تزدهر منطقة البحر الكاريبي بفرص الاستثمار. في الواقع، في عام 2022، الاستثمار الأجنبي المباشر في منطقة البحر الكاريبي وحدها ارتفعت بنسبة 53%! يرى المستثمرون في جميع أنحاء العالم إمكانات العائد الضخمة على الطاقة الخضراء والسياحة والعقارات. في هذه المقالة، سنرشدك عبر أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات فيها.
الوجبات السريعة الرئيسية
- ما هي الجزر التي تعتبر فرصًا استثمارية شهيرة والفوائد التي تقدمها للمستثمرين
- ما الذي تبحث عنه عند التفكير في نوع العقار الذي تسعى للاستثمار فيه
- الأسئلة الشائعة التي ستطرحها عند البحث عن أفضل جزيرة كاريبية لشراء العقارات
بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في منطقة البحر الكاريبي
هناك الكثير الذي يجب مراعاته عند اختيار أفضل جزيرة كاريبية للاستثمار في العقارات. لقد مضينا قدمًا وقمنا بتضييق نطاق العوامل الرئيسية التي تستحق النظر فيها عند التفكير في الجزيرة الكاريبية التي يجب الاستثمار فيها.
- أنواع العقارات والأسعار
- مزايا الاستثمار
- الإيجابيات والسلبيات الشاملة للاستثمار في العقارات في منطقة البحر الكاريبي
أفضل 4 جزر كاريبية للاستثمار العقاري
1. سانت كيتس ونيفيس
لطالما كان اتحاد توين آيلاند هذا في طليعة الابتكار. كانت سانت كيتس ونيفيس أول من نفذ برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، وهي تحقق أرباحًا ضخمة خطوات نحو المرونة، وتعتبر واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في منطقة البحر الكاريبي.
أنواع العقارات
العقارات هي استثمار شائع في سانت كيتس ونيفيس. يمكن أن تكلفك الشقة المطلة على الشاطئ أقل من 400 ألف دولار، مما يؤدي تلقائيًا إلى الموافقة على حصولك على الجنسية عن طريق الاستثمار. يمكنك أيضًا الاستثمار في عقارات كاريبية بأسعار معقولة مع دوبلكس من طابقين بسعر 450،000 دولار فقط.
يمكن لأولئك الذين يسعون إلى زيادة الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي العثور على منازل فاخرة تكلف أكثر من 2 مليون دولار. تقع هذه العقارات الفاخرة على الشاطئ، وتحتوي على أكثر من فدان من الممتلكات، وتشمل حمامات سباحة والعديد من وسائل الراحة الأخرى.
الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
لا تعد سانت كيتس ونيفيس واحدة من أفضل الجزر في منطقة البحر الكاريبي لشراء العقارات فيها فحسب، بل إنها أيضًا مكان شهير للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. مقابل استثمار 400 ألف دولار فقط في العقارات، يمكنك الحصول على جواز سفر سانت كيتس ونيفيس في غضون أسابيع فقط. هذه العملية سريعة وستحصل على جواز سفر ثانٍ يسمح لك بالسفر إلى أكثر من 160 دولة بدون تأشيرة. السياسات الضريبية في الجزيرة مواتية للغاية، مما يجعلها واحدة من أفضل دول الكاريبي للعيش فيها.
تعرف على المزيد حول فرص الاستثمار في الجزيرة هنا.
الإيجابيات
- يمكن بيع العقار بعد 7 سنوات مع الاحتفاظ بجواز سفرك. يمكنك الحصول على الفوائد الكاملة للاستثمار في العقارات دون الالتزام مدى الحياة.
- عند العيش والعمل في سانت كيتس ونيفيس، سيظل دخلك وضرائبك سرية تمامًا.
- تتمتع سانت كيتس ونيفيس باقتصاد مستقر يعتمد على السياحة. اهتماماتك ستكون جيدة
السلبيات
- مع وجود عدد أقل من السكان، قد يكون من الصعب أحيانًا العثور على العمالة والإدارة اللازمة للحفاظ على الاستثمار العقاري.
