Вануату становится популярным местом в сфере недвижимости. Здесь есть все: великолепные пляжи, теплый тропический климат и растущая экономика, которая привлекает инвесторов по всему миру. Иностранцам легко покупать недвижимость здесь благодаря простой процедуре и некоторым фантастическим льготам, включая возможность получить гражданство.

Каждый найдет что-то для себя: от роскошных вилл на берегу моря до коммерческих помещений и сельскохозяйственных угодий. Лучшие места для инвестиций — Порт-Вила и Эспириту-Санто. Независимо от того, ищете ли вы солидную инвестицию или райский уголок, который можно назвать своим собственным, Вануату — это непревзойденный выбор.

‍

Ключевые выводы

• Инвестиции в недвижимость Вануату стимулируют несколько факторов, включая красоту природы, экономические условия и растущую индустрию туризма.
• Иностранцы могут легко покупать недвижимость в Вануату благодаря упрощенной процедуре правительства и благоприятному регулированию.
• Инвестиции в недвижимость в Вануату предлагают ряд преимуществ, включая возможность получения гражданства и благоприятную налоговую среду.
• В Вануату существуют различные варианты инвестиций в недвижимость: от роскошных вилл на берегу моря до коммерческой недвижимости и сельскохозяйственных угодий.

‍

Почему люди инвестируют в Вануату

Вануату обладает богатым французским влиянием, получив независимость от Великобритании и Франции в 1980 году. Это место с потрясающими береговыми линиями, включая пляж Шампань на острове Санто, один из лучших пляжей Тихого океана.

Рынок недвижимости переживает устойчивый бум, во многом благодаря усилиям правительства по привлечению иностранных инвестиций и процветающей индустрии туризма. Сейчас цены на жилую недвижимость варьируются от 200 000 до 1,5 миллиона долларов.

Рост цен на недвижимость вызван целым рядом факторов: выходцами из Китая, переезжающими за границу, австралийцами и новозеландцами, желающими сбежать из своих чрезмерно регулируемых стран, а также общим впечатлением о том, что правительство Вануату искренне заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций, особенно в сфере туризма.

В Вануату нет ограничений на покупку недвижимости. Если вы не являетесь гражданином, при покупке недвижимости в городе вам, возможно, потребуется предоставить «финансовую справку» и «профессиональную рекомендацию» от местной фирмы. Но на этом все! На самом деле, страна активно ищет людей с жизненным опытом и инвестиционным потенциалом для участия в разработке этой жемчужины южной части Тихого океана. Это идеальное место для переезда, выхода на пенсию или простых инвестиций.

Вануату, которую часто называют «центром островных государств южной части Тихого океана», также действуют такие законы, как Закон о стратах, которые предоставляют международным инвесторам гарантированное право собственности на свою недвижимость. Это означает, что вы можете без проблем перепродать или передать свою недвижимость. Хотя вы не можете купить землю сразу (технически вся земля принадлежит правительству или традиционному владельцу), вы можете арендовать ее, что является обычной практикой в странах Тихоокеанского региона.

Более того, программа получения гражданства за инвестиции упростило получение вида на жительство для иностранных инвесторов, что еще больше повысило спрос на недвижимость. Консалтинг «Мирабелло», которая специализируется на консультировании инвесторов по программам получения гражданства, может помочь вам выйти на растущий рынок недвижимости Вануату.

‍

Гражданство за счет инвестиций в недвижимость

Запущен 23 июля 2021 года Гражданство Вануату по опциону недвижимости (REO) позволяет инвесторам получить гражданство, инвестируя в проект, одобренный правительством Вануату (проект VGA), а также уплачивая некоторые стандартные сборы. Например, вы можете инвестировать в одобренный курорт или жилой комплекс на сумму не менее 250 000 долларов США.

За дополнительные 200 000 долларов вы можете получить паспорт и гражданство при условии, что вы соответствуете определенным требованиям, таким как отсутствие судимости, хорошее здоровье и источник дохода за пределами Вануату. Эта программа охватывает не только инвестора, но и его супруга и двоих детей в возрасте до 18 лет на общую сумму 235 000 долларов США через уполномоченного миграционного агента из числа коренных граждан Вануату.

Инвестирование в Вануату предлагает множество финансовых преимуществ. Здесь нет подоходного налога или налога на имущество, и инвесторы могут наслаждаться рынком, который созрел для роста и прибыли. Страна политически стабильна и имеет низкий уровень преступности, что делает ее безопасным местом для вас и вашей семьи. Кроме того, получение гражданства за инвестиции дает дополнительные преимущества, такие как безвизовый въезд в более чем 130 стран, включая Шенгенскую зону.

