Vanuatu wird zu einem Immobilien-Hotspot. Es hat alles — wunderschöne Strände, ein warmes tropisches Klima und eine wachsende Wirtschaft, die es zu einem Magneten für Investoren auf der ganzen Welt macht. Ausländer haben es hier leicht, Immobilien zu kaufen, dank eines unkomplizierten Verfahrens und einiger fantastischer Vergünstigungen, einschließlich der Option, die Staatsbürgerschaft zu erhalten.

Von luxuriösen Villen am Strand bis hin zu Gewerbeflächen und landwirtschaftlichen Flächen ist für jeden etwas dabei. Die besten Orte für Investitionen sind Port Vila und Espiritu Santo. Egal, ob Sie nach einer soliden Investition oder einem Stück Paradies suchen, das Sie Ihr Eigen nennen können, Vanuatu ist eine unschlagbare Wahl.

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Wichtige Erkenntnisse

• Es gibt mehrere Faktoren, die Immobilieninvestitionen in Vanuatu vorantreiben, darunter die natürliche Schönheit, die wirtschaftlichen Bedingungen und die wachsende Tourismusbranche.
• Ausländer können dank des optimierten Prozesses und der günstigen Vorschriften der Regierung problemlos Immobilien auf Vanuatu kaufen.
• Immobilieninvestitionen in Vanuatu bieten mehrere Vorteile, darunter die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu erhalten und ein günstiges steuerliches Umfeld zu genießen.
• Auf Vanuatu gibt es verschiedene Arten von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten, von luxuriösen Villen am Strand bis hin zu Gewerbeimmobilien und landwirtschaftlichen Flächen.

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Warum Menschen in Vanuatu investieren

Vanuatu ist reich an französischem Einfluss und hat 1980 die Unabhängigkeit von Großbritannien und Frankreich erlangt. Es ist ein Ort mit atemberaubenden Küsten, darunter Champagne Beach auf Santo, einem der besten Strände des Pazifiks.

Der Immobilienmarkt erlebt einen stetigen Boom, vor allem dank der Bemühungen der Regierung, ausländische Investitionen anzuziehen, und einer florierenden Tourismusbranche. Derzeit liegen die Preise für Wohnimmobilien zwischen 200.000 und 1,5 Millionen US-Dollar.

Der Anstieg der Immobilienpreise wird durch eine Vielzahl von Faktoren angetrieben: Menschen aus China, die ins Ausland ziehen, Australier und Neuseeländer, die ihren überregulierten Ländern entkommen wollen, und der allgemeine Eindruck, dass die Regierung von Vanuatu wirklich daran interessiert ist, ausländische Investitionen anzuziehen. vor allem im Tourismus.

Es gibt keine Beschränkungen für den Kauf von Immobilien auf Vanuatu. Wenn Sie kein Staatsbürger sind, müssen Sie möglicherweise eine „finanzielle Referenz“ und eine „professionelle Referenz“ eines lokalen Unternehmens vorlegen, wenn Sie einen Kauf in einer Stadt tätigen. Aber das ist es! Tatsächlich sucht das Land aktiv nach Menschen mit Lebenserfahrung und Investitionspotenzial, um bei der Entwicklung dieses Juwels im Südpazifik zu helfen. Es ist perfekt für einen Umzug, den Ruhestand oder eine einfache Investition.

Vanuatu wird oft als „Zentrum der Inselstaaten im Südpazifik“ bezeichnet und verfügt auch über Gesetze wie den Strata Act, die internationalen Investoren sichere Eigentumsrechte an ihren Immobilien gewähren. Das bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie problemlos weiterverkaufen oder übertragen können. Sie können zwar kein Land direkt kaufen (technisch gesehen gehört das gesamte Land der Regierung oder einem gewöhnlichen Eigentümer), aber Sie können es pachten, was in den Ländern des Pazifiks üblich ist.

Mehr noch, die Staatsbürgerschaft durch Investitionsprogramm hat es ausländischen Investoren erleichtert, sich niederzulassen, was die Immobiliennachfrage weiter angekurbelt hat. Mirabello-Beratung, das sich darauf spezialisiert hat, Investoren durch Staatsbürgerschaftsprogramme zu begleiten, kann Ihnen helfen, den wachsenden Immobilienmarkt von Vanuatu zu erschließen.

