Antigua und Barbuda

Mindestinvestition: Von der Regierung genehmigte Immobilien im Wert von mindestens 300.000 USD, wobei die Immobilien von Luxusvillen bis hin zu erstklassigen Strandimmobilien reichen.

ROI-Potenzial: Immobilieninvestitionen bieten die Möglichkeit, Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung im Laufe der Zeit zu erzielen.

Wiederverkaufsoption: Nach fünf Jahren kann die Immobilie verkauft werden, wodurch sich die Investition möglicherweise amortisiert und die Staatsbürgerschaft erhalten bleibt. Familienfreundlich: Diese Option ermöglicht die Aufnahme anspruchsberechtigter Familienangehöriger und ist daher eine beliebte Wahl für Familien.

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine Immobilie, bei der die Nachfrage das ganze Jahr über durch Luxustourismus und internationales Interesse angetrieben wird. Kombinieren Sie dies mit dem Verzicht auf Kapitalertragssteuern, dem Potenzial für einen erheblichen ROI und den Vorteilen einer Staatsbürgerschaft oder eines Wohnsitzes, und es wird klar, warum sich Investoren ihren Platz in der karibischen Oase Antigua und Barbuda sichern.

Eines der gefragtesten Ziele für Immobilieninvestitionen.

Hier sind die Gründe:

1. Wirtschaftliche Stabilität und Wachstum

Die Wirtschaft des Landes hat in letzter Zeit Widerstandsfähigkeit und Wachstum bewiesen, insbesondere im Tourismussektor, auf den ein erheblicher Teil des BIP entfällt. Allein im Jahr 2022 wurde erwartet, dass der Tourismussektor um 56% gewachsen sein würde, wobei die Bautätigkeit im Zusammenhang mit dem Tourismus um 20% zunahm. Dieses Wachstum hat sich positiv auf den Immobilienmarkt ausgewirkt und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien angekurbelt. Und Immobilien in Antigua und Barbuda haben von der wirtschaftlichen Stabilität des Landes profitiert.

2. Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“

Die 2013 ins Leben gerufene Staatsbürgerschaft von Antigua und Barbuda durch Investitionen erfreut sich großer Beliebtheit. Es hat den Ruf des Landes als erstklassiges Reiseziel für Anleger, die nach finanziellem Wachstum und den Vorteilen eines zweiten Reisepasses suchen, weiter gefestigt. Die Initiative hat eine beträchtliche Anzahl von Investoren angezogen, insbesondere diejenigen, die an Immobilieninvestitionen in Antigua und Barbuda interessiert sind.

3. Dynamik des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt von Antigua und Barbuda zeichnet sich durch eine Reihe von Immobilientypen aus, darunter Luxusvillen, Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Der Markt verzeichnete insbesondere in den letzten 5 Jahren ein stetiges Wachstum und wurde bei Anlegern immer gefragter. Die durchschnittlichen Preise für erstklassige Wohnimmobilien liegen bei 800 USD pro Quadratfuß, was auf einen Markt mit wettbewerbsfähigen Preisen hindeutet.

4. Steuerliche Anreize

Anleger in Antigua und Barbuda profitieren von einem günstigen Steuersystem, das in den ersten fünf Jahren des Eigentums keine Kapitalertragsteuer, keine Erbschaftssteuer und keine Grundsteuer beinhaltet. Diese Anreize erhöhen die Attraktivität von Immobilieninvestitionen weiter und ermöglichen es Anlegern, ihre Renditen zu maximieren.

5. Tourismus und Infrastrukturentwicklung

Als einer der wichtigsten Wirtschaftszweige von Antigua und Barbuda wächst der Tourismus von Jahr zu Jahr stetig. In der ersten Hälfte des Jahres 2024 stieg die Zahl der Übernachtungsgäste im Vergleich zum Vorjahr um 15%. Dieser Anstieg hat die Infrastrukturentwicklung vorangetrieben. Nur zwei Jahre nach dem Start des Programms „Citizenship by Investment“ wurde mit dem Bau eines neuen Flughafens begonnen, und es wurden Direktflüge eingeführt, die das Land mit Großbritannien, den USA und Kanada verbinden.

Nach Angaben von Statistica begrüßte das Land 2023 über 300.000 Touristen, wobei die Besucherzahlen voraussichtlich jährlich um 4-6% steigen werden.

6. Kapitalrendite

Investitionen in Immobilien in Antigua und Barbuda haben sich als lohnenswert erwiesen. Die Immobilienwerte verzeichnen eine jährliche Steigerungsrate von durchschnittlich 4%. Dies bedeutet, dass Sie, wenn Sie Ihre Immobilie nach fünf Jahren Besitz verkaufen würden, möglicherweise eine Kapitalrendite von etwa 17% erzielen könnten. Darüber hinaus können Mieteinnahmen aus Immobilien, insbesondere solchen, die für den Tourismussektor bestimmt sind, den Anlegern eine stetige Einnahmequelle bieten.

• Wertsteigerungsraten für Immobilien: Die erste Grafik zeigt einen stetigen Anstieg, der von 3,5% im Jahr 2019 auf 4,5% im Jahr 2023 gestiegen ist. Dies deutet auf ein konstantes Wachstum der Immobilienwerte hin, was den Markt für Kapitalzuwächse attraktiv macht.
• Mietrenditen: Die Mietrenditen verzeichneten ebenfalls ein stetiges Wachstum und stiegen von 5% im Jahr 2019 auf 5,7% im Jahr 2023. Dies zeigt das Potenzial für eine zuverlässige Einnahmequelle, insbesondere in Gebieten mit hoher Nachfrage.

7. Ausblick auf den Markt

Der Immobilienmarkt von Antigua und Barbuda ist bereit für ein anhaltendes Wachstum, das auf den anhaltenden Tourismuszustrom, die wirtschaftliche Stabilität und laufende Infrastrukturprojekte zurückzuführen ist. Die Kombination dieser Faktoren schafft ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen und bietet sowohl Möglichkeiten zum Kapitalzuwachs als auch zur Ertragsgenerierung.

8. Schätzung der zukünftigen Marktaussichten

9. Vorteile, die über finanzielle Renditen hinausgehen

Investitionen in Immobilien auf Antigua und Barbuda bieten nicht nur finanzielle Vorteile. Durch die Staatsbürgerschaft durch Investition erhalten Investoren und ihre Familien Zugang zu visumfreien Reisen in 150 Länder, darunter die Schengen-Zone, das Vereinigte Königreich und Hongkong. Darüber hinaus genießen sie das Privileg, in einem politisch und wirtschaftlich sicheren Land zu leben.