Более того, вам не обязательно проживать в Вануату, чтобы сохранить свое гражданство, и вам разрешено иметь двойное гражданство. Это не только означает, что ваше гражданство легко сохранить, но и вы можете свободно въезжать в страну и выезжать из нее по делам (или для отдыха) столько, сколько вам нужно. Вы можете расслабиться и позволить экспертам поставить лайк Консалтинг «Мирабелло», справляйтесь со всем.

‍

10 причин купить недвижимость в Вануату

1. Естественная красота: Вануату просто потрясающая страна. Здесь есть чистейшие пляжи, густые тропические леса и потрясающие вулканические пейзажи. Если вы ищете кусочек рая, то это то, что вам нужно.
2. Разнообразные варианты инвестирования: От жилых домов до коммерческой недвижимости — рынок недвижимости Вануату предлагает что-то для любого типа инвесторов.
3. Не облагается налогами: В Вануату нет подоходного, корпоративного налога или налога на прирост капитала. Это делает страну раем для инвесторов, которые ищут более благоприятную налоговую среду.
4. Политическая стабильность: Политическая стабильность Вануату дает инвесторам ощущение безопасности, которое не всегда присуще другим частям региона.
5. Легкое проживание: Владение недвижимостью также может облегчить получение вида на жительство, сделать поездки и другие услуги более удобными.
6. Доход от туризма: В условиях растущей индустрии туризма недвижимость может приносить хороший доход от аренды, особенно в популярных туристических районах.
7. Открыт для иностранцев: Иностранная собственность проста, что делает Вануату доступной для международных инвесторов.
8. Спокойная жизнь: В Вануату низкая плотность населения, что позволяет жить в спокойной обстановке вдали от шума и суеты.
9. Культурное богатство: Страна обладает богатой культурой и историей, благодаря которым жизнь в этой стране приносит много пользы.
10. Тропическая жизнь: В Вануату круглый год тепло, поэтому здесь царит идиллический тропический образ жизни.

‍

Пять типов инвестиционных возможностей в сфере недвижимости

В Вануату есть различные типы недвижимости, включая прибрежные земли и бунгало, виллы и апартаменты на берегу моря и даже частный остров.

1. Земля и бунгало на набережной

Нетронутое побережье страны делает прибрежные земли очень привлекательными как для застройки, так и для личного использования. Многие инвесторы покупают бунгало или незастроенные земли вдоль береговой линии, получая возможность построить частные резиденции, курорты или арендовать жилье для отдыха. Живописные места и близость к океану значительно повышают долгосрочную стоимость недвижимости.

2. Виллы и апартаменты на набережной

Недвижимость на побережье, включая виллы и апартаменты, пользуется большим спросом как среди туристов, так и среди экспатриантов, ищущих роскошную жизнь в тропической обстановке. Эти объекты недвижимости часто продаются по премиальным ценам, но могут приносить значительный доход от аренды, особенно в высокий туристический сезон. Инвестирование в виллы или апартаменты на берегу моря дает возможность заработать на краткосрочной аренде, одновременно пользуясь недвижимостью в личных целях в непиковые сезоны.

3. Частные острова

Владение частным островом в Вануату предлагает непревзойденную эксклюзивность и потенциал. Инвесторы могут строить курорты или частные дома, обслуживая клиентов высокого класса, ищущих роскошь и уединение. Хотя управление такими объектами недвижимости сопряжено со значительными затратами и обязанностями, потенциальная прибыль, особенно от туризма класса «ультралюкс», также высока.

4. Инвестиции в землю

Инвестиции в неосвоенные земли в Вануату представляют исключительную ценность, особенно для тех, кто заинтересован в долгосрочном росте. По мере расширения туристического сектора страны спрос на хорошо расположенные земли, особенно вблизи туристических центров, вероятно, возрастет. Земля может использоваться для различных целей, включая жилые, коммерческие или гостиничные проекты, что делает ее универсальным вариантом для инвесторов. Кроме того, земля имеет тенденцию расти в цене с течением времени, что обеспечивает надежную защиту от инфляции.

5. Коммерческая недвижимость

Известно, что коммерческая недвижимость в Вануату приносит более высокую прибыль, чем жилая недвижимость, особенно в ключевых районах с высоким туристическим потоком или растущим местным спросом. Коммерческие помещения, такие как отели, торговые точки или офисные здания, при правильном управлении могут обеспечить стабильный источник дохода. Предприятия, связанные с туризмом, включая рестораны, магазины и отели, извлекают выгоду из растущего числа посетителей Вануату, что делает этот рынок прибыльным. Однако коммерческая недвижимость требует больших первоначальных инвестиций и более интенсивного управления, поэтому она лучше всего подходит для инвесторов, имеющих опыт управления недвижимостью или способных нанять профессиональную помощь.

