فرص الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا

أنواع فرص الاستثمار العقاري

1. منازل فاخرة
   السياحة الراقية تغذي الطلب على العقارات الفاخرة. تتراوح الأسعار من 700,000 دولار للمنازل الداخلية إلى أكثر من 4 ملايين دولار للعقارات على شاطئ البحر.
   
   
2. تأجير الشقق والشقق
   تبدأ شقق الاستوديو من 300,000 دولار، بينما يمكن أن تتجاوز الشقق الراقية ذات الوصول إلى الشاطئ 800,000 دولار. توفر هذه العقارات إمكانات ممتازة لدخل الإيجار، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
   
   
3. منازل بأسعار معقولة
   تبدأ العقارات المعتمدة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار من 300,000 دولار. تقع هذه المنازل في مناطق سكنية مع وسائل الراحة الحديثة والطلب القوي على الإيجار.

‍

اقرأ عن كيفية التقدم بطلب للحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا عن طريق برنامج الاستثمار.

‍

مواقع شعبية للاستثمار العقاري

تقدم أنتيغوا وبربودا مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، من الفيلات الفاخرة على الواجهة البحرية إلى التطورات الصديقة للبيئة والعقارات الداخلية الهادئة. تتمتع كل منطقة بجاذبيتها الفريدة، حيث تلبي أهدافًا استثمارية مختلفة، سواء كنت تبحث عن إيجارات راقية أو منازل لقضاء العطلات أو مشاريع تطوير واسعة النطاق. فيما يلي دليل لبعض المواقع الأكثر طلبًا للاستثمار العقاري في هذه الجنة الاستوائية:

أنتيغوا

• من فورت جيمس إلى بلو ووترز
  هذه المنطقة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بمزيج من السحر التاريخي والرفاهية الحديثة. توفر فورت جيمس، مع تحصيناتها الشهيرة، إطلالات ساحلية خلابة، في حين أن بلو ووترز هي موطن للمنتجعات الراقية والفيلات الخاصة، مما يجعلها مثالية لفرص الإيجار الراقية.
  
  
• ميناء فالماوث إلى خليج جاليون
  يعد ميناء فالماوث نقطة جذب لعشاق اليخوت، ويتميز بمرسى نابض بالحياة ومشاريع فاخرة. من ناحية أخرى، يوفر خليج جاليون شواطئ هادئة وأجواء أكثر عزلة، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والحصرية.
  
  
• منطقة خليج نونسوش
  يشتهر خليج Nonsuch بمياهه النقية والتطورات الصديقة للبيئة، وهو ملاذ لمحبي الطبيعة. تحظى هذه المنطقة بشعبية بين المستثمرين الذين يستهدفون بيوت العطلات والمنتجعات البوتيك التي تلبي احتياجات السياح الباحثين عن الهدوء.
  
  
• جزيرة غيانا وشبه جزيرة كرابس
  هذه المناطق هي من بين أكثر المناطق الواعدة للتطوير العقاري. تعد جزيرة غيانا، المحاطة بالمياه الصافية، مثالية للعقارات الفاخرة على الواجهة البحرية. تقدم Crabbs Peninsula قطع أراضي واسعة مثالية للتطورات واسعة النطاق أو مشاريع السياحة البيئية.
  
  
• خليج ويلوبي إلى هاف مون باي
  تشتهر هذه المنطقة بشواطئها على شكل هلال والمناظر الطبيعية الخلابة. يجذب هاف مون باي، المرشح كموقع للتراث العالمي لليونسكو، السياح الراقيين، مما يجعله موقعًا ممتازًا للاستثمارات العقارية الفاخرة.
  
  
• عقار بلاكمان (بلاكمان بوينت)
  يقع Blackman's Estate في الداخل، ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا للعقارات الساحلية. هذه المنطقة مثالية لتطوير المساكن بأسعار معقولة وشقق الإيجار التي تستهدف السكان المحليين والمقيمين على المدى الطويل.
  
