La Golden Visa para Grecia ofrece un camino simplificado hacia la residencia europea a través de inversiones estratégicas. Con acceso a la zona Schengen, políticas fiscales favorables y una ruta clara hacia la ciudadanía, es una opción ideal para quienes buscan estabilidad, movilidad y seguridad a largo plazo en Europa.
El programa Golden Visa griego ofrece una solución rápida de residencia mediante la inversión, que otorga acceso al espacio Schengen y sienta las bases para la futura ciudadanía griega después de 7 años. Este programa es una opción ideal para los inversores que buscan estabilidad, riqueza cultural y una alta calidad de vida en Europa.
Viaja libremente por Europa con acceso sin restricciones a los países Schengen.
Avance hacia la plena ciudadanía y los derechos del titular de un pasaporte de la UE después de 7 años de residencia.
Obtenga la residencia permanente con la opción de renovaciones.
Disfrute de tasas impositivas e incentivos favorables para los ingresos extranjeros.
Genere ingresos por alquiler de casas de vacaciones de alta demanda en el próspero mercado turístico de Grecia.
Disfrute de los beneficios del programa sin requisitos de residencia a tiempo completo.
Asegure la propiedad en el mercado estable de Grecia, mejorando su cartera de inversiones.
Los solicitantes deben tener al menos 18 años para calificar.
El programa Golden Visa griego ofrece puntos de entrada accesibles, a partir de tan solo 250 000 euros. Para quienes se sientan atraídos por lugares más privilegiados, como el centro de la ciudad de Atenas, Mykonos, Santorini, Salónica y Santorini, el umbral mínimo de inversión es de 500 000 euros.
Los beneficios de residencia se extienden a toda la familia, incluidos el cónyuge, los hijos menores de 21 años y los padres del solicitante principal y su cónyuge. Además, los padres del solicitante principal y de su cónyuge también pueden calificar independientemente de su edad.
Los solicitantes no deben tener antecedentes penales en ningún país en el que hayan residido.
Grecia ofrece múltiples vías para que los inversores obtengan la residencia y, en última instancia, la ciudadanía, cada una diseñada para adaptarse a las diversas preferencias de inversión.
Reúnase con nuestros expertos para evaluar la elegibilidad y describir la mejor vía de inversión para la Golden Visa de Grecia.
Trabaje con nuestro equipo para seleccionar una propiedad u opción de inversión que cumpla con los requisitos de residencia por inversión en Grecia.
Complete la documentación necesaria, abra una cuenta bancaria griega y finalice la documentación legal con nuestro apoyo.
Finalice la compra de su propiedad o inversión alternativa y presente todos los documentos pertinentes a las autoridades.
Presente su solicitud de visa dorada completa a través de la oficina de inmigración griega, con el apoyo de Mirabello.
Las autoridades revisan su solicitud y Mirabello facilita cualquier documentación adicional si se solicita.
Tras la aprobación, se le concede un permiso de residencia griego, que permite estancias ilimitadas en Grecia y viajes a la zona Schengen.
Mantenga su residencia mediante la inversión y cumpla con los requisitos adicionales para solicitar la ciudadanía griega después de siete años.
Como residente en Grecia, los inversores disfrutan de tasas impositivas favorables, que incluyen exenciones e incentivos para los ingresos extranjeros. Nuestros expertos en impuestos lo ayudarán a comprender sus obligaciones y ventajas como titular de la Golden Visa griega.
Impuesto sobre la renta: Los ingresos de origen extranjero para los residentes no domiciliados pueden estar exentos de impuestos. Las tasas locales del impuesto sobre la renta oscilan entre el 9% y el 44%, según el nivel de ingresos.
Impuesto sobre sociedades: Los ingresos corporativos se gravan a una tasa fija del 22%, lo que hace que Grecia sea competitiva para los inversores con mentalidad empresarial interesados en establecer empresas.
Impuesto sobre bienes inmuebles: Los bienes inmuebles en Grecia están sujetos a un impuesto sobre la propiedad anual (ENFIA), que se calcula en función del valor de la propiedad, la ubicación y otros factores. Las tasas suelen oscilar entre el 0,1% y el 1%.
Impuesto sobre las ganancias de capital: Se aplica un impuesto sobre las ganancias de capital del 15% a las ganancias de la venta de propiedades inmobiliarias, con ciertas exenciones para las residencias principales mantenidas durante al menos cinco años.