Большинство инвесторов покупают недвижимость на острове, а затем сдают ее в субаренду или сдают в аренду отдыхающим. На самом деле можно получать доход от аренды недвижимости, так как туристическая индустрия Вануату в настоящее время процветает и привлекает множество туристов. Кроме того, можно добиться прироста капитала, особенно если вы инвестируете в высококачественную недвижимость на побережье. Если вы предпочитаете долгосрочных арендаторов с контрактами на срок от одного до трех лет, вы можете рассчитывать на то, что доход от аренды хорошего семейного дома составит от 1200 до 2000 долларов за трех-четыре спальни.

Такие профессионалы, как Консалтинг «Мирабелло» будьте в курсе последних тенденций и изменений в инвестиционных возможностях Вануату и способах их максимального использования. Сотрудничество с ними поможет вам получить преимущества, о которых вы, возможно, еще не знали.

Популярные места для инвестиций в недвижимость

Вануату состоит из 83 островов, большинство из которых обитаемы. На некоторых из этих островов даже есть действующие вулканы, а другие покрыты густыми тропическими лесами. Однако все они обладают различными факторами, привлекающими инвесторов.

• Одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость в Вануату является Остров Аоре, расположенный в непосредственной близости от Эспириту-Санто. Этот остров популярен благодаря разнообразию объектов недвижимости, от пляжных курортов до роскошных вилл.
• Еще одна точка доступа Порт-Вила на острове Эфате. Это столица страны и крупнейший город с населением около 50 000 человек. Порт-Вила представляет собой удивительное сочетание культур Вануату, французской, английской, китайской и вьетнамской, что создает уникальное сочетание тихоокеанских и европейских влияний. Город окружен коралловыми рифами, густыми лесами и прекрасными пляжами. Здесь также находятся такие туристические достопримечательности, как водопады Меле и Голубая дыра Нанда.
• Если вам нужны высококлассные курорты и комфорт современной жизни, обратите внимание Луганвиль на острове Эспириту-Санто. В Луганвиле, известном своей природной красотой и биоразнообразием, находится заповедник острова Санто, крупнейший охраняемый регион Вануату. Это идеальное место для эмигрантов, которые ценят экологичность и современные удобства.
• Остров Танна предлагает более спокойный и спокойный образ жизни, идеально подходящий для тех, кто хочет сбежать от шума и суеты. Расположенная в южной части архипелага, Танна известна своими природными чудесами, такими как водопады и вулканы. Это небольшой, но захватывающий остров, где вы можете воочию познакомиться с традиционной культурой Вануату.
• Остров Амбрим предназначен для тех, кто хочет получить незабываемые впечатления. Этот вулканический остров славится пересеченной местностью и чистейшими пляжами. Богатая традиционная культура острова находит свое отражение в таких мероприятиях, как «Римский танец». Амбрим предлагает множество пешеходных троп и водных развлечений, что делает его настоящим раем для искателей приключений.
• Наконец, есть Остров Пятидесятницы, известный своими потрясающими коралловыми рифами, водопадами и уникальной церемонией дайвинга в Наголе. Это место, где вы можете насладиться спокойным и непринужденным образом жизни вдали от стрессов современной жизни.

‍

Часто задаваемые вопросы

‍

Сколько стоят налоги на покупку недвижимости в Вануату?

Транзакционные издержки в обе стороны, включая покупку и продажу недвижимости, разумны — 2% в виде гербового сбора и 5% в виде государственных регистрационных сборов. Предусмотрены также плата за передачу прав аренды и услуги адвоката, а также НДС в размере 12,5% на новые земельные участки (если они не включены в цену застройщика).

‍

Сколько стоит инвестировать в получение гражданства Вануату?

Программа получения гражданства Вануату за инвестиции требует внесения 130 000 долларов на семью из четырех человек в государственный фонд развития. Для семей более четырех человек за каждого дополнительного заявителя взимается дополнительная плата в размере 25 000 долларов США.

‍

Сколько времени нужно, чтобы получить гражданство Вануату за инвестиции?

Этот процесс занимает от одного до четырех месяцев, что является самым быстрым среди программ получения гражданства за инвестиции в мире.

‍

Заключение

В целом, Вануату предлагает уникальное сочетание природной красоты, финансовых преимуществ и преимуществ образа жизни, что делает Вануату отличным выбором для инвестиций в недвижимость. Страна очень гостеприимна для иностранных инвесторов, а программа получения гражданства за инвестиции делает ее еще более привлекательной.

Вануату предлагает широкий выбор вариантов: от роскошных вилл до коммерческих помещений в таких престижных местах, как Порт-Вила и Эспириту-Санто. Это рынок, который стоит посетить. Независимо от того, ищете ли вы разумную инвестицию, второй дом или просто спокойный отдых, рынок недвижимости Вануату может предложить что-то особенное Консалтинг «Мирабелло» может помочь вам в этом.

‍