Aufenthalt in Spanien 2026: Wege nach dem Golden Visa

Aufenthalt in Spanien 2026: Wege nach dem Golden Visa

Spanien bleibt einer der begehrtesten Wohnorte Europas, doch der Weg dorthin hat sich geändert. Das spanische Golden Visa wurde am 3. April 2025 für Neuanträge geschlossen, als das Organic Law 1/2025 die Investorenaufenthaltsregelung aufhob. Spanien steht neuen Einwohnern weiterhin offen, über das Non-Lucrative-Visum, das Digital-Nomad-Visum sowie die üblichen Wege für Arbeit, Studium, Unternehmertum und Familienzusammenführung. Dieser Leitfaden von Mirabello Consultancy erklärt jeden Weg, den Pfad zur Daueraufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft sowie die Investitionsalternativen für alle, die ein Golden Visa wollten.

Was ist mit dem spanischen Golden Visa geschehen?

Von 2013 bis 2025 gewährte Spanien Investoren einen Aufenthaltstitel nach dem Law 14/2013. Das Organic Law 1/2025 beendete diese Regelung: Seine einundzwanzigste Schlussbestimmung entzog den Artikeln 63 bis 67 des Law 14/2013, den Investorenaufenthaltsartikeln, mit Wirkung zum 3. April 2025 ihren Inhalt (Boletín Oficial del Estado). Die spanische Regierung bestätigte, dass die Änderung die Vergünstigungen für Wohnimmobilien und alle anderen Investitionen aufhob (La Moncloa).

Keine neuen Anträge werden über irgendeinen Investitionsweg angenommen: Immobilien, Kapitalanlage, Staatsanleihen oder Fonds. Wer bereits einen spanischen Investorenaufenthaltstitel hält, behält diesen bis zu seinem Ablaufdatum, und Verlängerungen werden nach den Regeln entschieden, die bei der Erteilung galten; vor dem 3. April 2025 eingereichte Anträge laufen unter den zum Einreichungszeitpunkt geltenden Regeln weiter (ONE, spanische Regierung). Für das vollständige Bild lesen Sie unseren Leitfaden zur Schließung des spanischen Golden Visa und ihrer Bedeutung.

Welche Aufenthaltswege sind in Spanien noch offen?

Das Non-Lucrative-Visum

Das Non-Lucrative-Visum ist der direkteste Weg für finanziell unabhängige Personen und Ruheständler. Sie müssen ein stabiles passives Einkommen nachweisen, das für Sie und alle Angehörigen ausreicht und von Spanien als Vielfaches seines IPREM-Index festgelegt wird, eine umfassende private Krankenversicherung vorweisen und in Spanien keiner Arbeit nachgehen. Da die Einkommensschwelle mit dem Index angepasst wird, bestätigen wir den aktuellen Betrag für Ihren Haushalt im Beratungsgespräch. Der Weg setzt einen tatsächlichen Wohnsitz voraus, der Sie in der Regel zum spanischen Steuerresidenten macht, mit Auswirkungen auf Welteinkommen und Vermögenssteuer, die vor dem Umzug strukturiert werden sollten.

Das Digital-Nomad-Visum

Das Digital-Nomad-Visum, formal die Aufenthaltserlaubnis für internationale Telearbeit, eignet sich für Remote-Angestellte und Freiberufler, deren Arbeitgeber oder Auftraggeber außerhalb Spaniens sitzen. Es hat eigene Anforderungen an Einkommen, Qualifikation und Krankenversicherung, und manche Inhaber können vorbehaltlich der jeweiligen Bedingungen von Spaniens Sonderregelung für zuziehende Arbeitnehmer profitieren.

Arbeit, Studium, Unternehmertum und Familie

Besäftigungswege, einschließlich der Genehmigung für hochqualifizierte Fachkräfte, Wege für Studierende, der Unternehmerweg für innovative Geschäftsprojekte sowie die Familienzusammenführung bleiben sämtlich offen. Jeder Weg hat eigene Schwellenwerte und Nachweispflichten, konsularische Anforderungen werden vom spanischen Außenministerium veröffentlicht.

Wie führt der Weg zur Daueraufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft?

Nach einer qualifizierenden Zeit des durchgehenden legalen Aufenthalts können Sie eine Daueraufenthaltsgenehmigung beantragen. Die spanische Staatsbürgerschaft durch Wohnsitz richtet sich nach Artikel 22 des Zivilgesetzbuchs: Die allgemeine Frist beträgt zehn Jahre durchgehenden legalen Aufenthalts unmittelbar vor der Antragstellung, verkürzt auf zwei Jahre für Staatsangehörige von Herkunft aus iberoamerikanischen Ländern, Andorra, den Philippinen, Äquatorialguinea und Portugal sowie für Sepharden. Antragsteller müssen zudem einen guten bürgerlichen Lebenswandel und einen ausreichenden Integrationsgrad in die spanische Gesellschaft nachweisen. Die Art des gehaltenen Aufenthaltstitels ändert diese Fristen nicht.

Was sind die Golden-Visa-Alternativen für Investoren 2026?

Wenn Ihr Ziel speziell eine europäische Aufenthaltsgenehmigung durch Investition war, bietet Spanien diese nicht mehr an, mehrere andere Programme jedoch schon. Die folgenden EU-Programme stehen ausschließlich Staatsangehörigen außerhalb der EU/des EWR und der Schweiz offen; Bürger der EU, des EWR und der Schweiz haben bereits Freizügigkeitsrechte und können diese Programme nicht nutzen.

• Portugal Golden Residence Permit: qualifizierende Investmentfonds ab 500.000 EUR, oder Kunst und Kulturerbe ab 250.000 EUR (200.000 EUR in dünn besiedelten Gebieten). Der Immobilienweg wurde abgeschafft.
• Griechenland Golden Visa: Immobilien ab 800.000 EUR (Zone A), 400.000 EUR (Zone B) oder 250.000 EUR (Umwandlung von Gewerbe- in Wohnimmobilien und Denkmalsanierung). Es gewährt Aufenthalt, keine Staatsbürgerschaft.
• Malta Permanent Residence Programme: 99.000 EUR Regierungsgebühren plus Immobilie, gekauft ab 375.000 EUR oder gemietet ab 14.000 EUR pro Jahr, überall in Malta oder Gozo.

Außerhalb der EU bietet das VAE Golden Visa eine steuerlich effiziente Basis ab 2 Millionen AED in Immobilien, und für alle, die direkt eine zweite Staatsbürgerschaft wünschen, liefern karibische Programme wie St. Kitts und Nevis einen Pass innerhalb von Monaten statt Jahren. Vergleichen Sie das gesamte Angebot auf unserem Golden-Visa-Programm-Hub.

Wie kann Mirabello Consultancy helfen?

Mirabello Consultancy hat viele ehemalige Kandidaten für das spanische Golden Visa zum Aufenthalt in Portugal, Griechenland, Malta oder den VAE geführt und berät Klienten, die selbst nach Spanien ziehen, zum richtigen Visum und zur Steuerstrukturierung vor dem Umzug. Wir bewerten Ihre Mobilitätsziele, Ihre familiäre und steuerliche Situation und empfehlen den Weg, der wirklich passt. Buchen Sie Ihre kostenlose Beratung, um zu beginnen.