في عالم يزداد عولمة، لم يعد تأمين الإقامة في بلد آخر يتعلق فقط بالهجرة أو إعادة التوطين؛ إنها فرصة استثمارية. توفر البلدان التي تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار للأفراد والعائلات فرصة لتأسيس موطئ قدم في سوق جديدة مع تنويع محافظهم الاستثمارية. غالبًا ما تجمع هذه البرامج بين الالتزام المالي - سواء من خلال العقارات أو السندات الحكومية أو المشاريع التجارية. وبما أن الحكومات تهدف إلى جذب رأس المال الأجنبي، فإن فهم الفروق الدقيقة في هذه البرامج يمكن أن يفتح الأبواب أمام كل من التنقل الشخصي والنمو الاقتصادي.
في هذه المقالة الشاملة، سنقوم بإدراج أفضل الدول التي تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في أجزاء مختلفة من العالم، والعوامل التي تحتاج إلى دراسة شاملة قبل التقدم لهذه البرامج، وكيف يمكن لوكالات مثل Mirabello Consultancy المساعدة في هذه العملية.
الوجبات السريعة الرئيسية
- من بين أفضل الدول التي تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار هي ألمانيا واليونان ومالطا والبرتغال وإسبانيا والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وسلطنة عمان. تقدم كل من هذه الدول فرصًا فريدة مصممة خصيصًا لمختلف ملفات تعريف المستثمرين، مما يجعلها وجهات جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأمين الإقامة أثناء تقديم التزام مالي.
- قبل اتخاذ القرار النهائي للاستثمار في بلد معين، من الضروري مراعاة العديد من العوامل، مثل متطلبات الاستثمار، ووقت المعالجة، والإطار القانوني، وإدماج الأسرة، ومزايا الإقامة.
- يمكنك طلب التوجيه المهني على شركة ميرابيلو للاستشارات، حيث سيساعدك الخبراء في العثور على أفضل برامج الإقامة عن طريق الاستثمار. من خلال المعرفة الواسعة بالأسواق العالمية، يمكننا مساعدتك في تحديد البرنامج الذي لا يلبي احتياجات الإقامة الفورية فحسب، بل يتماشى أيضًا مع خططك طويلة الأجل للنمو الشخصي والمالي.
برامج الإقامة عن طريق الاستثمار الرائدة في أوروبا
توفر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في أوروبا فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى زرع جذور جديدة أو تنويع محافظهم أو ببساطة تأمين المزيد من الخيارات لمستقبل عائلاتهم. سواء كان الأمر يتعلق بالحياة المشمسة في البحر الأبيض المتوسط أو موطئ قدم في إحدى القوى الاقتصادية في أوروبا، فإن هذه البرامج تجمع بين الاستثمار المالي وحقوق الإقامة.
لذا فإن هذه التأشيرات الذهبية، كما يطلق عليها غالبًا، تمنح المستثمرين فرصة للعيش والعمل والسفر عبر أوروبا بسهولة مع فتح الأبواب أيضًا للحصول على جنسية محتملة في المستقبل.
ألمانيا: القوة الاقتصادية تلتقي بالاستقرار
تقدم ألمانيا شيئًا بسيطًا ولكنه قيم برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار. على الرغم من أن برنامج ألمانيا ليس مبهرجًا مثل بعض البلدان الأخرى، إلا أنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في بيئة أعمال راسخة.
الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 200,000 يورو للأعمال التجارية التي تفيد الاقتصاد الألماني. من المهم للغاية أن يساهم الاستثمار في خلق فرص العمل أو النمو الاقتصادي، وهناك حاجة إلى خطة عمل قوية. إلى جانب المزايا الأخرى، بما في ذلك حرية التنقل عبر منطقة شنغن والوصول إلى سوق العمل في الاتحاد الأوروبي، يمكن للمتقدمين الناجحين الاستمتاع بجميع المزايا الاجتماعية المتاحة للمواطنين الألمان، أي التعليم من الدرجة الأولى في ألمانيا و أنظمة الرعاية الصحية، والتي تعد من بين الأفضل في العالم.
