¡NO TE PIERDAS EL BARCO!
Atrapa el viento de cola
El Caribe representa más que una escapada tropical: es un destino financiero estratégico donde los inversores capitalizan el crecimiento, las oportunidades y los beneficios del estilo de vida. Conocida por sus playas vírgenes, culturas vibrantes y paisajes exuberantes, la región también cuenta con un floreciente mercado inmobiliario, programas ventajosos de ciudadanía mediante inversiones y un entorno favorable a los impuestos. Esta combinación ofrece la propiedad inmobiliaria y el acceso a la movilidad global, la rentabilidad financiera y un estilo de vida elevado.
A partir de 2025, el mercado inmobiliario del Caribe continúa su trayectoria ascendente. El aumento de la inversión extranjera directa, la solidez del turismo, las iniciativas de energía verde y la expansión de la infraestructura posicionan a la región como un centro ideal para la inversión inmobiliaria. Ya sea que su objetivo sea una casa de vacaciones, un segundo pasaporte o una propiedad de alquiler con buenos rendimientos, ahora es el momento de aprovechar el potencial de crecimiento del Caribe.
Las 4 mejores islas del Caribe para la inversión inmobiliaria
Las islas caribeñas de Antigua y Barbuda, Santa Lucía, Granada y Saint Kitts y Nevis ofrecen programas de ciudadanía por inversión. Estos programas permiten a las personas adquirir la ciudadanía realizando una inversión significativa en la economía del país. Los beneficios suelen incluir viajar sin visado a numerosos países, ventajas fiscales y la oportunidad de vivir, trabajar o estudiar en el Caribe. Cada programa tiene sus propios requisitos específicos y opciones de inversión. Estas cuatro islas brindan acceso a una red global, lo que abre oportunidades en los cuatro rincones del mundo.
1. San Cristóbal y Nieves
San Cristóbal y Nieves es una nación de islas gemelas llena de historia y encanto. Conocidas por sus exuberantes selvas tropicales, montañas volcánicas y playas doradas, las islas ofrecen un estilo de vida sereno. La cultura refleja una mezcla de influencias africanas, europeas e indígenas, evidentes en sus festivales, su música y su cocina. El Festival de Música de San Cristóbal, que se celebra cada año, y el Nevis Culturama son algunos de los eventos más destacados, que muestran el talento y las tradiciones locales. Esta Federación de las Islas Gemelas siempre ha estado a la vanguardia de la innovación. San Cristóbal y Nieves fue el primero en implementar un programa de ciudadanía por inversión, está haciendo grandes avances hacia la resiliencia y se considera una de las economías de más rápido crecimiento del Caribe.
Tipos de propiedad
Los bienes raíces son una inversión popular en San Cristóbal y Nieves. Un apartamento con vista a la playa puede costarte tan solo 400 000 dólares, lo que automáticamente te permite obtener la ciudadanía mediante inversión. También puedes invertir en bienes raíces asequibles en el Caribe, con un dúplex de dos pisos por solo 450.000 dólares.
Aquellos que buscan invertir más en el Caribe pueden encontrar casas de lujo que cuestan más de 2 millones de dólares. Estas propiedades de lujo están en la costa, tienen más de un acre de propiedad e incluyen piscinas y muchas otras comodidades.
- Apartamentos frente a la playa: a partir de 400 000 dólares (califica para la ciudadanía).
- Dúplex de dos pisos: aproximadamente 450.000 dólares.
- Casas de lujo: más de 2 millones de dólares con características premium.
Programa de ciudadanía por inversión
San Cristóbal y Nieves no solo es una de las mejores islas del Caribe para comprar propiedades, sino que también es un lugar popular para obtener la ciudadanía mediante la inversión. Por solo una inversión de 400 000 dólares en propiedades, puede obtener un pasaporte de San Cristóbal y Nieves en solo unas semanas. El proceso es rápido y obtendrá un segundo pasaporte que le permitirá viajar a más de 160 países sin necesidad de visado. Las políticas fiscales de la isla son muy favorables, lo que la convierte en uno de los mejores países del Caribe para vivir.
Obtenga más información sobre las oportunidades de inversión en la isla aquí.
- Inversión mínima: 400 000 dólares en bienes inmuebles aprobados.
- Ventajas: viajes sin visado a más de 160 países, incluidos el Reino Unido y el espacio Schengen; sin impuestos sobre la renta, las ganancias de capital ni el impuesto de sucesiones.
Para obtener ayuda de expertos para explorar las oportunidades de ciudadanía por inversión, visite Consultoría Mirabello.
Pros
- La propiedad se puede vender después de 7 años conservando su pasaporte. Puede obtener todos los beneficios de invertir en propiedades sin el compromiso de por vida.