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Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen

Gestartet am 23. Juli 2021, Staatsbürgerschaft von Vanuatu nach Immobilienoption (REO) ermöglicht es Investoren, die Staatsbürgerschaft zu erlangen, indem sie zusätzlich zur Zahlung einiger Standardgebühren in ein von der Regierung von Vanuatu genehmigtes Projekt (VGA-Projekt) investieren. Beispielsweise können Sie für mindestens 250.000 USD in ein zugelassenes Resort oder eine Wohnanlage investieren.

Für zusätzliche 200.000$ können Sie einen Reisepass und eine Staatsbürgerschaft erhalten, sofern Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, z. B. ein sauberes Strafregister, eine gute Gesundheit und eine Einnahmequelle außerhalb von Vanuatu. Dieses Programm gilt nicht nur für den Investor, sondern auch für seinen Ehepartner und zwei Kinder unter 18 Jahren für insgesamt 235.000 USD, und zwar über eine von Vanuatu zugelassene Einwanderungsbehörde.

Eine Investition in Vanuatu bietet viele finanzielle Vorteile. Es gibt keine Einkommens- oder Grundsteuer, und Anleger kommen in den Genuss eines Marktes, der reif für Wachstum und Renditen ist. Das Land ist politisch stabil und hat eine niedrige Kriminalitätsrate, was es zu einem sicheren Ort für Sie und Ihre Familie macht. Darüber hinaus bietet die Staatsbürgerschaft durch Investitionen zusätzliche Vorteile wie visafreies Reisen in über 130 Länder, einschließlich des Schengen-Raums.

Darüber hinaus müssen Sie nicht in Vanuatu wohnen, um Ihre Staatsbürgerschaft zu behalten, und Sie dürfen die doppelte Staatsbürgerschaft besitzen. Dies bedeutet nicht nur, dass Ihre Staatsbürgerschaft leicht aufrechtzuerhalten ist, sondern Sie können auch so oft wie nötig in das Land ein- und ausziehen, um geschäftlich (oder privat) zu reisen. Sie können sich zurücklehnen und die Experten wie Mirabello-Beratung, kümmere dich um alles.

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10 Gründe, Immobilien auf Vanuatu zu kaufen

1. Natürliche Schönheit: Vanuatu ist einfach umwerfend. Es bietet unberührte Strände, üppige Regenwälder und dramatische Vulkanlandschaften. Wenn Sie auf der Suche nach einem Stück Paradies sind, dann ist dies genau das Richtige für Sie.
2. Vielfältige Anlagemöglichkeiten: Von Wohnhäusern bis hin zu Gewerbeimmobilien bietet der Immobilienmarkt von Vanuatu für jeden Anlegertyp etwas.
3. Steuerfreundlich: Auf Vanuatu gibt es keine Einkommens-, Körperschafts- oder Kapitalertragssteuern. Dies macht es zu einem Paradies für Anleger, die nach einem günstigeren Steuerumfeld suchen.
4. Politische Stabilität: Vanuatu ist politisch stabil, was den Anlegern ein Gefühl der Sicherheit gibt, das in anderen Teilen der Region nicht immer zu finden ist.
5. Einfacher Aufenthalt: Immobilienbesitz kann auch einfachere Wohnmöglichkeiten ermöglichen und Reisen und andere Dienstleistungen komfortabler machen.
6. Einnahmen aus dem Tourismus: Angesichts einer wachsenden Tourismusbranche können Immobilien gute Mieteinnahmen erzielen, insbesondere in beliebten Touristengebieten.
7. Offen für Ausländer: Ausländisches Eigentum ist unkompliziert, was Vanuatu für internationale Investoren zugänglich macht.
8. Ruhiges Leben: Vanuatu hat eine niedrige Bevölkerungsdichte und bietet ein friedliches Lebensumfeld fernab vom Trubel.
9. Kultureller Reichtum: Das Land hat eine reiche Kultur und Geschichte, die das Leben dort zu einer bereichernden Erfahrung machen.
10. Tropisches Leben: Mit ganzjährig warmen Temperaturen bietet Vanuatu einen idyllischen tropischen Lebensstil.

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Fünf Arten von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten

Auf Vanuatu gibt es verschiedene Immobilientypen, darunter Grundstücke und Bungalows am Wasser, Villen und Apartments am Strand und sogar eine Privatinsel.

1. Grundstück und Bungalows am Wasser

Die unberührte Küste des Landes macht Grundstücke am Wasser sowohl für die Bebauung als auch für den persönlichen Gebrauch äußerst attraktiv. Viele Investoren kaufen Bungalows oder unbebaute Grundstücke entlang der Küste, weil sie von der Gelegenheit angezogen werden, private Residenzen, Resorts oder Ferienwohnungen zu bauen. Die malerische Lage und die Nähe zum Meer erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie erheblich.

