证申请相关的特定法律或财务问题。

第 3 步。完成房产收购

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完成您在希腊选择的房产的收购是获得黄金签证的重要一步。首先，律师将对财产进行彻底的 “法律尽职调查”，确保其符合所有法律要求。令人满意地完成后，您将继续获得期货买卖协议，其中概述了交易条款。最后，您将签署一份公共契约，正式将财产的所有权转让给您。

第 4 步。启动申请流程

启动希腊黄金签证的申请程序需要准备所有必要的文件。这包括收集个人身份证件、投资资金证明、有效护照、健康保险和任何其他必需的文件（如上所列）。确保所有文件完整且井井有条对于申请流程的顺利进行至关重要。

第 5 步。提交您的数据

提交您的生物识别数据是希腊黄金签证申请流程中的一项关键要求。这个阶段包括向希腊有关当局提供您的指纹以及可能的其他生物识别信息。这些数据用于验证您的身份和处理您的申请。

第 6 步。获得您的希腊黄金签证批准

完成上述步骤后，您的黄金签证申请将得到审查和批准，从而签发希腊黄金签证。

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结论

总而言之，希腊黄金签证计划为个人及其家庭在欧洲打开了新的大门和机会。该计划简便的申请流程、税收优惠和申根区的准入使其成为许多人有吸引力的选择。为了减少大量的研究、文档和文书工作流程， 米拉贝洛咨询机构 列出了主要的好处和投资机会，并描述了使用黄金签证获得希腊居留许可的过程。

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