Vivere con stile, si tratta della Grecia, una terra ricca di storia, piena di paesaggi mozzafiato e nota per il suo rilassato stile di vita mediterraneo che affascina espatriati e turisti. Sia che stiate pensando di vivere permanentemente in Grecia o che siate curiosi di conoscere opportunità di investimento come il Greece Golden Visa, questa guida offre una panoramica completa di com'è vivere in Grecia.
- La Grecia offre un equilibrio unico di patrimonio culturale, uno stile di vita piacevole e un clima perfetto.
- Il programma Golden Visa offre un eccellente percorso verso la residenza e la cittadinanza.
- Il basso costo della vita e lo stile di vita mediterraneo della Grecia la rendono una delle principali destinazioni per gli espatriati.
- Sfide come la lentezza della burocrazia possono essere affrontate con una pianificazione adeguata.
- La Grecia è un paese sicuro e adatto alle famiglie con eccellenti opportunità di investimento nel settore immobiliare e non solo.
Costo della vita in Grecia
Sogni di vivere sotto il sole del Mediterraneo con un bicchiere di vino e senza preoccupazioni? La Grecia è il tuo posto perfetto. Ma parliamo di numeri prima di fare le valigie. Il costo della vita complessivo della Grecia è inferiore a quello dei paesi dell'Europa centrale e occidentale e degli Stati Uniti. Ecco una ripartizione di cosa aspettarsi in base ai dati di Numbeo e Un fratello all'estero:
Alloggiamento
- Noleggiare: Un appartamento con una camera da letto nel centro della città, come Atene o Salonicco, in genere costa 300-600 € mensile. Optando per una città o un'isola più tranquilla? I prezzi scendono a circa 250-400 €.
- Comprare: Se vuoi possedere una proprietà, aspettati di pagare una media di 1.000€ al metro quadro nelle zone meno turistiche. Le proprietà costiere o quelle in località «instagrammabili» come Santorini richiederanno prezzi più alti.
Generi alimentari
- Mercatino fresco: La spesa settimanale costa tra 40-60 €, a seconda delle tue preferenze. I mercati locali sono perfetti per frutta, verdura e frutti di mare freschi e convenienti.
- Cenare fuori: Un pasto in una taverna locale è d'obbligo. Un pasto per due in genere varia da 20-30 €, mentre un caffè in un bellissimo caffè sul mare costa circa. Secondo Numero, mangiare fuori in Grecia è più economico del 37,5% che negli Stati Uniti.
Utilità ed elementi essenziali
- Le utenze per un piccolo appartamento (elettricità, riscaldamento, raffreddamento, acqua e immondizia) sono nella media 120-150 € mensili. Internet ad alta velocità si aggiunge 25-35 € al mese.
Trasporto
- Il trasporto pubblico è conveniente, con abbonamenti mensili che costano circa 30€. Se guidi, i prezzi della benzina sono vicini €2 al litro. I taxi e le app di ride-hailing hanno anche prezzi ragionevoli per viaggi più brevi.
Assistenza sanitaria
- La Grecia offre un'assistenza sanitaria pubblica accessibile ai residenti che contribuiscono al sistema di sicurezza sociale. Tuttavia, l'assicurazione sanitaria privata, spesso preferita dagli espatriati per un accesso più rapido e dai medici che parlano inglese, va da 50-200 € al mese, a seconda della copertura.
In questo grafico, abbiamo visualizzato il costo dei diversi aspetti della vita in Grecia sulla base dei dati di Numbeo.
La Grecia offre uno stile di vita più accessibile, in particolare per quanto riguarda l'alloggio, la ristorazione e i trasporti, rendendola una scelta conveniente per gli espatriati rispetto agli Stati Uniti
Com'è vivere in Grecia da americano
Molti americani scelgono la Grecia per il suo stile di vita rilassato e la sua posizione strategica in Europa. L'inglese è comune nelle zone turistiche, ma imparare il greco di base può fare la differenza. Vivere in Grecia da americano può essere un'esperienza unica. Per molti cittadini statunitensi, l'attrattiva della Grecia risiede nel suo stile di vita rilassato, nel minor costo della vita e nella vicinanza al resto d'Europa. Che si tratti di trasferirsi per lavoro, avventura o pensione, gli americani trovano spesso la Grecia una destinazione accogliente e accessibile.
