هل أنت مستعد للقيام باستثمار قوي، وفتح أحد أعظم جوازات السفر في العالم، والوصول إلى ملاذ ضريبي؟ تمتلك أنتيغوا وبربودا بعضًا من أفضل العقارات للاستثمار بعوائد مذهلة. لا يقتصر الأمر على نمو الطلب على العقارات في هذه الدولة الجزرية المزدوجة فحسب، بل إن الاستثمار يوفر مزايا مذهلة. في هذه المقالة، سنغطي سوق الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا. سوف تتعلم المزيد عن:
- العوامل التي تقود سوق العقارات
- الفوائد المتوقعة عند الاستثمار في العقارات في الدولة
- أنواع العقارات المختلفة المتاحة للشراء
- ما يمكن توقعه من مناطق مختلفة من الجزر
سوق العقارات في أنتيغوا وبربودا
هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند إجراء الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا. نظرًا لحجم الجزيرة وموقعها واقتصادها، قد تحتاج إلى بعض الاستشارات الإضافية للتأكد من نوع العقارات الذي سيكون أفضل استثمار لك. ضع في اعتبارك مناقشة أنواع العوائد والفوائد التي تتوقعها مع وكيل متخصص.
الارتفاع في السياحة
تشكل السياحة أكثر من 50٪ من اقتصاد أنتيغوا وبربودا. في حين أن الحكومة مهتمة بتنويع الاقتصاد، إلا أنه لا يزال العنصر الأساسي في التوظيف ولن يتلاشى في أي وقت قريب. عند التفكير في الاستثمار، ضع في الاعتبار نوع العقارات التي يرغب السياح في العيش فيها عند الزيارة.
هناك طفرة ضخمة في الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا من المساكن الفاخرة بالقرب من الشاطئ إلى المنازل والشقق ذات الأسعار المعقولة في الداخل. مع المنتجعات الجديدة والشقق الفاخرة التي يتم بناؤها، يمكنك توقع الطلب المتزايد على الإيجارات بأسعار معقولة.
من المهم أن تعرف أن السياحة موسمية في الجزيرة. هناك الكثير من العواصف الممطرة في الصيف والخريف، مما يجعل الشتاء حتى الربيع ذروة الموسم السياحي. نظرًا للموسمية الصارمة للسياحة، قد تواجه صعوبة في العثور على مستأجرين على المدى الطويل.
مساحة تطوير محدودة
تبلغ مساحة هذه الدولة الجزرية المزدوجة 443 كيلومترًا مربعًا فقط. مع حدوث غالبية عمليات التطوير في أنتيغوا، بدأت باربودا في التطور ببطء، مما يفتح الفرص للمستثمرين العقاريين الأوائل.
تتمتع أنتيغوا بالعديد من فرص الاستثمار العقاري مع التطور السريع. يعيش أكثر من 50٪ من السكان في العاصمة سانت جون، مع تطور المناطق الأخرى بالقرب من العاصمة ببطء. الحكومة لديها قائمة المناطق المعتمدة التي يمكن تطويرها، وتشجيع الاستثمار العقاري للوصول إلى جميع أنحاء الجزر. مع وجود مساحة محدودة للتطوير، من المهم الدخول في أقرب وقت ممكن، حيث يوجد حد للتطوير. جزء من سبب جذب الكثير من السياح إلى أنتيغوا وبربودا هو أن هناك الكثير من الأراضي غير المطورة لاستكشافها والاستمتاع بها.
بيئة
تشتهر جزر الكاريبي بمواسم الأعاصير القاسية حقًا. عند القيام باستثمار عقاري في أنتيغوا وبربودا، من المهم معرفة التداعيات الخطيرة للعوامل البيئية. يهدف صندوق تنمية أنتيغوا وبربودا إلى التخفيف من بعض المخاطر المحتملة، ولكن لا يزال من الأفضل مناقشة مخاوفك. مع الخبراء.