اليونان: الوصول بأسعار معقولة إلى الاتحاد الأوروبي والبحر الأبيض المتوسط
لليونان برنامج الفيزا الذهبية كانت واحدة من أكثر الشركات نجاحًا في أوروبا، حيث تم إصدار أكثر من 11,000 تصريح إقامة للمستثمرين منذ إنشائها في عام 2013. توفر التأشيرة الذهبية اليونانية مسارًا مباشرًا للإقامة والحصول على الجنسية لاحقًا في اليونان عن طريق الاستثمار. يتطلب البرنامج الحد الأدنى من الاستثمار العقاري بقيمة 250,000 يورو. ومع ذلك، قامت اليونان مؤخرًا زاد هذا الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار في بعض المناطق الرئيسية مثل أتيكا وتيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني، ستحتاج إلى 800 ألف يورو كحد أدنى، بينما ستحصل مناطق أخرى على حد مخفض قدره 400 ألف يورو.
تمتد الفوائد إلى ما وراء الفرد إلى أسرته بأكملها. مع هذه التأشيرة الذهبية، يمكن لحامليها الوصول إلى منطقة شنغن بدون تأشيرات إضافية، مما يتيح السفر بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى 185 دولة. علاوة على ذلك، تقدم اليونان تكلفة معيشة معقولة، وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم عالي الجودة، وشروط ضريبية مواتية للمغتربين.
مالطا: العيش في البحر الأبيض المتوسط مع فوائد مالية قوية
تعد مالطا مركزًا ماليًا يتمتع بعلاقات قوية مع أوروبا وخارجها، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يرغبون في نمط الحياة وفرص العمل. تقدم الدولة مسارين متميزين للإقامة عن طريق الاستثمار: برنامج الإقامة والتأشيرة في مالطا و جنسية مالطا عن طريق الاستثمار. يستهدف هذا الأخير الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية للغاية مع وعد بمنح الجنسية في غضون 12-36 شهرًا بناءً على الحالة ومبلغ الاستثمار. بالعودة إلى الخيار الأول، سنخبرك أن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 300,000 يورو في العقارات في جنوب مالطا/جوزو أو 350,000 يورو في بقية مالطا.
مع الإقامة المالطية، يمكن للمستثمرين الاستفادة من السفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن والوصول إلى سوق العقارات المزدهر.
Schedule your free consultation today and secure your future!
البرتغال: وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات وشعبية
أصبح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال خيار الاستثمار الأكثر طلبًا في أوروبا بفضل مرونته وتكاليفه المعقولة وفوائده الواسعة النطاق. تم تقديمه في عام 2012، ومهد الطريق لمبادرات مماثلة في دول مثل إسبانيا واليونان. حتى الآن، اجتذب البرنامج أكثر من 6 مليارات يورو من الاستثمارات الأجنبية، مما عزز الاقتصاد البرتغالي بشكل كبير.
مقابل استثمار لا يقل عن 500,000 يورو، يمكن للأفراد الحصول على الإقامة في أقل من ستة أشهر. البرنامج يقدم مسارات مختلفة، بما في ذلك الاستثمارات العقارية والمساهمات في المساعي الثقافية أو العلمية. بعد خمس سنوات من الحصول على التأشيرة دون الحاجة إلى العيش في البرتغال، يمكن للمستثمرين بدوام كامل التقدم للحصول على الجنسية. يسمح البرنامج أيضًا بتضمين أفراد الأسرة ويوفر السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن.
إسبانيا: حيث تلتقي الثقافة ونمط الحياة والفرص
تم إطلاق النسخة الإسبانية في عام 2013 الإقامة من خلال برنامج الاستثمار اكتسب شعبية هائلة بين المستثمرين الدوليين. هناك العديد من الفرص الاستثمارية، أهمها شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو. حفز تدفق رأس المال الأجنبي سوق العقارات، لا سيما في المناطق الشعبية مثل برشلونة ومدريد وكوستا ديل سول، حيث ارتفع الطلب على العقارات الفاخرة. تعمل إسبانيا بنشاط على الترويج للبرنامج، مما أدى إلى مجموعة متنوعة من المتقدمين من الولايات المتحدة الأمريكية والصين والشرق الأوسط.