Uno stile di vita mediterraneo rilassato
Uno degli aspetti più interessanti per gli americani della vita in Grecia è il ritmo di vita più lento. Contrariamente allo stile di vita frenetico e stressante in molte parti degli Stati Uniti, la Grecia offre un approccio molto rilassato. Gli americani che emigrano qui apprezzano spesso lo spazio aperto, la pace e la tranquillità. Lo stile di vita favorisce un migliore equilibrio tra lavoro, vita e benessere mentale. Secondo un rapporto di Expat Insider 2023, gli espatriati hanno classificato la Grecia in alto in termini di qualità della vita, principalmente per quanto riguarda le relazioni sociali e le attività ricreative. Gli americani spesso sentono di potersi relazionare meglio con gli altri, godendo di un maggiore senso di appartenenza nelle comunità greche.
Posizione strategica per i viaggi
La posizione della Grecia la rende un hub per esplorare l'Europa, il Nord Africa e il Medio Oriente. Atene e Salonicco sono ben collegate via aerea, con voli frequenti verso le principali capitali europee come Londra, Parigi e Roma. Per chi ama una vita più tranquilla, i traghetti collegano la Grecia continentale alle sue numerose isole, rendendo i weekend comodi e convenienti.
Lingua e comunicazione
L'inglese è ampiamente parlato, soprattutto nei centri urbani come Atene e Salonicco e nelle aree turistiche come Mykonos e Santorini. Infatti, secondo uno studio del Indice di conoscenza della lingua inglese EF, La Grecia è classificata come un paese con una conoscenza moderata dell'inglese, il che rende più facile per gli americani affrontare le interazioni quotidiane. Inoltre, le aziende con sede negli Stati Uniti e i lavoratori a distanza beneficiano in modo significativo del favorevole regime greco in materia di visti per nomadi digitali. Nel 2021, ha consentito ai lavoratori a distanza provenienti da fuori dell'UE, compresi gli Stati Uniti, di vivere e lavorare per un massimo di un anno, con possibile rinnovo, in Grecia.
Il mercato immobiliare e immobiliare della Grecia
Il mercato immobiliare greco è attraente per espatriati e investitori, con una crescita costante dei valori degli immobili. I prezzi degli immobili greci sono aumentati costantemente negli ultimi anni, principalmente grazie alla forte domanda da parte degli acquirenti stranieri e allo sviluppo economico. Nel 2024, i prezzi degli immobili urbani sono aumentati del 10,76%. Sebbene i valori degli immobili siano aumentati, rimangono competitivi rispetto ad altri paesi europei, il che rende la Grecia una destinazione attraente per gli investimenti. Le aree urbane, in particolare Atene, stanno guidando la ripresa dei prezzi grazie alla crescente attività edilizia e all'interesse internazionale.
Panoramica del mercato
Secondo il Sito ufficiale dell'International Trade Administration, la Grecia ha un'economia in crescita con opportunità in settori come il turismo, la navigazione, la tecnologia, la sanità e l'energia. Il settore turistico, una parte significativa dell'economia, continua ad espandersi, creando la domanda di strutture e servizi digitali migliori. La Grecia ha anche una forte industria marittima ed è uno dei leader mondiali nel commercio marittimo. Il paese sta modernizzando le sue infrastrutture e investendo in energia verde, rendendolo un mercato attraente per le imprese straniere. Le aziende statunitensi, in particolare, sono incoraggiate a esplorare le opportunità di esportazione e investimento in questi settori.
Acquisto di proprietà in Grecia
Gli stranieri, compresi i cittadini non comunitari, possono acquistare immobili in Grecia. Tuttavia, in alcune zone di confine si applicano restrizioni per motivi di sicurezza nazionale e gli acquirenti potrebbero aver bisogno dell'approvazione delle autorità locali per acquistare in queste zone. La maggior parte delle transazioni prevede procedure legali semplici e la Grecia offre una vasta gamma di tipi di proprietà, dalle case vacanza agli appartamenti urbani.
