Vanuatu sta diventando un hotspot immobiliare. Ha tutto: spiagge meravigliose, un clima tropicale caldo e un'economia in crescita che la rende una calamita per gli investitori di tutto il mondo. Per gli stranieri è facile acquistare immobili qui, grazie a una procedura semplice e ad alcuni fantastici vantaggi, inclusa la possibilità di ottenere la cittadinanza.
Dalle lussuose ville sulla spiaggia agli spazi commerciali e ai terreni agricoli, ce n'è per tutti i gusti. I posti migliori in cui investire sono Port Vila ed Espiritu Santo. Che siate alla ricerca di un investimento solido o di un angolo di paradiso tutto vostro, Vanuatu è una scelta imbattibile.
Conclusioni chiave
- Ci sono diversi fattori che guidano gli investimenti immobiliari a Vanuatu, tra cui la sua bellezza naturale, le condizioni economiche e la crescita dell'industria del turismo.
- Gli stranieri possono acquistare proprietà a Vanuatu con facilità, grazie al processo semplificato del governo e alle normative favorevoli.
- L'investimento immobiliare a Vanuatu offre diversi vantaggi, tra cui la possibilità di ottenere la cittadinanza e di godere di un ambiente fiscale favorevole.
- Ci sono vari tipi di opportunità di investimento immobiliare a Vanuatu, che vanno dalle lussuose ville sulla spiaggia alle proprietà commerciali e ai terreni agricoli.
Perché le persone investono a Vanuatu
Vanuatu è ricca di influenza francese, avendo ottenuto l'indipendenza dalla Gran Bretagna e dalla Francia nel 1980. È un luogo con coste meravigliose, tra cui Champagne Beach on Santo, una delle migliori spiagge del Pacifico.
Il mercato immobiliare sta vivendo un boom costante, grazie soprattutto agli sforzi del governo per attirare investimenti esteri e a una fiorente industria del turismo. Al momento, i prezzi degli immobili residenziali vanno da circa 200.000 a 1,5 milioni di dollari.
L'aumento dei prezzi degli immobili è alimentato da una serie di fattori: i cinesi che si trasferiscono all'estero, gli australiani e i neozelandesi che vogliono fuggire dai loro paesi eccessivamente regolamentati e l'impressione generale che il governo di Vanuatu sia sinceramente interessato ad attrarre investimenti esteri, soprattutto nel turismo.
Non ci sono restrizioni all'acquisto di proprietà a Vanuatu. Se non sei cittadino, potresti dover fornire una «referenza finanziaria» e una «referenza professionale» di un'azienda locale quando effettui un acquisto urbano. Ma questo è tutto! In effetti, il paese sta cercando attivamente persone con esperienza di vita e potenziale di investimento per contribuire a sviluppare questa gemma del Sud Pacifico. È perfetto per il trasferimento, il pensionamento o un semplice investimento.
Spesso soprannominata «Hub delle nazioni insulari del Sud Pacifico», Vanuatu ha anche leggi come lo Strata Act che conferiscono agli investitori internazionali il titolo sicuro delle loro proprietà. Ciò significa che puoi rivendere o trasferire la tua proprietà senza problemi. Sebbene non sia possibile acquistare un terreno a titolo definitivo (tutti i terreni sono tecnicamente di proprietà del governo o di un proprietario abituale), è possibile affittarli, pratica comune in tutte le nazioni del Pacifico.
Inoltre, cittadinanza tramite programma di investimento ha reso più facile per gli investitori stranieri ottenere la residenza, aumentando ulteriormente la domanda immobiliare. Consulenza Mirabello, specializzato nel guidare gli investitori attraverso programmi di cittadinanza, può aiutarti a sfruttare il crescente mercato immobiliare di Vanuatu.