- Al vivir y trabajar en San Cristóbal y Nieves, sus ingresos e impuestos se mantendrán completamente en secreto.
- San Cristóbal y Nieves tiene una economía estable basada en el turismo. Tus intereses estarán bien
Contras
- Con una población más pequeña, a veces puede ser difícil encontrar la mano de obra y la administración necesarias para mantener una inversión inmobiliaria.
- Las islas son relativamente pequeñas y hay un espacio limitado para la planificación residencial. Es importante tener en cuenta la disponibilidad de bienes inmuebles.
2. Granada
Mejore su cartera de inversiones con bienes raíces en la «Isla de las Especias» de Granada. Conocida como la isla caribeña más asequible, el umbral mínimo para comprar bienes inmuebles para obtener la ciudadanía es bajo. Granada es famosa por sus exportaciones de nuez moscada, canela y cacao. La cultura de la isla es vibrante, con festivales como el Carnaval y el Festival del Chocolate que atraen a visitantes internacionales. Sus playas vírgenes, cascadas y exuberantes selvas tropicales la convierten en un paraíso para los amantes de la naturaleza.
Tipos de propiedad
No hay escasez de casas de lujo frente al mar en esta isla caribeña. Desde apartamentos de alta gama hasta acres de propiedades inmobiliarias de primera calidad, seguro que hay algo que satisfará su apetito.
Los precios de las casas y apartamentos de lujo comienzan en medio millón de dólares y pueden subir hasta millones con acres de bienes raíces.
El gobierno de Granada tiene una lista de proyectos aprobados en los que se puede invertir para obtener la ciudadanía. El gobierno protege estos proyectos y ofrece seguridad para su inversión.
Ciudadanía por inversión
Para obtener ciudadanía en Granada a través de la inversión, puede participar en el programa de ciudadanía por inversión, que ofrece dos opciones principales:
- Contribución al Fondo Nacional de Transformación (NTF): Una donación no reembolsable de al menos 235 000 USD para un solo solicitante o una familia de hasta cuatro miembros.
- Inversión inmobiliaria: Una inversión mínima de 270 000 USD en un proyecto inmobiliario aprobado por el gobierno, más una contribución no reembolsable adicional de 50 000 USD para un solo solicitante o una familia de hasta cuatro miembros. Los bienes inmuebles deben conservarse durante al menos cinco años.
- Inversión mínima: 235 000 dólares en el Fondo Nacional de Transformación o 270 000 dólares en bienes inmuebles aprobados.
- Ventajas: viajes sin visado a más de 140 países, incluidos China y el espacio Schengen; acceso a la visa E-2 de EE. UU.
Ventajas:
- Elegibilidad para la visa E-2: De hecho, Granada es el único país caribeño con un programa de ciudadanía por inversión cuyos ciudadanos son elegibles para la visa de inversionista del Tratado E-2 de los Estados Unidos. Esta visa permite a los ciudadanos granadinos residir y trabajar en los EE. UU. realizando una inversión sustancial en un negocio estadounidense.
- Bienes inmuebles asequibles: El programa de ciudadanía por inversión de Granada ofrece una opción de inversión inmobiliaria, que puede ser más asequible en comparación con otras naciones del Caribe. La inversión mínima para un solo solicitante es de 350 000 dólares, o 220 000 dólares para una inversión conjunta en un alojamiento turístico aprobado por el gobierno.
- Opciones inmobiliarias respaldadas por el gobierno: El programa incluye proyectos inmobiliarios aprobados por el gobierno, que brindan un nivel de seguridad a los inversores.
Contras:
- Opciones de financiación limitadas: Las opciones de financiación para inversiones inmobiliarias en Granada pueden ser limitadas, lo que requiere que los inversores realicen una investigación exhaustiva y, a menudo, dependan de fondos personales.
- Infraestructura limitada: Como pequeña nación insular, Granada tiene una infraestructura limitada, lo que puede afectar la disponibilidad y el desarrollo de las propiedades.
¡Programe su consulta gratuita hoy y asegure su futuro!
3. Antigua y Barbuda
Antigua y Barbuda es un paraíso natural con playas de arena rosada, aves exóticas y tierras vírgenes, un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza. Es famosa por sus 365 playas, que ofrecen una playa nueva para cada día del año. Las islas celebran su historia con eventos como la Semana de la Vela de Antigua y el Carnaval. Para aquellos que buscan la mejor isla del Caribe para comprar una propiedad, Antigua y Barbuda es una gran candidata.
Tipos de propiedad
No hay escasez de propiedades en este hermoso paraíso caribeño. Se pueden encontrar apartamentos y casas asequibles en toda la isla con precios que rondan los 300 000 dólares. Esto está justo en el umbral para obtener la ciudadanía a través de la inversión.
