安提瓜和巴布达

最低投资额： 至少300,000美元的政府批准的房地产，房产从豪华别墅到优质的海滨房产不等。

潜在的投资回报率： 房地产投资为租金收入和潜在的价值随着时间的推移而升值提供了机会。

转售选项： 五年后，该房产可以出售，这有可能在保留公民身份的同时收回投资。 适合家庭入住： 此选项允许包括符合条件的受抚养人，使其成为家庭的热门选择。

想象一下，拥有一处房产，豪华旅游业和国际利益推动了全年需求。再加上没有资本利得税、可观的投资回报率以及公民身份或居留权的好处，投资者为何要在加勒比海避风港安提瓜和巴布达获得一席之地就显而易见了。

最受欢迎的房地产投资目的地之一。

原因如下：

1。经济稳定与增长

该国经济最近表现出弹性和增长，特别是在旅游业，该部门占其国内生产总值的很大一部分。仅在2022年，旅游业预计将增长56％，与旅游相关的建筑将增长20％。这种增长对房地产市场产生了积极影响，推动了对住宅和商业地产的需求。安提瓜和巴布达的房地产受益于该国的经济稳定。

2。投资入籍计划

通过投资获得安提瓜和巴布达公民身份于2013年推出，已广受欢迎。它进一步巩固了美国作为寻求财务增长和第二本护照好处的投资者的主要目的地的声誉。该计划吸引了大量投资者，尤其是那些对安提瓜和巴布达房地产投资感兴趣的投资者。

3.房地产市场动态

安提瓜和巴布达房地产市场的特点是多种房地产类型，包括豪华别墅、公寓和商业空间。市场稳步增长，尤其是在过去的5年中，越来越受到投资者的追捧。优质住宅的平均价格为每平方英尺800美元，这表明价格市场具有竞争力。

4。税收激励

安提瓜和巴布达的投资者受益于优惠的税收制度，包括在拥有所有权的前五年没有资本利得税，没有遗产税，也没有财产税。这些激励措施进一步增强了房地产投资的吸引力，使投资者能够最大限度地提高回报。

5。旅游和基础设施发展

作为安提瓜和巴布达经济的主要部门之一，旅游业逐年稳步增长。2024年上半年，过夜游客与去年相比增长了15％。这种激增刺激了基础设施的发展。在 “通过投资获得公民身份” 计划启动仅两年后，新机场的建设就开始了，并引入了连接该国与英国、美国和加拿大的直飞航班。

根据统计局的数据，该国在2023年接待了超过30万名游客，预计游客人数每年将增长4-6％。

6。投资回报率

事实证明，在安提瓜和巴布达投资房地产是值得的，房地产价值的年平均升值率为4％。这意味着，如果您在拥有房产五年后出售房产，则有可能实现约17％的投资回报率。此外，房地产的租金收入，尤其是面向旅游业的房产的租金收入，可以为投资者提供稳定的收入来源。

• 房地产增值率： 第一张图表显示稳步增长，从2019年的3.5％上升到2023年的4.5％。这表明房地产价值持续增长，使市场对资本增值具有吸引力。
• 租金收益率： 租金收益率也显示出稳步增长，从2019年的5％增加到2023年的5.7％。这表明了获得可靠收入来源的潜力，尤其是在需求旺盛的地区。

7。市场展望

在持续的旅游业涌入、经济稳定和正在进行的基础设施项目的推动下，安提瓜和巴布达房地产市场有望持续增长。这些因素的结合为房地产投资创造了有利的环境，提供了资本增值和创收机会。

8。对未来市场前景的估计

9。财务回报之外的好处

投资安提瓜和巴布达房地产不仅能带来经济利益。通过投资获得公民身份，投资者及其家人可以免签证前往150个国家，包括申根区、英国和香港。此外，他们享有生活在政治和经济安全国家的特权。