شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة كمستثمر أجنبي
هل تريد امتلاك منزل في الإمارات؟ بالنسبة للمستثمر الأجنبي، فإن فكرة شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة ليست مثيرة للاهتمام فحسب؛ بل إنها مثيرة أيضًا. فكر في الاستمتاع بقهوة الصباح أثناء الاستمتاع بأفق دبي المذهل أو الهدوء الهادئ لمناطق الجذب الساحلية في أبو ظبي. هذه الأهداف الآن في متناول يدك.
يمكن مقارنة التفاوض على تعقيدات سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة بالتنقل في بازار مزدحم في مكان بعيد، ولكن كل منعطف يستحق الرحلة. إن مزايا شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة هي كنز دفين ينتظر من يكتشفه. والأكثر قيمة على الإطلاق؟ إمكانية الحصول على الفيزا الذهبية من خلال الاستثمار في إحدى الإمارات السبع. لا يتعلق الأمر فقط بامتلاك منزل، بل بالحصول على مفتاح المملكة، المكان الذي يمكن أن تتحقق فيه الأحلام حقًا.
لماذا سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة جذاب
يعد سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة جنة للمستثمرين، حيث تلتقي الجاذبية بالفرصة في مزيج مثالي. إنه مكان يمكن أن ترتفع فيه أحلامك ويمكن أن تزدهر استثماراتك. دعونا نتعمق في الأسباب التي تجعل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة جذابًا للغاية.
أولاً، تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بسوق عقاري مزدهر، خاصة في دبي، مدعومًا بالنمو الاقتصادي القوي واللوائح المتوافقة. هذا هو المكان الذي لا يمكن أن ينمو فيه استثمارك فحسب، بل يزدهر أيضًا. بفضل العوائد المرتفعة وإيرادات الإيجار، نضمن لك عائدًا جيدًا على استثماراتك. أضف إلى ذلك الإعفاءات الضريبية الجذابة وستحصل على وصفة للنجاح.
ثانيًا، تعتبر السلامة أولوية قصوى للمستثمرين. تعمل دولة الإمارات العربية المتحدة على هذه الجبهة أيضًا، حيث توفر بيئة آمنة ومستقرة للاستثمار فيها، مما يوفر لك راحة البال مع نمو محفظتك العقارية.
ولكن هناك المزيد مما يمكن أن يقدمه الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة وهو التأشيرة الذهبية. إن امتلاك عقار في الإمارات العربية المتحدة لا يضمن لك شريحة من الجنة فحسب، بل يفتح أيضًا الباب أمام عالم من الفرص. يمكن للتأشيرة الذهبية، وهي بوابة للإقامة طويلة الأجل، أن تمهد الطريق لمشاريع تجارية مثيرة وحتى إمكانية الحصول على الجنسية الإماراتية.
معايير الأهلية لشراء العقارات والحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات
الطريق إلى حلم الحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة ممهد بالاستثمار العقاري، والرحلة مليئة بالإمكانات. كما هو الحال مع كل شيء جيد، عليك أولاً أن تكون مؤهلاً للتقديم. فيما يلي المعايير الرئيسية للتأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة
مستثمر عقاري
- بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات الإماراتية، فإن متطلب رئيسي هو الاستثمار بأقل قيمة للعقار. يقع هذا عادةً في نطاق مليون درهم للاستثمارات المشتركة ومليوني درهم أو أكثر للمستثمرين الفرديين.
الاستثمار العقاري لا يتعلق الأمر فقط بتأمين عقار؛ بل يتعلق بتأمين مكانك في قلب الإمارات. من خلال استثمار ما لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 550,000 دولار أمريكي) في منزل، لن تحصل على سكن فاخر فحسب، بل ستحصل أيضًا على وعد بالاستقرار والأمان على المدى الطويل. إنه استثمار عاطفي في مستقبلك، وشهادة على إيمانك بالفرص غير المحدودة التي تقدمها الإمارات العربية المتحدة.
الاستقرار المالي
- لتعزيز أهليتك، يجب أن يكون لديك دخل شهري لا يقل عن 50,000 درهم أثناء الاستثمار وبعده. هذا يدل على التزامك المالي ويضمن أنك مجهز جيدًا لدعم نفسك وأحبائك أثناء إقامتك. بالإضافة إلى ذلك، يعد هذا شرطًا لأحد المواهب المتخصصة، المديرين التنفيذيين، الذين يمكنهم التقدم للحصول على تأشيرة ذهبية.
