瓦努阿图正在成为房地产热点。它应有尽有——美丽的海滩、温暖的热带气候和不断增长的经济，吸引了全球投资者。外国人在这里购买房产很容易，这要归功于简单的流程和一些不错的福利，包括获得公民身份的选择。
从豪华的海滨别墅到商业空间和农业用地，每个人都能找到适合自己的东西。最值得投资的地方是维拉港和圣埃斯皮里图。无论您是在寻找稳健的投资还是属于自己的天堂，瓦努阿图都是无与伦比的选择。
关键要点
- 推动瓦努阿图房地产投资的因素有很多，包括其自然美景、经济状况和不断增长的旅游业。
- 得益于政府的简化程序和优惠的法规，外国人可以轻松地在瓦努阿图购买房产。
- 瓦努阿图的房地产投资具有多种好处，包括获得公民身份和享受有利的税收环境的可能性。
- 瓦努阿图有各种类型的房地产投资机会，从豪华的海滨别墅到商业地产和农业用地，不一而足。
人们为什么在瓦努阿图投资
瓦努阿图具有丰富的法国影响力，于1980年脱离英国和法国获得独立。这是一个拥有迷人海岸线的地方，包括位于桑托岛的香槟海滩，这是太平洋最好的海滩之一。
房地产市场正在稳步繁荣，这在很大程度上要归功于政府吸引外国投资的努力和蓬勃发展的旅游业。目前，住宅物业的价格从大约20万美元到150万美元不等。
房地产价格的上涨是由多种因素推动的：来自中国的人移居国外，澳大利亚人和新西兰人想要逃离过度监管的国家，以及瓦努阿图政府真正热衷于吸引外国投资的总体印象， 尤其是在旅游业中。
在瓦努阿图购买房产没有限制。如果你是非公民，在进行城市购买时可能需要提供当地公司的 “财务参考” 和 “专业推荐信”。但仅此而已！实际上，该国正在积极寻找具有生活经验和投资潜力的人来帮助开发这种南太平洋宝石。它非常适合搬迁、退休或直接投资。
瓦努阿图通常被称为 “南太平洋岛国中心”，也有诸如《阶层法》之类的法律，赋予国际投资者对其财产的担保所有权。这意味着您可以毫无问题地转售或转让您的财产。虽然你不能直接购买土地（从技术上讲，所有土地都归政府或传统所有者所有），但你可以租用土地，这是太平洋国家的普遍做法。
更重要的是， 通过投资计划获得公民身份 这使外国投资者更容易获得居留权，进一步刺激了房地产需求。 米拉贝洛咨询公司专门指导投资者完成公民身份计划，可以帮助您进入瓦努阿图不断增长的房地产市场。
通过房地产投资获得公民身份
于 2021 年 7 月 23 日推出， 通过房地产期权获得瓦努阿图的公民身份 （REO）除了支付一些标准费用外，还允许投资者通过投资瓦努阿图政府批准的项目（VGA项目）来获得公民身份。例如，您可以投资经批准的度假村或住宅开发项目，最低金额为25万美元。
只要您符合某些资格，例如无犯罪记录、健康状况良好以及在瓦努阿图境外有收入来源，您就可以获得护照和公民身份。该计划不仅涵盖投资者，还涵盖他们的配偶和两个18岁以下的子女，通过瓦努阿图批准的本地公民移民代理机构，总额为23.5万美元。
投资瓦努阿图可以带来许多财务好处。没有所得税或财产税，投资者可以享受增长和回报成熟的市场。这个国家政治稳定，犯罪率低，对你和你的家人来说是一个安全的地方。此外，通过投资获得公民身份还有额外的福利，例如免签证前往包括申根区在内的130多个国家。
更重要的是，您不必居住在瓦努阿图即可保留国籍，并且可以拥有双重国籍。这不仅意味着您的公民身份很容易维持，而且您可以根据需要自由地出入该国。你可以坐下来让专家们，比如 米拉贝洛咨询公司，处理好一切。
在瓦努阿图购买房产的10个理由
- 自然之美: 瓦努阿图简直令人惊叹。它拥有原始的海滩、茂密的热带雨林和引人入胜的火山景观。如果你正在寻找一片天堂，就是这样。
- 多样的投资选择: 从住宅到商业地产，瓦努阿图的房地产市场为每种类型的投资者提供了一些东西。
- 税收友好: 瓦努阿图没有所得税、公司税或资本利得税。这使其成为寻求更有利税收环境的投资者的避风港。
- 政治稳定：瓦努阿图政治稳定，这给投资者带来了该地区其他地区并不总是能找到的安全感。
- 简易居留: 财产所有权还可以促进更轻松的居住选择，使旅行和其他服务更加便利。
- 旅游收入: 随着旅游业的发展，房地产可以产生良好的租金收入，尤其是在受欢迎的旅游区。
- 向外国人开放：外国所有权非常简单，这使国际投资者可以进入瓦努阿图。
- 宁静生活:瓦努阿图人口密度低，提供远离喧嚣的宁静生活环境。
- 文化的丰富性: 这个国家有着丰富的文化和历史，使生活在那里成为一种丰富的经历。
- 热带生活: 瓦努阿图全年气温温暖，提供田园诗般的热带生活方式。
五种类型的房地产投资机会
瓦努阿图的房产类型多种多样，包括海滨土地和洋房、海滨别墅和公寓，甚至是私人岛屿。
- 海滨土地和洋房
该国原始的海岸线使海滨土地非常适合开发和个人使用。许多投资者被建造私人住宅、度假村或度假租赁的机会所吸引，购买海岸线上的平房或未开发土地。风景优美的地理位置和靠近海洋的位置显著提高了该物业的长期价值。
