لماذا تقضي إجازة في الجنة أو تتناول وجبة الإفطار في أكثر البلدان الأوروبية راحة بينما يمكنك جعلها منزلك؟ مع اقتراب العام الجديد، حان الوقت للالتزام بأهداف الصورة الكبيرة - وبالنسبة للبعض، قد يعني ذلك الحصول على جواز سفر ثانٍ أكثر قوة. نظرًا للزيادة السريعة الأخيرة في العمل عن بُعد، وبرامج التأشيرات الجديدة، والحوافز الضريبية التي تجذب البدو والمستثمرين الرقميين في جميع أنحاء العالم، فإن الأشخاص الذين يفكرون في الانتقال الدولي أو على الأقل جواز سفر ثانٍ لديهم المزيد من المسارات لاستكشافها. إحدى هذه الطرق هي الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.
في هذه المقالة الشاملة، نعد بتقديم إجابات كاملة حول سبب احتياجك لجواز سفر ثانٍ، وكيفية الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري، وأهم الدول التي تقدم هذه البرامج، ومتطلباتها، ولماذا يعتبر العقار الخيار المثالي على خيارات الاستثمار الأخرى. لذلك، دون مزيد من اللغط، دعونا ندخل في صلب الموضوع.
- أولاً وقبل كل شيء، تعتبر الجنسية من خلال برامج الاستثمار العقاري أمرًا أساسيًا لكسب رأس المال الأجنبي وكسب المال، مع الحصول على جواز سفر ثانٍ في نفس الوقت. يمكنك تخيل الفوائد بنفسك - التنقل العالمي والضمان الاجتماعي والحوافز الضريبية المفيدة والمزيد.
- من بين أفضل الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري هي أنتيغوا وبربودا وسانت كيتس ونيفيس وغرينادا وسانت لوسيا وفانواتو ومالطا.
- تختلف البرامج اختلافًا كبيرًا من بلد إلى آخر، لذلك من الضروري مراجعة جميع المتطلبات والنظر في جميع السيناريوهات المحتملة.
وكلاء في شركة ميرابيلو للاستشارات مستعدون لإرشادك خلال العملية لضمان التنقل السلس والفعال، مما يساعدك على تأمين الاستثمار العقاري الأمثل الذي يتماشى مع أهدافك.
كيف تعمل المواطنة عن طريق الاستثمار العقاري
قبل الانتقال مباشرة إلى السؤال عن كيفية عمل المواطنة عن طريق الاستثمار العقاري، دعونا أولاً نفهم مفهومها. بسيط للغاية. إنه يمكّن الأجانب من الحصول على جوازات سفر تفتح الباب من خلال تقديم مساهمات مالية كبيرة، عادة في العقارات أو صناديق تطوير البنية التحتية أو السندات الحكومية. إذا لم تكن مواطنًا في الاتحاد الأوروبي ولديك جواز سفر أقل طلبًا، فأنت في المكان الصحيح.
تم اعتماد هذا المفهوم لأول مرة من قبل سانت كيتس ونيفيس في عام 1984 عندما قدمت الدولة الجنسية الأصلية من خلال برنامج الاستثمار. نظرًا لأن دول منطقة البحر الكاريبي لا تمتلك مجموعة واسعة من موارد كسب المال، فقد جذبت الاستثمار الأجنبي المباشر من خلال CIPs. على مر السنين، بدأت برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في التوسع من حدود منطقة البحر الكاريبي وأصبحت ممارسة معتادة في العديد من البلدان المتقدمة.
من دون الابتعاد كثيرًا عن المسار، حان الوقت لفهم كيفية عمل برامج الجنسية عن طريق الاستثمار. إذا تم اختيار البلد والبرنامج المناسبين، فإن الخطوة التالية هي فهم نوع الاستثمار. عادةً ما يشمل ذلك شراء العقارات أو الاستثمارات في السندات الحكومية أو الودائع المصرفية أو المشاريع المعتمدة من الحكومة.
عادةً ما تسمح الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري للمستثمرين بشراء أنواع مختلفة من العقارات. يمكن أن يكون عقارًا سكنيًا مثل الشقق والفيلات والمنازل أو العقارات التجارية مثل أسهم الفنادق ومساحات البيع بالتجزئة. العقارات الفاخرة وقطع الأراضي وعقارات المنتجعات ومشاريع التطوير بما في ذلك المجمعات السكنية هي أيضًا من بين الخيارات. على سبيل المثال، تقدم أنتيغوا وبربودا لمستثمريها المحتملين الاستثمار في المشاريع العقارية المعتمدة مثل الفيلات والشقق.