توفر التأشيرة الذهبية أيضًا إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن، مما يتيح لحامليها السفر بحرية عبر 26 دولة أوروبية. يعزز أسلوب الحياة الإسباني، المعروف بثقافته الغنية ومأكولاته اللذيذة ومناظره الطبيعية الجميلة، جاذبية المستثمرين وعائلاتهم.
برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط وآسيا
تبرز منطقة الشرق الأوسط وآسيا كوجهات رئيسية، حيث توفر فرصًا ليس فقط للنمو الاقتصادي ولكن أيضًا للإثراء الثقافي وتحسين نوعية الحياة. يتم الاعتراف بالشرق الأوسط بشكل متزايد كمستثمر ومركز أعمال مهم. تساهم عدة عوامل، بما في ذلك الاقتصادات القوية والبيئة الصديقة للأعمال، في هذه السمعة، مما يجعل المنطقة جذابة للاستثمار الأجنبي وتطوير الأعمال. مع الاقتصادات المزدهرة والمواقع الاستراتيجية، أصبحت دول مثل عمان والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة بسرعة مواقع مفضلة بين المستثمرين الأذكياء.
عمان
تعتبر عمان سوقًا ناشئة في منطقة الخليج، حيث توفر الاستقرار ونوعية الحياة العالية والفرص المتنامية في قطاعات مثل الخدمات اللوجستية والسياحة والطاقة المتجددة. قدمت البلاد مؤخرًا نسختها الخاصة الإقامة من خلال الاستثمار برنامج لجذب رأس المال الأجنبي. بالنسبة لأولئك المستعدين للاستثمار في السندات الحكومية أو الأعمال التجارية أو العقارات، فإن الدولة مستعدة لمنح الإقامة لمدة 5 أو 10 سنوات. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب هو 250,000 ريال عُماني، أي ما يعادل 650,000 دولار أمريكي.
إذن، ما هي فوائد كونك مقيمًا في عمان؟ أولاً، موقع عمان على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه الجزيرة العربية يجعلها لاعبًا مهمًا في الشحن والخدمات اللوجستية العالمية. وبالمقارنة مع الدول الأخرى في منطقة الخليج، تقدم عمان تكلفة معيشة أقل. كما تشتهر البلاد بحيادها السياسي وعلاقاتها الدولية السلمية، مما يجعلها وجهة آمنة للمغتربين.
الإمارات العربية المتحدة
تعد دولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر الدول رواجًا التي تقدم برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، وذلك بفضل بيئتها الصديقة للأعمال وبنيتها التحتية الحديثة. ومع تولي مدن مثل دبي وأبو ظبي زمام المبادرة، نجحت الدولة في وضع نفسها كمركز أعمال عالمي. وقد اكتسبت البلاد شهرة دولية بسبب برنامج الفيزا الذهبية، مما يسمح للمستثمرين بتأمين إقامة طويلة الأجل من خلال طرق استثمارية مختلفة. ومن المثير للاهتمام أن الدولة تقدم الآن واحدة من أكثر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار بأسعار معقولة، وهو ما لم يكن الحال دائمًا.
في عام 2022، أدخلت الحكومة مستوى جديدًا من إمكانية الوصول مع حد أدنى منخفض للاستثمار بشكل ملحوظ يبدأ من 750,000 درهم إماراتي، أي ما يعادل 190,000 دولار أمريكي. مذهل، أليس كذلك؟ ويمكن للمستثمرين الاستمتاع بمزايا كثيرة، بما في ذلك المزايا الضريبية، والحرية المالية، وفرصة بدء عمل تجاري في واحدة من أكثر البيئات الصديقة للأعمال، والوصول إلى الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي.
المملكة العربية السعودية
لقد خطت المملكة العربية السعودية خطوات كبيرة في تنويع اقتصادها بعيدًا عن النفط، وتعكس التأشيرة الذهبية هذا التحول. الإصلاحات الأخيرة في البلاد تحت رؤية 2030 فتحت البلاد أمام المستثمرين الأجانب، مما جعلها لاعبًا اقتصاديًا رئيسيًا في الشرق الأوسط. برنامج الإقامة المميزة يتطلب رسومًا لمرة واحدة قدرها 800,000 ريال سعودي للإقامة الدائمة أو رسمًا سنويًا قدره 100,000 ريال سعودي للحصول على إقامة قابلة للتجديد.