Se investi almeno 500.000€ in immobili, potresti qualificarti per Il programma Golden Visa della Grecia, concedendo a te e alla tua famiglia la residenza. Le tasse e le spese includono l'imposta sul trasferimento di proprietà (3,09%), le spese di agenzia (2-2,5%) e le spese notarili (0,65-1%).
Le aree più popolari da acquistare includono isole come Creta e Rodi o destinazioni continentali come Atene. Il processo prevede in genere l'ottenimento di un codice fiscale (AFM), la collaborazione con un avvocato e la registrazione della proprietà.
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Tipi di proprietà
I tipi di proprietà disponibili in Grecia variano notevolmente e soddisfano diverse esigenze, sia che tu stia cercando opportunità di investimento, una casa per le vacanze o una residenza permanente. Ecco una ripartizione dei tipi di proprietà più comuni:
- Appartamenti
- Situato in città come Atene o Salonicco.
- Popolare per la vita urbana e gli investimenti a causa dell'elevata domanda di affitti.
- Case indipendenti (Ville)
- Si trova nei sobborghi o nelle zone costiere.
- Spesso utilizzate come case vacanza o residenze di lusso.
- Case tradizionali in pietra
- Comune nelle aree rurali o nelle isole.
- Riflettono il fascino architettonico greco, spesso rinnovato per un uso moderno.
- Terra
- Disponibile per chi desidera costruire case su misura o investire in agricoltura.
- I prezzi dei terreni variano in base alla posizione e alla vicinanza alle zone turistiche.
- Proprietà di lusso
- Include ville fronte mare, attici o proprietà in aree prestigiose.
- Elevata domanda tra gli investitori internazionali.
- Proprietà commerciali
- Include hotel, negozi o uffici.
- Popolare per chi entra nel settore del turismo o degli affari greci.
- Proprietà storiche
- Offerte uniche come palazzi o edifici con un significato culturale.
- Tipicamente soggetto a regole di conservazione.
Gli investitori sono attratti dalla Grecia per i suoi prezzi convenienti rispetto all'Europa occidentale, le splendide località e i potenziali ritorni attraverso il turismo o il Programma Golden Visa.
Opportunità di lavoro e di business in Grecia
Sebbene il mercato del lavoro sia competitivo, settori come il turismo, la navigazione e l'agricoltura offrono opportunità. Il visto per nomadi digitali della Grecia migliora l'accessibilità per i lavoratori e gli imprenditori a distanza. La Grecia offre diverse opportunità in diversi settori in crescita, rendendola una destinazione attraente per professionisti e imprenditori.
- Industrie chiave e settori in crescita:del testo
- Turismo e ospitalità: Questo settore rimane una pietra miliare dell'economia greca. I posti di lavoro negli hotel, nei servizi turistici e nel servizio clienti sono abbondanti e spesso richiedono una conoscenza dell'inglese rispetto al greco. Inoltre, c'è una crescente domanda di aree turistiche specializzate come sport acquatici e servizi di lusso.
- Tecnologia e startup: L'ecosistema tecnologico e delle startup greche si è espanso in modo significativo, supportato da incentivi governativi e da una crescente domanda di professionisti qualificati nello sviluppo di software, nell'analisi dei dati e nella sicurezza informatica.
- Istruzione e istruzione linguistica: I ruoli di insegnamento dell'inglese sono prevalenti, specialmente per quelli con certificazioni come TEFL. C'è anche una richiesta di istruttori in altre lingue, come tedesco, francese e spagnolo.
- Immobili e investimenti: Il settore immobiliare attrae professionisti e investitori internazionali, in particolare in progetti legati al lusso e al turismo. Le iniziative di investimento nelle infrastrutture e nello sviluppo urbano aprono anche strade a professionisti qualificati.
- Imprenditorialità e investimenti:del testo
- La Grecia è diventata sempre più attraente per le iniziative imprenditoriali, in particolare nel turismo, nelle energie rinnovabili, nel settore immobiliare e nell'agricoltura. I programmi governativi e la facilità di avvio di un'impresa, combinati con costi competitivi, ne fanno un luogo ideale per gli imprenditori stranieri.
- La Grecia è diventata sempre più attraente per le iniziative imprenditoriali, in particolare nel turismo, nelle energie rinnovabili, nel settore immobiliare e nell'agricoltura. I programmi governativi e la facilità di avvio di un'impresa, combinati con costi competitivi, ne fanno un luogo ideale per gli imprenditori stranieri.