فوائد الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا
جواز سفر أنتيغوا وبربودا
واحدة من أكبر فوائد الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا هي فرصة الحصول على جواز سفر. مع جواز سفر أنتيغوا وبربودا، لن تحتاج أبدًا إلى تأشيرة شنغن مرة أخرى والاستمتاع بالسفر بدون تأشيرة لمدة تصل إلى 90 يومًا من كل 180 يومًا، مما يمنحك كل الوقت الذي تحتاجه للاستكشاف. بصفتك عضوًا في الكومنولث، يمكن لحاملي جواز سفر أنتيغوا وبربودا الاستمتاع بـ 180 يومًا من السفر بدون تأشيرة في المملكة المتحدة وفرص لزيارة البلدان الأخرى الناطقة باللغة الإنجليزية في أمريكا الشمالية وأوروبا.
هل تفكر في زيارة الولايات المتحدة الأمريكية؟ جواز سفر أنتيغوا وبربودا الخاص بك يجعلك مؤهلاً للتقدم للحصول على تأشيرة زيارة B1/B2 للولايات المتحدة، مما يسمح بالإقامة لمدة تصل إلى 180 يومًا في السنة للأعمال والسياحة والعلاجات الطبية. بصفتك عضوًا في المجتمع الكاريبي (Carcom)، يمكنك عبور جميع دول الكاريبي الـ 15 بحرية دون الحاجة إلى تأشيرات أو قيود، مما يمنحك الفرصة للذهاب في أفضل جزيرة استوائية للتنقل من جنة إلى أخرى.
تاكسهافن
يدرك المستثمرون مثلك أهمية تأمين أموالك في ملاذ ضريبي. واحدة من أكثر الفوائد جاذبية للحصول على جواز سفر أنتيغوا وبربودا هي التأكد من أن أمورك المالية تظل محمية من أعين المتطفلين. من خلال الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا وأن تصبح مواطنًا، يمكنك الاستفادة من بعض اللوائح الضريبية الأكثر ملاءمة على مستوى العالم، دون أي ضرائب على الدخل أو مكاسب رأس المال أو الميراث.
تبذل أنتيغوا وبربودا كل ما في وسعها للتأكد من بقاء ثروتك في جيبك. كما أنهم يتخذون التدابير اللازمة لحماية معلوماتك المالية من أعين المتطفلين من الدول الأجنبية أو الهيئات التنظيمية. إذا كنت ترغب في الاستقلال المالي عالي المستوى والملاذ لحماية أموالك، فإن الحصول على الجنسية في أنتيغوا وبربودا من خلال الاستثمار العقاري هو طريقة أكيدة للحرية المالية. اكتشف كيف يستفيد المستثمرون مثلك من المزايا العديدة لجواز سفر أنتيغوا وبربودا من خلال استشارة مجانية بدون التزام.
أنواع فرص الاستثمار العقاري
منازل فاخرة
مع التركيز المتزايد على السياحة الراقية، قد يكون الاستثمار في العقارات الفاخرة في أنتيغوا وبربودا الخيار الأذكى. في أماكن مثل سانت جون، حيث يعيش غالبية السكان، يمكنك العثور على منازل فاخرة من أربع غرف نوم تقع في الداخل في حي جميل تبدأ من حوالي 700,000 دولار أمريكي وترتفع إلى حوالي 4,500,000 دولار أمريكي لمنزل مزرعة يضم أكثر من 5 غرف نوم أو بضعة ملايين من الدولارات لتطوير أربعة أفدنة من العقارات على شاطئ البحر. هناك منازل فاخرة في كلتا الجزيرتين، وخاصة في أنتيغوا، مخصصة للسياح الذين يريدون الابتعاد عن صخب العاصمة.
تأجير الشقق والشقق
لا يوجد نقص في الشقق المعروضة للبيع في أنتيغوا وبربودا. من شقق الاستوديو للمبتدئين التي تبدأ من 300,000 دولار أمريكي إلى الشقق الفاخرة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ بأكثر من 800,000 دولار أمريكي، يمكنك العثور على العقار المثالي للتأجير وتحقيق مكاسب كبيرة. هناك العديد من خدمات التأجير التي ستسهل إدارة العقار بالنسبة لك وتصبح دخلًا سلبيًا أو يمكنك اغتنام فرصتك في تأجيره من خلال وكالة مثل AirBnB ومحاولة تحقيق أقصى استفادة من استثماراتك العقارية في أنتيغوا وبربودا.