ثم تأتي عملية التقديم بكل تعقيداتها - تجميع المستندات الصحيحة والخضوع لفحوصات خلفية، بما في ذلك التحقق من السجل الجنائي. قد يبدو من السهل صرف الأموال وتخزين جوازات السفر، لكن عملية التقديم الفعلية قد تستغرق ما يصل إلى أشهر. ليس من المستغرب أن شريحة الحافلة هي من بين أصعب المنتجات التي يمكن الحصول عليها. يجب على المتقدمين تلبية متطلبات الإقامة لمدة خمس سنوات قبل أن يتمكنوا من التقدم بطلب للحصول على الجنسية.
أفضل الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري
إن امتلاك العقارات في الخارج لا يتعلق فقط بالملكية - بل يتعلق بالوصول والفرص والرعاية الصحية. المواطنة عن طريق برامج الاستثمار العقاري هي واحدة من أسهل الطرق لتحقيق هدفك. تختلف أسعار العقارات بشكل كبير، حيث تكون نقاط الدخول في دول مثل دومينيكا أقل بكثير من البرتغال أو أي نقاط ساخنة أوروبية أخرى. لكن القرار لا يتعلق فقط بالتكلفة. يقدم برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار العقاري لكل بلد مزايا وتحديات فريدة. يساعد الفهم الشامل للقواعد على ضمان أفضل عائد، سواء في نمط الحياة أو من حيث القيمة.
لذا إليك مجموعة البلدان التي نلفت انتباهك إليها.
أنتيغوا وباربودا
أنتيغوا وبربودا جزيرتان كاريبيتان جميلتان تقعان بالقرب من بورتوريكو. الجزر هي جزء من عالم الكومنولث وتستضيف سكانًا لا يصل إلى 100,000 شخص. الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري تم تقديمها في عام 2012 لتقدم لمقدمي الطلبات جواز سفر ثانٍ مقابل مساهمة لا تقل عن 325,000 دولار أمريكي في مشروع عقاري معتمد من الحكومة. إلى جانب الاستثمار، للتأهل للحصول على الجنسية، يجب على مقدم الطلب الاحتفاظ بالعقار لمدة خمس سنوات.
من بين المزايا العديدة التي يعد بها جواز سفر أنتيغوا وبربودا، يبرز السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 150 دولة بما في ذلك منطقة شنغن والمملكة المتحدة.
دومينيكا
تقدم دومينيكا تجربة جذابة للغاية الحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار التي تمكن المستثمرين من الحصول على جواز سفر ثانٍ من خلال استثمارات عقارية. منذ إنشائه في عام 1993، كان البرنامج حجر الزاوية في التنمية الاقتصادية للبلاد. للتأهل، يجب على المتقدمين استثمار ما لا يقل عن 200,000 دولار في المشاريع العقارية المعتمدة من الحكومة، مثل المنتجعات الفاخرة والفيلات الصديقة للبيئة. ومن الأمثلة على ذلك سيكريت باي ريزيدنسز وفيلات جانغل باي، وكلاهما مشهور بالتصاميم المستدامة والمواقع الرئيسية. يجب الاحتفاظ بالعقارات لمدة ثلاث سنوات على الأقل، ويمكن للمستثمرين توقع عوائد إيجار سنوية تتراوح من 4 إلى 5٪، مع وصول دخل الموسم المرتفع إلى 9٪. من الجدير بالذكر أن سوق العقارات ينمو، بزيادة سنوية قدرها 1-3٪، مما يجعل الاستثمار المحتمل آمنًا ومربحًا.
غرينادا
تقدم غرينادا طلبًا كبيرًا للحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار، مع الاستفادة من المناظر الطبيعية الخلابة والسياحة المزدهرة والشراكات العالمية الاستراتيجية. يمكن للمستثمرين تحقيق مكاسب المواطنة من خلال العقارات من خلال استثمار ما لا يقل عن 235,000 دولار في المشاريع المعتمدة من الحكومة. تشمل العقارات منتجعات فاخرة مثل Six Senses La Sagesse وخليج كيمبتون كاوانا، مما يعكس تركيز الجزيرة على الرفاهية البيئية والسياحة المستدامة. للحفاظ على الأهلية، يجب على المستثمرين الاحتفاظ بالعقار لمدة خمس سنوات على الأقل.
