Антигуа и Барбуда
Real Estate Investment
Newly Listed Properties
Real Estate investment option in
Антигуа и Барбуда
Минимальная инвестиция: Не менее 300 000 долларов США в виде одобренной правительством недвижимости, включающей в себя как роскошные виллы, так и элитные пляжные объекты.
Потенциал окупаемости инвестиций: Инвестиции в недвижимость предоставляют возможность получения дохода от аренды и потенциального роста стоимости с течением времени.
Вариант перепродажи: Через пять лет недвижимость можно продать, что может окупить вложенные средства при сохранении гражданства. Подходит для семейного отдыха: Этот вариант позволяет включать отвечающих требованиям иждивенцев, что делает его популярным выбором для семей.
Why Choose
Антигуа и Барбуда
for Your Real Estate Portfolio?
Представьте, что вы владеете недвижимостью, спрос на которую круглый год подпитывается роскошным туризмом и международным интересом. Добавьте к этому отсутствие налога на прирост капитала, возможность значительной окупаемости инвестиций и преимущества гражданства или вида на жительство, и вы поймете, почему инвесторы гарантируют себе место в карибском курорте Антигуа и Барбуда.
Одно из самых востребованных направлений для инвестиций в недвижимость.
Вот причины:
1. Экономическая стабильность и рост
Экономика страны в последнее время продемонстрировала устойчивость и рост, особенно в туристическом секторе, на который приходится значительная часть ВВП. Ожидалось, что только в 2022 году туристический сектор вырастет на 56%, а строительство, связанное с туризмом, — на 20%. Этот рост оказал положительное влияние на рынок недвижимости, повысив спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. А недвижимость Антигуа и Барбуды выиграла от экономической стабильности страны.
2. Программа получения гражданства за инвестиции
Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции, введенное в 2013 году, приобрело огромную популярность. Это еще больше укрепило репутацию страны как основного места для инвесторов, стремящихся к финансовому росту и преимуществам второго паспорта. Эта инициатива привлекла значительное число инвесторов, особенно тех, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость Антигуа и Барбуды.
3. Динамика рынка недвижимости
Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды характеризуется целым рядом типов недвижимости, включая роскошные виллы, кондоминиумы и коммерческие помещения. Рынок стабильно растет, особенно в последние 5 лет, и становится все более востребованным среди инвесторов. Средние цены на элитное жилье составляют 800 долларов за квадратный фут, что свидетельствует о конкурентных ценах на рынке.
4. Налоговые льготы
Инвесторы в Антигуа и Барбуде пользуются благоприятным налоговым режимом, включая отсутствие налога на прирост капитала, налога на наследство и налога на имущество в течение первых пяти лет владения. Эти стимулы еще больше повышают привлекательность инвестиций в недвижимость, позволяя инвесторам получать максимальную прибыль.
5. Туризм и развитие инфраструктуры
Являясь одним из основных секторов экономики Антигуа и Барбуды, туризм неуклонно растет из года в год. В первой половине 2024 года количество ночевок выросло на 15% по сравнению с предыдущим годом. Этот всплеск стимулировал развитие инфраструктуры. Всего через два года после запуска программы «Гражданство за инвестиции» началось строительство нового аэропорта и были введены прямые рейсы, соединяющие страну с Великобританией, США и Канадой.
Согласно данным Statistica, в 2023 году страна приняла более 300 000 туристов, и, по прогнозам, число посетителей будет ежегодно расти на 4-6%.
6. Окупаемость инвестиций
Инвестиции в недвижимость на Антигуа и Барбуде оправдали себя: годовые темпы роста стоимости недвижимости составляют в среднем 4%. Это означает, что если вы продадите свою недвижимость после пяти лет владения ею, вы потенциально можете получить окупаемость инвестиций примерно в 17%. Кроме того, доход от аренды недвижимости, особенно недвижимости, предназначенной для туристического сектора, может обеспечить инвесторам стабильный источник дохода.
- Ставки удорожания недвижимости: На первом графике показан устойчивый рост: с 3,5% в 2019 году до 4,5% в 2023 году. Это свидетельствует о постоянном росте стоимости недвижимости, что делает рынок привлекательным для прироста капитала.
- Доходность от аренды: Доходность от аренды также продемонстрировала стабильный рост, увеличившись с 5% в 2019 году до 5,7% в 2023 году. Это говорит о потенциале надежного источника дохода, особенно в районах с высоким спросом.
7. Перспективы рынка
Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды готов к дальнейшему росту благодаря постоянному притоку туристов, экономической стабильности и текущим инфраструктурным проектам. Сочетание этих факторов создает благоприятные условия для инвестиций в недвижимость, предлагая возможности как для увеличения капитала, так и для получения дохода.
8. Оценка будущих перспектив рынка
9. Преимущества, выходящие за рамки финансовой отдачи
Инвестирование в недвижимость Антигуа и Барбуды предлагает не только финансовые выгоды. Получив гражданство за инвестиции, инвесторы и их семьи получают безвизовый доступ в 150 стран, включая Шенгенскую зону, Великобританию и Гонконг. Кроме того, они пользуются привилегией жить в политически и экономически безопасной стране.
Key Real Estate opportunities
Holding Period
Минимум пять лет
Ownership Options
Индивидуальное или совместное владение
Property Eligibility
Только одобренные правительством проекты
Rental Income Potential
В диапазоне от 2% до 5%
Processing Time
Одобрение и передача имущества обычно занимают 3—6 месяцев.
Руководство для покупателя
Это государственная программа, позволяющая отдельным лицам и их семьям получить гражданство, сделав соответствующие инвестиции в Антигуа и Барбуду, такие как недвижимость, взнос в государственный фонд или инвестиции в бизнес.
Минимальные требования к инвестициям в недвижимость в рамках программы получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции составляют 300 000 долларов США для одобренной правительством недвижимости. Чтобы соответствовать требованиям, недвижимость должна находиться в собственности не менее 5 лет.
Инвестирование в одобренную правительством недвижимость Антигуа и Барбуды с минимальным объемом инвестиций в 300 000 долларов США дает вам право на получение гражданства по программе «Гражданство за инвестиции». Чтобы соответствовать критериям, недвижимость должна находиться в собственности не менее пяти лет. Процесс подачи заявки включает тщательную проверку на предмет соответствия всех заявителей стандартам программы. Это включает в себя проверку биографических данных и финансовых данных, проводимую как государственными, так и сторонними агентствами.
Да, помимо минимальных инвестиций в недвижимость в размере 300 000 долларов США, программа получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции требует дополнительных сборов, включая государственные сборы за обработку документов, сборы за комплексную проверку, а также юридические сборы и сборы за регистрацию собственности.
Да, вы можете перепродать недвижимость после получения гражданства, но она должна находиться в собственности не менее пяти лет, чтобы соответствовать требованиям Программы гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции.
Нет, не обязательно посещать Антигуа и Барбуду во время процесса подачи заявки, которую можно заполнить удаленно через уполномоченных агентов. Однако после одобрения заявки и получения гражданства вам необходимо посетить Антигуа и Барбуду не менее пяти дней в течение первых пяти лет, чтобы сохранить свой статус гражданства.
Да, в программу допускаются соответствующие члены семьи, включая супругов, детей-иждивенцев, родителей, бабушек и дедушек.
Время обработки может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, но обычно оно занимает около 6 месяцев.
