生活在迪拜:外籍人士和投资者完整指南

世界一流的教育和医疗保健

迪拜生活的另一个巨大好处是其世界一流的教育和医疗体系。这两个领域一直是优先事项，确保居民有机会获得一流的教育和卓越的医疗服务。

迪拜的生活成本

迪拜的平均生活成本可能因多种因素而异，例如你是否有家人陪伴，你是否打算租一套公寓，你打算住在哪个地方等。在本节中，我们将比较迪拜与美国的生活成本。

迪拜的平均生活成本将比洛杉矶低23.4％。迪拜的租金价格比洛杉矶低18.6％，餐厅价格低25.5％，杂货价格比洛杉矶低44％。这表明，作为美国人生活在迪拜可以带来经济利益。这里有一份定价清单，你会觉得很有用。

• 市中心附近一居室出租公寓的平均价格为2,261.09美元（合8,304.97迪拉姆）。
• 在城市购买公寓的每平方米价格为6,305美元。
• 85平方米公寓的基本公用设施（电、暖、冷、水、垃圾）为210.54美元。
• 当地交通的单程票价为1.91美元。
• 在便宜的餐厅用餐费用为10.89美元。

迪拜的住房和房地产市场

根据其中一位 Statista 的研究 迪拜房地产市场于2023年举行，对阿联酋国内生产总值的贡献为8.2％，被认为是其外籍劳动力的关键驱动力之一。2023 年，迪拜经历了 4,400 万游客。不断增长的旅游业使这个地方成为专业人士的有吸引力的投资目的地。投资别墅在城市景观中占据主导地位，总数接近72,000套，其次是大约40,600套私人别墅。

至于房地产市场，根据提供的数据 DXB 互动，2024年有15.07万笔房地产销售交易（包括公寓销售、别墅销售等），比2023年增长37.11％。

市场概述，在迪拜购买房产，房地产类型

迪拜的房地产市场 以其公寓、别墅、酒店和复式公寓等物业而闻名。迪拜房地产投资需求旺盛的关键原因之一是其黄金签证计划，该计划为申请人提供居留权。在迪拜房地产市场投资至少200万阿联酋迪拉姆并满足资格标准将使申请10年居留权成为可能。

说到迪拜最著名的房地产投资领域，以下是其中一些：

迪拜市中心： 迪拜市中心拥有哈利法塔和迪拜购物中心等著名旅游景点，被认为是房地产投资的关键场所之一。迪拜的生活费用将根据您在住宿上花费的金额而有所不同。在该地区，96％的房产是公寓，1％是顶层公寓，<1％是酒店。这里的公寓房地产起租价格为64,999阿联酋迪拉姆/年，出售价格为80万阿联酋迪拉姆。

迪拜码头： 这个地方以其防水公寓和高档摩天大楼而闻名。迪拜码头还以其高档公寓和联排别墅而闻名，吸引了居民和游客。94％的房地产是公寓，2％是顶层公寓，1％是酒店。出租公寓的起价为每年55,000阿联酋迪拉姆，待售价格为435,000迪拉姆。

朱美拉棕榈岛： 这个人造岛屿拥有海滩、餐厅、咖啡馆和举世闻名的酒店，提供迪拜的生活方式。76％的房地产是公寓，14％是别墅，3％是顶层公寓。出租公寓的起价为70,000阿联酋迪拉姆/年。至于待售公寓，价格为749,000迪拉姆。

商业湾： 作为迪拜最著名的商业中心之一，地处中心位置，毗邻迪拜国际金融中心和迪拜市中心，这个地方自动成为迪拜最理想的房地产投资场所之一。占地4,690万平方英尺，拥有约240座建筑，该地区的大部分房地产（96％）是公寓，1％是酒店，<1％是复式公寓。至于房地产市场价格的起点，出租公寓的价格至少为46,000阿联酋迪拉姆/年，待售公寓的价格从415,000迪拉姆起。

朱美拉乡村圈子（JVC）： 与许多其他地区相比，朱美拉乡村圈为房地产市场提供了最实惠的价格。这个地方94％的房产是公寓，2％是别墅，2％是联排别墅，2％是联排别墅。公寓的租金起价为每年34,997阿联酋迪拉姆，待售价格从35.5万迪拉姆起。

迪拜的工作和商业机会

任何生活在迪拜的人都应该了解这座城市带来的就业和创业机会。迪拜的主要商机与以下方面有关：

• 导入和导出： 由于其战略位置、先进物流等免税区优势以及高盈利能力，该行业的需求量很大。
• 人工智能和智能城市： 迪拜的智慧城市战略旨在使迪拜成为世界上最智能、最幸福的地方之一。该战略旨在通过整合人工智能和深度数据来改善政府服务、基础设施、交通、医疗保健和教育等领域。参与人工智能和数字创新的企业可以从中受益。
• 房地产： 迪拜的大多数人口是外国人。该市的游客大量涌入使其房地产市场成为投资的好地方。
• 可再生能源： 2023 年 7 月， 阿联酋宣布 到2030年在可再生能源上投资540亿美元的战略，这是其到2050年实现净零排放的战略的一部分。在该行业开展活动的公司应发现可能出现的机会。