- 海滨别墅和公寓
包括别墅和公寓在内的海滨房产受到游客和在热带环境中寻求奢华生活的外籍人士的追捧。这些房产通常价格昂贵，但可以产生可观的租金收入，尤其是在旅游旺季。投资海滨别墅或公寓提供了利用短期租金的机会，同时在非高峰季节享受个人使用房产的乐趣。
- 私人岛屿
在瓦努阿图拥有一个私人岛屿具有无与伦比的排他性和潜力。投资者可以开发度假村或个人度假胜地，迎合寻求奢华和隐私的高端客户。尽管管理此类房产的成本和责任很大，但潜在的回报，尤其是来自超豪华旅游业的回报，同样很高。
- 土地投资
在瓦努阿图投资未开发的土地具有非凡的价值，特别是对于那些对长期增长感兴趣的人来说。随着该国旅游业的扩大，对位置优越的土地，尤其是靠近旅游热点的土地的需求可能会增加。土地可以用于各种用途，包括住宅、商业或酒店项目，使其成为投资者的多功能选择。此外，随着时间的推移，土地的价值往往会升值，为抵御通货膨胀提供了坚实的对冲工具。
- 商业地产
众所周知，瓦努阿图的商业地产比住宅物业的回报更高，尤其是在游客流量高或当地需求不断增长的关键地区。如果管理得当，商业空间，例如酒店、零售店或办公楼，可以提供稳定的收入来源。包括餐馆、商店和酒店在内的旅游相关企业受益于瓦努阿图不断增长的游客人数，使其成为一个利润丰厚的市场。但是，商业房地产需要更高的初始投资和更密集的管理，因此它最适合具有物业管理经验或有能力聘请专业援助的投资者。
大多数投资者在岛上购买房产，然后将其转租或出租给度假者。由于瓦努阿图的旅游业蓬勃发展，目前吸引了许多游客，因此从出租的房产中赚取租金收入实际上是可能的。此外，可以实现资本增值，特别是如果您投资高质量的海滨房产。如果你更喜欢签订一年到三年合同的长期租户，那么一套好的家庭住宅的三到四间卧室的租金收入在1200美元到2,000美元之间。
像这样的专业人士 米拉贝洛咨询公司 及时了解瓦努阿图投资机会的最新趋势和变化，以及如何充分利用这些机会。与他们合作可以帮助您解锁可能尚未意识到的好处。
房地产投资的热门地点
瓦努阿图由83个岛屿组成，其中大多数有人居住。其中一些岛屿甚至有活火山，而另一些岛屿则被茂密的热带雨林覆盖。但是，所有这些都提供了吸引投资者的各种因素。
- 瓦努阿图房地产投资的首选地点之一是 奥雷岛，位于圣埃斯皮里图旁边。这个岛屿因其各种物业而广受欢迎，从海滨度假村到豪华别墅。
- 另一个热点是 埃法特岛上的维拉港。它是该国的首都和最大的城镇，约有50,000名居民。维拉港汇聚了各种令人兴奋的文化——瓦努阿图、法语、英语、中国和越南语——将太平洋和欧洲的影响力独特地融合在一起。该镇被珊瑚礁、茂密的森林和美丽的海滩所环绕。它也是梅勒瀑布和南达蓝洞等旅游景点的所在地。
- 如果你想要高端度假村和舒适的现代生活，那就去看看吧 圣埃斯皮里图河上的卢甘维尔。卢甘维尔以其自然美景和生物多样性而闻名，是瓦努阿图最大的保护区桑托岛保护区的所在地。对于重视可持续发展和现代设施的外籍人士来说，这是一个理想的去处。
- 塔纳岛 提供更加宁静和宁静的生活方式，非常适合那些想要逃离喧嚣的人。塔纳位于群岛的南部，以其瀑布和火山等自然奇观而闻名。这是一个小而令人叹为观止的岛屿，您可以在这里亲身体验瓦努阿图的传统文化。
- 安布里姆岛 适合那些想要获得人迹罕至的体验的人。这个火山岛以其崎岖的地形和原始的海滩而闻名。通过罗马舞等活动来庆祝其丰富的传统文化。Ambrym 提供大量的远足径和水上活动，使其成为探险者的自然天堂。
- 终于，有 五旬节岛，以其迷人的珊瑚礁、瀑布和独特的纳霍尔（陆地潜水）仪式而闻名。在这里，您可以远离现代生活的压力，享受宁静、悠闲的生活方式。
常见问题解答
瓦努阿图的房地产购置税是多少？
包括买卖房产在内的往返交易成本是合理的——印花税为2％，政府注册费为5％。还有租赁转让费和律师费，外加新地产的12.5％的增值税（如果不包含在开发商的价格中）。
投资瓦努阿图公民身份需要多少钱？
瓦努阿图的投资入籍计划要求四口之家向政府发展基金捐款13万加元。对于四人以上的家庭，每增加一名申请人，将额外支付25,000美元。
通过在瓦努阿图的投资获得公民身份需要多长时间？
该过程需要一到四个月，这是全球投资计划中最快的公民身份。
结论
总而言之，瓦努阿图独特地融合了自然美景、经济福利和生活方式福利，使其成为房地产投资的绝佳选择。该国非常欢迎外国投资者，其通过投资获得公民身份的计划使其更具吸引力。
瓦努阿图拥有从豪华别墅到位于维拉港和圣埃斯皮里图等黄金地段的商业空间等一系列选择，是一个值得探索的市场。无论你是追求明智的投资、第二套住房，还是只想逃离尘嚣，瓦努阿图的房地产市场都有一些特别的东西可以提供 米拉贝洛咨询公司 可以帮你到达那里。