2. Villen und Apartments am Wasser

Immobilien am Strand, einschließlich Villen und Apartments, sind sowohl bei Touristen als auch bei Auswanderern, die ein luxuriöses Leben in einer tropischen Umgebung suchen, sehr gefragt. Diese Immobilien sind oft mit Premium-Preisen ausgestattet, können jedoch erhebliche Mieteinnahmen generieren, insbesondere in der Hochsaison. Die Investition in Villen oder Apartments am Strand bietet die Möglichkeit, von kurzfristigen Mieten zu profitieren und gleichzeitig die Immobilie in der Nebensaison persönlich zu nutzen.

3. Private Inseln

Der Besitz einer Privatinsel auf Vanuatu bietet beispiellose Exklusivität und Potenzial. Investoren können Resorts oder private Rückzugsorte entwickeln, um eine erstklassige Kundschaft anzusprechen, die Luxus und Privatsphäre sucht. Die Kosten und der Verantwortungsbereich der Verwaltung solcher Immobilien sind zwar erheblich, aber die potenziellen Renditen, insbesondere aus dem Ultra-Luxustourismus, sind ebenso hoch.

4. Investitionen in Grundstücke

Investitionen in unbebaute Grundstücke auf Vanuatu bieten einen außergewöhnlichen Wert, insbesondere für diejenigen, die an langfristigem Wachstum interessiert sind. Da der Tourismussektor des Landes expandiert, dürfte die Nachfrage nach gut gelegenen Grundstücken, insbesondere in der Nähe von touristischen Hotspots, steigen. Grundstücke können für verschiedene Zwecke entwickelt werden, darunter Wohn-, Gewerbe- oder Gastgewerbeprojekte, was sie zu einer vielseitigen Option für Investoren macht. Darüber hinaus neigen Grundstücke dazu, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen, was eine solide Absicherung gegen Inflation bietet.

5. Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien auf Vanuatu erzielen bekanntermaßen höhere Renditen als Wohnimmobilien, insbesondere in Schlüsselgebieten mit hohem Touristenverkehr oder wachsender lokaler Nachfrage. Gewerbeflächen wie Hotels, Einzelhandelsgeschäfte oder Bürogebäude können bei ordnungsgemäßer Verwaltung eine stetige Einnahmequelle bieten. Tourismusunternehmen, darunter Restaurants, Geschäfte und Hotels, profitieren von den wachsenden Besucherzahlen auf Vanuatu, was diesen Markt zu einem lukrativen Markt macht. Gewerbeimmobilien erfordern jedoch eine höhere Anfangsinvestition und eine intensivere Verwaltung. Daher eignen sie sich am besten für Anleger mit Erfahrung in der Immobilienverwaltung oder der Möglichkeit, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Die meisten Investoren kaufen Immobilien auf der Insel und vermieten sie dann unter oder vermieten sie an Urlauber. Es ist tatsächlich möglich, Mieteinnahmen aus vermieteten Immobilien zu erzielen, da die Tourismusbranche von Vanuatu floriert und derzeit viele Touristen anzieht. Darüber hinaus kann ein Kapitalzuwachs erzielt werden, insbesondere wenn Sie in hochwertige Immobilien am Meer investieren. Wenn Sie langfristige Mieter mit Verträgen zwischen einem und drei Jahren bevorzugen, können Sie davon ausgehen, dass ein gutes Einfamilienhaus Mieteinnahmen zwischen 1.200 und 2.000 USD für drei bis vier Schlafzimmer erzielt.

Profis wie Mirabello-Beratung Halten Sie sich über die neuesten Trends und Veränderungen der Anlagemöglichkeiten von Vanuatu auf dem Laufenden und erfahren Sie, wie Sie diese optimal nutzen können. Eine Partnerschaft mit ihnen kann Ihnen helfen, Vorteile zu nutzen, von denen Sie vielleicht noch nichts wissen.

Beliebte Standorte für Immobilieninvestitionen

Vanuatu besteht aus 83 Inseln, von denen die meisten bewohnt sind. Einige dieser Inseln haben sogar aktive Vulkane, während andere von üppigen Regenwäldern bedeckt sind. Sie alle bieten jedoch verschiedene Faktoren, die für Anleger attraktiv sind.