迪拜的医疗保健和教育

迪拜拥有世界一流的医疗和教育体系。这个城市在先进的医疗基础设施上投入了大量资金。公共医疗保健系统由DHA（迪拜卫生局）管理。这些服务是免费的，或者以可承受的价格向其国民提供。至于外籍人士，他们可以通过健康保险进入该系统。本国人和外国人也可以获得私人医疗保健。在教育方面，迪拜为其国民提供公立学校的免费教育。外国人也可以付费注册，但他们需要考虑主要语言是阿拉伯语。既有国际大学也有本地大学。知识与人类发展局（KHDA）确认教育标准，通过定期检查和排名确保高质量的学习环境。

迪拜的社交生活和娱乐

迪拜拥有 200 多个国籍，是多元文化的发源地。为外国人庆祝节日使其成为一个温馨的地方。迪拜人根据自己的兴趣加入社交俱乐部，例如体育、艺术、文学等。迪拜有许多热闹的俱乐部和屋顶酒吧，为喜欢跳舞、喝酒和其他社交体验的人提供活跃的夜生活。

迪拜还被认为是哈利法塔、迪拜喷泉、未来博物馆、迪拜购物中心等标志性景点的所在地。凭借其广泛的购物和餐饮机会、沙漠探险和水上运动，这里是室内和室外活动爱好者的好地方。

居留选项和黄金签证

迪拜有不同类型的签证。他们每个人都将赋予您不同的身份，并为您提供居留许可。主要的居留签证包括：

• 黄金签证
• 绿色签证
• 虚拟工作签证
• 退休签证
• 蓝色签证

现在，让我们逐一检查一下这些签证。

黄金签证

黄金签证 发放给符合资格标准的投资者、企业家、专业人士和有才华的人。它给予申请人10年的居留权。

投资者应该

• 拥有价值至少 2,000,000 阿联酋迪拉姆的房地产。
• 投资阿联酋认可的基金，最低存款额为2,000,000阿联酋迪拉姆。
• 找到了一家拥有至少2,000,000阿联酋迪拉姆资本的公司。
• 成为另一家持有至少 2,000,000 AED 股份的公司的合作伙伴。

企业家应该

• 拥有或成为在迪拜未来管理局注册的开创性项目的合作伙伴，
• 拥有或成为中小企业（中小型企业）的合作伙伴
• 成为一个已注册的开创性项目的创始人，该项目的售价至少为7,000,000迪拉姆。

人道主义工作者需要

• 听取社区发展部的推荐
• 拥有大学学位

绿色签证

绿色签证是发放给专业人士、自由职业者和自雇人士的五年期签证。自由职业者和自雇人士需要：

• 持有人力资源和酋长化部（MOHRE）颁发的自由职业者或自雇许可证
• 拥有学士学位或同等学历
• 最低年收入为 360,000 阿联酋迪拉姆
• 出示住宿期间资金充足的证明

熟练的专业人员需要：

• 持有有效的雇佣合同
• 拥有学士学位或同等学历
• 月收入至少为 15,000 阿联酋迪拉姆
• 获得被人力资源和酋长国化部（MOHRE）归类为第一、第二或第三的职业等级

虚拟工作签证该计划专为在非阿联酋公司远程工作的人员而设计。它给予他们一年的居留权。作为申请人，你需要

• 出示合同有效期至少为一年的非阿联酋雇主的就业证明
• 月收入至少为 3,500 美元
• 出示将远程进行工作的证据

退休签证退休签证是为年满55岁且拥有自己的财产或足够的收入或储蓄的人设计的。作为申请人，您需要：

• 年收入至少为 49,000 美元（180,000 迪拉姆）
• 在三年期定期存款中至少有27.5万美元（100万阿联酋迪拉姆）的储蓄
• 拥有价值至少27.5万美元（100万迪拉姆）的未抵押房产
• 拥有已还清至少 27.5 万美元（100 万迪拉姆）的抵押房产
• 三年期定期存款储蓄和财产的组合，总价值至少为27.5万美元（100万阿联酋迪拉姆），房产总额至少为137,500美元（50万阿联酋迪拉姆）

蓝色签证蓝色签证是一种新设计的签证，向为环境保护和可持续发展做出特殊贡献的个人提供10年居留权。可以在阿联酋境内外完成。

Mirabello Consultancy 如何帮助您搬到迪拜

迪拜负担得起的生活费用是这么多人选择移居迪拜的主要原因之一。但是，该过程可能很复杂，特别是如果您想申请黄金签证。此类计划通常会对其要求进行更改，因此了解最新数据至关重要。那是时候 米拉贝洛咨询公司 可以帮助你。对于每个有兴趣在迪拜生活的人来说，从准备文件到提交申请的整个过程中获得指导可能会很有用。只需联系即可 我们的代理商，他们会想出专门为你设计的个性化策略。