يتميز سوق العقارات في غرينادا بالقوة، حيث تتراوح عائدات الإيجار السنوية بين 4-6٪، مدفوعًا بالطلب السياحي القوي. توفر مناطق مثل Grand Anse Beach فرص تأجير ممتازة نظرًا لشعبيتها بين المسافرين الدوليين. إن سياسات غرينادا الصديقة للضرائب، والتي تعفي الدخل والميراث وأرباح رأس المال من الضرائب، تعزز جاذبيتها.
Schedule your free consultation today and secure your future!
سانت كيتس ونيفيس
تقدم سانت كيتس ونيفيس أقدم جنسية في العالم من خلال برامج الاستثمار العقاري، التي تأسست في عام 1984. يمكن للمستثمرين الحصول على جواز السفر الكاريبي المرغوب فيه من خلال استثمار 400 ألف دولار كحد أدنى في مشروع عقاري معتمد من الحكومة. يجب الاحتفاظ بهذه الاستثمارات لمدة لا تقل عن خمس سنوات قبل إعادة البيع، مما يوفر فرصة للربح حيث ترتفع قيم العقارات في المنطقة بمعدل متوسط قدره 4٪ سنويًا.
تلبي خيارات العقارات الاحتياجات والميزانيات المختلفة بناءً على التفضيلات. من الفيلات الفاخرة التي تبدأ من 1.1 مليون دولار إلى الأسهم في فنادق الخمس نجوم التي تبدأ من 250 ألف دولار، تم تصميم البرنامج لجذب كل من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين العقاريين الأذكياء. غالبًا ما تأتي العقارات مثل الوحدات السكنية على شاطئ البحر ومنازل المنتجعات الحصرية مع إمكانات تأجير، مما يحقق عوائد جذابة بفضل صناعة السياحة المزدهرة في الجزيرة.
سانت لوسيا
تقدم سانت لوسيا، المعروفة بمناظرها البركانية الرائعة وشواطئها البكر، أكثر من مجرد ملاذ خلاب - إنها وجهة رئيسية لـ الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري. مع حد أدنى للاستثمار يبلغ 240 ألف دولار في العقارات المعتمدة من الحكومة، يسمح البرنامج للمستثمرين بتأمين موطئ قدم في واحدة من أكثر الاقتصادات استقرارًا في منطقة البحر الكاريبي. من المنتجعات الراقية التي تقع في الغابات المطيرة إلى الفيلات الفاخرة على الواجهة البحرية، يجمع سوق العقارات في سانت لوسيا بين الجمال الطبيعي والطلب السياحي القوي.
يتيح جواز سفر سانت لوسيا الوصول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى 146 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة وجميع دول شنغن. والجدير بالذكر أن البرنامج لا يتطلب الإقامة الفعلية أو حتى الزيارات إلى الجزيرة، مما يجعله خيارًا خاليًا من المتاعب للمستثمرين الدوليين.
فانواتو
لفانواتو برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، لا سيما خيارها العقاري، تقدم مسارًا حصريًا للتنقل العالمي والمزايا المالية. تأسس البرنامج في عام 2021، ويتطلب الحد الأدنى للاستثمار 130 ألف دولار في المشاريع العقارية المعتمدة من الحكومة. غالبًا ما تتضمن هذه المشاريع مشاريع تطوير متميزة في مواقع مرغوبة للغاية، مثل الفيلات الساحلية وعقارات المنتجعات الصديقة للبيئة التي تلبي احتياجات صناعة السياحة المزدهرة في البلاد.
يتم تعزيز سوق العقارات في فانواتو من خلال جاذبيتها كجنة استوائية وملاذ ضريبي. تقدم العقارات في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل بورت فيلا وإسبيريتو سانتو فرصًا استثمارية بعائدات تأجير تتراوح من 5 إلى 7٪ سنويًا، وذلك بفضل التدفق المستمر للسياح. تشمل المشاريع المعتمدة المنتجعات الفاخرة ومشاريع الواجهة البحرية، مما يوفر مزيجًا من التفرد وإمكانات النمو.
