如今，迪拜已成为房地产投资者的主要目的地之一。其中的关键原因之一是专门设计的黄金签证计划。作为投资者，你需要注意，如果你想申请10年居留权，你只需要购买永久产权的房地产。但是，迪拜的永久产权财产是什么？为什么它真的很重要？
在本文中，我们将介绍永久产权财产的含义，列出它们的好处，然后解释在迪拜购买永久产权房产的整体流程。
- 购买永久产权的房产使您可以拥有该财产和土地的全部所有权。
- 迪拜房地产投资的关键区域是迪拜市中心、迪拜码头、朱美拉棕榈岛、商业湾和朱美拉村圈（JVC）。
- 在迪拜拥有永久产权房产的一些巨大好处包括完全所有权、免税投资、高租金投资和黄金签证计划。
什么是永久业权财产？
在进行投资之前，您需要了解迪拜的永久产权物业。永久产权财产被视为购买后赋予您所有权的房地产。简而言之，您拥有房产及其所建土地，没有时间限制。
学习永久产权领域至关重要，特别是如果您想申请黄金签证计划。阿联酋等一些国家会要求您投资仅在永久产权区域内的房产。
迪拜有永久产权物业的地区
在了解了迪拜的永久产权财产之后，我们需要仔细观察并找出迪拜的永久产权区域有哪些。
1。迪拜市中心
该地区被认为是迪拜的主要房地产投资区之一。在这里，游客可以探索著名的旅游热点，如哈利法塔和迪拜购物中心。这就是为什么迪拜市中心被认为是您可以购买迪拜最好的永久产权房产的地方。您还可以结识几乎任何国籍的人。在房地产方面，96％的房产是公寓，1％是顶层公寓，<1％是酒店。以下是迪拜公寓的房地产价格；租金价格：64,999阿联酋迪拉姆/年，销售价格：800,000阿联酋迪拉姆。
2。迪拜码头
迪拜房地产投资的另一个关键地点是迪拜码头。迪拜码头以其海滨公寓和高耸的高层建筑而闻名，是居民和游客的家园，更不用说豪华的公寓和联排别墅了。94％的房产是公寓，2％是顶层公寓，1％是酒店。迪拜码头的房地产价格略低于迪拜市中心的房地产价格。公寓的租金从每年55,000阿联酋迪拉姆起，待售价格为435,000迪拉姆。
3.朱美拉棕榈岛
朱美拉棕榈岛是著名的人造岛屿，拥有丰富多彩的文化，包括海滩、餐厅、咖啡馆和五星级酒店。它的建筑物可以欣赏到迪拜海岸线、阿拉伯塔或迪拜码头的宜人景色。公寓占这里房产的76％，别墅占14％，顶层公寓占3％。每年 70 万迪拉姆是出租公寓的最低租金。待售公寓的最低价格为749,000迪拉姆。
4。棕榈杰贝阿里
Palm Jebel Ali是一处旨在重新定义迪拜生活和旅游业的奢华地址，最近开启了新的篇章。朱美拉棕榈岛的这个庞大、超高效的兄弟姐妹有可能成为世界地标，它将高科技、高级基础设施与环保设计融为一体，位于自然绿洲中。
5。商业湾
商业湾是迪拜最著名的商业中心之一。它毗邻迪拜国际金融中心和迪拜市中心的黄金地段是迪拜最重要的房地产投资领域之一。该区域占地 4,690 万平方英尺，由大约 240 座建筑物组成，其中大多数是摩天大楼。公寓占房产的96％，酒店占1％，复式公寓占不到1％。关于迪拜该地区的房地产价格，出租公寓的价格从每年46,000阿联酋迪拉姆起，已售公寓的价格从415,000迪拉姆起。
6。朱美拉乡村圈 (JVC)
由于其在房地产市场上价格合理，朱美拉乡村圈是房地产的最佳永久产权区之一。朱美拉村圈以其广阔的花园而闻名，紧邻迪拜码头、JLT、迪拜媒体城和迪拜互联网城。这个地方有94％的房产是公寓，2％的别墅和2％的联排别墅。出租方面，迪拜外国人永久产权房产的价格从34,997阿联酋迪拉姆/年起，销售价格从35.5万迪拉姆起。