- Condizioni di lavoro e vantaggi:del testo
- La Grecia enfatizza l'equilibrio tra lavoro e vita privata, offrendo uno stile di vita rilassato e orari di lavoro ragionevoli. Il costo della vita è relativamente basso rispetto ad altri paesi europei e gli espatriati spesso beneficiano di incentivi fiscali e di un elevato potenziale di risparmio.
Sanità e istruzione in Grecia
La Grecia offre assistenza sanitaria pubblica a prezzi accessibili e un mix di istituzioni educative pubbliche e private, comprese scuole internazionali nelle aree urbane. Il sistema sanitario greco è un mix di servizi pubblici e privati e funziona grazie al Sistema sanitario nazionale (NHS). I cittadini greci e i residenti dell'UE in genere accedono all'assistenza sanitaria pubblica gratuitamente o a costi minimi. I residenti non comunitari devono contribuire al fondo di previdenza sociale o acquistare un'assicurazione privata per qualificarsi. Molti residenti optano per assicurazione sanitaria privata per rendere più gestibile la procedura di nomina e avere medici di lingua inglese, che costano circa 50-200 € al mese. Gli espatriati in Grecia hanno due opzioni principali:
- Sanità pubblica:del testo
- Accessibile se si contribuisce all'assicurazione sociale.
- Consigliato per servizi di base e di emergenza.
- Assistenza sanitaria privata:del testo
- Altamente consigliato per un accesso più rapido e una migliore qualità del servizio.
- Ideale per chi necessita di consulenze specialistiche regolari
La Grecia ha un sistema educativo centralizzato supervisionato dal Ministero dell'Istruzione e degli Affari Religiosi. Offre istruzione pubblica gratuita a tutti i livelli, dall'istruzione primaria a quella superiore, per i cittadini greci e i residenti legali. L'istruzione gratuita è disponibile per tutti e viene insegnata principalmente in greco, sebbene esistano alcuni programmi bilingue. Le scuole private offrono un'alternativa al sistema pubblico, fornendo un'istruzione multilingue, in particolare in inglese. Le università greche sono finanziate dallo stato e sono gratuite per gli studenti greci e dell'UE. Gli studenti non comunitari potrebbero dover pagare delle tasse.
Vita sociale e intrattenimento in Grecia
La Grecia è famosa per la sua vivace vita sociale, plasmata dalla sua ricca storia, costumi e vivaci tradizioni culturali.
- Incontri sociali e costumi: L'ospitalità è fondamentale nella cultura greca, con familiari e amici che si riuniscono spesso durante i pasti o il caffè. La vita sociale greca ruota spesso attorno a spazi all'aperto come caffè e taverne. La Grecia offre un mix di intrattenimento moderno e tradizionale, tra cui: del testo
- Musica e danza: La musica e la danza tradizionali greche, come lo shirataki, sono parti importanti di festival e celebrazioni.
- Vita notturna: Le aree urbane come Atene e Salonicco hanno una vita notturna attiva con bar, club e locali con musica dal vivo.
Ci sono molti luoghi diversi tra cui scegliere, tra cui città vivaci, tranquilli paesaggi di campagna, tranquilli villaggi di pescatori e città di mare. Soprattutto, incontrerai persone sinceramente amichevoli e accoglienti.
Opzioni di residenza e Golden Visa
Il programma Golden Visa della Grecia offre la residenza agli investitori e alle loro famiglie in cambio di contributi finanziari. Le modifiche a partire da gennaio 2025 introdurranno una gamma più ampia di opzioni di investimento, compresi i contributi alle startup. Questo programma è stato popolare grazie alle sue soglie relativamente basse rispetto a schemi europei simili.
Le caratteristiche principali includono la residenza permanente per gli investitori, l'idoneità alla cittadinanza dopo sette anni e i viaggi senza visto all'interno dell'UE. In precedenza, la soglia di ingresso del programma per gli investimenti immobiliari partiva da 250.000 euro, ma ora potrebbe aumentare per alcune regioni ad alta richiesta. Dai un'occhiata a questo grafico che mostra l'aumento delle domande Golden Visa dagli Stati Uniti nel tempo.