فحص الخلفية
يعد الحفاظ على سلامة وأمن دولة الإمارات العربية المتحدة أمرًا في غاية الأهمية، ولهذا السبب يخضع جميع المتقدمين لفحص شامل للخلفية أثناء طلب الجنسية. يتم إجراء هذا الفحص الشامل للتأكد من أن مقدم الطلب لديه سجل جنائي نظيف. من خلال اتباع هذه القاعدة، تظل الإمارات دولة آمنة لجميع مواطنيها.
التقييم الصحي
يجب أن يخضع الأفراد الذين يسعون للحصول على الجنسية الإماراتية لفحص طبي شامل بروح المسؤولية المشتركة. لا يؤكد هذا الفحص الصحة العامة لمقدم الطلب فحسب، بل يؤكد أيضًا أن لديهم القدرة البدنية للمساهمة في نمو الأمة. إنه تعهد بصحة جيدة وإعلان عن استعدادك للمساهمة بنشاط في مستقبل البلاد المزدهر.
خيارات التمويل للإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار في العقارات
يقدم برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة خيارين جذابين: الإقامة لمدة عامين والإقامة المذهلة لمدة 10 سنوات. وإليك الجزء المذهل: يمكنك جعل هذه الأفكار حقيقة حتى لو كنت بحاجة إلى اقتراض المال من أحد البنوك.
إذا اخترت خيار الإقامة لمدة عامين، فستتاح لك الفرصة للانغماس في الثقافة الفريدة لدولة الإمارات العربية المتحدة والمناطق المحيطة الرائعة. المهم هو أنك لست مضطرًا لدفع سعر العقار بالكامل مقدمًا. يمكن أن يكون القرض المصرفي صديقًا يمكن الاعتماد عليه في هذه الرحلة. ومع ذلك، من أجل تأمين قطعة الجنة الخاصة بك، يجب أن تثبت أن لديك الموارد المالية والاستعداد لتسديد دفعة مقدمة بنسبة 50٪.
خيار الإقامة لمدة 10 سنوات، من ناحية أخرى، هي الدعوة النهائية لجعل الإمارات العربية المتحدة وطنًا لمدة عشر سنوات. إنه استثمار عاطفي في مستقبلك كمواطن في هذا البلد المذهل. لا يتعين عليك السماح لسعر العقار الكامل بإيقافك إذا كان لديك قرض بنكي. بالطبع، لا تزال الدفعة الأولى مطلوبة.
العثور على عقارك المثالي
إن العثور على عقارك المثالي في الإمارات العربية المتحدة ليس مجرد بحث؛ إنها رحلة مليئة بالعواطف والأحلام، تسترشد بالخيارات التي يتردد صداها في قلبك. إليك كيفية الشروع في هذه الرحلة القلبية معًا:
مسائل الموقع
اختيار الموقع الصحيح يشبه إلى حد ما اختيار الإعداد لذكريات حياتك العزيزة. هل تتخيل منزلك في مناطق التملك الحر النابضة بالحياة، حيث ينبض نبض المدينة على عتبة داركم؟ أو ربما في حضن الفخامة، وتحيط بها الأحياء الهادئة؟ اختيارك هو انعكاس لمشاعرك وتطلعاتك. والخبر السار هو أنك لست وحدك في هذه المهمة. لدينا فريق متخصص هنا لمساعدتك في العثور على الموقع الذي يغني قلبك، المكان الذي يمكن أن تترسخ فيه أحلامك.
أنواع العقارات
العقارات في الإمارات العربية المتحدة تشبه الفصول في قصة حياتك، ولكل منها سحرها وشخصيتها الفريدة. سواء كان الأمر يتعلق بأناقة الشقة أو عظمة الفيلا أو الوعد بمشروع قيد الإنشاء، فإن كل نوع من العقارات لديه رحلة عاطفية مختلفة ليقدمها. سنستكشف هذه الخيارات معًا، لنساعدك على فهم إيجابيات وسلبيات كل منها. لا يقتصر اختيارك على الملكية فحسب، بل يتعلق بنمط الحياة الذي تطمح إلى أن تعيشه والذكريات التي ترغب في إنشائها.