• Einer der Top-Spots für Immobilieninvestitionen in Vanuatu ist Insel Aore, direkt neben Espiritu Santo gelegen. Diese Insel ist bekannt für ihre Auswahl an Immobilien, von Strandresorts bis hin zu Luxusvillen.
• Ein weiterer Hotspot ist Port Vila auf der Insel Efate. Es ist die Hauptstadt des Landes und die größte Stadt mit rund 50.000 Einwohnern. Port Vila bietet eine spannende Mischung aus Kulturen — auf Vanuatu, Französisch, Englisch, Chinesisch und Vietnamesisch — und bietet eine einzigartige Mischung aus pazifischen und europäischen Einflüssen. Die Stadt ist von Korallenriffen, üppigen Wäldern und wunderschönen Stränden umgeben. Es beherbergt auch Touristenattraktionen wie Mele Cascades und Nanda Blue Hole.
• Wenn Sie High-End-Resorts und den Komfort eines modernen Lebens suchen, schauen Sie vorbei Luganville auf Espiritu Santo. Luganville ist für seine natürliche Schönheit und Biodiversität bekannt und beherbergt das Santo Island Conservation Area, Vanuatus größte Schutzregion. Es ist ein idealer Ort für Expats, die Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Annehmlichkeiten legen.
• Insel Tanna bietet einen ruhigeren und ruhigeren Lebensstil, perfekt für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten. Tanna liegt im südlichen Teil des Archipels und ist bekannt für seine Naturwunder wie Wasserfälle und Vulkane. Es ist eine kleine, aber atemberaubende Insel, auf der Sie die traditionelle Kultur von Vanuatu aus erster Hand erleben können.
• Insel Ambrym ist für diejenigen, die ein Erlebnis abseits der ausgetretenen Pfade suchen. Diese Vulkaninsel ist berühmt für ihr raues Gelände und ihre unberührten Strände. Ihre reiche traditionelle Kultur wird durch Veranstaltungen wie den Rom-Tanz gefeiert. Ambrym bietet zahlreiche Wanderwege und Wassersportaktivitäten und ist somit ein Naturparadies für Abenteuerlustige.
• Endlich gibt es Pfingstinsel, bekannt für seine atemberaubenden Korallenriffe, Wasserfälle und die einzigartige Naghol-Zeremonie (Landtauchen). Es ist ein Ort, an dem Sie einen friedlichen, entspannten Lebensstil fernab vom Stress des modernen Lebens genießen können.

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Häufig gestellte Fragen

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Wie hoch sind die Immobilienkaufsteuern auf Vanuatu?

Die Transaktionskosten für den Hin- und Rückflug, einschließlich Kauf und Verkauf einer Immobilie, sind angemessen — 2% für die Stempelsteuer und 5% für die behördliche Anmeldegebühr. Hinzu kommen Pachtgebühren, Anwaltsgebühren sowie eine Mehrwertsteuer von 12,5% auf neue Grundstücke (sofern nicht im Preis des Bauträgers enthalten).

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Wie viel kostet es, in die Staatsbürgerschaft von Vanuatu zu investieren?

Das Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition von Vanuatu erfordert einen Beitrag von 130.000 USD für eine vierköpfige Familie zum Entwicklungsfonds der Regierung. Für Familien, die größer als vier sind, sind es zusätzliche 25.000 USD für jeden weiteren Antragsteller.

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Wie lange dauert es, die Staatsbürgerschaft durch Investitionen in Vanuatu zu erhalten?

Der Prozess dauert zwischen einem und vier Monaten, was bei den Investitionsprogrammen weltweit der schnellste ist.

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Fazit

Alles in allem bietet Vanuatu eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, finanziellen Vorteilen und Lifestyle-Vorteilen, die es zu einer herausragenden Wahl für Immobilieninvestitionen machen. Das Land heißt ausländische Investoren sehr willkommen und sein Programm zur Förderung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen macht es noch attraktiver.

Mit einer Reihe von Optionen, von Luxusvillen bis hin zu Gewerbeflächen in erstklassigen Lagen wie Port Vila und Espiritu Santo, ist Vanuatu ein Markt, den es wert ist, erkundet zu werden. Egal, ob Sie nach einer klugen Investition, einem zweiten Zuhause oder einfach nur nach einem ruhigen Zufluchtsort suchen, der Immobilienmarkt von Vanuatu hat etwas Besonderes zu bieten und Mirabello-Beratung kann dir helfen, dorthin zu gelangen.

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