- الجزر صغيرة نسبيًا وهناك مساحة محدودة للتخطيط السكني. من المهم النظر في توافر العقارات.
2. غرينادا
قم بإضفاء الإثارة على محفظتك الاستثمارية من خلال العقارات في «Spice Isle» في غرينادا. تُعرف بأنها الجزيرة الكاريبية الأكثر تكلفة، والحد الأدنى لشراء العقارات للحصول على الجنسية منخفض.
أنواع العقارات
هناك الكثير من المنازل الثابتة المتاحة بالقرب من علامة 270،000 دولار وهو أيضًا الحد الأدنى من الاستثمار العقاري اللازم للحصول على الجنسية. هذه المنازل داخلية أكثر وتحتوي على أكثر من أربع غرف نوم، ويبلغ خط الملكية حوالي 500 قدم مربع. ستجد بعضًا من أرخص العقارات الكاريبية في غرينادا.
لا توجد ندرة في المنازل الفاخرة على شاطئ البحر في هذه الجزيرة الكاريبية. من الشقق الراقية إلى أفدنة العقارات الفاخرة، هناك شيء من المؤكد أنه يرضي شهيتك.
تبدأ أسعار المنازل والشقق الفاخرة من نصف مليون دولار ويمكن أن تصل إلى الملايين مع فدان من العقارات.
تمتلك حكومة غرينادا قائمة المشاريع المعتمدة التي يمكن الاستثمار فيها للحصول على الجنسية. تحمي الحكومة هذه المشاريع وتوفر الأمان لاستثمارك.
الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
تتميز غرينادا بنفسها عند الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي. فهي لا تتمتع فقط بأقل الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار، ولكنها أيضًا الجزيرة الوحيدة التي تحمل معاهدة تأشيرة E-2 مع الولايات المتحدة الأمريكية. هذا يعني أنه من خلال الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار، لديك الفرصة للحصول على تأشيرة عمل أمريكية بعد إنشاء منزل في الجزيرة. تعرف على المزيد حول فرص الاستثمار في غرينادا من خلال وكيلنا المؤهل.
الإيجابيات
- بصفتك شريك E-2 الكاريبي الوحيد مع الولايات المتحدة الأمريكية، فإن امتلاك منزل في غرينادا يمكن أن يمنحك تأشيرة عمل للولايات المتحدة الأمريكية.
- تجذب العتبة المنخفضة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار الكثير من العقارات بأسعار معقولة، مما يجعلها واحدة من أكثر جزر الكاريبي بأسعار معقولة لشراء العقارات.
- تتوفر خيارات العقارات المدعومة من الحكومة والتي توفر الأمان المطلوب للاستثمارات.
السلبيات
- خيارات التمويل محدودة للغاية في هذه الجزيرة، لذا استعد لإجراء البحث عند اتخاذ قرار بشأن الاستثمار.
- نظرًا لحجم الجزيرة، هناك كمية محدودة من البنية التحتية والممتلكات التي يمكن توسيعها في الجزيرة.
3. أنتيغوا وباربودا
تُعرف أنتيغوا وبربودا بأنها جنة طبيعية ذات شواطئ رملية وردية وطيور غريبة وأراضي غير ملوثة - جنة حقيقية لمحبي الطبيعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أفضل جزيرة كاريبية لشراء العقارات فيها، تعد أنتيغوا وبربودا منافسًا قويًا.
أنواع العقارات
لا يوجد نقص في الممتلكات في هذه الجنة الكاريبية الجميلة. يمكن العثور على شقق ومنازل بأسعار معقولة في جميع أنحاء الجزيرة في نطاق سعري منخفض يبلغ حوالي 325,000 دولار. هذا فقط على أعتاب الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار، مما يجعله واحدًا من أكثر العقارات الكاريبية بأسعار معقولة.
مثل جميع الجزر الأخرى، يمكن العثور على منازل فاخرة بالقرب من الشاطئ مع شقق تبدأ من 400 ألف دولار ومنازل بمساحة فدان من الأراضي تصل إلى الملايين.
الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على جواز سفر يمنحهم السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 150 دولة بما في ذلك إنجلترا، يمكن أن تكون جنسية أنتيغوا وبربودا منافسًا رائعًا. يبحث الكثيرون عن عقارات آمنة ورخيصة في منطقة البحر الكاريبي ليعيشوا الحياة التي يريدونها مع حرية السفر. تعرف على المزيد حول الفوائد العديدة للحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا من وكلائنا الخبراء.
الإيجابيات
- تمنحك الجنسية من خلال الحصول على الأرض حرية السفر إلى إنجلترا ودول شنغن.
- تعتبر الطبيعة والأراضي غير المطورة في الجزيرة مثالية لمحبي الطبيعة ومراقبي الطيور والمستكشفين.
- تسير صناعة الضيافة والسياحة في أنتيغوا وبربودا بقوة. استثمارك أكثر أمانًا في اقتصاد يركز على السياحة.
السلبيات
- مع وجود بعض أرخص العقارات في منطقة البحر الكاريبي، هناك طلب كبير على الأراضي، ويتم شراء العقارات بسرعة. لا تتوقع أن تكون الصفقات الجيدة متاحة لفترة طويلة على جزيرة صغيرة.
- نظرًا لحجم الجزيرة، هناك قدر محدود من البنية التحتية التي يمكن توسيعها في الجزيرة. تذكر أن تضع مزيدًا من الاعتبار عند تخصيص مواردك للمشاريع.
4. سانت لوسيا
حمامات الطين البركاني في سانت لوسيا، والحياة البرية المحلية للاستكشاف، والحياة الليلية المزدهرة تجعلها واحدة من أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات فيها. إنها وجهة سياحية شهيرة مع ارتفاع عدد السكان المقيمين الذين يتمتعون ببيئة آمنة واقتصاد متنامٍ.
أنواع العقارات
تشتهر سانت لوسيا بعقاراتها السكنية المطلة على الشاطئ والضواحي الداخلية والشقق الفاخرة. هناك الكثير من الإنشاءات الجديدة، مما يفتح فرصًا استثمارية في هذه الجزيرة الكاريبية.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للمنزل حوالي 6500 دولار، مما يجعله من أكثر العقارات الكاريبية بأسعار معقولة. بعد 5 سنوات فقط، يمكن للمستثمرين بيع ممتلكاتهم مع الاحتفاظ بجواز سفر سانت لوسيا، مما يجعلها واحدة من أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات فيها.
سيكلفك جهاز التثبيت العلوي المكون من أربع غرف نوم المكون من طابقين بالقرب من الشاطئ حوالي 300,000 دولار بينما سيكلفك المنزل الذي تم بناؤه مؤخرًا على بعد دقائق فقط من وسط المدينة حوالي 550 ألف دولار.
يتم بناء الشقق الفاخرة الجديدة مع وسائل الراحة الكاملة في المجتمعات المسورة المحمية التي يمكن شراؤها بأقل من 500,000 دولار، مما يجعلها استثمارًا ميسور التكلفة للغاية في العقارات الكاريبية.
الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
ما يجعل سانت لوسيا الطريقة الذكية للاستثمار في منطقة البحر الكاريبي هو أنك لن تضطر أبدًا إلى زيارة الجزيرة لتصبح مواطنًا. يمكن إجراء جميع الأعمال الورقية عن بُعد! ستكون قادرًا على الذهاب إلى سانت لوسيا كمواطن من خلال الاستثمار دون الحاجة إلى أن تطأ قدماك الجزيرة. تعرف على المزيد حول الحصول على عقارات كاريبية رخيصة من خبير.
الإيجابيات
- يمكن بيع العقار بعد 5 سنوات مع الاحتفاظ بجواز سفرك. يمكنك الحصول على الفوائد الكاملة للاستثمار في العقارات دون الالتزام مدى الحياة.