Cittadinanza per investimento immobiliare
Lanciato il 23 luglio 2021, Cittadinanza di Vanuatu per opzione immobiliare (REO) consente agli investitori di acquisire la cittadinanza investendo in un progetto approvato dal governo di Vanuatu (progetto VGA) oltre a pagare alcune commissioni standard. Ad esempio, puoi investire in un resort o in un complesso residenziale approvato per un minimo di 250.000 dollari.
Per altri 200.000 dollari, puoi ottenere un passaporto e la cittadinanza, a condizione che tu soddisfi determinati requisiti come avere una fedina penale pulita, buona salute e una fonte di reddito al di fuori di Vanuatu. Questo programma copre non solo l'investitore, ma anche il coniuge e due figli di età inferiore ai 18 anni per un totale di 235.000 dollari tramite un agente di migrazione per cittadini nativi approvato da Vanuatu.
Investire in Vanuatu offre molti vantaggi finanziari. Non è prevista alcuna imposta sul reddito o sulla proprietà e gli investitori possono godere di un mercato maturo per crescita e rendimenti. Il paese è politicamente stabile e ha un basso tasso di criminalità, il che lo rende un posto sicuro per te e la tua famiglia. Inoltre, la cittadinanza attraverso gli investimenti comporta vantaggi aggiuntivi come i viaggi senza visto in oltre 130 paesi, inclusa l'area Schengen.
Inoltre, non è necessario risiedere a Vanuatu per mantenere la cittadinanza e si può avere la doppia cittadinanza. Questo non significa solo che la tua cittadinanza è facile da mantenere, ma sei libero di muoverti dentro e fuori dal paese per affari (o per piacere) quanto ne hai bisogno. Puoi sederti e lasciare che gli esperti, ad esempio Consulenza Mirabello, gestisci tutto.
10 motivi per acquistare proprietà a Vanuatu
- Bellezza naturale: Vanuatu è semplicemente stupenda. Offre spiagge incontaminate, lussureggianti foreste pluviali e spettacolari paesaggi vulcanici. Se stai cercando un angolo di paradiso, è questo.
- Diverse opzioni di investimento: Dalle case residenziali agli immobili commerciali, il mercato immobiliare di Vanuatu offre qualcosa per ogni tipo di investitore.
- Fiscalmente agevolato: Vanuatu non ha imposte sul reddito, sulle società o sulle plusvalenze. Questo lo rende un paradiso per gli investitori che cercano un ambiente fiscale più favorevole.
- Stabilità politica: Vanuatu è politicamente stabile, il che dà agli investitori un senso di sicurezza che non sempre si riscontra in altre parti della regione.
- Residenza facile: La proprietà immobiliare può anche facilitare le opzioni di residenza, rendendo più convenienti i viaggi e altri servizi.
- Reddito turistico: Con un settore turistico in crescita, le proprietà possono generare un buon reddito da locazione, soprattutto nelle aree turistiche più popolari.
- Aperto agli stranieri: La proprietà straniera è semplice, il che rende Vanuatu accessibile agli investitori internazionali.
- Vita tranquilla: Vanuatu ha una bassa densità di popolazione, che offre un ambiente di vita tranquillo lontano dal trambusto.
- Ricchezza culturale: Il paese ha una ricca cultura e storia che rendono la vita lì un'esperienza arricchente.
- Vivere in stile tropicale: Con temperature calde tutto l'anno, Vanuatu offre uno stile di vita tropicale idilliaco.
Cinque tipi di opportunità di investimento immobiliare
Ci sono vari tipi di proprietà a Vanuatu, tra cui terreni e bungalow sul lungomare, ville e appartamenti sulla spiaggia e persino un'isola privata.
- Terreno e bungalow sul lungomare
La costa incontaminata del paese rende i terreni sul lungomare altamente desiderabili sia per lo sviluppo che per l'uso personale. Molti investitori acquistano bungalow o terreni non edificati lungo le coste, attratti dall'opportunità di costruire residenze private, resort o case vacanza. Le posizioni panoramiche e la vicinanza all'oceano aumentano significativamente il valore a lungo termine della proprietà.