  
• ماربل هيل
  تعتبر Marble Hill منطقة سكنية سريعة التطور بالقرب من Saint John's، وتوفر مزيجًا من الشقق الحديثة والمنازل العائلية. يضمن قربها من العاصمة ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة والارتفاع المطرد في قيم العقارات.
  

بربودا

• لو باي إلى بالميتو بوينت
  هذا الامتداد من باربودا هو جوهرة مخفية، ويضم شواطئ لم يمسها أحد وبحيرات نقية. تعتبر Low Bay جذابة بشكل خاص للمنتجعات البوتيك ومشاريع السياحة البيئية، بينما توفر بالميتو بوينت فرصًا للعقارات الخاصة الحصرية.
  
  
• كوكو بوينت
  تشتهر Coco Point بأجوائها الفاخرة المنعزلة، وهي موقع متميز لعقارات العطلات الراقية. تجعل شواطئها البكر وتطورها المحدود نقطة جذب للسياح والمستثمرين الأثرياء الباحثين عن التفرد.

النقل والاتصال

1. مطار في سي بيرد الدولي (ANU)
   تقع في أنتيغوا، وهي البوابة الرئيسية للبلاد وواحدة من أحدث المطارات في منطقة البحر الكاريبي. وهي تتعامل مع الرحلات الدولية من المراكز الرئيسية مثل الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة وأوروبا. يضم المطار محطتين وصالات كبار الشخصيات والتسوق المعفى من الرسوم الجمركية وخدمات الجمارك والهجرة الفعالة. كما أنها تدعم عمليات الطائرات الخاصة، مما يجعلها ملائمة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
   
   
2. مطار كودرينغتون (BBQ)
   يقع هذا المطار في باربودا، وهو مطار أصغر يخدم بشكل أساسي الرحلات الداخلية بين أنتيغوا وبربودا. في حين أن لديها مرافق محدودة، إلا أنها ضرورية للاتصال بين الجزر وتدعم التنمية السياحية في باربودا.
   

البنية التحتية لوسائل النقل في أنتيغوا وبربودا

تم تطوير البنية التحتية للنقل في أنتيغوا وبربودا بشكل جيد لدولة جزرية صغيرة، مما يضمن إمكانية الوصول للمقيمين والسياح على حد سواء.

شبكة الطرق

• تتمتع أنتيغوا بشبكة طرق جيدة تربط المدن الرئيسية ومناطق الجذب السياحي والمناطق السكنية. في حين أن الطرق معبدة في الغالب، قد تحتوي بعض المناطق الريفية على طرق أضيق أو أقل صيانة.
• شبكة الطرق في باربودا أقل اتساعًا ولكنها كافية لانخفاض عدد السكان ومستوى التنمية.

وسائل النقل العام

• الحافلات العامة هي أكثر وسائل النقل شيوعًا، وتعمل على طرق ثابتة عبر أنتيغوا. إنها ميسورة التكلفة ولكن يمكن أن تكون غير منتظمة في التوقيت.
• تتوفر سيارات الأجرة على نطاق واسع وهي الخيار المفضل للسياح، على الرغم من أنها قد تكون أكثر تكلفة.

خدمات العبّارات

• تربط العبارات أنتيغوا وبربودا، مما يوفر وسيلة ذات مناظر خلابة وبأسعار معقولة للسفر بين الجزر. تستغرق الرحلة عادةً 90 دقيقة.

الموانئ والمراسي

• تشتهر أنتيغوا بمراسيها ذات المستوى العالمي، مثل مرسى فالماوث هاربور و مرسى نيلسون دوكيارد، والتي تلبي احتياجات اليخوت الفاخرة وعشاق الإبحار.
• يتعامل ميناء المياه العميقة في سانت جون مع الشحن التجاري والسفن السياحية، مما يساهم في قطاعي السياحة والتجارة في البلاد.

التطورات المستقبلية

• تستثمر الحكومة في تطوير البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الطرق وتوسيع خدمات العبارات، لدعم السياحة والتطوير العقاري.
• تعكس خطط تحديث مطار كودرينغتون وتعزيز الاتصال في باربودا التركيز على تعزيز الاستثمار في الجزيرة.