- من الصعب العثور على المناظر الطبيعية الجميلة للجزيرة في أي مكان آخر في العالم. سيكون استثمارك دائمًا بارزًا وجذابًا للزوار.
- تسير صناعة الضيافة والسياحة في سانت لوسيا بقوة. يعد استثمارك أكثر أمانًا في اقتصاد يركز على أكثر أمانًا في اقتصاد يركز على السياحة.
السلبيات
- الجزيرة معرضة للأعاصير خلال موسم الصيف. في حين أن الجزيرة مستعدة للتعامل مع الكوارث الطبيعية، فمن المهم النظر في كيفية تأثير ذلك على الاستثمارات.
- نظرًا لحجم الجزيرة، هناك قدر محدود من البنية التحتية التي يمكن توسيعها في الجزيرة. تذكر أن تضع مزيدًا من الاعتبار عند تخصيص مواردك للمشاريع.
نصائح لمشتري العقارات في منطقة البحر الكاريبي
في حين أن اقتصادات منطقة البحر الكاريبي مزدهرة، إلا أنه لا يتم تتبعها مثل الدول الأكبر. قد يكون من الصعب العثور على الكثير من البيانات حول الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي، لذلك من الأفضل اللجوء إلى وكيل محترف للحصول على مساعدة.
لديهم جميع المعلومات الداخلية اللازمة للعثور على العقارات الكاريبية التي تتناسب مع ميزانيتك والفوائد المرجوة.
مع حصول العديد من جزر الكاريبي على جنسيتها الخاصة من خلال برامج الاستثمار، يجدر النظر إلى جواز سفر ثانٍ. يقوم الكثيرون باستثماراتهم في منطقة البحر الكاريبي مع الاستفادة الأساسية من الحصول على جواز سفر ثانٍ للسفر والتمتع بضرائب أقل.
تحدث إلى وكيلك المحترف حول ما تتوقعه من جواز سفر ثانٍ ويمكنه العثور على الجزيرة المناسبة التي تتطلب استثمارًا عقاريًا في النطاق السعري الخاص بك الذي يمنح الجنسية.
التعليمات
ما هي أرخص جزيرة كاريبية لشراء عقار فيها؟
تمتلك غرينادا بعضًا من أرخص العقارات في جزر الكاريبي للشراء. يمكن تشغيل Fixer-uppers بسعر رخيص يصل إلى 270,000 دولار ولا يزال مؤهلاً للحصول على الجنسية. تتمتع العديد من الجزر بأسعار معقولة وجاهزة للانتقال إليها أو عقارات ملائمة للإيجار وجاهزة للشراء.
ما هي أكثر الجزر الكاريبية أمانًا للعيش فيها؟
في حين أن العديد من جزر الكاريبي آمنة جدًا للعيش فيها، إلا أن سانت كيتس ونيفيس وغرينادا وأنتيغوا وبربودا وسانت لوسيا تبرز كواحدة من أكثر الجزر الصديقة للأجانب. تتمتع هذه الجزر بمجتمعات متماسكة ومع اعتماد اقتصادها على السياحة، هناك مبادرات رائعة تم اتخاذها لجعل الجميع يشعرون بأنهم في وطنهم.
ما هي جزر الكاريبي التي لا تفرض ضرائب؟
تشتهر جزر الكاريبي بمعدلات ضرائب تنافسية للغاية. تتمتع أنتيغوا وبربودا بنظام ضريبي منخفض، مع عدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي أو ضريبة أرباح رأس المال أو ضريبة على أرباح الأسهم. لن يتم فرض ضرائب على دخلك الأجنبي، مما يوفر لك الكثير.
الخاتمة
منطقة البحر الكاريبي هي مكان جميل للاستثمار في العقارات. مع وجود مجموعة متنوعة من الجزر التي تستضيف أرخص العقارات في منطقة البحر الكاريبي، لا يمكنك أن تخطئ في اختيار أي جزيرة تختارها. احصل على مزيد من المعلومات حول أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات من خبراء مرموقين في الصناعة. تواصل مع وكلائنا.