مع تصريح الإقامة السعودي، يمكنك بسهولة الدخول والخروج من المملكة، والمشاركة في الأنشطة التجارية، والوصول إلى العديد من المزايا التي كانت في السابق حصرية للمواطنين. تم تصنيفها بين أكثر الدول أمانًا على مستوى العالم، ومع تنوع الاقتصاد بشكل مطرد بما يتجاوز الاعتماد على النفط، فلا عجب أن ينجذب العديد من المستثمرين إلى برنامج الإقامة الممتازة في المملكة العربية السعودية.
كمبوديا
قد تسأل لماذا تم إدراج كمبوديا في القائمة. حسنا، دعونا نوضح. مع 7٪ من النمو الاقتصادي المطرد في السنوات الأخيرة، اكتسبت كمبوديا مكانة واحدة من أكثر الدول نموًا سريعًا في رابطة أمم جنوب شرق آسيا. ومن المتوقع أن يستمر الاستثمار الأجنبي المباشر، وخاصة في صناعات الملابس والعقارات، في الزيادة، وهناك نمو في صناعات البناء والسياحة أيضًا. كما أن عدد الشركات التي تتوسع في كمبوديا كقواعد في آسيا يتزايد عامًا بعد عام. هذا هو السبب في أن المستثمرين الأجانب يظهرون اهتمامًا كبيرًا بكمبوديا كوجهة استثمارية دولية.
أطلقت الدولة برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، المعروف باسم «كمبوديا بيتي الثاني»، في عام 2022. يمكن للمستثمرين الأجانب التأهل للحصول على إقامة طويلة الأجل من خلال المساهمة بمبلغ 100,000 دولار أمريكي في العقارات أو القطاعات الاقتصادية الأخرى.
سنغافورة
ما هي الكلمات الأولى التي تتبادر إلى الذهن عندما تفكر في سنغافورة؟ نمو متطور ومتقدم وحديث... حسنًا، لأن الدولة لديها واحدة من أكثر الاقتصادات تقدمًا في العالم. كمركز مالي وتجاري رئيسي في جنوب شرق آسيا، اكتسبت سنغافورة سمعة كواحدة من أكثر الوجهات جاذبية في العالم بين رواد الأعمال.
من بين العديد من الأسباب التي أدت إلى ارتفاع اقتصاد سنغافورة بشكل كبير، هناك حكومة مستقرة ومحايدة، وغياب الديون الخارجية، والنظام البيئي الصديق للأعمال. يصطف المستثمرون الأجانب الآن للاستثمار في الكيانات التجارية، على الرغم من أن سنغافورة ليست من بين تلك الدول التي تقدم الإقامة عن طريق الاستثمار الصديق للجيب. علاوة على ذلك، يبلغ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار 6,04 مليون دولار أمريكي لبدء كيان تجاري جديد أو توسيع عملية تجارية قائمة في سنغافورة.
عوامل يجب مراعاتها قبل التقدم للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار
عند التفكير في برامج الإقامة عن طريق الاستثمار، هناك العديد من العوامل التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على قرارك. مع استمرار نمو عدد البلدان التي تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار، من الضروري التفكير بعناية في هذه الخطوة. فيما يلي قائمة بالعوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها قبل الإبحار.
متطلبات الاستثمار - كل برنامج استثماري له حدود وخيارات استثمارية خاصة به. على سبيل المثال، في الإمارات العربية المتحدة، يبلغ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار 190,000 دولار أمريكي، بينما في إسبانيا، يبلغ 500,000 يورو. يعد فهم هذه المتطلبات أمرًا ضروريًا لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية وتفضيلات نمط حياتك.
وقت المعالجة - تختلف السرعة التي يمكنك بها الحصول على الإقامة بشكل كبير من بلد إلى آخر. على سبيل المثال، توفر دولة الإمارات العربية المتحدة وقت معالجة سريعًا نسبيًا، بينما في معظم الدول الأوروبية يمكن أن تمتد العملية حتى عدة أشهر.
مزايا الإقامة - أحد أكبر أسباب اختيار المستثمرين لبلد ما هو الفوائد التي يقدمها برنامجهم. سواء كان الأمر يتعلق بالسفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن أو الوصول إلى الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي، فأنت تختار أولوياتك.