مالطا
تقدم مالطا واحدة من أعرق الأماكن المواطنة من خلال الاستثمار برامج في أوروبا، تجمع بين إطار استثماري قوي مع العديد من الفوائد. يمكن للمتقدمين الحصول على الجنسية من خلال مزيج من الاستثمار العقاري والتبرعات والمساهمات المالية الأخرى. فيما يتعلق بالعقارات، يُطلب من المتقدمين إما شراء عقار بقيمة لا تقل عن 700,000 يورو أو استئجار عقار بقيمة إيجار سنوية لا تقل عن 16,000 يورو لمدة خمس سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يلزم تقديم تبرع خيري بقيمة 10000 يورو إلى منظمة ثقافية أو علمية أو خيرية مسجلة.
يقدم البرنامج أيضًا امتيازات كبيرة، مثل السفر بدون تأشيرة إلى 186 دولة، بما في ذلك منطقة شنغن التابعة للاتحاد الأوروبي، والحق في العيش والعمل والدراسة داخل الاتحاد الأوروبي. علاوة على ذلك، فإن اقتصاد مالطا المستقر ونظامها الضريبي الملائم يجعلانها وجهة جذابة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يتطلعون إلى الحصول على جواز سفر ثانٍ وفرص استثمارية طويلة الأجل.
مزايا الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري
ليس سراً أن العقارات قد تحولت بسرعة من الاستثمار التقليدي إلى أداة ديناميكية توفر التنقل العالمي والنمو المالي وحتى الوصول إلى جنسية جديدة. أكثر من مجرد وسيلة لتنويع الثروة، توفر الاستثمارات العقارية في دول مثل مالطا وسانت كيتس ونيفيس والجبل الأسود فرصة فريدة لتأمين جواز سفر ثانٍ - جواز سفر يفتح الأبواب أمام فرص عمل جديدة ومزايا ضريبية وحرية السفر الدولي، وليس فقط. دعونا نكون حقيقيين. في حين تم الاعتراف بجاذبية الاستثمار العقاري منذ فترة طويلة لقدرته على توليد دخل الإيجار وزيادة القيمة، إلا أن القليل منهم يدركون أنه يمكن أيضًا أن يكون بمثابة مسار للحصول على الجنسية. رائع، أليس كذلك؟ ومن خلال برامج الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري، يمكن للأفراد تأمين الملكية في مواقع رئيسية مع الاستمتاع بمزايا السفر بدون تأشيرة وحقوق الإقامة طويلة الأجل والمزايا الضريبية المحتملة. سواء كان ذلك في منطقة البحر الكاريبي أو الاتحاد الأوروبي أو ساحل البحر الأدرياتيكي، فإن العقارات تقدم عائدًا ماليًا قويًا ونقطة انطلاق لنمط حياة أكثر أمانًا وتنقلًا.
لذلك دعونا نعدد فقط بعضًا من الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.
- ملكية الأصول الملموسة - على عكس الأسهم أو السندات، تقدم العقارات للمستثمرين ميزة امتلاك أصول مادية وملموسة. يوفر هذا إحساسًا بالأمان، خاصة في المناطق التي شهدت فيها قيم العقارات نموًا ثابتًا. من خلال الاستحواذ على العقارات في مواقع مثل منطقة البحر الكاريبي أو البرتغال أو الجبل الأسود، لا يقوم المستثمرون بتأمين ثرواتهم فحسب، بل يكتسبون أيضًا فرصة لزيادة رأس المال على المدى الطويل.
- مزايا ضريبية جذابة - تقدم العديد من الدول التي تقدم الجنسية من خلال الاستثمار العقاري أنظمة ضريبية مواتية. على سبيل المثال، تقدم مالطا والبرتغال إعفاءات ضريبية جذابة للمستثمرين الأجانب، مثل الإعفاءات من ضريبة أرباح رأس المال أو الضرائب العقارية المنخفضة.
- إمكانية الحصول على دخل الإيجار - غالبًا ما تسمح الاستثمارات العقارية بإمكانية توليد دخل الإيجار. في الوجهات السياحية الكثيفة مثل سانت كيتس ونيفيس وأنتيغوا وبربودا والجبل الأسود، يمكن للعقارات أن تحقق عوائد كبيرة من خلال الإيجارات قصيرة الأجل أو طويلة الأجل
- الإقامة طويلة الأجل والأمن - غالبًا ما تأتي الجنسية عن طريق الاستثمار مع مزايا الإقامة طويلة الأجل، مما يوفر للمستثمرين موطئ قدم آمن في بلد جديد. إن القدرة على الإقامة في موقع مستقر ومرغوب فيه لا تعزز جودة الحياة فحسب، بل توفر أيضًا راحة البال في أوقات عدم اليقين الجيوسياسي أو المالي.