Como en todas las demás islas, se pueden encontrar casas de lujo cerca de la costa con apartamentos a partir de 400 000 dólares y casas con acres de tierra de hasta millones.
Ciudadanía por inversión
Para aquellos que desean un pasaporte que les permita viajar sin visa a más de 150 países, incluida Inglaterra, la ciudadanía de Antigua y Barbuda puede ser un gran candidato. Muchos buscan propiedades inmobiliarias seguras y baratas en el Caribe para vivir la vida que desean con la libertad de viajar. Obtenga más información sobre los muchos beneficios de la ciudadanía de Antigua y Barbuda de la mano de nuestros agentes expertos.
- Inversión mínima: 230 000 dólares para el Fondo Nacional de Desarrollo o 300 000 dólares en bienes inmuebles.
- Ventajas: viajes sin visado a más de 150 países, incluidos el Reino Unido y el espacio Schengen.
Pros
- La ciudadanía mediante la adquisición de tierras le da la libertad de viajar a Inglaterra y a los países Schengen.
- La naturaleza y el terreno no urbanizable de la isla son perfectos para los amantes de la naturaleza, los observadores de aves y los exploradores.
- La industria hotelera y turística en Antigua y Barbuda se está fortaleciendo. Su inversión es mucho más segura en una economía centrada en el turismo.
Contras
- Hay una enorme demanda de terrenos y las propiedades se están comprando rápidamente. No esperes que las buenas ofertas estén disponibles por mucho tiempo en una isla pequeña.
- Debido al tamaño de la isla, hay una cantidad limitada de infraestructura que se puede ampliar en la isla. Recuerde prestar especial atención a la hora de asignar sus recursos a los proyectos.
4. Santa Lucía
Santa Lucía es una joya cultural que combina influencias africanas, francesas y británicas. La isla es famosa por sus Pitons, declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y sus vibrantes festivales, como el Festival de Jazz de Santa Lucía.
Tipos de propiedad
Santa Lucía es conocida por sus propiedades residenciales junto a la playa, sus suburbios del interior y sus apartamentos de lujo. Hay muchas construcciones nuevas, lo que abre oportunidades de inversión en esta isla caribeña.
El precio promedio por metro cuadrado de una casa es de unos 6.500 dólares, lo que la convierte en una de las propiedades inmobiliarias más asequibles del Caribe. Después de solo 5 años, los inversores pueden vender su propiedad sin dejar de conservar su pasaporte de Santa Lucía, lo que la convierte en una de las mejores islas del Caribe para comprar una propiedad.
Ciudadanía por inversión
Lo que hace que Santa Lucía sea la forma inteligente de invertir en el Caribe es que nunca tendrá que visitar la isla para convertirse en ciudadano. ¡Todo el papeleo se puede hacer de forma remota! Podrás ir a Santa Lucía como ciudadano mediante inversiones sin tener que poner un pie en la isla. Obtenga más información sobre la adquisición de bienes inmuebles baratos en el Caribe de la mano de un experto.
Pros
- La propiedad se puede vender después de 5 años conservando su pasaporte. Puede obtener todos los beneficios de invertir en propiedades sin el compromiso de por vida.
- El hermoso paisaje de la isla es difícil de encontrar en ningún otro lugar del mundo. Su inversión siempre destacará y será atractiva para los visitantes.
- La industria hotelera y turística en Santa Lucía se está fortaleciendo. Su inversión es mucho más segura en una economía centrada en una economía centrada en el turismo.
Contras
- La isla es propensa a los huracanes durante la temporada de verano. Si bien la isla está preparada para hacer frente a los desastres naturales, es importante considerar cómo afectará esto a las inversiones.
- Debido al tamaño de la isla, hay una cantidad limitada de infraestructura que se puede ampliar en la isla. Recuerde prestar especial atención a la hora de asignar sus recursos a los proyectos.
Consejos para compradores de propiedades en el Caribe
Si bien las economías del Caribe están en auge, no se les sigue tan bien como a los estados más grandes. Puede resultar difícil encontrar una gran cantidad de datos sobre la inversión en el Caribe, por lo que es mejor recurrir a agente profesional en busca de ayuda.
Tienen toda la información privilegiada necesaria para encontrar las propiedades inmobiliarias del Caribe que se ajusten a su presupuesto y a los beneficios deseados.
1. Comprenda el mercado local
Cada isla del Caribe tiene su propia dinámica de mercado inmobiliario. Investigue las tendencias, la demanda y los precios de las propiedades locales en la ubicación que desee. Ya sea que esté buscando una propiedad frente al mar en Antigua o un retiro tranquilo en Granada, comprender el mercado lo ayudará a tomar la mejor decisión.