- Ville e appartamenti sul lungomare
Le proprietà fronte mare, tra cui ville e appartamenti, sono molto ricercate sia dai turisti che dagli espatriati che cercano una vita di lusso in un ambiente tropicale. Queste proprietà hanno spesso prezzi elevati, ma possono generare un reddito da locazione significativo, in particolare durante l'alta stagione turistica. Investire in ville o appartamenti fronte mare offre l'opportunità di capitalizzare sugli affitti a breve termine godendo al contempo dell'uso personale della proprietà durante le stagioni non di punta.
- Isole private
Possedere un'isola privata a Vanuatu offre esclusività e potenziale senza precedenti. Gli investitori possono sviluppare resort o ritiri personali, rivolgendosi a una clientela di fascia alta in cerca di lusso e privacy. Sebbene i costi e le responsabilità della gestione di tali proprietà siano significativi, i potenziali rendimenti, in particolare dal turismo di lusso, sono altrettanto elevati.
- Investimenti fondiari
Investire in terreni non edificati a Vanuatu presenta un valore eccezionale, in particolare per chi è interessato alla crescita a lungo termine. Con l'espansione del settore turistico del paese, è probabile che aumenti la domanda di terreni ben posizionati, soprattutto vicino alle mete turistiche. Il terreno può essere sfruttato per vari scopi, tra cui progetti residenziali, commerciali o ricettivi, il che lo rende un'opzione versatile per gli investitori. Inoltre, il valore dei terreni tende ad apprezzarsi nel tempo, offrendo una solida copertura contro l'inflazione.
- Immobili commerciali
È noto che gli immobili commerciali a Vanuatu producono rendimenti più elevati rispetto agli immobili residenziali, soprattutto nelle aree chiave ad alto traffico turistico o in crescita della domanda locale. Gli spazi commerciali, come hotel, punti vendita o edifici per uffici, possono fornire un flusso di reddito costante se gestiti correttamente. Le attività legate al turismo, tra cui ristoranti, negozi e hotel, traggono vantaggio dal crescente numero di visitatori di Vanuatu, rendendo questo mercato redditizio. Tuttavia, gli immobili commerciali richiedono un investimento iniziale più elevato e una gestione più intensiva, quindi sono più adatti per investitori con esperienza nella gestione immobiliare o in grado di assumere assistenza professionale.
La maggior parte degli investitori acquista proprietà sull'isola e poi le subaffitta o le affitta ai vacanzieri. In realtà è possibile guadagnare entrate da locazione da immobili in affitto, poiché l'industria del turismo di Vanuatu è fiorente e attualmente attira molti turisti. Inoltre, è possibile ottenere un apprezzamento del capitale, soprattutto se si investe in proprietà balneari di alta qualità. Se preferisci affittuari a lungo termine con contratti che vanno da uno a tre anni, puoi aspettarti che una buona casa di famiglia abbia un reddito da locazione compreso tra 1.200 e 2.000 dollari per tre o quattro camere da letto.
Professionisti come Consulenza Mirabello tieniti aggiornato sulle ultime tendenze e cambiamenti nelle opportunità di investimento di Vanuatu e su come sfruttarle al meglio. Collaborare con loro può aiutarti a ottenere vantaggi di cui potresti non essere già a conoscenza.
Luoghi popolari per gli investimenti immobiliari
Vanuatu è composta da 83 isole, la maggior parte delle quali sono abitate. Alcune di queste isole hanno persino vulcani attivi, mentre altre sono ricoperte da lussureggianti foreste pluviali. Tutti, tuttavia, offrono vari fattori che attraggono gli investitori.
- Uno dei posti migliori per gli investimenti immobiliari a Vanuatu è Isola Aore, situato proprio accanto a Espiritu Santo. Quest'isola è famosa per la sua gamma di proprietà, dai resort sulla spiaggia alle ville di lusso.