أهداف الحياة
ترتبط رحلة الملكية الخاصة بك ارتباطًا وثيقًا بأهداف حياتك. هل تبحث عن استثمار طويل الأجل، مكان يمكن أن تنمو فيه جذورك وتزدهر؟ أو هل تضع نصب عينيك أحد الأصول الملموسة التي يمكنك بيعها عندما يكون السوق في صالحك؟ في ميرابيلو للاستشارات، نحن لسنا مجرد مستشارين عقاريين؛ نحن مهندسو الأحلام. سنعمل معك لتحديد أهداف حياتك ومواءمتها مع اختيار العقار المثالي.
مبلغ الاستثمار
يمكن أن تكون الشؤون المالية جانبًا شاقًا من البحث عن عقار، لكننا هنا لضمان أن تظل رحلة العقار الخاصة بك في حدود ميزانيتك. سوف يرشدك محامونا ذوو الخبرة من خلال الجوانب المالية، مما يساعدك على إبقاء استثمارك تحت السيطرة. يجب أن يكون عقار أحلامك استثمارًا عاطفيًا وليس عبئًا ماليًا.
تكاليف التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة
إن الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات بحد أدنى للاستثمار يبلغ 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فأنت لا تشتري عقارًا فحسب، بل تؤمن أيضًا ملاذًا للاستقرار والأمان في قلب الإمارات.
تكاليف إضافية
يرجى ملاحظة أن أسعار الدولار الأمريكي يمكن أن تختلف بسبب قيم الدولار الأمريكي في سوق الإمارات العربية المتحدة
إدارة الممتلكات في الإمارات
مع تأشيرتك الذهبية في متناول اليد، لديك حرية البقاء في الإمارات العربية المتحدة طالما رغبت في ذلك أو قضاء ما يصل إلى ستة أشهر في الخارج.
إدارة الممتلكات في الإمارات العربية المتحدة سهلة للغاية. عندما لا تكون موجودًا، يمكن للخبراء الاعتناء بمنزلك وحتى العثور على مستأجرين لك. عادةً ما تكلف خدمات إدارة الممتلكات حوالي 5٪ من الإيجار. بالنسبة للمساكن، عادة ما يصل هذا إلى 2-5٪ من الإيجار السنوي. إنه استثمار مطمئن في أمن وصيانة الممتلكات الخاصة بك أثناء استكشاف العالم، مما يضمن أنها تظل أحد الأصول القيمة حتى في غيابك.
التعليمات
هل هناك أي قيود على ملكية العقارات للأجانب في الإمارات؟
بينما يمكنك شراء عقار كمستثمر أجنبي في الإمارات العربية المتحدة، تختلف اللوائح المحددة حسب الإمارة. فدبي، على سبيل المثال، لديها مناطق للتملك الحر حيث يمكن للأجانب امتلاك العقارات بشكل كامل، في حين قد يكون لدى الإمارات الأخرى قواعد مختلفة. يعد فهم هذه الاختلافات أمرًا بالغ الأهمية لجعل رحلة الملكية الخاصة بك ساحرة قدر الإمكان.
ما هي فوائد امتلاك عقار في الإمارات كمستثمر أجنبي؟
إن امتلاك عقار في الإمارات العربية المتحدة ليس مجرد استثمار، إنه مغامرة عاطفية والأهم من ذلك أنه يمنحك الفرصة للعيش والعمل في الإمارات العربية المتحدة. مع التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، يمكنك العيش والعمل في أي من الإمارات لمدة 10 سنوات وتجديدها بمجرد انتهاء الصلاحية.
ما هي فوائد التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة؟
فتح باب امتلاك الفيزا الذهبية في الإمارات عالم كبير من العمل والحياة الفاخرة والاستقرار. توفر دولة الإمارات العربية المتحدة تعليمًا ورعاية صحية عالية الجودة لجميع السكان، وفرصة للحصول على رخصة قيادة والقيادة في أي مكان تقريبًا في العالم دون حدود، وامتلاك عقار وبيعه، وفرصة ضريبية لا تضاهى على الدخل وأعمال الشركات.
