迪拜房地产市场：房地产投资指南

迪拜房地产投资的关键领域

以下是迪拜房地产市场上最著名的领域：

迪拜市中心

迪拜市中心被认为是迪拜房地产投资的关键领域之一。在这里，人们可以找到最著名的旅游景点，例如哈利法塔和迪拜购物中心。此外，您可以结识来自几乎所有国籍的人。至于房地产，96％的房产是公寓，1％是顶层公寓，<1％是酒店。迪拜这里的公寓起租价格为64,999阿联酋迪拉姆/年，出售价格为80万阿联酋迪拉姆。

迪拜码头

迪拜房地产投资的另一个关键领域是迪拜码头。迪拜码头以其防水公寓和高档摩天大楼而闻名，拥有高档公寓和联排别墅，吸引了居民和游客。这里有94％的房产是公寓，2％是顶层公寓，1％是酒店。至于迪拜码头的房地产价格，它们比迪拜市中心更实惠。出租公寓的价格从每年55,000阿联酋迪拉姆起，出售价格为435,000迪拉姆。

朱美拉棕榈岛

朱美拉棕榈岛是一个著名的人造岛屿，拥有充满活力的文化，拥有海滩、餐厅、咖啡馆和举世闻名的酒店。它的建筑可以欣赏到迪拜海岸线、阿拉伯塔或迪拜码头的美景。这里有76％的房产是公寓，14％是别墅，3％是顶层公寓。出租公寓的起价为70,000阿联酋迪拉姆/年。至于待售公寓，价格为749,000迪拉姆。

棕榈杰贝阿里

新推出的 棕榈杰贝阿里 该项目是重新定义迪拜奢华生活和旅游业的好地方。作为朱美拉棕榈岛更大、更先进的对应物，它有可能成为全球地标，将尖端基础设施与环保设计融为一体。

商业湾

商业湾被认为是迪拜最著名的商业中心之一。其中心位置毗邻迪拜国际金融中心和迪拜市中心，使其成为迪拜房地产投资的关键区域之一。该区域占地4,690万平方英尺，拥有约240座建筑，其中大多数是摩天大楼。96％的房产是公寓，1％是酒店，<1％是复式公寓。至于该地区的迪拜房地产价格，公寓出租价格从每年46,000阿联酋迪拉姆起，待售公寓价格从415,000迪拉姆起。

朱美拉乡村圈 (JVC)

由于其合理的价格，朱美拉乡村圈是以其房地产闻名的关键地区之一。朱美拉乡村圈非常靠近迪拜码头、JLT、迪拜媒体城和迪拜互联网城，以其种类繁多的花园而闻名。这个地方的财产分布如下：94％的房产是公寓，2％是别墅，2％是联排别墅。公寓的租金起价为每年34,997阿联酋迪拉姆，待售价格从35.5万迪拉姆起。

外国投资者在迪拜的法律注意事项

在进行任何投资之前，了解迪拜房地产市场法规和外国投资者的法律注意事项至关重要。主要法律考虑因素包括：

永久业权所有权： 作为外国投资者，您只有资格从特别设计的称为永久产权区域的区域购买房产。因此，在进行投资之前，请确保允许您从那里购买房产。

迪拜房地产监管局（RERA）： RERA试图保护所有利益相关者，并要求投资者与持牌代理人合作并遵守注册要求以确保交易安全。

所有权的法律结构： 外国投资者可以选择几种所有权类型，包括：个人所有权、公司所有权、共同所有权或通过房地产投资信托基金（REIT）进行投资。这些结构都有自己的法律考虑，在做出决定之前需要考虑这些因素。

遵守反洗钱法规： 外国投资者需要遵守反洗钱（AML）法律并出示证据，以验证其资金的所有权和合法性。

律师费和交易成本： 在购买过程中，您需要支付约4％的注册费，即迪拜土地部费用，代理费和转让费。了解这些成本将帮助您制定深思熟虑的财务计划。

税收和财务注意事项

迪拜的房地产市场对外国投资者来说是一个充满希望的地方。没有资本利得税、财产税或租金收入所得税，这使得迪拜成为一个有吸引力的投资场所。

了解关键的财务注意事项将对您的财务规划有所帮助。其中一些包括：

• 最低首付金额： 外国投资者迪拜房地产市场的最低首付额为100万阿联酋迪拉姆（27.2万美元）。
• 财产登记费： 您需要向DLD（迪拜土地部）支付4％的财产登记费。
• 抵押贷款成本： 抵押贷款成本通常为贷款金额的0.25％。

可能需要支付与文件公证和抵押登记等服务相关的额外管理费。

Mirabello 咨询公司如何帮助您进行迪拜房地产投资

根据 欧盟税务观察站，外国人持有该市所有住宅物业总价值的43％左右。这表明迪拜房地产的未来对投资者来说是前景光明的。如果您也对迪拜房地产市场感兴趣，则应联系 米拉贝洛咨询公司，它专门指导投资者完成整个投资过程。我们的团队会根据您的财务能力和个人喜好制定个性化策略，确保从准备文件开始，到填写和提交所有必要的申请，投资过程轻松自如。