منازل بأسعار معقولة
هناك سوق كبير للمنازل المعتمدة بحوالي 325,000 دولار أمريكي في أنتيغوا وبربودا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في قانون العقارات. يمكن العثور على هذه المنازل في جميع أنحاء البلاد في العديد من المناطق السكنية. لديهم جميع وسائل الراحة الحديثة، ومعظمها عبارة عن منازل من طابقين، ولها ساحات واسعة مع طرق معبدة تؤدي إلى المنازل.
مواقع شعبية للاستثمار العقاري
يمكننا أن نرى أن هناك العديد من الأماكن التي يتم فيها التطوير في كل من أنتيغوا وبربودا. نظرًا لأن المناطق السكنية تصل إلى طاقتها القصوى، فمن المهم أن تقوم باستثمارك العقاري في أنتيغوا وبربودا بينما لا يزال بإمكانك ذلك. وافقت الحكومة مسبقًا على العقارات الجاهزة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار والتي يمكن أن تجعل قرارك أسهل بكثير.
أنتيغوا
- من فورت جيمس إلى بلو ووترز
- بيلار روك إلى فايف أيلاندز
- بيرنس بوينت إلى جونسون بوينت
- ميناء فالماوث إلى خليج جاليون
- خليج ويلوبي إلى هاف مون باي
- منطقة خليج نونوسوش
- جزيرة غيانا وضواحيها إلى شبه جزيرة كرابس إلى إنديان بوينت
- عقار بلاكمان (بلاكمان بوينت)
- ماربل هيل
بربودا
- لو باي إلى بالميتو بوينت وكوكو بوينت
- كوكو بوينت
التعليمات
كم تبلغ ضرائب شراء العقارات في أنتيغوا وبربودا؟
عند شراء عقار في أنتيغوا وبربودا، توقع دفع 2.5٪ كضريبة على قيمة العقار. يلتزم البائع بدفع 7.5٪ وإذا لم يكن لدى البائع إقامة ضريبية في أنتيغوا وبربودا، فيجب عليه دفع ضريبة تقدير إضافية بنسبة 5٪ من قيمة العقار.
كم تبلغ تكلفة العقارات في أنتيغوا وبربودا؟
يمكنك العثور على العديد من العقارات في أنتيغوا وبربودا التي تلبي الحد الأدنى البالغ 325,000 دولار للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. هناك منازل مريحة متاحة في العاصمة سانت جون بحوالي 350،000 دولار والعديد من المنازل والشقق الفاخرة التي تزيد قيمتها عن مليون دولار أمريكي.
كم يكلف الاستثمار في جنسية أنتيغوا؟
للحصول على الجنسية في أنتيغوا وبربودا من خلال الاستثمار العقاري، يجب عليك شراء عقار تزيد قيمته عن 325,000 دولار ودفع الرسوم طوال عملية تقديم الطلب. هناك طريقة أخرى للحصول على الجنسية وهي الاستثمار المباشر في تنمية البلاد بمساهمة في صندوق التنمية الوطنية بقيمة 100,000 دولار بالإضافة إلى الرسوم.
كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في أنتيغوا وبربودا؟
تشتهر أنتيغوا وبربودا بعملية المواطنة المبسطة. بعد استيفاء جميع معايير الجنسية وتقديم طلبك، يستغرق الأمر حوالي 6 أشهر فقط من وقت المعالجة لتسليم جواز سفرك وتصبح مواطنًا رسميًا.
الخاتمة
لم يكن هناك وقت أفضل من أي وقت مضى في أنتيغوا وبربودا للقيام باستثمارات عقارية. السوق ينفتح والمساحة أصبحت محدودة. مع كل المزايا المتاحة للحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا، يمكنك الحصول على المزيد من استثمارك أكثر من مجرد عوائد مالية. مع هذا التنوع في الجزيرة، قد يكون من الصعب تحديد مكان الاستثمار. لا تقدم أي التزامات اتصل مع أخصائي من يمكنه الإجابة على جميع أسئلتك حول الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا.