متطلبات برامج الاستثمار العقاري
تختلف برامج الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري حسب الدولة، ولكنها تتضمن عمومًا مزيجًا من الاستثمار المالي وملكية العقارات والالتزام بشروط الإقامة أو حيازة الممتلكات.
- الحد الأدنى للاستثمار العقاري - عادةً ما تحدد البلدان حدًا أدنى للمبلغ الذي يجب على المستثمرين المساهمة به في مشروع عقاري. يمكن أن يتراوح هذا من حوالي 200,000 دولار إلى 750,000 دولار، اعتمادًا على البلد. يجب أن يكون العقار عادةً معتمدًا من الحكومة أو جزءًا من مشروع تطوير عقاري معين. تتطلب بعض البرامج أيضًا أن يكون العقار في موقع معين (على سبيل المثال، المناطق السياحية الشهيرة أو بالقرب من البنية التحتية الرئيسية).
- فترة الإقامة والحجز - تتطلب العديد من البرامج من المستثمرين الاحتفاظ بالعقار لفترة معينة قبل أن يصبحوا مؤهلين للحصول على الجنسية. تتراوح فترة الاحتفاظ هذه عادةً من 5 إلى 7 سنوات. قد يكون لدى بعض البلدان، مثل مالطا والبرتغال، متطلبات إقامة مرنة، والتي قد تتراوح من بضعة أشهر إلى بضع سنوات، اعتمادًا على الشروط المحددة للاستثمار.
- الرسوم والمساهمات الحكومية - Iبالإضافة إلى الاستثمار العقاري، غالبًا ما يحتاج المتقدمون إلى دفع رسوم العناية الواجبة والرسوم الإدارية والتبرعات غير القابلة للاسترداد لصندوق معتمد من الحكومة.
- عمليات التحقق من الخلفية والتوثيق - يجب أن يخضع جميع المتقدمين لفحص شامل للخلفية. يتضمن ذلك التحقق من سجلهم الجنائي وتاريخهم المالي وشرعية صناديق الاستثمار. تتطلب معظم البلدان أن يكون المستثمر في وضع جيد مع المؤسسات القانونية والمالية في بلده الأصلي.
- معايير أخرى خاصة بالبرنامج - قد يكون لدى بعض البلدان معايير إضافية، مثل مطالبة المتقدمين بالعيش في البلاد لفترة دنيا، أو حضور ندوة استثمارية، أو أداء قسم الجنسية قبل منحهم الجنسية الكاملة، وأكثر من ذلك.
الاعتبارات الرئيسية قبل الاستثمار في العقارات للحصول على الجنسية
فيما يلي بعض الاعتبارات الرئيسية والنصائح التي نشجعك بشدة على مراجعتها.
- التكاليف المستمرة - بصرف النظر عن تكلفة الشراء الأولية، يأتي امتلاك العقارات مع نفقات جارية أخرى قد تختلف حسب البلد. يمكن أن تشمل هذه الضرائب العقارية ورسوم الصيانة والرسوم المحلية الأخرى.
- الإطار القانوني والتنظيمي - لدى الدول المختلفة لوائح مختلفة فيما يتعلق بملكية العقارات وعملية الحصول على الجنسية. تشتهر بعض البلدان، مثل فانواتو، بعمليات مباشرة نسبيًا وسريعة المسار، في حين أن البعض الآخر، مثل مالطا أو البرتغال، قد ينطوي على عقبات بيروقراطية أكثر تعقيدًا.
- تأثير العوامل الاقتصادية والسياسية - يلعب استقرار اقتصاد البلاد والبيئة السياسية دورًا مهمًا في القيمة طويلة الأجل لاستثمارك. قد تقدم البلدان ذات الاقتصاد القوي، مثل البرتغال أو مالطا، بيئة استثمارية أكثر استقرارًا من غيرها. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري تقييم المخاطر المحتملة مثل عدم الاستقرار السياسي أو انخفاض قيمة العملة أو الانكماش الاقتصادي الذي قد يؤثر على كل من قيمة الممتلكات الخاصة بك وقدرتك على الحصول على الجنسية
- استراتيجية الخروج - في حين أن معظم المستثمرين يعتبرون شراء العقارات طريقًا للحصول على الجنسية، فمن المهم التفكير في السيولة طويلة الأجل للاستثمار. هل يمكنك بيع العقار بعد فترة الحجز دون خسارة كبيرة في القيمة؟ تسمح بعض البلدان، مثل أنتيغوا وبربودا، بإعادة البيع بعد خمس سنوات، ولكن ظروف السوق يمكن أن تختلف، وسهولة إعادة البيع ليست مضمونة.
