Antigua e Barbuda

Investimento minimo: Un minimo di 300.000 dollari in immobili approvati dal governo, con proprietà che vanno dalle ville di lusso alle migliori proprietà sulla spiaggia.

Potenziale di ROI: Gli investimenti immobiliari offrono l'opportunità di reddito da locazione e di un potenziale apprezzamento del valore nel tempo.

Opzione di rivendita: Dopo cinque anni, la proprietà può essere venduta, recuperando potenzialmente l'investimento e mantenendo la cittadinanza. Adatto alle famiglie: Questa opzione consente l'inclusione di persone a carico qualificate, rendendola una scelta popolare per le famiglie.

Immagina di possedere una proprietà la cui domanda è alimentata tutto l'anno dal turismo di lusso e dall'interesse internazionale. Se a tutto questo si aggiunge l'assenza di imposte sulle plusvalenze, il potenziale di un ROI significativo e i vantaggi della cittadinanza o della residenza, diventa chiaro il motivo per cui gli investitori si stanno assicurando un posto nel paradiso caraibico di Antigua e Barbuda.

Una delle mete più ambite per gli investimenti immobiliari.

Ecco i motivi:

1. Stabilità e crescita economica

L'economia del Paese ha recentemente dimostrato resilienza e crescita, in particolare nel settore del turismo, che rappresenta una parte significativa del suo PIL. Solo nel 2022, si prevede che il settore del turismo sia cresciuto del 56%, con un aumento dell'edilizia legata al turismo del 20%. Questa crescita ha avuto un impatto positivo sul mercato immobiliare, stimolando la domanda di immobili residenziali e commerciali. E il settore immobiliare di Antigua e Barbuda ha beneficiato della stabilità economica del Paese.

2. Programma «Cittadinanza tramite investimento»

Lanciata nel 2013, la cittadinanza di Antigua e Barbuda per investimento ha riscosso una notevole popolarità. Ha ulteriormente consolidato la reputazione della nazione come destinazione privilegiata per gli investitori in cerca di crescita finanziaria e dei vantaggi di un secondo passaporto. L'iniziativa ha attirato un numero considerevole di investitori, in particolare quelli interessati agli investimenti immobiliari ad Antigua e Barbuda.

3. Dinamiche del mercato immobiliare

Il mercato immobiliare di Antigua e Barbuda è caratterizzato da una serie di tipologie di proprietà, tra cui ville di lusso, condomini e spazi commerciali. Il mercato ha registrato una crescita costante, soprattutto negli ultimi 5 anni, diventando sempre più ricercato dagli investitori. I prezzi residenziali medi di prima qualità ammontano a 800 dollari per piede quadrato, indicando un mercato caratterizzato da prezzi competitivi.

4. Incentivi fiscali

Gli investitori in Antigua e Barbuda beneficiano di un regime fiscale favorevole, che include l'assenza di imposta sulle plusvalenze, nessuna imposta sulle successioni e nessuna imposta sulla proprietà per i primi cinque anni di proprietà. Questi incentivi aumentano ulteriormente l'attrattiva degli investimenti immobiliari, consentendo agli investitori di massimizzare i rendimenti.

5. Sviluppo del turismo e delle infrastrutture

Essendo uno dei principali settori dell'economia di Antigua e Barbuda, il turismo è in costante crescita di anno in anno. Nella prima metà del 2024, c'è stato un aumento del 15% dei visitatori notturni rispetto all'anno precedente. Questa impennata ha stimolato lo sviluppo delle infrastrutture. Appena due anni dopo il lancio del programma Citizenship by Investment, è iniziata la costruzione di un nuovo aeroporto e sono stati introdotti voli diretti che collegano il paese al Regno Unito, agli Stati Uniti e al Canada.

Secondo i dati di Statistica, il Paese ha accolto oltre 300.000 turisti nel 2023, con un numero di visitatori destinato a crescere annualmente del 4-6%.

6. Ritorno sull'investimento

Investire in immobili ad Antigua e Barbuda ha dimostrato di valere la pena, con valori immobiliari che registrano un tasso di apprezzamento annuo medio del 4%. Ciò significa che se dovessi vendere la tua proprietà dopo cinque anni di proprietà, potresti potenzialmente realizzare un ritorno sull'investimento di circa il 17%. Inoltre, i redditi da locazione derivanti da immobili, in particolare quelli destinati al settore turistico, possono fornire agli investitori un flusso di entrate costante.

• Tassi di apprezzamento delle proprietà: Il primo grafico mostra un aumento costante, passando dal 3,5% nel 2019 al 4,5% nel 2023. Ciò indica una crescita costante dei valori immobiliari, che rende il mercato attraente per l'apprezzamento del capitale.
• Rendimenti da locazione: Anche i rendimenti degli affitti hanno mostrato una crescita costante, passando dal 5% nel 2019 al 5,7% nel 2023. Ciò dimostra il potenziale per un flusso di reddito affidabile, in particolare nelle aree ad alta domanda.

7. Prospettive di mercato

Il mercato immobiliare di Antigua e Barbuda è pronto per una crescita continua, trainata dal costante afflusso turistico, dalla stabilità economica e dai progetti infrastrutturali in corso. La combinazione di questi fattori crea un ambiente favorevole agli investimenti immobiliari, offrendo opportunità sia di apprezzamento del capitale che di generazione di reddito.

8. Stima delle prospettive future del mercato

9. Vantaggi oltre i rendimenti finanziari

Investire nel settore immobiliare di Antigua e Barbuda offre non solo vantaggi finanziari. Grazie alla cittadinanza tramite investimento, gli investitori e le loro famiglie hanno accesso a viaggi senza visto in 150 paesi, tra cui la zona Schengen, il Regno Unito e Hong Kong. Inoltre, godono del privilegio di vivere in un paese politicamente ed economicamente sicuro.