الآثار الضريبية - الضرائب هي عامل حاسم يمكن أن يشكل عملية صنع القرار الخاصة بك. تقدم بعض البلدان سياسات ضريبية صديقة للمستثمرين، والتي يمكن أن تحسن بشكل كبير توقعاتك المالية. على سبيل المثال، تسمح اليونان للمقيمين باختيار رسوم ضريبية سنوية ثابتة بدلاً من ضريبة على الدخل على أساس النسبة المئوية، مما قد يؤدي إلى خفض المسؤولية الضريبية الإجمالية.
الطريق إلى المواطنة - إذا كان الحصول على الجنسية أحد أهدافك طويلة الأجل، فمن المهم استكشاف المسارات المتاحة من خلال برامج الإقامة عن طريق الاستثمار. تقدم دول مثل البرتغال وإسبانيا الفرصة للتقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد الحفاظ على الإقامة لفترة محددة - عادة حوالي خمس سنوات. يمكن أن يكون هذا الخيار جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى وضع أكثر ديمومة.
الإطار القانوني والتنظيمي - تأكد من التعرف على المتطلبات القانونية للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في الوجهة التي اخترتها. يتضمن ذلك فهم أي التزامات، مثل الحفاظ على استثمارك أو الإقامة في البلد لعدد محدد من الأيام كل عام. قد تفرض بعض البلدان شروطًا صارمة قد تؤثر على خططك، لذلك من المهم أن تكون على دراية جيدة.
دمج الأسرة - توفر العديد من برامج الإقامة عن طريق الاستثمار الفرصة لإدراج أفراد الأسرة في التطبيق، وهي فائدة كبيرة إذا كنت تخطط للانتقال مع أحبائك. تسمح دول مثل الإمارات العربية المتحدة والبرتغال برعاية الأسرة، مما يضمن مشاركة الأزواج والأطفال في نفس الامتيازات مثل مقدم الطلب الأساسي.
كيف يمكن لشركة ميرابيلو للاستشارات المساعدة
أدخلت العديد من دول العالم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار لأنها تحتاج إلى رأس مال أجنبي لدعم اقتصادها وتنويع مصادر دخلها. لا تعمل هذه البرامج على تعزيز أسواق العقارات وتوليد الإيرادات فحسب، بل تجذب أيضًا رواد الأعمال الدوليين والمتقاعدين والعائلات التي تبحث عن بيئات اقتصادية أكثر استقرارًا.
ومع ذلك، في هذا التنوع من برامج الاستثمار المختلفة، فإن اختيار البرنامج المناسب لك قد تشعر وكأنك تبحر في متاهة. لهذا السبب نحن هنا لمساعدتك على اجتياز العملية بشكل أكثر سلاسة من خلال توفير وقتك وطاقتك. سيساعد الوكلاء في Mirabello Consultancy في اختيار البرنامج الذي يناسب احتياجاتك وأهدافك المالية، مما يضمن أن استثمارك لا يضمن الإقامة فحسب، بل يتماشى أيضًا مع خططك طويلة الأجل. اتصل بنا لتبدأ رحلتك نحو الحصول على إقامة جديدة اليوم.
الخاتمة
العالم هو المحار الخاص بك، ومع الإقامة عن طريق الاستثمار، يمكنك اختيار فتحه وقتما تراه مناسبًا. لا يتعلق الأمر فقط بتأمين مكان للعيش فيه؛ بل يتعلق بتوسيع الفرص على نطاق عالمي. من بين الدول التي تقدم الإقامة عن طريق الاستثمار، تقدم اليونان ومالطا والبرتغال والإمارات العربية المتحدة برامج فريدة تتيح الوصول إلى العديد من المزايا - مثل السفر إلى معظم البلدان بسهولة، والمزايا الضريبية، والبيئات الصديقة للأعمال، والوصول إلى الرعاية الصحية عالية الجودة، على سبيل المثال لا الحصر.
مع تزايد عدد برامج الإقامة في جميع أنحاء العالم، أصبح العثور على الشخص المناسب أمرًا معقدًا بشكل متزايد. لذلك، تأكد من أن لديك شريكًا موثوقًا به لمساعدتك في عملية صنع القرار.