كيف يمكن لشركة ميرابيلو للاستشارات المساعدة
أطلقت العديد من الدول برامج الإقامة عن طريق الاستثمار كوسيلة لجذب رأس المال الأجنبي وتحفيز اقتصاداتها وتنويع مصادر إيراداتها. لا تعمل هذه المبادرات على تعزيز سوق العقارات فحسب، بل تجذب أيضًا رواد الأعمال الدوليين والمتقاعدين والعائلات بحثًا عن بيئات اقتصادية أكثر استقرارًا. مع وجود العديد من خيارات الاستثمار المتنوعة المتاحة، فإن اختيار الخيار المناسب يمكن أن يكون أمرًا مربكًا. هذا هو المكان الذي نأتي إليه. في Mirabello Consultancy، نحن ملتزمون بإرشادك خلال العملية، مما يوفر لك الوقت والجهد. سيساعدك وكلاؤنا في اختيار البرنامج الذي يتوافق مع أهدافك الشخصية والمالية، مما يضمن أن استثمارك لا يضمن الإقامة فحسب، بل يدعم خططك طويلة الأجل.
اتصل بنا لتبدأ رحلتك نحو إقامة جديدة.
في الختام، دعونا نذكر مرة أخرى أن الحصول على جواز سفر ثانٍ من خلال الاستثمار العقاري هو أكثر من مجرد تذكرة للتنقل العالمي. تخيل أن تكون قادرًا على تسمية شواطئ البحر الكاريبي المشمسة أو الشوارع الساحرة المرصوفة بالحصى في بلدة أوروبية بمنزلك الثاني. المزايا الضريبية والسفر بدون تأشيرة وحرية ترك بصمتك دوليًا - جذابة، أليس كذلك؟ مع وجود قائمة متزايدة من الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار، فإن التحدي الحقيقي هو العثور على البرنامج المناسب لك. فكر في الأمر على أنه خطوة القوة المطلقة في كل من الأعمال ونمط الحياة. في حين أن الرحلة قد تنطوي على تعقيدات، كن مطمئنًا، فإن المكافآت تستحق العناء. في النهاية، لا يتعلق الأمر فقط بالعقار الذي تشتريه، بل بالحياة التي تبنيها حوله.
شركة ميرابيلو للاستشارات هنا لمساعدتك في كل ما تحتاجه في تلك الرحلة.
FAQ
عادة ما يتراوح الحد الأدنى للاستثمار العقاري للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار من 200,000 دولار إلى 700,000 دولار، حسب البلد. على سبيل المثال، تتطلب دومينيكا ما لا يقل عن 200,000 دولار، في حين أن مالطا لديها عتبة أعلى بكثير من 700,000 يورو.
عادةً ما تستغرق عملية الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري من 3 إلى 12 شهرًا، اعتمادًا على البلد والمتطلبات المحددة.
نعم، يمكنك إعادة بيع العقار بعد الحصول على الجنسية، ولكن هناك متطلبات فترة الاحتفاظ. بالنسبة لمعظم البلدان، تتراوح هذه الفترة من 3 إلى 5 سنوات.
نعم، هناك رسوم خفية في برامج الجنسية عن طريق الاستثمار. قد يشمل ذلك رسوم المعالجة الحكومية ورسوم العناية الواجبة لفحص الخلفية والرسوم القانونية والاستشارية والتكاليف المتعلقة بالممتلكات مثل الضرائب والصيانة.
نعم، تسمح لك معظم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار بتضمين أفراد عائلتك، مثل الزوج، والأطفال (عادة ما تقل أعمارهم عن 18-30 عامًا)، وأحيانًا الآباء أو الأجداد المعالين. تعتمد الأهلية المحددة على البلد.
لا، لا تحتاج عادةً إلى العيش في العقار للتأهل للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. الشرط الأساسي هو الاستثمار المالي، وعادة ما تحتاج فقط إلى الاحتفاظ بالعقار لفترة محددة، عادة من 3 إلى 5 سنوات، قبل إعادة البيع.