Per maggiori dettagli sull'ottenimento di un Golden Visa per la Grecia, consulta il nostro articolo su Visto d'oro per la Grecia: residenza per investimento.
Programma Golden Visa per la Grecia, residenza per opzioni di investimento, vantaggi per la residenza a lungo termine.
Requisiti di investimento
L'investimento immobiliare minimo richiesto per i richiedenti il Golden Visa è di 500.000€, che è stato recentemente aumentato da 250.000€ in alcune aree a causa dell'aumento del valore degli immobili. Inoltre, a partire da settembre 2024, il programma Golden Visa della Grecia ha introdotto una soglia di investimento minima più elevata di 800.000 euro per le proprietà in aree privilegiate, tra cui Atene, Salonicco e isole ricercate come Mykonos e Santorini. Di seguito sono riportati alcuni degli investimenti qualificati per il programma:
Acquisti di immobili residenziali o commerciali
Le opzioni di investimento possono includere sistemazioni alberghiere o strutture turistiche. Queste opzioni di investimento rendono il programma flessibile e adatto a varie strategie finanziarie. Ad esempio, alcuni investitori scelgono immobili ad Atene o Salonicco, mentre altri preferiscono zone turistiche famose come Creta o Santorini per il potenziale reddito da locazione.
Vantaggi della residenza
Il Golden Visa presenta numerosi vantaggi: Permessi di soggiorno per familiari: la stessa domanda rende idonei alla residenza i familiari stretti, compresi i coniugi, i figli di età inferiore ai 21 anni e i genitori.
Viaggio senza visto: i titolari di Golden Visa possono viaggiare senza visto in tutta la zona Schengen, che comprende 27 paesi dell'UE.
Nessuna residenza obbligatoria
A differenza di molti programmi di residenza, la Grecia non richiede ai titolari di Golden Visa di vivere nel paese a tempo pieno.
Percorso verso la cittadinanza
Dopo sette anni di residenza ininterrotta, i titolari di Golden Visa possono richiedere la cittadinanza greca, subordinatamente a condizioni specifiche, come la competenza linguistica e la conoscenza della cultura greca.
La Grecia è sempre stata in cima alla lista dei paesi in cui gli espatriati desiderano trasferirsi. Con il suo clima soleggiato, il ricco patrimonio culturale e la vivace vita sociale, è diventato un luogo attraente per molti disposti a investire denaro per ottenere un Golden Visa. Per le famiglie, la Grecia è un ambiente sicuro con una grande enfasi sull'appartenenza alla comunità.
Il mercato immobiliare greco è attraente per gli investitori, con rendimenti elevati nelle aree urbane e turistiche. I prezzi degli immobili greci rimangono relativamente convenienti rispetto ad altre destinazioni del Mediterraneo, come la Spagna o l'Italia, e vantano un tasso di apprezzamento in costante crescita. Ad esempio, Eurostat stima che i prezzi degli immobili in Grecia siano aumentati in media del 9,4% nel 2022 a causa della crescente domanda da parte degli investitori stranieri. Le proprietà costiere e le ville sulle isole sono perfette per le vacanze.
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Sebbene il programma Golden Visa per la Grecia sia relativamente semplice, le relative formalità legali e amministrative possono essere complicate, in particolare per i non residenti. È qui che si trova la società di consulenza professionale Consulenza Mirabello è utile. La nostra azienda è specializzata in soluzioni di investimento in materia di residenza e cittadinanza, con un supporto di consulenza end-to-end nel processo di candidatura.
Tra i servizi inclusi ci sono:
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FAQ
Gli stranieri possono acquistare proprietà in Grecia senza restrizioni, anche se non provengono dall'UE. Tuttavia, possedere una proprietà non dà automaticamente il diritto di vivere permanentemente in Grecia.
- Informazioni generali sui visti d'ingresso
- Visti Schengen
- Visto di lavoro per la Grecia
- Visto turistico
- Nomade digitale
- Esenzione dal visto per la Grecia
- Permessi di soggiorno e lavoro
- Visto di transito
- Emissione di un permesso di soggiorno
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La Grecia è un paese sicuro con uno dei tassi di criminalità più bassi in Europa.