IVA sobre bienes inmuebles: Se puede aplicar un IVA del 24% a las propiedades nuevas, aunque hay exenciones disponibles para propiedades más antiguas o en virtud de ciertos programas de inversión.
Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Las tasas del impuesto sobre sucesiones y donaciones varían del 1% al 40%, según la relación con el fallecido o el donante y el valor del activo.
Programa para residentes no domiciliados: Grecia ofrece un régimen de no dominación para los nuevos residentes, que establece un impuesto fijo de 100 000 euros sobre los ingresos mundiales durante un máximo de 15 años, independientemente del nivel de ingresos, para las personas con un alto patrimonio neto.
Contribuciones a la Seguridad Social: Las personas empleadas pagan contribuciones a tasas variables, y tanto los empleados como los empleadores contribuyen a la seguridad social.
Tratados de doble tributación: Grecia ha establecido tratados con numerosos países para evitar la doble imposición y garantizar la eficiencia fiscal para los inversores internacionales.
Grecia permite la doble ciudadanía, lo que permite a los inversores extranjeros conservar su nacionalidad original mientras se benefician de la ciudadanía griega. A través del programa Golden Visa de Grecia, los inversores y sus familias pueden avanzar hacia la ciudadanía griega después de cumplir con los requisitos de residencia de siete años.
Nuestro equipo de Consultoría de Mirabello evalúa su elegibilidad de residencia mediante una inversión en Grecia y describe el mejor enfoque adaptado a sus necesidades.
Lo guiamos a través de la selección de bienes inmuebles que cumplan con los requisitos de residencia en Grecia según los requisitos de inversión, garantizando la mejor adaptación a sus objetivos de inversión.
Nuestros expertos se encargan de todo el papeleo necesario, agilizando el proceso de solicitud para una experiencia fluida y eficiente.
Gestionamos la presentación de su inversión inmobiliaria, garantizando el cumplimiento de los requisitos del programa.
Una vez aprobada, recibirá su visa dorada para Grecia, que le otorga la residencia y la opción de obtener la residencia permanente en Grecia mediante una inversión.
No, la visa dorada griega le permite vivir en Grecia y viajar libremente dentro de la zona Schengen, pero no otorga derechos de residencia en otros países europeos.
La visa dorada para Grecia permite estancias ilimitadas en Grecia y otorga el derecho a residir y viajar libremente dentro de la zona Schengen.
Sí, en 2024, algunas regiones de Grecia aumentaron el umbral mínimo de inversión a 500 000 euros. Sin embargo, el mínimo de 250 000 euros sigue aplicándose a determinadas áreas.
La Golden Visa de 250 000 euros permite a los inversores obtener la residencia en Grecia mediante la compra de bienes inmuebles valorados en un mínimo de 250 000 euros, lo que la convierte en uno de los programas más accesibles de la UE.
La inversión mínima requerida para la Golden Visa en Grecia es de 250 000€, aunque esto puede variar según la ubicación debido a los cambios recientes.
Esta es la lista de documentos que debe tener antes de recibir su permiso de residencia en Grecia: pasaporte o documento de viaje, fotografías del pasaporte, comprobante de inversión, comprobante de fondos, póliza de seguro médico, comprobante de entrada legal, verificación de antecedentes penales, certificados de nacimiento y matrimonio, comprobante del historial de residencia.
Sí, el programa Golden Visa para Grecia es un programa de residencia por inversión que ofrece a los ciudadanos que no pertenecen a la Unión Europea la oportunidad de obtener la residencia griega realizando inversiones que califiquen en el país. Una de las principales vías de este programa es la inversión inmobiliaria, donde los inversores pueden obtener la residencia mediante la compra de propiedades que cumplan los requisitos. Este programa permite a las personas y sus familias vivir en Grecia y viajar dentro del área Schengen.
Para obtener una visa dorada para Grecia a través de la opción de inversión inmobiliaria, debe invertir un mínimo de 250 000 euros, que pronto serán 400 000 euros en agosto de 2024, en propiedades inmobiliarias elegibles. Este umbral de inversión se aplica al solicitante principal y a los miembros de su familia, incluidos el cónyuge, los hijos dependientes menores de 21 años y los padres tanto del solicitante principal como del cónyuge. Tenga en cuenta que este requisito mínimo de inversión debe cumplirse para calificar para el programa Golden Visa de Grecia.
Los ciudadanos de fuera de la UE que inviertan en bienes inmuebles griegos u otros activos calificados, como bonos del gobierno o capital empresarial, pueden optar a la Golden Visa para Grecia.