Griechenland

Mindestanlageanforderung

Kaufen Sie Immobilien im Wert von mindestens 250.000€, was dies zu einer der niedrigsten Investitionsschwellen in der EU macht.

‍

‍Vielfältige Immobilienoptionen

‍Wählen Sie aus einer Vielzahl von Immobilien, darunter Wohn-, Gewerbe- oder Tourismusimmobilien in beliebten Regionen wie Athen, Thessaloniki und den griechischen Inseln.

Potenzial für Mieteinnahmen

Profitieren Sie von der hohen Mietnachfrage, insbesondere in touristischen Destinationen, und sichern Sie sich eine rentable Rendite Ihrer Investition.

Weg zur Staatsbürgerschaft

Behalten Sie den Besitz von Eigentum bei, um für einen langfristigen Aufenthalt in Frage zu kommen, mit der Möglichkeit, nach mehreren Jahren die Staatsbürgerschaft zu erhalten.

Keine Wohnsitzerfordernis

Im Gegensatz zu anderen Programmen verlangt Griechenland nicht, dass Investoren in der Immobilie wohnen, was die Flexibilität bietet, sie zu vermieten oder als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Warum sollten Sie Griechenland für Ihr Immobilienportfolio wählen?

Der griechische Immobilienmarkt boomt, was auf den zunehmenden Tourismus, die Entwicklung der Infrastruktur und eine investorenfreundliche Politik zurückzuführen ist. Da es keine Erbschaftssteuer für direkte Erben gibt, erschwingliche Immobilienpreise und hohe Mietrenditen bietet Griechenland eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren.

Wirtschaftliche Stabilität und Wachstum

Griechenland verzeichnete in den letzten Jahren ein stetiges Wirtschaftswachstum mit einem expandierenden Immobilienmarkt, der durch Tourismus, ausländische Investitionen und Infrastrukturprojekte angetrieben wurde. Die Regierung hat auch Steueranreize eingeführt, um Immobilieninvestoren anzuziehen.

Goldenes Visa-Programm

Das 2013 ins Leben gerufene Goldene Visa-Programm für Griechenland ist eines der wettbewerbsfähigsten Programme in Europa, das Investoren aus Ländern außerhalb der EU den Zugang zu einer europäischen Aufenthaltserlaubnis ermöglicht.

Dynamik des Immobilienmarktes

Der griechische Immobilienmarkt ist vielfältig und bietet Strandvillen, Luxusapartments und Gewerbeimmobilien. Der durchschnittliche Immobilienpreis in erstklassigen Lagen ist stetig gestiegen, und die Nachfrage nach Mietobjekten steigt von Jahr zu Jahr.

Steuerliche Anreize

Griechenland bietet steuerfreundliche Vorteile, darunter keine Erbschaftssteuer für direkte Erben und reduzierte Grunderwerbsteuern. Anleger können auch von einem Pauschalsteuersatz von 7% auf Mieteinnahmen aus kurzfristigen Mietverträgen profitieren.

Tourismus- und Infrastrukturentwicklung

Der Tourismus ist ein wichtiger Motor der griechischen Wirtschaft mit jährlich über 30 Millionen Besuchern. Große Infrastrukturprojekte, darunter Flughafenerweiterungen und neue Autobahnen, erhöhen die Attraktivität griechischer Immobilien weiter.

Kapitalrendite

Investitionen in griechische Immobilien bieten ein hervorragendes Potenzial für Kapitalzuwächse und Mietrenditen.

• Wertsteigerungsraten für Immobilien: Die Immobilienwerte Griechenlands verzeichneten einen Aufwärtstrend, wobei erstklassige Lagen eine durchschnittliche jährliche Aufwertungsrate von 5% verzeichneten.
• Mietrenditen: Die Mietrenditen variieren je nach Standort. Athen, Santorin und Mykonos bieten Renditen von 4 bis 6% pro Jahr.

Prognostizierte Wachstumsraten

2025: 5,0% Tourismuswachstum | 4,5% Immobilienzuwachs
2026: 5,3% Tourismuswachstum | 4,8% Immobilienzuwachs
2027: 5,6% Tourismuswachstum | 5,0% Immobilienzuwachs
2028: 5,9% Tourismuswachstum | 5,3% Immobilienzuwachs
2029: 6,1% Tourismuswachstum | 5,5% Immobilienzuwachs
2030: 6,3% Tourismuswachstum | 5,8% Immobilienzuwachs

Vorteile, die über finanzielle Renditen hinausgehen

Investitionen in griechische Immobilien bieten nicht nur finanzielle Gewinne, sondern bieten auch Zugang zu einem hochwertigen mediterranen Lebensstil, einem europäischen Wohnsitz und visumfreiem Reisen innerhalb der Schengen-Zone.

Die wichtigsten Vorteile:
✔ Visafreie Einreise in die Schengen-Zone
✔ Wohnsitz für Familienmitglieder
✔ Hohe Mietrenditechancen
✔ Keine Erbschaftssteuer für direkte Erben
✔ Weg zur Unionsbürgerschaft

Wichtige Immobilienmöglichkeiten in Griechenland

• Haltedauer: 5 Jahre
• Eigentumsoptionen: Alleineigentum oder geteiltes Eigentum
• Eignung für Immobilien: Jede Wohn- oder Gewerbeimmobilie
• Mieteinnahmenpotenzial: 4% — 6% jährlich
• Bearbeitungszeit: 3 - 6 Monate

Luxusvillen und Immobilien am Wasser

Exklusive Villen an der Athener Riviera, Santorin und Mykonos richten sich an vermögende Investoren, die nach erstklassigen Ferienhäusern oder lukrativen kurzfristigen Mietobjekten suchen.

Wohnungen und urbane Residenzen

Athen und Thessaloniki bieten moderne Wohnungen in stark nachgefragten Gebieten und bieten Investoren, die nach langfristigen Mietern suchen, hervorragende Mietrenditemöglichkeiten.

Umweltfreundliche Entwicklungen

Nachhaltige Entwicklungen mit energieeffizienten Designs und Lösungen für erneuerbare Energien werden bei internationalen Investoren immer beliebter.