在迪拜拥有永久产权物业的好处
对于外国人来说，在迪拜拥有永久产权财产是非常有益的。它具有以下一些优点：
1。全部所有权
永久产权财产的所有者对房地产和土地拥有完全的所有权。
2。免税投资
迪拜没有任何财产税或年度资本收益，这使其成为吸引外国投资者的去处。
3.高租金收入
2023 年，迪拜经历了结束 4,400 万游客。不断增长的旅游业使这个地方成为寻求租赁房地产并获得高回报的专业人士的有吸引力的投资目的地。
5。黄金签证
购买价值至少为200万阿联酋迪拉姆的永久产权房产将为长期居留打开大门。如果您符合资格标准，则可以申请 黄金签证，专为专业人士、投资者、企业家和才华横溢的人士而设计。它授予您10年居留权，最后，您可以申请阿联酋公民身份。
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在迪拜购买永久产权物业的过程
作为投资者，在了解什么是迪拜永久产权财产之后，您需要遵循几个步骤来确保购买过程顺利进行。
- 研究并选择房产。如今，当您可以要求时，此步骤特别简单 专家建议。
- 验证该物业的开发商。确保它已在 DLD 中注册并符合法律要求。
- 就价格进行谈判并签署谅解备忘录（MOU），其中包括所有条款、价格和时间表。
- 如果是二次出售，则需要获得无异议证书（NOC），这将表明该物业没有未缴费用或负债。
- 在银行的帮助下，进行估值过程。
- 将所需的文件提交给迪拜土地部进行财产转让，并支付房地产价格的4％作为DLD费用。
永久产权财产所有权的法律注意事项
在学习如何在迪拜购买永久产权房产的过程中，您需要记住法律考虑因素的重要性。
- 外国个人或公司有资格在迪拜购买永久产权房产。
- 在购买房产之前，您需要确保其在DLD中列出。
- 业主必须支付房地产维护的年度服务费。
- 在所有权转让期间，您需要向DLD支付房地产价格的4％。
- 迪拜没有年度财产税。
Mirabello 咨询公司如何帮助您投资永久产权房产
迪拜的生活具有成本效益，这是有这么多人选择搬迁到迪拜的最佳原因之一。如果你打算购买永久产权房产并申请黄金签证，这个过程可能有点复杂，但你可以随时避免。许多此类程序将对其要求进行更改，了解当前数据非常重要。那就是那里 米拉贝洛咨询公司 可以帮助你。从选择永久产权房产到提交申请的整个过程中的指导对任何希望在迪拜生活的人都有好处。只需联系即可 我们的代理商，他们将创建专门为您量身定制的定制计划。
总而言之，在这篇文章中，我们讨论了永久产权物业及其好处，列出了迪拜最常见的永久产权区域，并分享了有关购买过程的见解。
在像这样的专家的指导下 米拉贝洛咨询公司，您的购房过程可以尽可能轻松，为迪拜的繁荣未来打开大门。
FAQ
当您在阿联酋购买永久产权房产时，您不仅拥有该物业的所有权，而且拥有该房产所在地区的所有权。与这种选择相比，使用租赁权时，您没有土地的所有权。
是的，外国人，例如非居民投资者或外籍人士，可以在迪拜购买永久产权房产。
首先，你需要确保你符合资格标准。之后，你需要申请 黄金签证计划 并投资至少200万阿联酋迪拉姆购买位于自由区内的房产。
与在迪拜购买永久产权物业相关的主要成本是投资金额（至少200万阿联酋迪拉姆）、注册费（占房产的4％）、维护费和代理费。