- Un altro hotspot è Port Vila sull'isola di Efate. È la capitale del paese e la città più grande, con circa 50.000 abitanti. Port Vila offre un interessante mix di culture (ni-Vanuatu, francese, inglese, cinese e vietnamita) che creano una miscela unica di influenze del Pacifico e dell'Europa. La città è circondata da barriere coralline, foreste lussureggianti e splendide spiagge. È anche sede di attrazioni turistiche come Mele Cascades e Nanda Blue Hole.
- Se desideri resort di fascia alta e i comfort della vita moderna, dai un'occhiata Luganville sull'Espiritu Santo. Conosciuta per la sua bellezza naturale e la sua biodiversità, Luganville ospita la Santo Island Conservation Area, la più grande regione protetta di Vanuatu. È il luogo ideale per gli espatriati che apprezzano la sostenibilità e i comfort moderni.
- Isola Tanna offre uno stile di vita più sereno e tranquillo, perfetto per chi cerca di sfuggire al trambusto. Situata nella parte meridionale dell'arcipelago, Tanna è nota per le sue meraviglie naturali come cascate e vulcani. È un'isola piccola ma mozzafiato dove puoi vivere in prima persona la cultura tradizionale di Vanuatu.
- Isola Ambrym è per chi desidera un'esperienza fuori dai sentieri battuti. Quest'isola vulcanica è famosa per il suo terreno accidentato e le spiagge incontaminate. La sua ricca cultura tradizionale viene celebrata attraverso eventi come la Rom Dance. Ambrym offre numerosi sentieri escursionistici e attività acquatiche, che la rendono un paradiso naturale per chi cerca l'avventura.
- Infine, c'è Isola di Pentecoste, nota per le sue meravigliose barriere coralline, le cascate e l'esclusiva cerimonia di Naghol (immersioni terrestri). È un posto dove puoi goderti uno stile di vita tranquillo e rilassato lontano dallo stress della vita moderna.
FAQs
Quanto costano le tasse sugli acquisti di immobili a Vanuatu?
I costi della transazione di andata e ritorno, compreso l'acquisto e la vendita di un immobile, sono ragionevoli: 2% per l'imposta di bollo e 5% per le tasse di registrazione governative. Sono inoltre previste spese di locazione, trasferimento e spese legali, oltre a un'IVA del 12,5% sui nuovi terreni (se non inclusa nel prezzo del promotore).
Quanto costa investire nella cittadinanza di Vanuatu?
Il programma di cittadinanza tramite investimenti di Vanuatu richiede un contributo di 130.000 dollari per una famiglia di quattro persone al fondo di sviluppo del governo. Per le famiglie con più di quattro persone, è previsto un supplemento di 25.000 dollari per ogni ulteriore richiedente.
Quanto tempo ci vuole per ottenere la cittadinanza investendo a Vanuatu?
Il processo richiede da uno a quattro mesi, il più rapido tra i programmi di cittadinanza tramite investimento a livello globale.
Conclusione
Tutto sommato, Vanuatu offre una miscela unica di bellezza naturale, vantaggi finanziari e vantaggi di stile di vita che la rendono una scelta eccezionale per gli investimenti immobiliari. Il paese è molto accogliente nei confronti degli investitori stranieri e il suo programma di cittadinanza tramite investimenti lo rende ancora più attraente.
Con una gamma di opzioni, dalle ville di lusso agli spazi commerciali in luoghi privilegiati come Port Vila ed Espiritu Santo, Vanuatu è un mercato che vale la pena esplorare. Che tu stia cercando un investimento intelligente, una seconda casa o semplicemente una fuga tranquilla, il mercato immobiliare di Vanuatu ha qualcosa di speciale da offrire e Consulenza Mirabello può aiutarti ad arrivarci.
