Греция

Минимальные инвестиционные требования

Приобретайте недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро, что делает этот инвестиционный порог одним из самых низких в ЕС.

‍

‍Разнообразные варианты недвижимости

‍Выбирайте из широкого спектра объектов недвижимости, включая жилые, коммерческие или туристические объекты в популярных регионах, таких как Афины, Салоники и греческие острова.

Потенциальный доход от аренды

Воспользуйтесь высоким спросом на аренду, особенно в туристических местах, и обеспечьте прибыльную окупаемость ваших инвестиций.

Путь к гражданству

Сохраняйте право собственности на недвижимость, чтобы иметь право на долгосрочное проживание с возможностью получения гражданства через несколько лет.

Нет требований к проживанию

В отличие от других программ, Греция не требует от инвесторов проживания в недвижимости, предлагая возможность сдавать ее в аренду или использовать в качестве вторичного жилья.

Почему стоит выбрать Грецию для своего портфеля недвижимости?

Рынок недвижимости Греции находится на подъеме, чему способствуют рост туризма, развитие инфраструктуры и политика, благоприятствующая инвесторам. Благодаря отсутствию налога на наследство для прямых наследников, доступным ценам на недвижимость и высоким доходам от аренды Греция представляет собой прекрасную возможность для инвесторов в недвижимость.

Экономическая стабильность и рост

В последние годы в Греции наблюдается устойчивый экономический рост, а рынок недвижимости расширяется благодаря туризму, иностранным инвестициям и инфраструктурным проектам. Правительство также ввело налоговые льготы для привлечения инвесторов в недвижимость.

Программа «Золотая виза»

Программа «Золотая виза» Греции, запущенная в 2013 году, является одной из самых конкурентоспособных в Европе программ получения вида на жительство за инвестиции, предлагающая инвесторам из стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство в Европе.

Динамика рынка недвижимости

Греческий рынок недвижимости разнообразен: здесь представлены виллы на побережье, роскошные апартаменты и коммерческую недвижимость. Средняя цена недвижимости в престижных районах неуклонно растет, а спрос на аренду недвижимости растет из года в год.

Налоговые льготы

Греция предлагает льготы, благоприятные для налогообложения, включая отсутствие налога на наследство для прямых наследников и снижение налогов на передачу имущества. Инвесторы также могут воспользоваться фиксированной ставкой налога на доход от краткосрочной аренды в размере 7%.

Туризм и развитие инфраструктуры

Туризм является основной движущей силой греческой экономики, ежегодно его посещают более 30 миллионов человек. Крупные инфраструктурные проекты, включая расширение аэропортов и строительство новых автомагистралей, еще больше повышают привлекательность греческой недвижимости.

Окупаемость инвестиций

Инвестиции в греческую недвижимость открывают отличные возможности для увеличения капитала и доходности от аренды.

• Ставки удорожания недвижимости: Стоимость недвижимости в Греции растет, при этом среднегодовой темп удорожания в престижных районах составляет 5%.
• Доходность от аренды: Доходность от аренды варьируется в зависимости от местоположения: в Афинах, Санторини и Миконосе доходность от аренды составляет от 4% до 6% в год.

Прогнозируемые темпы роста

2025: рост туризма на 5,0% | удорожание недвижимости на 4,5%
2026: рост туризма на 5,3% | удорожание недвижимости на 4,8%
2027: рост туризма на 5,6% | удорожание недвижимости на 5,0%
2028: рост туризма на 5,9% | удорожание недвижимости на 5,3%
2029: рост туризма на 6,1% | удорожание недвижимости на 5,5%
2030: рост туризма на 6,3% | удорожание недвижимости на 5,8%

Преимущества, выходящие за рамки финансовой отдачи

Инвестиции в греческую недвижимость не только приносят финансовую выгоду, но и обеспечивают доступ к высококачественному средиземноморскому образу жизни, проживанию в Европе и безвизовому режиму в Шенгенской зоне.

Ключевые преимущества:
✔ Безвизовый доступ в Шенгенскую зону
✔ Вид на жительство для членов семьи
✔ Возможности высокой доходности от аренды
✔ Отсутствие налога на наследство для прямых наследников
✔ Путь к европейскому гражданству

Ключевые возможности в сфере недвижимости в Греции

• Период хранения: 5 лет
• Варианты владения: Индивидуальное или совместное владение
• Право собственности: Любая жилая или коммерческая недвижимость
• Потенциальный доход от аренды: 4% - 6% в год
• Время обработки: 3 - 6 месяцев

Роскошные виллы и недвижимость на набережной

Эксклюзивные виллы на Афинской Ривьере, Санторини и Миконосе предназначены для состоятельных инвесторов, ищущих дома для отдыха премиум-класса или выгодную краткосрочную аренду недвижимости.

Квартиры и городские резиденции

Афины и Салоники предлагают современные квартиры в востребованных районах, предоставляя отличные возможности для получения прибыли от аренды для инвесторов, ищущих долгосрочных арендаторов.

Экологичные разработки

Устойчивые разработки, включающие энергоэффективные конструкции и решения в области возобновляемых источников энергии, завоевывают популярность среди международных инвесторов.