2. Considere el programa de ciudadanía por inversión
Muchos países del Caribe ofrecen programas de ciudadanía por inversión, que pueden ser un beneficio adicional al comprar una propiedad. Asegúrese de comprender los requisitos específicos de cada programa, incluidos los montos mínimos de inversión y los beneficios, como viajar sin visa, las exenciones de impuestos y un segundo pasaporte.
3. Evalúe la infraestructura y los servicios
Antes de comprar, evalúe la infraestructura y los servicios disponibles en la isla. Tenga en cuenta la calidad de las carreteras, los servicios públicos, la atención médica y la proximidad a los aeropuertos, centros comerciales y otros servicios esenciales. Las islas con una infraestructura bien desarrollada tienden a ofrecer un mejor valor a largo plazo.
4. Compruebe los costos ocultos
Más allá del precio de compra, tenga en cuenta los costos adicionales, como los impuestos a la propiedad, las tarifas de mantenimiento, el seguro y los honorarios legales. Es esencial tener en cuenta estos gastos continuos para garantizar que su inversión sea financieramente viable a largo plazo.
5. Considere el potencial de ingresos por alquiler
Si planea alquilar su propiedad, tenga en cuenta la industria turística de la isla y la demanda de alquileres. Las propiedades en áreas de mucho tráfico, como las casas frente al mar en Santa Lucía o las villas de lujo en St. Kitts, pueden generar importantes ingresos por alquiler. Trabaje con los servicios de administración de propiedades para maximizar los retornos.
6. Debida diligencia legal
Asegúrese de que la propiedad tenga títulos legales claros y esté libre de disputas. Contrata a un abogado cualificado para que lleve a cabo la diligencia debida y se asegure de que la propiedad cumple con las normativas locales. Este paso ayudará a evitar cualquier complicación legal futura.
7. Piense a largo plazo
Los bienes raíces en el Caribe pueden ofrecer una fuerte apreciación a largo plazo, especialmente en áreas con un creciente desarrollo turístico y de infraestructura. Tenga en cuenta el potencial de crecimiento futuro al elegir la ubicación de su propiedad. Las islas con un mercado inmobiliario en desarrollo pueden ofrecer oportunidades de obtener ganancias de capital con el tiempo.
Si sigue estos consejos, puede tomar una decisión bien informada y asegurar una propiedad que se alinee tanto con sus objetivos financieros como con sus aspiraciones de estilo de vida en el Caribe. En Consultoría Mirabello tenemos en cuenta todos estos puntos y le ayudaremos a tomar una buena decisión.
Invertir en bienes raíces en el Caribe en 2025 presenta una oportunidad única para capitalizar un mercado en crecimiento, políticas fiscales favorables y acceso a la movilidad global estratégica a través de los programas de ciudadanía por inversión. Islas como San Cristóbal y Nieves, Granada, Antigua y Barbuda y Santa Lucía ofrecen diversas opciones que se adaptan a diversos objetivos de inversión, desde propiedades asequibles hasta propiedades de lujo, a la vez que ofrecen la posibilidad de obtener importantes beneficios financieros.
El Caribe es un lugar hermoso para invertir en bienes raíces. Con una variedad de islas que albergan las propiedades inmobiliarias más asequibles del Caribe, no te puedes equivocar con la isla que elijas. Obtenga más información sobre las mejores islas del Caribe para comprar propiedades de la mano de respetados expertos de la industria. Póngase en contacto con nuestros agentes.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
La seguridad es una prioridad para muchos inversores, y el Caribe ofrece varias opciones seguras, como San Cristóbal y Nieves, Granada, Antigua y Barbuda y Santa Lucía.
Antigua y Barbuda, Santa Lucía, Granada y San Cristóbal y Nieves son conocidas por sus climas tropicales con brisas refrescantes y un sol constante.
Sí, las propiedades de alquiler en áreas de alto turismo como Antigua, Granada y Santa Lucía son lucrativas. Las villas de lujo y las casas frente al mar atraen una demanda constante.
Si bien muchas islas del Caribe son muy seguras para vivir, San Cristóbal y Nieves, Granada, Antigua y Barbuda y Santa Lucía se destacan como algunas de las islas más amigables para los extranjeros. Estas islas tienen comunidades muy unidas y, dado que su economía depende del turismo, se han tomado grandes iniciativas para que todos se sientan como en casa.
Las islas del Caribe son famosas por sus tasas impositivas muy competitivas. Antigua y Barbuda tiene un sistema impositivo bajo, sin impuestos sobre la renta personal, sobre las ganancias de capital ni sobre los dividendos. Sus ingresos en el extranjero no estarán sujetos a impuestos, lo que le permitirá ahorrar mucho dinero.
